Architekten-Vertrag

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo,

wenn man über einen Bauträger mit einem Architekten-Vertrag baut, ist es dann sinnvoll, diesen über einen Anwalt prüfen zu lassen (wie z.B. einen Kaufvertrag für eine Immobilie)? Oder auf was sollte man achten?

Danke, Salbei

#2

Hallo,

achte auf die Referenzen.

Wie sehen die Häuser aus, die er baut?
Wie sind die Kunden zufrieden?
Einhaltung des Kostenrahmens, Fristgemäße Fertifstellung? Macht er auch die Bauaufsicht? Was kostet er? Findet er gute und preiswerte Handwerker? (Billig ist nicht unbeding preiswert, teuer nicht unbedingt gut) Das solltest diu sie fragen.

Gruß

Peter

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#3

Hallo

  1. wie baut man denn mit einem Bauträger mit einem Architektenvertrag?
    Bauträger haben meist eigene Verträge, es sei denn, der Bauträger ist auch Architekt oder umgekehrt.

  2. Zum Vertrag sollte die Bau- und Leistungsbeschreibung gehören und zwar mit allen Positionen, die das Haus betreffen, angefangen von Architektenhonorar, Statikkosten, Erdarbeiten etc.

  3. Positionen, die nicht im Preis enthalten sind, sollten auch aufgeführt sein, ggf. gegen Mehrpreis - und da gibt es einige…

  4. Sonderwünsche, Eigenleistungen etc. sollten separat aufgelistet und gegengerechnet sein.

  5. Es sollte eine angemesse Zahlung (nach Gewerk erfolgen) und eine entsprechende Summe (Restzahlung) nach Bezugsfertigkeit

  6. Sollte ein Fertigstellungstermin genannt werden und auch eine Alterative, wenn dieser nicht eingehalten wird.

  7. Wäre eine Bankbürgschaft seitens des Bauträgers nicht schlecht

  8. Am wichtigsten sind : bereits gebaute Häuser angucken, mit den Leuten sprechen.

  9. und und und

Gruß

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#4

Guten Morgen,
wie oben zu ersehen ist, sind eine Menge Fragen immer offen, die von
einem Nichtfachmann nur schlecht beantwortet werden können. „Und, und,
und“ ist eben eine gefährliche Sache, wenn es um solche Summen wie bei
einem Hausbau geht. Der Bauträger hat in der Regel Verträge, die eher
ihm zugute kommen. Ich würde den Vertrag im Vorfeld mit einem
unabhängigen Experten besprechen (nicht unbedingt mit einem Anwalt,
weil der meist vom Bauen nicht genug Ahnung hat). Das kostet keine 300
Euro - und die lohnen sich allemal.
Viel Erfolg
Richard