Hallo!
Was kann pro Quadatmeter erziehlt werden?
Bei uns gibt’s dafür nix. Will auch geschenkt keiner hin. Preise liegen um die 5 €/m². Nee, nicht etwa Monatsmiete, sondern Kaufpreis. Will jemand kaufen, muss er vorher vermessen lassen, weil Grenzsteine … solchen Unsinn fanden sozialistische Macher Ende der 40er Jahre überflüssig und so wurden die Markierungen kapitalistischer Ausbeutung ausgebuddelt, aufgestapelt oder zur Befestigung von Wegen genutzt.
Dein Objekt von 1990 wird ordentlich vermessen sein, aber das Baujahr legt den Verdacht nahe, dass es sich um ein Anwesen handelt, das mit übersteigerter Erwartungshaltung kurz nach der Wende gebaut wurde, wo während weniger Jahre Geld verdient wurde, aber danach ging es nur noch bergab. Andernfalls hättest du Mieter und würdest das Preisniveau kennen. Aber es hört sich nach Leerstand ohne Vergleichsmöglichkeiten an.
In vielen Regionen (nicht nur im Osten) finden sich nach etlichen Jahren vergeblicher Suche und Leerstand nur Interessenten, wenn Kauf und Ausstattung subventioniert und die ohnehin nur Hungerlöhne aus öffentlicher Kasse bezuschusst werden. Und dann findet man keine Leute. Für qualifiziertes Personal ist es viel zu weit weg von jeglicher Infrastruktur und der Rest sind Rentner, Steinsetzer, Melker oder Eisenbahnwerker aus DDR-Zeiten, die seit 25 Jahren keinen Job mehr hatten. Ich kenne in Neufünfland etliche Gewerbegebiete am Rande von durch Bevölkerungsschwund gezeichneten Ortschaften, wo mit viel Geld eingerichtete Gewerbegebiete brettebene ungenutzte Flächen sind oder allenfalls die Halle eines längst pleite gegangenen Auto- oder Möbelhauses steht, von Vandalen zerschlagen, die gepflasterten Freiflächen überwuchert und vermüllt. Braucht keiner, aber für Abriss fehlt das Geld.
In anderen Gegenden ist das Objekt weg, bevor du „will vermieten“ sagen kannst. Und der Preis war egal. Wurde akzeptiert.
Merkst du was? Ohne Angaben über regionale Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Arbeitsmarkt u. v. m. kommt man nicht weiter. Zwischen Klotz am Bein und Goldgrube ist alles möglich.
Gruß
Wolfgang