Hallo!
Mal wieder ich - hoffentlich bald zum letzten Mal…
Mein alter Mieter hatte ja zum 30.11.02 gekündigt und einen neuen Mieter ab 01.12.02 habe ich auch schon gefunden.
Nun mein Problem: gestern sollte Wohnungsabnahme sein, aber das war wohl nichts. 
Das Badezimmer war von oben bis unten völlig verdreckt, die Duschabtrennung großflächig verschimmelt und alle Einbauten wie Toilette, Waschbecken und Duschtasse völlig kalkverkrustet - das gesamte Badezimmer ist mit Sicherheit innerhalb des letzten Jahres nicht ein einziges Mal geputzt worden.
Darüberhinaus hat dieser geniale Mensch seinen Badezimmerspiegel mit Acrylkleber auf die Fliesen geklebt, weil er „mir zuliebe nicht in die Fliesen bohren wollte“. Der Spiegel ist jetzt weg, aber eine mehrere Millimeter dicke Schicht Klebstoff klebt noch immer auf den Fliesen…
Zum Dreck sagte er nur, daß die Wohnung bei der Übernahme durch ihn ja „noch VIEEL SCHLIMMER ausgesehen“ hätte (glatte Lüge) und er sich nach dem Einzug erst einmal die Finger wund geschrubbt hätte um das Bad überhaupt nutzbar zu machen.
Nun, diese Aussage ist recht einfach zu widerlegen; ich hatte nämlich vorher von dem durchaus sauberen Badezimmer ein paar Fotos gemacht. 
(Leider sind auf diesen Fotos aber nicht alle Ecken des Bades drauf und es sind auch nur digitale Fotos in mittlerer Auflösung - aber ein Ausdruck in Din A4 läßt noch keine Pixelung erkennen.)
Nun, jedenfalls hat der Mieter gestern erklärt, er käme heute nachmittag nochmal wieder um das Bad sauberzumachen - aber er ist nicht gekommen. Auf meinen Anruf heute abend hat er mich wiederum auf morgen vertröstet, aber auch das Verhalten kenne ich bereits von ihm - morgen abend werde ich wohl wieder bei ihm anrufen dürfen um auf Montag vertröstet zu werden… ((
Übermorgen will aber schon der neue Mieter in die Wohnung, wie muß ich nun vorgehen?
Meine Idee wäre jetzt, am Montag die Schlösser von Wohnung und Briefkasten auszutauschen (die Schlüssel habe ich von meinem Ex-Mieter bisher auch nicht zurückbekommen, das wollte er ja heute machen), einen Handwerker und eine Putzhilfe kommen zu lassen um das Badezimmer wieder in nutzbaren Zustand zurückzuversetzen und die Kosten hierfür von der Mietkaution abzuziehen.
Frage: muß ich dem Mieter hierfür noch irgendwie eine Frist setzen? Und wenn ja, in welcher Weise? Schließlich will auch der neue Mieter lieber heute als morgen in die Wohnung hinein und das geht ja nicht wenn der alte Mieter noch in die Wohnung hineingehen will/darf/muß, um die Schäden zu beseitigen.
Irgendwie HASSE ich es!!!
Ich hatte noch nie viel vom Gedanken des Vermietens gehalten, und wie sich zeigt auch völlig zu Recht!
Hat irgendwer Anregungen für mich? Wie muß ich vorgehen, wenn der gute Mann auch morgen wieder nicht kommt? (Der Abnahmetermin für gestern war ja auch schon der dritte gewesen den wir vereinbart hatten - und da kam er auch um satte vier Stunden zu spät, nachdem er die früheren Termine ganz hatte platzen lassen)
Ist sowas eigentlich normal?
Ach ja, als ich die Mängel gestern angesprochen hatte, bekam ich von ihm zu hören, daß ich ihn ja die ganze Zeit nur schikaniert hätte, Streit suchen würde und sowieso ausländerfeindlich wäre! (Er ist Iraner - wieso bloß habe ich dem dann damals die Wohnung vermietet???)
Schikaniert habe ich ihn wohl wirklich - ich habe einfach rigoros bei ihm geklingelt und um Ruhe gebeten, als er einmal nachts um 0:30 Uhr (!!!) anfing, Schränke aufzubauen und Dübellöcher zu bohren… Und auch den Auszug begann er abends um 20:00 Uhr und wurde erst nach 0:00 Uhr damit fertig.
Ich habs satt! Wieso kann ich nicht einen Mieter haben der genauso problemlos und pflegeleicht ist wie ich es selber früher war?
*ÄRGER*
Also nochmal die Frage: wie gehe ich am besten vor, wenn eine einverständige Wohnungsübergabe nicht machbar sein sollte oder eventuell gar keine mehr erfolgt?
Wann darf ich Handwerker beauftragen, um die Schäden zu beseitigen, wann darf ich den neuen Mieter in die Wohnung lassen?
Mit der Bitte um Ratschlag;
schönen Gruß,
Robert