Erbpacht- Haus/Grundstück

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo Experten,

ich habe vor ein Haus zu kaufen von (A) für 200 TDM, dieses Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von (B).

Dieses Grundstück, so sagte mir (A) kann ich von (B) auch, statt der jährlichen Erbpacht für 30 TDM kaufen.

Meine Fragen:

  • Beim Kauf dieses Hauses, muss ich an das Finanzamt 3,5 % Grunderwerbsteuer bezahlen (auf welche Kaufpreishöhe?), wenn ich nur das Haus von (A) kaufe?

  • Wird dies im Grundbuch vermerkt?

  • Was ist wenn ich das Grundstück von (B) sofort mitkaufen möchte? Bzw. wenn ich dies später nachkaufen möchte?

  • Gibt es irgendwelche Sachen an die ich denken muss, ohne übers „Ohr gehauen“ zu werden?

Fragen über Fragen … ich hoffe das sie mir jemand beantworten kann.

Vielen Dank
vivie

#2

Hallo Experten,

ich habe vor ein Haus zu kaufen von (A) für 200 TDM, dieses
Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von (B).

Dieses Grundstück, so sagte mir (A) kann ich von (B) auch,
statt der jährlichen Erbpacht für 30 TDM kaufen.

Meine Fragen:

  • Beim Kauf dieses Hauses, muss ich an das Finanzamt 3,5 %
    Grunderwerbsteuer bezahlen (auf welche Kaufpreishöhe?), wenn
    ich nur das Haus von (A) kaufe?

Kaufpreis des Hauses

  • Wird dies im Grundbuch vermerkt?

Ja

  • Was ist wenn ich das Grundstück von (B) sofort mitkaufen
    möchte? Bzw. wenn ich dies später nachkaufen möchte?

Kaufen oder später kaufen ist egal; 3,5% Grunderwerbsteuer sit fällig und Du wirst eigentümer am Grundstück.

  • Gibt es irgendwelche Sachen an die ich denken muss, ohne
    übers „Ohr gehauen“ zu werden?

Das ist eine sehr lange Liste

Fragen über Fragen … ich hoffe das sie mir jemand
beantworten kann.

Vielen Dank
vivie