Antwort
von
nach 18 Stunden
0
hilfreich
Re: baufinanzierung
Hallo "Bubotnik",
generell kann die Laufzeit, also wie lange ein Darlehensvertrag läuft, variabel von Monaten oder 1 bis 30 Jahre vereinbart werden. Die Banken bieten immer das an, was der Bank am Besten gefällt.
Wenn die Rate von 1.200 Euro beibehalten wird, dann steigt bei niedrigerem Zins die Tilgung, d.h. Sie entschulden schneller (Zins + Tilgung = Rate).
Einen Ratenkredit würde ich auf keinen Fall empfehlen, da dieser wesentlich höhere Zinsen und Gebühren hat, als eine Baufinanzierung.
Ich berate seit 20 Jahren "Häus'lebauer" und erlebe immer wieder, wie die Kunden von den Banken falsch beraten werden. Um Ihnen konkret zu raten, bräuchte ich die Eckdaten Ihres Kredites (Beginn, Ende, Zins, Tilgung, Beleihungswert, Besicherung ... usw.)
Auf jeden Fall sind die Bauzinsen so günstig wie seit Jahren nicht mehr, so daß es sich lohnt über eine "Umschuldung" nachzudenken, wenn der Kredit noch max. 3 Jahre läuft.
Viele Grüße
Falkenauge
Liebe/r Experte/-in,
folgendes ist meine Frage.
Für mein Haus zahle ich ein Darlehen ab das am Ende der
Zinsperiode noch 50.000.-€ stehen hat. Ich zahle €1.200.-
zurück und das möchte ich beibehalten. Nun wenn ich das wieder
auf 5 Jahre umlege geht das nicht auf....weil es nur ca.4
Jahre dauern wird.
Frage 1: Bieten Banken so etwas an oder wird immer auf 5 Jahre
gestreckt und unter 5 Jahren nicht angeboten.
Frage 2: Wenn Banken das NICHT anbieten stimmt meine Rechnung
grundsätzlich, dass sich bei so einem Beispiel ein Ratenkredit
rechnet´, weil zwar die Zinsen höher sind aber durch das
verkürzte Jahr gesamt Zinsen spare.
Was ist Dein Rat bzw. Info
Danke Bubotnik
