Hypothekendarlehn

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Habe eine Frage zum Thema Hypothekendarlehn :

  • z. B. ; Abschluss Juni 2003, Betrag 125.000 Euro
  • Laufzeit 10 Jahre, eff. Zins 4,75 , Abtrag 3 %
  • angenommene Werte aus Tilgungsplan:
    Juli 2003 : ca. 800 Euro ( Tilgung: 330,Zins 470 )
    Juli 2013 : ca. 800 Euro ( Tilgung: 500,Zins 300 )
    aktueller Kontostand ca. 96.000 Euro
  • Im Vertrag ist unter „weitere Darlehnbedingungen“
    schriftlich aufgeführt : Sondertilgungen sind
    jederzeit ohne vorherige Kündigung möglich !
    Da sich der aktuelle Zins auf ein überaus niedriges Niveau beläuft ( 10 Jahre unter 3 % ) stellt sich die Frage, ob der 2003 abgeschlossene Vertag gekündigt werden und ein durch ein aktuell vorliegendes Angebot abgelöst werden sollte ? Ist dies rechtlich möglich
    ( Hinweis auf Sondertilgung ) ? Wie bewerten sie die finziellen Vor-/Nachteile.
    Herzlichen Dank für hilfreiche Rückmeldungen !
#2

Hallo,

  • Im Vertrag ist unter „weitere Darlehnbedingungen“
    schriftlich aufgeführt : Sondertilgungen sind
    jederzeit ohne vorherige Kündigung möglich !

steht denn auch irgendwo, bis zu welchem Betrag bzw. Anteil vom Kredit jährlich getilgt werden kann?

2003 abgeschlossene Vertag gekündigt werden und ein durch ein
aktuell vorliegendes Angebot abgelöst werden sollte ? Ist dies
rechtlich möglich

Ja, wenn der Kreditgeber einverstanden ist.

Gruß
Christian

#3
  • Der Betrag ist nicht schriftlich fixiert bzw. begrenzt .
  • Welche Kosten fallen bei einem Wechsel des Kreditinstitutes an?
  • Wie dargestellt verändert sich im Laufe der Jahre der Anteil von
    Zinszahlung zu Tilgung. Resultiert daraus bei einer vorzeitigen
    Ablösung ein Nachtei ?
#4

Ich passe mich dann mal Deinem Stil an.

  • Welche Kosten fallen bei einem Wechsel des Kreditinstitutes
    an?

Vorfälligkeitsentschädigung, Kosten für Umschreibung von Sicherheiten

  • Wie dargestellt verändert sich im Laufe der Jahre der Anteil
    von
    Zinszahlung zu Tilgung. Resultiert daraus bei einer
    vorzeitigen
    Ablösung ein Nachtei ?

Kommt drauf an, was vereinbart wird.

#5

Ich passe mich dann mal Deinem Stil an.

  • ?

Vorfälligkeitsentschädigung, Kosten für Umschreibung von Sicherheiten

  • Weshalb Vorfälligkeitsentschädigung ?

Kommt drauf an, was vereinbart wird.

  • Dazu ist schriftlich nichts fixiert. Wenn dies
    der Fall ist, welche Regelung kommt dann zum
    Ansatz ?
#6

Ich passe mich dann mal Deinem Stil an.

  • ?

keine Anrede, kein Gruß, keine ganzen Sätze, abgehackte Fragen ohne begleitende Informationen. So gestellt würde ich auf der Straße nicht einmal die Frage nach der Uhrzeit korrekt beantworten.

Vorfälligkeitsentschädigung, Kosten für Umschreibung von
Sicherheiten

  • Weshalb Vorfälligkeitsentschädigung ?

weil Kreditlaufzeit -2013

Kommt drauf an, was vereinbart wird.

  • Dazu ist schriftlich nichts fixiert. Wenn dies
    der Fall ist, welche Regelung kommt dann zum
    Ansatz ?

neuer Kredit noch nicht abgeschlossen, daher keine Aussage über das, was noch abgeschlossen wird, möglich

#7

Ganz offensichtlich würde es Ihnen auch schwer fallen die Uhrzeit
korrekt zu benennen. Gemäß der heute durchgeführten Abstimmung mit der Hypothekenbank muss keine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden, da eine unbegrenzte Sondertilgung - wie aufgeführt - möglich ist.

#8

Tja, da sieht man mal wieder, wie hilfreich verständliche Anfragen sind. Ich bitte die Belästigung durch meine Antworten zu entschuldigen.

#9

Tach,

das ist ganz schön dreist!
Die einfachsten Formeln der Höflichkeit gebieten, sich für eine Antwort zu bedanken. Ein Gruß am Anfang und ein freundliches Wort am Ende zeugen von ein wenig Stil.
Wer aber so eine dämliche Antwort bringt, der gehört ausgesperrt. Lies dir deine Unterlagen durch und klicker dich durchs Internet, da wird auf allen Kram irgendwo geantwortet. Um aber den Begriff „Vorfälligkeitsentschädigung“ ein wenig näher zu beleuchten, giibt es hier ein passendes Hilfsmittel: http://www.gidf.de/

Viel Spaß beim Lesen.