Ratgeber und Expertenmeinungen zum Thema "Immobilie"

Immobilie übertragen Spekulationsfrist
von , 25.5.2012 07:51
Tags: Immobilie , Spekulationsfrist , Übertragung Eigentum

Weiß nicht genau ob das Board hier das richtige ist wenn nicht bitte ich um verschieben ins passende. Ist es unter Ehegatten möglich den Anteil an einem vermieteten Haus (50%) dem anderen zu überschreiben ohne das das Einfluß auf die 10 jährige ...

Berechnung der Geschosse Etagen
von , 26.4.2012 10:25
Tags: Haus , Immobilie , Geschossberechnung

Da mal eine Frage (die in einer "hitzigen" Diskussion vor einigen Tagen aufkam): Zählt ein Raum der bis in den First offen ist als Zweigeschossig (2 Etagen), wenn dieser weder einen Fußboden, noch Galerie oder eine Treppe hat. LG Melli80

Wohnen in außergewöhnlichen Immobilien?
von , 21.12.2011 16:53
Tags: Miete , Immobilie , extravagant

Einiger Zeit lief im Fernsehen ein Bericht darüber, dass es eine Internetseite gibt, die Menschen das wohnen in außergewöhnlichen Immobilien vermittelt, z.b. In leerstehenden Gewerbeimmobilien. Die Mieten waren besonders günstig, da die Mieter ...

löschung nießbrauchsrecht und verkauf
von , 18.9.2011 19:48
Tags: Immobilie , Nießbrauch , rückübertragung

Ich habe meinem Sohn eine Eigentumswohnung geschenkt mit Nießbrauch bis zum Tod. Nun wurde das komplette Gebäude verkauft. (268 Hotelappartements ). Ich habe auf das Nießbrauchsrecht verzichtet. Nun möchte ich den Verkaufserlös von meinem Sohn ...

Landkreis Freising, Daching oder Fürstefeldbruck
von , 15.7.2011 11:06
Tags: Immobilie , München , lage

Werden als Familie demnächst in den Großraum München ziehen. Mein Arbeitsplatz ist in der Nähe des Olympiaparks. Wir suchen als Familie nun zunächst eine Gemeinde in der wir eine Erdgeschosswohnung mit Garten mieten und später evtl. ein kleines ...

Schadensersatz bei Rückabwicklung Kaufvertrag
von , 24.6.2011 21:20
Tags: Schadensersatz , Immobilie , Rückabwicklung

Nehmen wir mal an, Partei "A" hat von Partei "B" ein Haus gekauft. Es kommt zu einer Klage auf Rückabwicklung des Kaufvertrags, da die Verkäufer "B" arglistig getäuscht haben und wesentliche Mängel am Objekt ...

Steuern bei Veräußerung der geerbten Immobilie
von , 20.6.2011 15:33
Tags: ERbschaftssteuer , Immobilie

Fällt bei dem Verkauf einer Immobilie zwei Jahre nach Erbschaft eine Erbschaftssteuer an wenn der Wert noch innerhalb der Freigrenze liegt??

immobilienwirtschaft: Jahresumsatzschätzung?????
von , 27.1.2009 15:39
Tags: Werte , wert , Immobilie , Summe

Kennt sich zufällig jemand mit Jahresumsatzschätzungen aus? ich habe diesbezüglich zwei fragen: 1. was für einen Wert erhalte ich wenn ich folgendes Berechene: Summe Projektumsatz x100 / Gesamtpotential 2. Welche Probleme gibt es bei ...

Partnersuche: Kunden für Kapitalanlagen finden
von , 6.1.2009 02:01
Tags: Verkauf , Immobilie , Geschäft , Objekt , Kapitalanlagen , Abverkauf , Mehrfamilienhäusern

Es geht, wie es der Titel schon sagt, um die Vermittlung von Immobilien. Ich habe die Möglichkeit in einem Unternehmen mitzuwirken, dass sich mit dem Ein- und Verkauf von Wohnungen und Mehrfamilienhäusern beschäftigt. Bis jetzt hat sich meine ...

Erbrecht - Vermächtnisnehmer
von , 2.1.2009 14:31
Tags: Recht , Tod , Immobilie , auszahlung , Betrag , Vermächtnis , Erblassers

Angenommen ein Verstorbener würde sein Vermögen das aus einer Immobilie besteht, bei bestehenden Nachlassverpflichtungen von ca. 25% des Immobilienwerts, einem einzigen Erben vermachen, den Erben jedoch mit einem Vermächtnis (Geldbetrag) ...

Kolumbus Bay zu verkaufen
von , 4.12.2008 00:34
Tags: Verkauf , Immobilie , Risiken , Investition , Republik , Schnäppchen , Lagune

Alle Experten, ich wohne und arbeite in der Dominikanischen Republik und bin durch Zufall auf eine interessante Immobilie gestoßen, die im Internet als Schnäppchen angeboten wird. Nun meine Fragen: 1.- ist diese Halbinsel/Lagune wirklich die, wo ...

