Hallo,
ne Frage zur Maklerprovision (wurde so ähnlich schon gestellt):
Haben uns Haus von privat angeschaut.
Nach 4 Wochen haben wir Haus plötzlich bei Makler gesehen. Haben Makler angerufen, und ihm gesagt, dass wir es für bestimmten Preis kaufen würden (war wohl unschlau !?).
Jetzt hat uns Makler Bestätigung hierüber geschickt.
Fragen:
1.) Müssen wir ihm jetzt sofort antworten, dass wir Haus schon vorher kannten, falls wir es doch noch direkt kaufen sollten, oder ist er jetzt in jedem Fall provisionsberechtigt?
2.) Wenn wir es direkt kaufen, muss der Verkäufer dann „Strafe“ an Makler zahlen?
Gruß,
Werner
Warum immer andere Leute mit fremden Problemen und Sachverhalten konfrontieren wenn man es selbst klären kann?
Telefonnummer vom Makler und Verkäufer sind ja bekannt, oder?
Also einfach dort anrufen (das Problem an der Wurzel packen)
und diese Fragen klären!
Makler hat Anspruch auf Provision (logisch) wenn er seine Arbeit erfüllt (oder arbeitest Du auch auf Gefälligkeit und bekommst dein Brot, dein Auto, deine Wohnung usw… geschenkt?). Wenn ich kein Geld habe dann gehe ich auch nicht zu Mercedes und lasse mir ein Angebot zu einem 55.000€ Wagen machen um dann zu sagen ohhhh das ist aber viel Geld. Ich kann mir aber eigentlich nur 15.000 Euro leisten.
Solche Leute sind nirgends gern gesehen!!!
Kommt drauf an, was der Eigentümer (VK) für eine Vereinbarung mit
dem Makler hat. Nur mal so am Rande… wenn ich doch der Sprache mächtig und reden und schreiben kann und direkten Kontakt zum Hauseigentümer habe, warum mache ich den Deal dann nicht gleich
perfekt und dingfest? *grübelnachdenkwundertotalstaun*
Dann dem Makler unnötig Arbeit machen und von ihm womöglich verlangen
im nachhinein anzuerkennen das man den Kontakt schon vorher hatte ist
mehr als doof, findest du nicht? Das könnten dann alle machen und wir Makler könnten uns dann keinen Porsche Cayenne oder Mercedes ML leisten. Das wäre traurig & schade.
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Warum immer andere Leute mit fremden Problemen und
Sachverhalten konfrontieren wenn man es selbst klären kann?
Weil dies ein Forum ist in dem mann andere um rat fragt. Das nicht jede Frage für jeden gleichbedeutend ist sollte auch dir intelligenzbolzen einleuchten.
Telefonnummer vom Makler und Verkäufer sind ja bekannt, oder?
Also einfach dort anrufen (das Problem an der Wurzel packen)
und diese Fragen klären!
Ich denke sich vorher ueber mögliche konsequenzen des eigenen Handel zu informieren durchaus vernünftig.
Makler hat Anspruch auf Provision (logisch) wenn er seine
Arbeit erfüllt (oder arbeitest Du auch auf Gefälligkeit und
bekommst dein Brot, dein Auto, deine Wohnung usw…
geschenkt?).
sooo logisch ist das nicht nicht immer. Es stellt sich in diesem Fall ja die Frage inwiefern er seine Arbeit getan hat. Der kontakt kam wenn ich richtig gelesen habe NICHT ueber den Makler (auf sein agieren hin) zustande. Grundsätzlich hast du aber natuerlich recht das einem Makler eine Provision zusteht.
Wenn ich kein Geld habe dann gehe ich auch nicht
zu Mercedes und lasse mir ein Angebot zu einem 55.000€ Wagen
machen um dann zu sagen ohhhh das ist aber viel Geld. Ich kann
mir aber eigentlich nur 15.000 Euro leisten.
Solche Leute sind nirgends gern gesehen!!!
ein vollig unnötiger deplazierter Komentar.
