Ratgeber und Expertenmeinungen zum Thema "eigentümer"

hauswasseranschluss erneuern
von , 25.1.2011 16:51
Tags: Kosten für diese Tätigkeit. , eigentümer , Hausanschluß

Bei mir kann die Wasseruhr nicht gewechselt werden da das Rohr vor der Uhr zu angerostet ist. nun meine Frage , wer übernimmt die Kosten für einen neuen Hausanschluss ?

Hausverwaltung abwählen?
von , 27.8.2010 01:48
Tags: Hausverwaltung , wechseln , eigentümer

Die Eigentümer waren eben (1.45 Uhr) in der Tiefgarage und haben diese leergepumpt, weil sie immer wieder voll läuft wenn es regnet. Die Hausverwaltung ist bereits informiert denn es gab letztes Jahr Oktober! den Beschluss bei der ...

Wohnungstür: Gemeinschafts- vs. Sondereigentum
von , 4.2.2009 17:10
Tags: Haus , Hausverwaltung , Eigentumswohnung , Wohnung , eigentum , eigentümer , Gemeinschaftseigentum

Die Wohnungstür meiner vermieteten Eigentumswohnung (in Bayern) wurde durch Gewalteinwirkung von außen in Höhe des Schlosses beschädigt. Ein Teil des Holzes ist an der Stelle der Schließfalle des Schlosses ausgebrochen. (Die Tür schließt aber ...

Hausverwaltung durch Eigentümer ?
von , 2.2.2009 14:38
Tags: verwaltung , Vermieter , Haus , Miete , Hausverwaltung , Verwalter , eigentümer

Für folgenden Fall bräuchte ich Erfahrungswerte: Ein wohnhaus mit 4 Parteien wurde bisher von einem Verwalter schlecht verwaltet. Nun schlagen 3 der Eigentümer eine gemeinschaftliche Verwaltung vor. Frage 1: Ist dies rechtlich zulässig? Frage 2: ...

Heizkostenverordnung - Änderung Verteilerschlüssel
von , 25.1.2009 14:42
Tags: Haus , Wohnfläche , Aufteilung , eigentümer , Mehrheit , Fernwärme

Welcher Mehrheit könnte in einer WEG die Änderung des Verteilerschlüssels für die Heizkosten (beispielsweise von einer 50:50 Aufteilung in erfasstem Verbrauch:Wohnfläche in eine 70:30 Aufteilung) erfolgen. Die WEG bestehe aus 5 Eigentümern. ...

Verkehrssicherungspflicht - Glatteis/ Schneeräumen
von , 16.1.2009 07:52
Tags: Zaun , Hausfriedensbruch , eigentümer , Hauseigentümer , Pforte

Liebe Wissende, vielleicht könnt Ihr mir folgende Fragen zur Verkehrssicherungspflicht beantworten: Angenommen ein Hauseigentümer hat einen 40 m langen Fußweg von seiner Gartenpforte bis zur Hauseingangstür. Nun muss er ja grs. dafür sorgen, dass ...

abgesenkte Zufahrt, wer muss befestigen?
von , 13.1.2009 03:20
Tags: Grundstück , Zufahrt , eigentümer , einfahrt , Grundstücks

Wer-Weiss-Was-Leser, ein 2000qm Grundstück wird geteilt in 2 hintereinander liegende je 1000qm große Grundstücke, wobei sich der Eigentümer des hinteren Grundstücks entlang der rechten Seite des vorderen Grundstücks eine Zufahrt neu erstellt wo ...

Verrechnung von Hausgeld
von , 17.12.2008 12:06
Tags: Rechtsanwalt , Haus , verrechnung , guthaben , eigentümer , Eigentümers

Angenommen einem Eigentümer steht aus beschlossenen Hausgeldabrechnungen aus den Jahren 2006 und 2007 ein Guthaben von 500 Euro zu, das der Verwalter aber aufgrund von Zahlungsrückständen eines anderen Eigentümers nicht auszahlt. Nach mehrmaligen ...

Gemeinschaftsgrundstück teilbar ?
von , 16.11.2008 10:37
Tags: Trennung , stadt , Grundstück , Grundbuch , eigentümer , Gebäuden , Freifläche

! Mal angenommen, es existiert ein Gemeinschaftsgrundstück mit zwei Gebäuden und einer großen Freifläche. Kann man dieses Gemeinschaftsgrundstück teilen (Grundbuch etc.), wenn ein Teileigentümer von Vieren dagegen ist und lt. Teilungserklärung ...

