Liebe/-r Experte/-in,
es existieren 2 Grundstücke, die direkt nebeneinanderliegen und derzeit ein und demselben Eigentümer gehören.
Auf dem Grundstück A steht schon ein Haus, welches der Eigentümer bewohnt, auf Grundstück B darf man ein Haus nach dem Bebauungsplan bauen, wird jedoch derzeit nur als zusätzlicher Garten am Grundstück A genutzt.
Jetzt möchte ich das Grundstück B gern kaufen, jedoch nicht das gesamte derzeit im Bebauungsplan eingezeichnete bzw. im Grundbuch eingetragene Grundstück, sondern möchte einen Streifen von ca. 3m an das Grundstück A abgeben und dann den Rest von Grundstück B kaufen. Die Grundstücksgrenze würde ich sozusagen um 3m versetzen und Grundstück A würde um die 3m breiter werden.
Hintergrund ist, dass das Haus auf Grundstück A derzeit mit seiner Außenwand auf der aktuellen Grundstücksgrenze steht, dort eine Außentreppe und Balkonanbauten auf Grundstück B liegen bzw. hineinreichen. Als das Grundstück B noch nicht dem aktuellen Eigentümer gehörte, durften die Treppe und die Balkonanbauten einvernehmlich auf Grundstück B hinausragen und es gab zusätzlich ein Wegerecht.
Ich möchte aufgrund der Treppe und der Anbauten dem aktuellen Eigentümer beim Verkauf von Grundstück B gern die 3m zusätzlich abtreten.
Was muss alles unternommen werden, damit so etwas durchgeführt werden kann?
An wen muss ich mich wenden?
Was würde das in etwa kosten? (die Grundstücksgrenze ist ca. 40m lang und die Fläche wäre demnach ca. 120pm, die an Grundstück A angegliedert werden würde)
Vielen Dank
Mit freundlichen Grüßen
Dirk Uttenbach