Kommt drauf an, was der Eigentümer (VK) für eine Vereinbarung
mit
dem Makler hat. Nur mal so am Rande… wenn ich doch der
Sprache mächtig und reden und schreiben kann und direkten
Kontakt zum Hauseigentümer habe, warum mache ich den Deal dann
nicht gleich
perfekt und dingfest? *grübelnachdenkwundertotalstaun*
grübelnachdenk… haettest du tun sollen, vieleicht aus unsicherheit, weil die wenigsten Menschen Regelmässig Häuser kaufen…
Dann dem Makler unnötig Arbeit machen und von ihm womöglich
verlangen
im nachhinein anzuerkennen das man den Kontakt schon vorher
hatte ist
mehr als doof, findest du nicht? Das könnten dann alle machen
und wir Makler könnten uns dann keinen Porsche Cayenne oder
Mercedes ML leisten. Das wäre traurig & schade.
Im uebrigen hälst du es scheinbar für wichtiger das Posting zu kritisieren als die darin gestellten Fragen zu beantworten.
1.) Müssen wir ihm jetzt sofort antworten, dass wir Haus schon
vorher kannten, falls wir es doch noch direkt kaufen sollten,
oder ist er jetzt in jedem Fall provisionsberechtigt?
Wenn der Kontakt ueber den Makler zustande gekommen ist und er die abwicklung macht bekommt er eine Provision. Wenn Ihr aber nur das Haus gesehen habt ohne mit dem VK zu reden und dann den Makler kontaktiert habt dann lasst es auch ueber diesen laufen. Falls Ihr vorher mit dem VK gesprochen habt und nun „neben“ dem Makler her kaufen wollt teilt dies dem Makler jetzt mit. Wenn er auf eine abwicklung ueber Ihn beharrt dann bleibt nur der weg ueber einen Anwalt. (wobei ich jetzt und hier nicht sagen kann wer im Recht ist)
2.) Wenn wir es direkt kaufen, muss der Verkäufer dann
„Strafe“ an Makler zahlen?
Er wird zumindest die Maklerprovision zahlen Muessen es sei denn er Beweisst das weder der Verkauf noch der Kontakt ueber den Makler geschah.
Gruss Fank
@NIP falls du Makler sein solltest wirst du dem schlechten Ruf deiner Branche durchaus gerecht.
Gruß,
Werner
Hallo „Lustiger Kerl der es in der IT Branche noch zu etwas bringen will :“ (VITA),
Danke für die Image-Politur, die Du unserer Branche verpasst hast.
Armin Baisch („Immobilienmakler, der es zu etwas gebracht hat, ohne die Leute anzupflaumen“)
Warum immer andere Leute mit fremden Problemen und
Sachverhalten konfrontieren wenn man es selbst klären kann?
Telefonnummer vom Makler und Verkäufer sind ja bekannt, oder?
Also einfach dort anrufen (das Problem an der Wurzel packen)
und diese Fragen klären!Makler hat Anspruch auf Provision (logisch) wenn er seine
Arbeit erfüllt (oder arbeitest Du auch auf Gefälligkeit und
bekommst dein Brot, dein Auto, deine Wohnung usw…
geschenkt?). Wenn ich kein Geld habe dann gehe ich auch nicht
zu Mercedes und lasse mir ein Angebot zu einem 55.000€ Wagen
machen um dann zu sagen ohhhh das ist aber viel Geld. Ich kann
mir aber eigentlich nur 15.000 Euro leisten.
Solche Leute sind nirgends gern gesehen!!!Kommt drauf an, was der Eigentümer (VK) für eine Vereinbarung
mit
dem Makler hat. Nur mal so am Rande… wenn ich doch der
Sprache mächtig und reden und schreiben kann und direkten
Kontakt zum Hauseigentümer habe, warum mache ich den Deal dann
nicht gleich
perfekt und dingfest? *grübelnachdenkwundertotalstaun*Dann dem Makler unnötig Arbeit machen und von ihm womöglich
verlangen
im nachhinein anzuerkennen das man den Kontakt schon vorher
hatte ist
mehr als doof, findest du nicht? Das könnten dann alle machen
und wir Makler könnten uns dann keinen Porsche Cayenne oder
Mercedes ML leisten. Das wäre traurig & schade.
Danke Frank, dass du NIP gebührend geantwortet hast, erspart mir die Arbeit. Im übrigen: wär ja schön, wenn man mit allen vernünftig reden könnte. Leider ist Verkäuferin etwas seltsam (hat mir u.a. gesagt Haus wäre schon verkauft). Wenn ich bei ihr ankomme, um direkt zu kaufen, muss ich ihr schon definitiv sagen können, ob sie an Makler zahlen muss.
