11 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 44 Minuten 0 hilfreich

   Re: Mietrecht

   Hallo,
   
   ich denke, die Kündigung ist rechtens. Zwar sind die von Ihnen angesprochenen 5 Jahre noch nicht um, aber es fehlen dazu ja auch nur noch 2 Monate. Da es sich hier nicht um eine gesetzlich festgelegte Frist handelt, dürften die 2 Monate keine Relevanz haben.
   
   Was ich nicht verstanden habe ist, dass für die selbe Wohnung zwei verschiedene Mietverträge existieren? Warum denn das? Gleicher Inhalt? Gleicher Mv-Beginn? Wer von Ihnen beiden hat denn die Miete immer gezahlt? An wen von Ihnen beiden hat denn der Vermieter die Bk-und Heizk.-abrg. geschickt? Wer von Ihnen beiden hat denn nun die Eigenbedarfskündigung erhalten?
   Gruß aus NRW
   

   • Antwort von nach einer Stunde 0 hilfreich

     Re^2: Mietrecht

     Hallo,
     
     erstmal vielen herzlichen Dank für die schnelle Antwort.
     Das mit den Mietverträgen ist so. Mein jetziger Lebenspartner ist 2005 hier
     eingezogen und wir wollten getrennte Mietverträge haben. Die Wohnung hat 110
     qm und haben diese in den Mietverträgen aufgeteilt. Ich habe einen Sohn und
     habe von diesen 110qm 60qm, und mein Partner 50qm in unseren Mietverträgen
     festgehalten. Er zahlt für seine 50qm und ich für 60qm. Jeder hat am
     Monatsanfang seine eigene Miete incl. anteilige Nebenkosten an den Vermieter
     überwiesen.
     Unsere Kündigungsfrist beträgt 9 Monate, wir sind sehr an unser Dorf
     gebunden, ich arbeite hier an der Grundschule und mein Sohn ist auf die
     Buslinie angewiesen. Angenommen wir haben bis in 9 Monaten noch nichts
     gefunden was kann uns ab diesem Zeitpunkt passieren. Vielen herzlichen Dank
     für Ihre Antwort. Ach wir sind alle so verzweifelt. Es ist von meinem Sohn
     das Geburtshaus und wir hängen so sehr an dieser Wohnung,sie hat einen
     Garten, hat zwei Etagen und für uns alle ein Gedicht auch für unseren Hund.
     Die Kündigung wurde am letzten Freitag nur mündlich ausgesprochen, ich habe
     heulend bei unseren Vermietern nochmals angerufen und an sie appeliert uns
     noch so lange in der Wohnung zu lassen bis mein Sohn mit seiner Schule
     fertig ist. Das wären noch 4,5 Jahr bis hin zu seinem Abitur. Morgen ist der
     3. eines Monats und bis dahin müsste die Kündigung eingehen. Tja wir sitzen
     hier und sind nur traurig. Freue mich über eine erneute Antwort von Ihnen,
     liebe Grüße
     

     • Antwort von nach 55 Tagen 0 hilfreich

       Re^3: Mietrecht

       Hallo,
       
       dass Sie noch einmal geschrieben haben, habe ich glatt übersehen, sorry :-(
       
       wenn die 9monatige Kündigungsfrist um ist, und Sie sind nicht ausgezogen kann (wird) folgendes passieren:
       Der Vermieter/Der Sohn kann Schadensersatz von Ihnen verlangen, denn er hat den Umzug ja auch fest geplant und Verträge gekündigt/geschlossen usw.
       Zudem wird der Vermieter eine Räumungsklage gegen Sie einreichen, dei mit nicht unerheblichen Kosten für Sie verbunden sein wird und schlimmstenfalls mit einer gerichtlichen Zwangsräumung endet.
       Lassen Sie es in Ihrem eigenen Interesse nicht so weit kommen. Sicherlich finden Sie eine andere Wohnung oder ein Haus zur Miete. Angebote gibt es eigentlich genügend. Ich wünsche Ihnen jedenfalls viel Glück bei Ihrer Suche.
       Viele Grüße
       Stefan
       

2. Antwort von nach 2 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mietrecht

   Hallo Oliver,
   
   es gilt immer der zeitlich jüngste Mietvertrag.
   
