Ideen zur Finanzierung

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Guten Tag,

mal angenommen, eine alleinstehende Dame hat sich vor x Jahren ein Haus gebaut und zahlt ab. Jetzt läuft die Zinsbindung ab.

In den vergangen Jahren war es so, dass alles was übrig war, als Sondertilgung in die Hausabzahlung gegangen ist. D.h. es gibt kein großes finanzielles Polster. Für den Fall der Fälle kann auf eine sofort verfügbar Kreditlinie zugegriffen werden. Funktioniert soweit gut.

Nun möchte sich diese Dame ein Luxusgut im Wert von ca. 12.000 EUR kaufen. Lang gehegter Wunsch und wäre großer Teil des Lebensinhaltes.

Folgende Überlegungen dabei:
a) Luxusgut auf Kredit kaufen tut weh…
b) Sparen schmerzt aber auch, weil das Geld in Form von Sondertilgungen günstiger angelegt ist.
c) am vernünftigsten wäre es, erst das Haus abzubezahlen um dann auf das Luxusgut zu sparen. Das würde aber bis zu 10 Jahre dauern.

Gibt es da einen geschickten Weg? Kann im Rahmen der Neuverhandlung bzgl. des Baukredites ein Weg gefunden werden, der das Luxusgut mit einschließt? Das Haus als Sicherheit würde die bisherige Restsumme des Kredites und das Luxusgut mehr als locker abdecken.

Vielen Dank!

#2

Hallo,

läuft nur die Zinsbindung ab oder auch der Kredit? Falls letzteres steht es Dame und Bank frei, einen beliebigen neuen Kreditvertrag über eine beliebige Summe zu beliebigen Bedingungen zu vereinbaren. Wenn die Zahlungsfähigkeit der Dame so gut eingeschätzt wird, spricht nichts dagegen, das Luxusgut heute zu kaufen und Zins und Tilgung auf die nächsten 10 Jahre umzulegen, bzw. z.b. 50% Tilgung auf die nächsten 5 Jahre als einfacher Kredit.

Gruß
achim

#3

Hallo,

läuft nur die Zinsbindung ab oder auch der Kredit? Falls
letzteres

da es zum Ende der Zinsbindung sowieso ein Kündigungsrecht gibt (vgl. § 489 BGB), ist das vollkommen gleichgültig. Zumal es bei privaten Immobilienfinanzierungen in der Regel keine Befristungen gibt.

Gruß
C.