Kündigung ohne Frist

Hallo,

wie ist das, wenn ein Mieter kündigen will und einen Nachmieter präsentiert.
Nun will der Nachmieter so schnell wie möglich rein und der Mieter so schnell wie möglich raus - dem Vermieter ist es relativ egal wer nun eigentlich der Mieter ist.
Wie ist das aber mit den Kündigungsfristen…
MÜSSEN die wirklich eingehalten werden oder nicht?

Oder kann man mit einer Art Aufhebungsvertrag aus dem Mietvertrag rauskommen?

Gibt es für eine mögliche Lösung vorlagen im Netz?

Vielen Dank
Munich

Hallo!

Oder kann man mit einer Art Aufhebungsvertrag aus dem
Mietvertrag rauskommen?

Richtig. Am Einfachsten: Alle 3 Parteien setzen sich zusammen, Altmieter und Vermieter machen einen formlosen Aufhebungsvertrag „Hiermit wird im gegenseitigen Einvernehmen … blabla“. Und Neumieter und Vermieter machen einen neuen Mietvertrag.

Jan