Hallo,
nach dem Tod des Vermieters läuft der Mietvertrag mit den Erben bisher unverändert weiter. Im Mietvertrag ist eine Mietzeit „auf Lebenzeit“ vereinbart.
Gilt diese Vereinbarung noch, wenn die Erben die Wohnung weiter verkaufen?
Hi Chrissie,
Gilt diese Vereinbarung noch, wenn die Erben die Wohnung
weiter verkaufen?
guckst du hier: http://www.mieterverein-muenchen.de/mietrecht/Mietre…
unter „Unbefristete Mietverträge“
HTH Ulrich
Danke für den Link, Ulrich
heißt das faktisch: Wenn die Erben die Wohnung an jemanden verkaufen, der selber einziehen möchte, also Eigenbedarf hat, gilt die Klausel „auf Lebenszeit“ nicht mehr für den neuen Besitzer ?
Bei sieben Jahren bisheriger Mietdauer würde dann aber immer noch eine 6-monatige Kündigungsfrist gelten, oder?
Grüße
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Hi Chrissie,
Danke für den Link, Ulrich
gern geschehen.
heißt das faktisch: Wenn die Erben die Wohnung an jemanden
verkaufen, der selber einziehen möchte, also Eigenbedarf hat,
gilt die Klausel „auf Lebenszeit“ nicht mehr für den neuen
Besitzer ?
Die Klausel gilt natürlich auch für den neuen Eigentümer. Es ändert sich doch nichts. Wer Eigenbedarf anmeldet (und wohl auch nachweisen muß), darf kündigen. Das wäre ja auch beim alten Vermieter oder dessen Erben so gewesen.
Daß unter „auf Lebenszeit“ evtl. etwas anderes verstanden wurde, ist IMHO eine andere Baustelle.
Bei sieben Jahren bisheriger Mietdauer würde dann aber immer
noch eine 6-monatige Kündigungsfrist gelten, oder?
Jep. Paßt.
mfg Ulrich (immer noch IANAL)
Hallo Ulrich,
Daß unter „auf Lebenszeit“ evtl. etwas anderes verstanden
wurde, ist IMHO eine andere Baustelle.
Das ist wohl das Missverständnis. Sie glaubte, jetzt die „letzte Wohnung“ bezogen zu haben. Wie man das alles dreht, hängt dann wohl von den Beteiligten ab…hoffen wir’s!
(Verrate mir noch dein Kürzel: IANAL)
Grüße Chrissie
Hallo,
(Verrate mir noch dein Kürzel: IANAL)
IANAL: I Am Not A Lawyer - Ich bin kein Jurist.
Gruß,
Sue
IANAL: I Am Not A Lawyer - Ich bin kein Jurist.
Danke für die Aufklärung
Weitere Abkürzungen
Hi,
ergänzend noch dazu:
-
Akronyme
http://ffm.junetz.de/akronyme/ -
juristische Standardantworten http://home.arcor.de/bastian-voelker/fun/jsa.html
mfg Ulrich