Kündigung Mietrecht Mobbing in WG

Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

Von: - abgemeldetes Mitglied - , 10.03.2011 01:09 Uhr

Hallo,
nehmen wir an Frau H. wohnt in einem Studentenzentrum in einer Wohngemeinschaft mit 2 anderen Leuten. Das Studentenzentrum gehört zu einer Immobilienfirma.Alle haben unabhängig voneinander einen Mietvertrag abgeschlossen. Jeder hat sein eigenes ZImmer aber die Küche ist Gemeinschaftsraum. Frau H. wird von ihren Mitbewohnern gemobbt und ist total gestresst und kann sich nicht auf ihr Studium konzentrieren. Da sie das jedoch will, möchte sie so schnell wie möglich woanders hinziehen.
Hat sie eine Chance vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen zu werden auch vor der Kündigungsfrist?

9 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 6 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   Ich denke nicht, dass sie vor der Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag kommt.
   Das mit dem Mobbing ist ja ihr Problem, dafür kann der Vermieter nichts.
   Wenn er sie früher aus dem Mietvertrag lässt, dann aus Kulanz.
   
   Aber die Frist dürfte doch nur vier Wochen sein, das ist doch zu schaffen.
   
   Eine gute Möglichkeit, vorher rauszukommen, wäre, einen Nachmieter zu suchen.
   Dann sind die meisten Vermieter milde gestimmt.
   

2. Antwort von nach 6 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   Hallo,
   ich würde versuchen mit dem Vermieter zu sprechen und das Problem vorbringen.Es gibt Vermieter die dann sehr kulant sind.Wenn nicht ,würde ich im Mieterbund nachfragen,dort kann man sicher weiterhelfen.
   Viel Glück.
   LG
   

3. Antwort von nach 8 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   u.U . , wenn sie eine akzeptablen !! Nachmieter findet.Grundsätzlich ist der Vermieter nicht für das Miteinander in WG`s zuständig, sodass im Kündigungsfristen einzuhalten sind.
   

4. Antwort von nach 9 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   Hallo,
   
   Mobbing ist ein heikeles Thema. Die Gerichte haben festgelegt das Mobbing nachgewiesen werden muss. In der Regel führt der geschädigte Protokoll.
   
   Das ist jedoch ein längerer Zeitraum. Man ist in der Regel schneller draußen, wenn man regulär kündigt oder sich mit dem Vermieter einigt.
   
   Auf jeden Fall den Vermieter ins Boot holen, denn er hat eine Sorgfaltspflicht. Dem klar machen, das es so nicht geht, mit einer Liste der Mobbingaktivitäten und dann mit ihm verhandeln.
   
   Gruß
   

5. Antwort von nach 11 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   Hallo,
   eine sehr spannende Frage. Da es bei uns nur wenige WGs gibt und dort auch nur Komplett-Mietverträge für die WGs, kennen wir die Lösung dieses Falles nicht.
   
   Wenn Sie den Fall gelöst haben, schicken Sie uns das bitte mal. Nur so können wir uns täglich weiter entwickeln. Danke
   
   Viele Grüße
   JB
   

6. Antwort von nach 11 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   HI!
   
   Es gibt zwei Möglichkeiten:
   
   1.) einen Nachmieter suchen der Deinen Vertrag bis zur offiziellen Kündigungsfrist übernimmt.
   
   2.) in einem sachlichen und fairen Gespräch der Beteiligten um eine vorzeitige Aufhebung (Aufhebungsvertrag) bitten.
   
   Vielleicht gibt es auch eine Möglichkeit zu tauschen mit einer anderen Studentin.
   
   M.f.G.
   M.P.
   

7. Antwort von nach 12 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   Hallo,
   
   das ist eine Good-will-Angelegenheit. Sprich doch mit der Immobilienfirma und frage an, ob du evtl. Nachmieter anbieten kannst.
   
   Viel Erfolg
   
   Armdier
   

8. Antwort von nach 16 Stunden 0 hilfreich

   Re: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

   Guten Tag,
   eine fristlose Kündigung auf Grund von Mobbing ist nicht so einfach möglich. Sie können aber die anderen WG-Mitglieder durch den Vermieter anmahnen lassen. Dafür müssen Sie das Mobbing aber konkret belegen können.
   Viel Erfolg.
   

   • Antwort von - abgemeldetes Mitglied - nach 16 Stunden 0 hilfreich

     Re^2: Mobbing in WG! Fristlose Kündigung möglich?

     Der Vermieter hat mir eine andere Wohnung vermittelt die ich auch sehr schnell beziehen kann. Also nachfragen hat sich für mich gelohnt. theoretisch hätte ich aber die Kündigungsfrist einhalten müssen.
     Danke für die Mühe
     

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