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Re: hauskauf mit wohnrecht ohne eintrag im grundbuch ?
Hallo,
das Haus gehört nicht der Schwiegermutter, sondern dem Verkäufer -wohl allein-. Das Wohnrecht ist im Grundbuch nicht eingetragen, also alles kein Problem.
Das Einzige, was Sie beachten müssen ist, dass die belegte Wohnung, ich hoffe, dass sich das Wohnrecht nicht auf das ganze Haus bezieht, betrifft nur eine Wohnung evtl., der Schwiegermutter zur Verfügung gestellt werden muss. Sie sollten in dem Kaufvertrag vereinbaren, dass den Vertragsparteien bekannt ist, das ein nicht dinglich abgesichertes Wohnrecht besteht, der Verkäufer aber Sie als Käufer von allen etwaigen Ansprüchen der Schwiegermutter freistellt und für etwaige Forderungen der Schwiegermutter, des Sozialamtes oder sonstiger Behörden, freistellt. Dann haben Sie keine Verpflichtungen. Oder Sie müssten die bestimmte Wohnung bei Bedarf der Schwiegermutter zur Verfügung stellen. Es könnte auch sein, dass das Sozialamt eine "Scheinmiete" für diese Wohnung von dem Verkäufer, falls Sie das Wohnrecht wirtschaftlich aber übernehmen, von Ihnen verlangen kann.
Also, wenn Sie das Objekt, wie oben geschildert, völlig lastenfrei erwerben, können Sie keinen Fehler machen.
MfG
PB
