Wissenswertes zur Vermietung v. Praxisräumen

Was ist zu beachten bei einer gewerblichen Vermietung (Räume für Arztpraxis, Logopädie, Physiotherapie etc.), bzw. welche Pflichten hat der Vermieter/Mieter?
Gibt es sowas wie eine Meldepflicht, oder eine Genehmigung, die der Vermieter bei der Gemeinde/Stadt einholen muß, damit eine Whg/Haus als Praxisraum freigegeben werden darf? Oder sind diese Dinge vom künftigen Mieter zu erörtern?

Was sollte im Allgemeinen bei einer solchen Vermietung beachtet werden?

Danke im Voraus!