Sie müssen diesen Mangel dem Vermieter schriftlich anzeigen. Am besten ist es, wenn Sie ihm einen Brief schreiben und diesen mit Einschreiben zustellen lassen. Führen Sie ein Tagebuch, welche Temperaturen in welchem Raum vorhanden sind. Dies teilen Sie ihm mit. Setzen Sie ihm eine Frist von 3 Tagen und eine Nachfrist von weiteren 3 Tagen, den Mangel zu beseitigen. Teilen Sie ihm weiterhin in diesem Schreiben mit, dass sie andernfalls eine Ersatzvornahme durchführen werden. Das bedeutet, dass Sie sich andere Heizmöglichkeiten beschaffen wie beispielsweise Elektroheizer. Die Kosten dieser Elektroheizer und deren Stromverbrauch muss der Vermieter bezahlen. Ziehen Sie die Kosten dafür von der Miete ab.
Außerdem sollten Sie eine Mietminderung durchführen. Für jeden Tag, an dem nicht in allen Räumen mindestens 18° sind, im Wohnzimmer 20° und im Bad 22°, brauchen Sie für diesen Raum keine Miete bezahlen. Ermitteln Sie deshalb genau die Temperaturen in den einzelnen Räumen und schreiben Sie das auf, wie oben genannt. Daraus ermitteln Sie dann die Mietminderung, die Sie ab dem Zeitpunkt durchführen können, ab dem der Vermieter Kenntnis von diesem Mangel hat.
