Hallo zusammen,
kann mir jemand helfen bei der Bewertung der Investitionen einer Immobiliengesellschaft?
Diese hat ja an Einnahmen die Miete.
Ausgaben sind: Tilgung, Darlehenszinsen
Gewinnmindernd: Afa
Außerdem hat man natürlich eine große Anfangsinvestition und eine Kapitalaufteilung in EK und FK.
Für die Renditeberechnung werden nun immer die EZÜ´s genommen, also nicht der Gewinn pro Periode (Stichwort Afa, Gewinnmindernd aber nicht ausgabewirksam). Kann mir jemand sagen, warum man dies so macht?
Die Rendite wird also dann anhand der abgezinsten EZÜ´s der Perioden berechnet? Gibt es hier einen Richtwert von Immobiliengesellschaften?
Womit zinst man ab? Oder rollt man das andersrum auf und bestimmt die EZÜ´s und dann den internen Zinsfuß?
Dankeschön 