Hallo Marcus,
diese Art der Finanzierung wird zur Zeit von vielen Firmen genutzt, um sich neue liquide Mittel für Investitionen zu besorgen. Die Art und Weise dieser alternativen Finanzierung ist natürlich seriös, allerdings ist es eine unternehmerische Beteiligung, bei der ein Verlustrisiko nicht ausgeschlossen werden kann. Man sollte schon genau prüfen, wo das Geld letztendlich investiert wird.
Ich würde niemals Genussscheine von einer Firma erwerben, die ihr Hauptgeschäft mit dem An-und Verkauf von Immobilien macht. Entweder sind die Immobilien so gut, dass man selber eine erwirbt, oder man lässt die Finger davon.
Das letztere ist meines Erachtens bei über 90% der am Markt befindlichen Angebote von Eigentumswohnungen und Immobilienfonds der bessere Weg, weil man dort bereits beim Kauf einen Verlust von 30-50% realisiert hat.
Gründe sind: Agio 5%, weiche Kosten 10-30%, Fremdfinanzierung …
Gruß
Ralf
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