Ein Vermieter hat einen von zwei stellplätzen mit 3 monatiger Frist gekündigt. Beide Stellplätzen sind im Mietvertrag aufgeführt. Angeblich bekommt der gekündigte Stellplatz der zu einer anderen Wohnung im Haus gehört einen neuen Eigentümer. Der neue Eigentümer braucht den Stellplatz und möchte ihn selber. Kann der Stellplatz einfach gekündigt werden? Danke
Hallo erstmal.
Siehe http://www.mieterbund.de/zeitungen/mz/2004/0804/mz_0… -> ’ Teilkündigung’
HTH
mfg M.L.
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selber. Kann der Stellplatz einfach gekündigt werden? Danke
Bekommt der Mieter wenigstens Ersatz?
Hallo,
die Kündigung eines im Mietvertrag vereinbarten Stellplatzes ist getrennt vom Mietverhältnis ohne Zustimmung des Mieters nicht möglich. Will der Mieter den Stellplatz behalten, muss er der Kündigung widersprechen und hinweisen, dass der Stellplatz Bestandteil des Mietvertrages ist und einer Änderung des Mietvertrages keiner Zustimmung erteilt wird.
Stimmt der Mieter jedoch zu, dass ein Stellplatz aus dem Mietvertrag genommen werden kann, dann hat er auch den Anspruch, dass die Höhe der Miete, die in der Gesamtmiete für den Stellplatz enthalten ist, reduziert wird. Man wird mit Stellplätzen unüberdacht im Freien ab 15-20 €, überdacht bis 30 € rechnen müssen, bei Tiefgaragenstellplätzen gar bis 60-70 € monatlich.
Dies ist keine Rechtsberatung im Sinne des RBerG und stellt die persönliche Meinung des Autors dar, der in einem Mieterverein als Berater tätig ist.
Grüsse Günter
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