   Rechtsmissbrauch ist immer der letzte Strohhalm an den man sich klammert. Der dürfte aber bei dir schon deshalb nicht in Betracht kommen, weil der eigentliche Mietvertragsabschluss bereits vor 15 Jahren war. Auf den kommt es an.
   
   Trotzdem solltest du die Sache bei einem Rechtsanwalt oder dem Mieterverein überprüfen lassen. Eine Eigenbedarfskündigung ist immer eine sehr komplizierte Angelegenheit. Die Erhaltung der Wohnung sollte dir die paar € wert sein.
   
   Einen ersten Überblick bekommst du hier:
   
   http://wohnungsanwalt.de/Wohnungsanwalt/Mietverhaelt...
   
   Grüße aus Berlin
   
   Stefan Pfeiffer
   

   • Antwort von nach 2 Stunden 0 hilfreich

     Re^2: Mietrecht

     Hallo, vielen herzlichen Dank für die schnelle Antwort. Ja, wir möchten auch zum Mieterbund gehen. Aber vorab noch eine Frage, was passiert, wenn wir in 9 Monaten nichts gefunden haben?. Was kann dann der Vermieter tun? Über eine nochmalige Antwort sind wir Ihnen sehr dankbar, beim Mieterbund dauert der Termin noch ein wenig und wir sind sehr traurig und gleichzeitig auch sehr ängstlich was die Zukunft betrifft.Vielen herzlichen Dank. Grüße Oliver und Carina
     

3. Antwort von nach 4 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mietrecht

   Hallo,
   hier kann ich leider keine konkrete Antwort geben.
   Rein argumentativ begründet würde ich allerdings sagen, dass im Jahr 2005 sicherlich dem Mieter noch nicht bekannt war, dass heute sein Sohn mit seiner Freundin in genau diese Wohnung ziehen will. Somit wäre die Kündigung m.E. rechtmäßig.
   

4. Antwort von nach 6 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mietrecht

   Hier kann nur ein Anwalt helfen.
   

5. Antwort von nach 4 Tagen 0 hilfreich

   Re: Mietrecht

   Der Vermieter hat ein außerordentliches Kündigungsrecht für den Fall, dass er wie hier geschildert, den Wohnraum für seinen Sohn beansprucht. Darin ist absolut nichts mißbräuchliches zu erkennen.
   

6. Antwort von nach 595 Tagen 0 hilfreich

   Re: Mietrecht, Eigenbedarf

   Es gibt aber meines Wissens auch den Tatbestand des vorgetäuschten Eigenbedarfs. Das ist gar nicht so selten. Der Vermieter will den Mieter nur rauskriegen, um dann teuerer vermieten oder die leere Wohnung verkaufen zu können. So war das zumindest bei uns. Wir haben dann eine Anwältin genommen, die uns super vertreten hat (Kanzlei Constanze Becker in München) und Schadenersatz eingeklagt hat. Wie das nun mit Fristen, hier 5 Jahre, usw. ist das weiss ich aber nicht.
   

7. Antwort von nach 595 Tagen 0 hilfreich

   Re: Mietrecht, Eigenbedarf

   Hallo Oliver,
   
   es gibt aber meines Wissens auch den Tatbestand des vorgetäuschten Eigenbedarfs. Das ist gar nicht so selten. Der Vermieter will den Mieter nur rauskriegen, um dann teuerer vermieten oder die leere Wohnung verkaufen zu können. So war das zumindest bei uns. Wir haben dann eine Anwältin genommen, die uns super vertreten hat. Das war die Kanzlei Constanze Becker in München(http://www.kanzleibecker.com) und Schadenersatz eingeklagt hat. Wie das nun mit Fristen, hier 5 Jahre, usw. ist das weiss ich aber nicht.
   
   
   Herzliche Grüße
   
   Frank.
   

   • Antwort von nach 595 Tagen 0 hilfreich

     Re^2: Mietrecht, Eigenbedarf

     Vielen herzlichen Dank. Letztendlich war die Kündigung eh, nicht rechtmäßig, da der Vermieter keinen Grund der Kündigung angegeben hat. Dies haben wir beim Mieterbund erfahren. Da wir aber in unserem Eigeninteresse schnell aus der Wohnung raus wollten, wohnen wir nun seit ca. 1 Jahr in einer anderen schönen Wohnung. Ich bedanke mich sehr für ihre nachträglich Hilfe und wünsche Ihnen alles Gute. Liebe Grüße Oliver
     

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