Anspruch auf Maklerprovision, wenn kein Vertrag?
Von: , 25.09.2010 20:36 Uhr
Hallo!
Ich hoffe jemand kann mir helfen und meine Fragen beantworten?
Ich suche seit längerer Zeit ein Baugrundstück und hatte bei Immobilienscout ein schönes Grundstück gefunden. Leider waren keine genauen Informationen hinterlegt, also habe ich den Makler kontaktiert. Der Herr wollte mir am Telefon nichts sagen und meinte nur ich soll schriftlich die Unterlagen abfordern. Also habe ich eine E-Mail mit der kurzen Bitte der Zusendung der Unterlagen und meiner Anschrift geschrieben. Kurz darauf erhielt ich per Mail die Anschrift des Grundstücks. Ein Vertrag mit gegenseitigen Unterschriften wurde nicht abgeschlossen. Die Besichtigung habe ich allein durchgeführt und neben den angebotenen Baugrundstück waren mehrere andere Baufelder auf denen ein großes Schild "Grundstücke ohne Provision direkt vom Eigentümer" mit dazugehörigen Kontaktdaten, stand. Ich habe mich jetzt mit dem Eigentümer direkt in Verbindung gesetzt und mich für ein anderes Grundstück entschieden als das vom Makler.
Leider gehörte das vom Makler angebotene Grundstück zum großen Baufeld mit dem Schild.
In den AGB´s des Maklers habe ich jetzt den Punkt "Werden aufgrund vermittelnden Tätigwerdens von *** Immobilien, anstelle ursprünglich angebotener Objekte andere oder wirtschaftlich vergleichbare Verträge geschlossen, sind die dafür entsprechenden Provisionssätze zu zahlen." entdeckt.
1)Bin ich verpflichtet eine Provision an einen Makler zu zahlen mit dem ich keinen Vertrag habe?
2) Liegt eine vermittlerische Tätigkeit vor, wenn er mir nur eine Mail mit der Anschrift zugesandt hat?
3) Besteht die Verpflichtung der Zahlung einer Provision, wenn ich mich letztendlich für ein anderes Grundstück entschieden habe, bloss weil es neben dem vom Makler angebotenen Grundstück liegt?
Vielen Dank für Eure Antworten!