Gruß,
Werner
Das kannst du Ihr nicht sagen, da es nicht klar ist. weil es sein kann das der Makler klagt (was vieleicht nicht unberechtigt ist). Und wenn die Dame so komisch ist ist es vieleicht eh besser wenn das ganze ueber den Makler geht.
Gruss Frank
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Das ist traurig
Warum immer andere Leute mit fremden Problemen und
Sachverhalten konfrontieren wenn man es selbst klären kann?
Telefonnummer vom Makler und Verkäufer sind ja bekannt, oder?
Also einfach dort anrufen (das Problem an der Wurzel packen)
und diese Fragen klären!Makler hat Anspruch auf Provision (logisch) wenn er seine
Arbeit erfüllt (oder arbeitest Du auch auf Gefälligkeit und
bekommst dein Brot, dein Auto, deine Wohnung usw…
geschenkt?). Wenn ich kein Geld habe dann gehe ich auch nicht
zu Mercedes und lasse mir ein Angebot zu einem 55.000€ Wagen
machen um dann zu sagen ohhhh das ist aber viel Geld. Ich kann
mir aber eigentlich nur 15.000 Euro leisten.
Solche Leute sind nirgends gern gesehen!!!Kommt drauf an, was der Eigentümer (VK) für eine Vereinbarung
mit
dem Makler hat. Nur mal so am Rande… wenn ich doch der
Sprache mächtig und reden und schreiben kann und direkten
Kontakt zum Hauseigentümer habe, warum mache ich den Deal dann
nicht gleich
perfekt und dingfest? *grübelnachdenkwundertotalstaun*Dann dem Makler unnötig Arbeit machen und von ihm womöglich
verlangen
im nachhinein anzuerkennen das man den Kontakt schon vorher
hatte ist
mehr als doof, findest du nicht? Das könnten dann alle machen
und wir Makler könnten uns dann keinen Porsche Cayenne oder
Mercedes ML leisten. Das wäre traurig & schade.Pfui!!
Hallo,
ne Frage zur Maklerprovision (wurde so ähnlich schon
gestellt):
Haben uns Haus von privat angeschaut.
Nach 4 Wochen haben wir Haus plötzlich bei Makler gesehen.
Haben Makler angerufen, und ihm gesagt, dass wir es für
bestimmten Preis kaufen würden (war wohl unschlau !?).
Jetzt hat uns Makler Bestätigung hierüber geschickt.
Fragen:
1.) Müssen wir ihm jetzt sofort antworten, dass wir Haus schon
vorher kannten, falls wir es doch noch direkt kaufen sollten,
oder ist er jetzt in jedem Fall provisionsberechtigt?
2.) Wenn wir es direkt kaufen, muss der Verkäufer dann
„Strafe“ an Makler zahlen?
Gruß,
Hallo Werner,
um das mal zu entwirren, da ja offensichtlich selbst die beiden Makler sich nciht auskennen.
Leider muss ich dir sagen daß du etwas falsch gemacht hast und somit du Provision an den Maklern zahlen müssen wirst:
-
wärst du nicht zum Makler gegangen und hättest nur mit der VK verhandelt, wärest du keine Maklerschuld eingegangen, es sei denn der Makler und die VK hätten vereinbart, daß sie alle Kunden zu ihm schickt.
-
Da ihr „aktiv“ den Makler kontaktiert habt „UND“ ihm ein Kaufangebot unterbreitet habt „UND“ er schlauerweise dieses auch noch schriftlich bestätigt habt, habt ihr alle Grundlagen erfüllt, daß ihr ihm Provision zahlen müßt.
gruss
Hallo local,
erstmal Danke für die Auskunft. Mittlerweile hat sich folgendes ergeben:
haben bei VK angerufen, sie hat keinen Vertrag mit Makler, d.h. Makler durfte Objekt nur annoncieren und bei Erfolg verkaufen. Unser Angebot hat er ihr unterbreitet, sie hats abgelehnt, was er uns jedoch nicht mitgeteilt hat. Jetzt verhandeln wir wieder direkt. Siehst du die Gefahr, dass er uns nach Kauf verklagt??
Gruß,
Werner
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