15 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 20 Minuten 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   Hallo,
   ich bin mir nicht sicher, aber ich meine, wenn keine Regelng getroffen wurde, dann ist die gesetzl. Kündigungsfrist 4 Wochen. Aber ich würde da bei einem Anwalt nachfragen, das ist in aller Regel kostenlos.
   Alternativ auch beim Mieterbund.
   
   Gruß Daylighter
   

2. Antwort von - abgemeldetes Mitglied - nach 45 Minuten 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   ich empfehle immer gütliche einigung.
   
   hier dürfte eine 2-wochen-frist greifen, wenn wirklich gar nix im vertrag steht. wenn das aber nicht drinne steht, fehlt natürlich eine der wichtigsten vertragsklauseln!
   
   für die kündigung reicht, dass jemand dabei sitzt (jemand drittes, den du als verlässlichen zeugen nehmen kannst) und du sagst: ich muss leider auf den ...... kündigen - bei angespanntem verhältnis und er vielleicht auch noch rechtsschutzversichert, solltest du das kündigen auch noch in ein paar wenige zeilen gießen und beim anlass mit überrreichen.
   
   wenn du schon ausgezogen sein solltest, reicht, dass du unter zeugen ein sogenanntes
   
   Durch Boten
   
   schreiben in seinen briefkasten wirfst. dann ist die kündigung ordentlich zugegangen.
   
   ABER - immer gilt, möglichst das direkte gespräch suchen und im gespräch eine annehmbare regelung für beide seiten suchen.
   
   wenn du dir das gar nicht zutraust, dann jemanden zuziehen, der die moderation übernehmen könnte.
   
   möglichst keinen anwalt
   möglichst kein gericht
   
   es kostet kostbarste lebenszeit und in der regel wird geld zum fenster rausgeschmissen und meistens gibt es einen vergleich, der irgendwo schmerzt.
   
   daher immer versuchen, gütlich durch moderation/mediation einen potentiellen konflikt zu entschärfen und schließlich zu lösen.
   
   xxxxx
   
   es bleibt immer auch die knallharte "ich-versuchs-einfach-tour"
   
   einfach über nacht plötzlich mit sack und pack ausgezogen sein und unter zeugen die schlüssel abgeben/einwerfen - das kann als kündigung gewertet werden. wenn noch etwas miete zu zahlen ist, die miete fristgerecht überweisen und im überweisungstext zb schreiben - "kündigung restmiete".
   
   aus, weg und - wenn du glück hast und kein bullenbeißer das gegenüber ist - ist der käs gegessen.
   

3. Antwort von - abgemeldetes Mitglied - nach einer Stunde 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   hallo helferelfe1,
   ich bin nur vermieter, kein Mietrechtsexperte, aber nach meiner Meinung mußt Du keine Kündigungsfrist einhalten. Natürlich heißt das nicht, daß Du den Untermieter von jetzt auf gleich rausschmeißen kannst, eine vernünftige kurze Frist (ca. 2 Wochen) wirst Du ihm schon einräumen müssen.
   vermieterskwr
   

4. Antwort von nach 2 Stunden 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   In diesem Fall beträgt die Frist 3 Monate, wenn im Vertrag keine kürzere für den Mieter vereinbart ist.
   
   http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k2_kuend/...
   
   Nur bei der kurzzeitigen Überlassung eines möblierten Zimmers können sich andere Fristen ergeben.
   

5. Antwort von nach 3 Stunden 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   Hallo elfe!
   Im Normalfall macht man am besten einen ( Unter )-Mietvertrag. Vordrucke dafür kann man sich in jedem gutsortierten Schreibwarengeschäft kaufen.
   Dort sind dann auch Klauseln zu finden , die das Thema "Kündigung" ganz klar regeln.
   Ich gehe jetzt mal davon aus , dass KEIN Vertrag vorliegt.So kann ich dir fast nicht weiterhelfen. In meinem Rechtskurs hält man sich daher an das Bürger-Gesetz-Buch! BGB...welches du auch mal durchstöbern solltest.
   Mein Rechtsempfinden - und den "Normalen" Kündigungsfristen entsprächen diese Fristen wie folgt:
   Von 1 bis 3 Jahren "Wohndauer" sind dafür 3 Monate vorgesehen.
   Von 3 bis 5 Jahren sind 6 Monate Kündigungsfrist.
   Und von 6 bis X Jahren muss man da 12 Monate , also 1 ganzes Jahr vorher kündigen , wenn man das Miet-oder Untermietverhältnis kündigen will!
   In der Regel ist das alles ziemlich knifflig , weil du ja kündigen musst,ohne genau zu wissen , ob du dann zeitpunktmäßig überhaupt eine Wohnung haben wirst.
   ( Ich hatte das gleiche Problem vor kurzer Zeit.Ich wollte ja , dass 1)ich meine Wohnung schnellstmöglich aufgeben konnte und dass 2)ich sicher gehen wollte , dass ich meine 3 MM Kaution zurückhaben wollte.
   Ergo habe ich 2 MMieten keine Miete gezahlt , sodass mein Vermieter mir fristlos gekündigt hat.
   Peng...2 Fliegen mit einer Klatsche.)
   In welchem Verhältnis stehst du mit dem Hauptmieter?
   Just Friends , oder eine "eheähnlichen Gemeinschaft"?
   Ich hoffe , ich konnte dir helfen! Allerdings entsprang dieses Statement lediglich MEINEM Rechtsempfinden und ist daher nicht rechtlich bindend!
   Als Tipp würde ich mal im BGB nachschauen. Das kannst du auch per Internet machen. Da gibt es diverse Recht-Seiten , die ganz brauchbare Ergebnisse!
   Good Luck wünscht dir
   Frank
   