AfA - Vermietung und danach Eigennutzung
von , 15.11.2008 16:25
Tags: Absetzbarkeit , wert , Immobilie , AfA , eigentümer , Szenario , Eigennutzung

Es gibt viele Posts zu dem umgekehrten Fall (AfA für Immobilie, die zuerst eigengenutzt und dann vermietet wird). Aber wie ist es für folgenden Fall: - 2008 wird eine Immobilie gekauft und zunächst für 3 Jahre vermietet. - 2011 zieht die Person ...

§ 35a Steuerermäßigung anwendbar?
von , 12.11.2008 19:38
Tags: stadt , Immobilie , Wohnen , steuerermäßigung , eigentümer , Prinzip

Habe heute erfahren, dass es den § 35a Steuerermäßigung gibt. Welche Kriterien müssen erfüllt sein, damit man ihn anwenden kann. MUSS man in der Immobilie wohnen oder reicht es wenn Eigentümer in der Stadt A wohnt und seine Immobilie in der Stadt ...

Pachtvertrag v Miteigentümer eigenmächtig geschlos
von , 30.10.2008 13:46
Tags: vertrag , verhalten , Pachtvertrag , Miteigentümer , eigentümer , Grundstückseigentümer , Ertrag

Wie wäre die intelligenteste vorgehensweise im folgenden Fall: 1) Grundstückseigentümer A handelt einen Pachtvertag aus und schließt diesen mit dem Pächter P ab, ohne das Grundstücksmiteigentümer B davon weiß. Auch P weiß nichts von einem 2. ...

Stimmt daß so im Hausverwaltungsrecht
von , 25.10.2008 17:53
Tags: Recht , Hausverwaltung , eigentümer , Mindestlohn , Mehrfamilienhaus , Kraft

Was ist, wenn in einem Mehrfamilienhaus das von einer Wohnbaugesellschaft verwaltet wir, die 400.-Europutzhilfe krank wird, müssen dann die Eigentümer selber putzen oder muß die Hausverwaltung eine solche Kraft als Ersatz stellen ? Ist es heute ...

Räumung des verakuften Hauses
von , 18.10.2008 08:07
Tags: Notar , Haus , Räumung , verkäufer , eigentümer , käufer , Eigentümers

Ehepaar hat ein Haus gekauft. Der jetzige Bewohner ist der Sohn des Eigentümers/Verkäufer. Im tatsächlichen Handeln ist der Bewohner aber der eigentlicht Eigentümer und handelt im Namen seines Sohnes mittels einer notariellen Generalvollmacht. Er ...

Mietminderung durch Baulärm, Übersichten/Tabellen?
von , 16.10.2008 09:37
Tags: Recht , Fenster , Gebäude , partei , eigentümer , Baulärm

Gibt ja die Frankfurter Tabelle die regelt wieviel man vom Reisepreis abschlagen kann wenn der Urlaub versaut wurde durch mangelnde Hygiene etc. Gibt es eine Tabelle (oder zumindest eine Richtlinie) auch für negative Veränderungen um eine ...

Kanal neu - Grunddienstbarkeit fehlt
von , 5.8.2008 09:34
Tags: Grundstück , Arbeit , Kanal , eigentümer , behörde , Grunddienstbarkeit

Experte/in, mal angenommen Folgendes: A hat ein bebautes Grundstück, daneben B. Hinter B kommen C und D. (Hinweis: B, C und D haben denselben Eigentümer.) Nun will A nicht, dass der eventuelle Kanal von C über die gemeinsame Hofeinfahrt von A und ...

Verbindlichkeit von Planungsunterlagen
von , 2.7.2008 20:50
Tags: Eigentumswohnung , Terrasse. , geländer , eigentümer , käufer , Dachterrasse

Nehmen wir einmal an, jemand hätte sich 1994 eine etwa 20 Jahre alte Eigentumswohnung gekauft. Damals fiel jemandem auf, dass die Dachterrasse größer ausgeführt war, als in den Planungsunterlagen von 1973 eingezeichnet. Da diese ...

Verwalter ist Verwalter?
von , 7.2.2012 22:34
Tags: eigentümer , Mietverwalter

Oder wie erfahre ich ob der Wohnungsverwalter als Verwalter arbeiten darf, keine Steuernummer oder Amtsgerichtsangaben auf den Schreiben. Da es Verwandschaft von der Eigentümerin ist, kommen mir seit unserer Kündigung des EFH's und seinem ...

haftet Eigentümergemeinschaft bei schlüsselverlust
von , 7.7.2011 14:30
Tags: Schließanlage , eigentümer , Schlüsselverlust-

Meine Tante wurde auf offner Straße beraubt, der Täter riss ihr die Tasche vom Arm. Inhalt u. a. Schlüssel eines Mehrfamilienhauses mit 9 Eigentümern und Schließanlage. Frage: Wer muss den Austausch der Schlösser bezahlen? Haftpflichtversicherung ...

darf makler verwandt mit Hauseigentümer sein?
von , 2.12.2009 08:38
Tags: verwandt , Makler , Courtage , eigentümer

Wir wollen ein Haus kaufen und der Makler ist direkt verschwägert mit dem Eigentümer. Darf er Courtage erheben? Falls nein, warum?

