Therme reinigen lassen

Hallo,

meine Vermieterin hat im Mietvertrag festgelegt, dass jährlich 1 x die Therme gereinigt werden muss.
Kann sie jetzt einfach den Vertrag ändern und mir vorschreiben, von wem und wann diese gereinigt werden muss? Diese Rechnung will sie dann über die Nebenkostenabrechnung einfließen lassen.

Danke für die Antworten.

MfG

Hallo!

grundsätzlich wäre die jährliche Wartung umlagefähig auf den Mieter. Zahlen muss er also immer.

Wenn die Wartungspflicht auf den Mieter verlagert ist, dann kann Mieter sich selbst einen Fachbetrieb suchen und bestellen.
Wäre aber eher die Ausnahme. Denn es macht dem Vermieter kein Stück weniger Arbeit als wenn er selbst die Wartung bestellt (zumal für alle Anlagen im Haus zeitgleich)

Der Vermieter darf aber den Nachweis verlangen, das Wartung ausgeführt wurde, denn letztlich ist er für die Sicherheit der Anlagen verantwortlich !

Eine Firma vorschreiben darf er nicht. Nicht wenn im Vertrag die Pflicht wirksam dem Mieter auferlegt wurde.

MfG
duck313

Ist ja günstiger vielleicht
Hi!
Vielleicht ist das ja sogar wesentlich günstiger, wenn die Reinigung für mehrere Wohnungen zum gleiche Zeitpunkt erfolgen kann.

Da fallen ja z.B. die einzelnen Anfahrtskosten weg bzw. müssen nur einmal bezahlt werden.

Grüße
kernig

Was genau steht denn im Mietvertrag? Als Vermieter lässt man sich die Duchführung der Wartung seines Eigentums durch einen Fachbetrieb seines Vertrauens kaum aus der Hand nehmen, da man für Mängel und Schäden (Totalausfall, Unfall durch schlechte oder mangelnde Inspektionen) haften würde.

Sollte der Wartungsauftrag tatsächlich dem Mieter übertragen worden sein, kann der sich natürlich aussuchen, wer das erledigt, solange es sich um einen qualifizierten Betrieb handelt und ein Wartungsprotokoll nach Herstellervorgaben vorgelegt werden könnte.

Das dem Mieter in beiden Fällen die Kosten zufallen, bliebe davon ja unberührt.

G imager