6. Antwort von nach 3 Stunden 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   Hallo, ich habe Folgendes gefunden:
   "Wenn die Wohnung, in der Regel ein möbliertes Zimmer, ein Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist, und es sich dem Mieter um eine allein stehende Person (also keine Familie) handelt, gibt es bei Beendigung des Mietverhältnisses keinen Mieterschutz § 549 Abs 2 Nr. 2 BGB.
   Die Kündigung ist spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig. ( § 573 c Abs 3 BGB). Die Vereinbarung von anderen, insbesondere kürzeren Kündigungsfristen ist mietrechlich untersagt. Entsprechende Vertragsklauseln sind unwirksam. ( § 573 Abs 4 BGB)."
   

7. Antwort von nach 4 Stunden 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   lt. BGB beträgt die Kündigungsfristfür Wohnmietvertzräge, drei Monate
   

8. Antwort von nach 6 Stunden 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   
   Hallo,
   
   nach Deiner Schilderung, handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag.
   
   Meines Wissens ist bei unbefristeten Mietverträgen, eine Kündigungsfrist von 3 Monaten wirksam. Bei einer Nichtregelung der Kündigungsfrist schreibt, meines Wissens, der Gesetzgeber 3 Monate vor.
   
   Viele Grüße
   

9. Antwort von nach 20 Stunden 0 hilfreich

   Re: Untermiete Kündigungsfrist

   
   
   Hallo :)
   also ich habe folgendes in meinem schlauen Büchlein gefunden:
   "Durch die Gebrauchsüberlassung oder Untervermietung entstehen keine vertraglichen Beziehungen zwischen dem Vermieter und den Dritten.²
   Für mich heißt dass, du bist weder rechtlich noch vertraglich gebunden also keine Kündigungsfrist.
   Um da Schwierigkeiten aus dem Weg zu gehen, würde ich ein klärendens Gespräch mit dem Hauptmieter führen.
   Hoffe, habe damit etwas geholfen.
   LG
   Sabine Kruse
   

10. Antwort von nach 22 Stunden 0 hilfreich

    Re: Untermiete Kündigungsfrist

    Hallo, hier habe ich mal einen Auszug eines Rechtsanwaltes.
    
    Ist keine Kündigungsfrist vereinbart, gilt die gesetzliche nach § 573c BGB. Danach kann der Mieter mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende kündigen. Die Kündigung muß bis zum 3. Werktag eines Kalendermonats dem Vermieter zugehen.
    
    Hinweis zur Fristberechnung:
    Auch der Samstag ist grundsätzlich ein Werktag. Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofes vom 27.04.2005 (Az.: VIII ZR 206/04) gilt dies auch dann, wenn der Samstag der dritte Werktag im Monat - und somit der für den fristgemäßen Zugang der Kündigung entscheidende Tag - ist.
    
    Allerdings sehe ich es so. Solltest du in einem guten Kontakt zum Hauptmieter stehen und er damit einverstanden ist, könntet ihr euch auch auf eine geringere Kündigungsfrist einigen. Je nach dem was gewünscht ist.
    Hoffe dir geholfen zu haben.
    Gruß Lenalaus
    

11. Antwort von nach einem Tag 0 hilfreich

    Re: Untermiete Kündigungsfrist

    Hallo...
    Bei nicht festgeschriebenen Kündigungsfristen gilt die gesetzlich festgelegte Frist von 3 Monaten, insofern nicht außerordentlich von einer der beiden Seiten gekündigt wurde. Die Kündigung muss in Schriftform erfolgen und muss bis spätestens des dritten Werktages des darauf folgenden Monats bei der Gegenseite eingegangen bzw. unterzeichnet worden sein.
    Sollte im gegenseitigen Einvernehmen die Kündigung/Beendigung sofort erfolgen (schriftlich), so ist diese zu dem vereinbarten festgesetzten Termin wirksam.
    
    MFG
    

12. Antwort von - abgemeldetes Mitglied - nach 2 Tagen 0 hilfreich

    Re: Untermiete Kündigungsfrist

    Vollmöblierte Zimmer in einem Haushalt unterliegen der verkürzten Kündigungsfrist von 14 Tagen. Dies gilt
    natürlich für beide Vertragsteile
    

13. Antwort von nach 4 Tagen 0 hilfreich

    Re: Untermiete Kündigungsfrist

    Hallo Elfe,
    hast Du mal mit Deinem Vermieter / Mietbewohner geredet, welche Kündigungsfrist er akzeptieren würde?
    Falls Du auf freundschaftliches Auseinandergehen keinen Wert legst und es sich tatsächlich um ein Untermietverhältnis handeln sollte: Die Kündigung ist spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig. ( § 573 c Abs 3 BGB). Die Kündigung bedarf zwingend der Schriftform (kein Fax, keine SMS), idealerweise läßt Du Dir auf einer Kopie des Schriftstücks den ERhalt desselben bestätigen.
    Mit bestem Gruß
    

14. Antwort von nach 28 Tagen 0 hilfreich

    Re: Untermiete Kündigungsfrist

    soweit ich weiss (bin KEIN Jurist!) 14 Tage
    

15. Antwort von nach 65 Tagen 0 hilfreich

    Re: Untermiete Kündigungsfrist

    sorry, ich kann Dir leider nicht helfen
    *winke - philine
    

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