Wenn das Finanzielle geklärt ist: erst einmal viel Zeit investieren und sehr viele Immobilien ansehen. Ich wäre sogar so vermessen zu sagen, dass man sich mindestens ein Jahr einen Überblick verschaffen sollte, bevor man wirklich an einen Kauf denkt (wenn man bisher so gar keine Erfahrungen hat.)
Und auf gar keinen Fall gleich kaufen!!!
Das Märchen vom konkurrierenden Interessenten, der schon fast den Kaufvertrag unterschrieben hat, ist so alt wie die Maklerzunft selbst - und es stimmt fast nie!
Also um keinen Preis übereilt kaufen, bloß weil der Makler drängelt. Dem geht es oft nur um seinen eigenen Verdienst.
Und immer auch das Umfeld der Wohnung ansehen: es nützt nichts, wenn die Wohnung selbst toll ist, man aber in einem Brennpunktviertel gelandet ist und die Nachbarschaft einen die letzten Nerven kostet. Oder wenn im Nebenhaus eine nette Kneipe ist, die an den Wochenenden die Nacht zum Tag macht.
Außerdem sollte man über einen längeren Zeitraum die Immobilienanzeigen im Internet beobachten - dann merkt man schnell, welch vermeintliches Schnäppchen ein Ladenhüter ist.
Wenn das passende Objekt gefunden ist: einen Fachmann mitnehmen, der sich die Bausubstanz ansieht. Und außerdem die Teilungserklärung der WEG und die Protokolle der Eigentümerversammlungen aufmerksam lesen. Die geben oft einen Hinweis darauf, wie harmonisch oder zerstritten die Eigentümergemeinschaft ist und welche Probleme es gibt.
Gruß florestino