Mietminderung Mieterbund Mietmängel

Mietminderung bei kaputten Briefkästen?

Von: , 28.01.2011 10:04 Uhr

Ich habe ein Problem mit meiner Vermietung! Die Briefkästen in unserem Haus. (14 Mietparteien) sind in einem grauenhaften Zustand (verbogen, türen schließen nicht mehr und jeder kann sich an der Post bedienen.) Das ist gerade problematisch in einem sozial schwachem Stadtteil. Die Briefkästen sind alle aus einem Stück auch wenn der Zustand variiert müssen also Alle Briefkästen ausgetauscht werden (Kostenfaktor?) Auch wenn einige Mieter das schon gemacht haben können laut Hausmeister aus Platzmangel keine weiteren Briefkästen privat im Treppenhaus (!) angebracht werden ich habe also keine Alternative. Nebenbei sind die Briefkästen laut einer langjährigen Mieterin seit über Dreissig Jahren im Haus. Auf einen schriftlichen Hinweis wurde nicht reagiert. Erst persönlich habe ich im Mieterbüro zugesichert bekommen dass bis Ende Januar alle Mängel behoben bzw. je nach Zustand repariert werden. Bis heute ist noch nichts passiert und ich möchte mich gerne vorab informieren welche möglichkeiten mir gegeben sind um da mal ein wenig bewegung in den Laden zu bringen. Ist eine Mietminderung angebracht? Ich werde doch für meine Miete die ich jeden Monat zahle auch einen intakten Briefkasten erwarten können. Im letzten Winter ist zudem der Winterdienst (interne Probleme mit mit der beauftragten Firma) komplett ausgefallen. gezahlt haben wir trotzdem... Was ist da bloss los mit diesen Leuten?
Ich freue mich auf Antworten und Erfahrungsberichte!
Vielen Dank. MfG. Kochoderstirb

4 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach einer Stunde 0 hilfreich

   Re: Mietminderung bei kaputten Briefkästen?

   Hallo,
   für den Briefkasten kannst Du nur 1% von der Warmmiete mindern. Voraussetzung ist immer bei einer Minderung:
   den Schaden schriftlich melden mit Fristsetzung zur Behebung.
   Für den ausgefallenen Winterdienst würde ich die Hausverwaltung auffordern, den gezahlten Betrag zurück zu überweisen.
   Gruss Huftier
   

   • Antwort von nach 2 Tagen 0 hilfreich

     Re^2: Mietminderung bei kaputten Briefkästen?

     Vielen Dank für die schnelle Antwort.
     Ich denke einen Betrag von Drei Euro Fünfzig werden sie wohl ohne probleme verkraften können. Mir geht es bei der Sache darum dass sich nicht Jeder an meiner Post bedienen kann. An wen kann man sich wenden? Auf meine Anfragen hat die Gesellschaft bisher ja nicht geregt.
     Vielen Dank! MfG. KoS.
     

     • Antwort von nach 2 Tagen 0 hilfreich

       Re^3: Mietminderung bei kaputten Briefkästen?

       Hallo,
       Du hast die Möglichkeit, beim Postamt ein Schließfach zu mieten. Kostet nur paar Euro, aber die Post ist sicher. Nachteil: man muss eben jeden Tag zur Post fahren.
       
       Gruss Huftier
       

2. Antwort von nach 2 Tagen 0 hilfreich

   Re: Mietminderung bei kaputten Briefkästen?

   Hallo,
   leider kann ich da nichts rechtliches dazu sagen.Bin aber auch der Meinung, das man ein Anrecht auf einben intakten Briefkasten hat.Und auch der Winterdienst, wenn man ihn schon bezahlt.
   Ich habe deshalb einen Mieterechtschutz. Habe ihn bis jetzt nur mündlich gebraucht, aber gbt mehr Sicherheit.
   Ich weiß, das Sie den Winterdienst nicht bezahlen müssen, wenn er nicht durchgeführt wird.Wie Sie wieder an ihr Geld kommen?Und ob Sie das Geld wieder bekommen?Ich würde alles schriftlich mit der Hausverwalung regeln.Mündlich reicht da nicht.Und eine Mietminderung muß eh angekündigt werden und mit einer Frist versehen werden.Wie hoch, und wie lang weiß der Mieterschutzbund, oder ein Anwalt, der sich auf so was spezialisiert hat.
   Liebe Grüße
   

Jetzt auf diese Frage antworten.