Stahlträger verrostet - wer bezahlt?
von , 6.9.2010 21:10
Tags: Eigentümergemeinschaft , Stahlträger , eigentümer

Den Fall, beim Herausreißen eines alten Fußbodens in einem Mehrfamilienhaus stößt man auf einen verrosteten Stahlträger. Er ist nicht nur angerostet, sondern ziemlich durchgerostet, und muss ersetzt werden. Wer bezahlt dafür? Der Eigentümer der ...

Welche Pflichten hat der Eigentümer eines Kfz
von , 7.9.2010 09:13
Tags: KFZ , eigentümer

Nehmen wir mal an, jemand wollte folgendes Konstrukt einrichten: 1. Person A gibt Person B Geld, um für ihn ein Auto zu kaufen, B ist Käufer und steht im Kaufvertrag und auch im Fahrzeugbrief. 2. A ist Fahrzeughalter und Versicherungsnehmer. A ...

Rechtliche Unterschiede Kreditnehmer & Eigentümer
von , 8.9.2010 07:24
Tags: eigentümer , Eheleute , Kreditnehmer

Gibt es rechtliche Unterschiede bei einem verheirateten Ehepaar, wenn beide einen Kredit für eine Immobilie aufnehmen, aber nur einer als Eigentümer im Grundbuch eingetrgen wird? Das Risiko trägt doch das Paar, nicht die Bank ? Grüße Fridolin

sondernutzungsrecht Garten für immer
von , 22.9.2010 16:13
Tags: garten , eigentümer , Sondernutzungsrecht

Das Sondernutzungsrecht für ein Gartenanteil auf ewigkeit, oder kann das in 15 Jahren anders aussehen, und ich muss den Garten abgeben? Möchten uns eine Gartenwohnung kaufen, deshalb frage ich? Haben da wenig Erfahrung. Vielen Dank für eure Antworten

Kauf ohne Immobilienmakler
von , 6.1.2010 18:49
Tags: Hauskauf , Immobilienmakler? , eigentümer

Möchte event. ein Haus kaufen, welches leider von einem Makler angeboten wird. Welche Möglichkeiten habe ich, dass Haus direkt vom Verkäfer zu erwerben. Geht dies überhaupt ?? Gibt es einen begrenzten Zeitraum ?? Wie lange hat der Makler die ...

Gewerblichemietvertrag Kündigung
von , 31.10.2010 22:28
Tags: Kündigung , eigentümer , Gewerbemietvertrag

Darf ein Eigentümer dem Mieter den gewerblichen Mietvertrag grundlos kündigen mit dem Ziel weiter dort das gleiche Gewerbe zu betreiben?

Vorkaufsrecht abgeben/abtreten !?
von , 13.2.2011 10:06
Tags: Hauskauf , eigentümer , Vorkaufsrecht

Den fall person a/b und c haben ein grundstück erworben. etwas später stellt sich heraus, das diese grundstückserwerber damit auch ein vorkaufsrecht auf ein anderes grundstück erworben haben. dieses soll nun veräußert werden und der käufer/oder ...

Wann gilt Mietminderung als anerkannt
von , 13.1.2010 13:35
Tags: Vermieter , Mietminderung , eigentümer , anerkannt. , gilt

Ich habe seit Febr. 08 die Kaltmiete um 10 gememindert, weil seit dem Einzug der unter uns wohnenden Mieter ( Dez. 2007) ein ekel-und brechreiz hervorrufender Gestank aus der Wohnung dringt.Im gesamten Treppenhaus stinkt es und besonders in ...

Zwangsräumung nach Zwangsversteigerung?
von , 21.1.2010 15:42
Tags: Zwangsversteigerung , zwangsräumung , Versteigerung , eigentümer

Lieben! Ich bin neu hier und habe leider noch keine passenden Antworten zu meinen Fragen gefunden... Mein Freund und ich haben durch Zufall erfahren das in dem Ort, in dem wir gerne ein Haus kaufen (kleiner Ort deshalb eher selten ein Haus zu ...