Nachtspeicheröfen Zentralheizung laut Mietspiegel?

Hallo,
wenn jemand eine Wohnung mietet, in dem Kachelöfen stehen, dann selber Nachtspeicheröfen einbaut, kann dann der Vermieter die Wohnung als Wohnung inkl. Zentralheizung beim Mietspiegel einordnen?

Scheinbar sind ja Nachtspeicheröfen durch aus als Zentralheizung im Sinne des Mietspiegels zu verstehen, richtig?