Hallo,
Spielt es dabei eine Rolle ob das Grundstück allein auf meine
Lebensgefährtin übertragen/überschrieben wird, oder sollte es
auf beide also auch auf mich überschrieben werden?
Für was soll das eine Rolle spielen? Das Grundstück gehört der Großmutter. Wem sie es übertragen will, muss sie entscheiden.
Angenommen das Grundstück würde nur auf den Namen meiner
Lebensgefährtin laufen und das Haus das darauf erbaut wird,
zahlen aber wir beide - würde das juristisch bedeuten dass das
Haus eigentlich komplett ihr gehören würde?
Ja. Das Haus, das Grundstück, all das gehört ihr komplett allein.
Für diesen Fall würde ich euch empfehlen, einen Vertrag beim Notar abzuschließen. Der Vertrag sollte regeln, was im Trennungsfall passieren soll, also Ausgleichszahlungen etc.
Rechne dir aus, wie hoch die Miete wäre, wenn du so ein Haus zur Hälfte mieten würdest, dann rechne noch die Nebenkosten dazu. Wenn die Summe geringer als dein Anteil an der Kreditrate ist, könntest du diese Differenz zurückfordern. So einfach ist das aber nicht mit dem Rückfordern.
Wenn ihr beide im Grundbuch als Eigentümer steht, was soll dann im Trennungsfall passieren? Wollt ihr dann den Grundbesitz verkaufen und den Erlös teilen? Das könntet ihr auch, wenn nur sie im Grundbuch steht und ihr diesen Fall in einem Vertrag geregelt habt.
Du siehst schon, das ist eine komplizierte Kiste. Am besten wäre es wirklich, ihr geht mal zum Notar und lasst euch beraten. Wenn der Grundstücksvertrag anschließend bei dem selben Notar beurkundet wird, kostet die Beratung nichts extra.
Liebe Grüße
Ina