AfA - Vermietung und danach Eigennutzung
von , 15.11.2008 16:25
Tags: Absetzbarkeit , wert , Immobilie , AfA , eigentümer , Szenario , Eigennutzung

Es gibt viele Posts zu dem umgekehrten Fall (AfA für Immobilie, die zuerst eigengenutzt und dann vermietet wird). Aber wie ist es für folgenden Fall: - 2008 wird eine Immobilie gekauft und zunächst für 3 Jahre vermietet. - 2011 zieht die Person ...

§ 35a Steuerermäßigung anwendbar?
von , 12.11.2008 19:38
Tags: stadt , Immobilie , Wohnen , steuerermäßigung , eigentümer , Prinzip

Habe heute erfahren, dass es den § 35a Steuerermäßigung gibt. Welche Kriterien müssen erfüllt sein, damit man ihn anwenden kann. MUSS man in der Immobilie wohnen oder reicht es wenn Eigentümer in der Stadt A wohnt und seine Immobilie in der Stadt ...

Was kostet es, Nießbrauch löschen zu lassen?
von , 26.10.2008 21:03
Tags: Kosten , Euro , Notar , wert , Immobilie , Notarkosten , Grundbucheintrag

Jemand, was es so ungefähr kostet, wenn man ein Nießbrauchrecht löschen läßt bei einer Immobilie (Wert ca. 250.000 Euro)? Also, Notarkosten, Grundbucheintrag etc., alle Kosten zusammen halt. LG, Amaryllis

Immobilienpreise in Belgien
von , 12.10.2008 14:39
Tags: Immobilie , Krise , Brüssel , Belgien , kontext , Immobilienpreise

Irgendjemand Information zur prognostizierten Entwicklung von Immobilienpreisen in Belgien insbesondere Raum Brüssel. Die Frage stellt sich für mich natürlich insbesondere im Kontext der aktuellen Krise und daher wie stark Belgien davon betroffen ...

Nicht geräumte Immobile
von , 7.10.2008 13:07
Tags: vertrag , Zwangsvollstreckung , Grundbuch , Immobilie , Notarvertrag , Immobile , Ertrag

Im Grundbuch auf die neuen Eigentümer überschriebene Immobilie ist zum vereinbarten Übergabe Zeitpunkt nicht geräumt. Im Notarvertrag ist für diesen Fall eine Zwangsvollstreckung eingeräumt. Wie muss diese eingeleitet werden? Gruß Sabutzel

Umschreibung einer Immobilie in Italien
von , 5.10.2008 22:29
Tags: Italien , Immobilie , Geschäftsreise , Verwandte , Umschreibung

Eine Verwandte möchte die ihr im Scheidungsverfahren zugesprochene Wochenend-Immobilie in Italien allein auf ihren Namen umschreiben lassen, und befürchtet nun kurz vor ihrer "Geschäftsreise" dazu nach Italien, das dies dort wie ein ...

Gründung einer Immobilien -GbR
von , 26.12.2011 20:00
Tags: Finanzamt , Immobilie , GbR Gründung

Folgender "konstruierter" Sachverhalt: Ein noch berufstätiges "älteres" Ehepaar besitzt einige fremdfinanzierte und vermietete Eigentumswohnungen. Bisher wurden bei den Gewinn-/Verlustaufstellungen für das Finanzamt (Anlage ...

Gewinnerzielungsabsicht bei Immobilieninvestition
von , 3.7.2011 21:31
Tags: Immobilie , Geschlossener Immobilienfonds , Geinnerzielungsabsicht

Ist bekannt, dass bei einer Investition in einen geschlossenen Immobilienfonds eine Gewinnerzielungsabsicht notwendig ist, um Werbungskosten geltend machen zu können und Steuerersparnisse generieren zu können. Gilt dies auch bei einer privaten ...

Balone bei Sanierung zustimmen?
von , 30.4.2011 17:19
Tags: Immobilie , Balkone

Unser Haus, in dem ich eine Eigentumswohnung habe, soll saniert werden. Außerdem sollen Balkone angebracht werden, durch die ich dann kaum noch Sonne in meiner Wohnung habe. Muss ich das dulden?

Versteuerung einer geerbten Immobilie bei Verkauf
von , 10.9.2010 13:48
Tags: Steuer , Erbschaft , Immobilie

Bei folgender Konstellation zu irgendeinem Zeitpunkt eine Steuer an ? *Eine Immobilie wurde vom Erblasser (Vater) mehr als 10 Jahre selbst genutzt. *Der Alleinerbe (Sohn) verkauft die geerbte Immobilie *Gesamtwert des Nachlasses (inklusive ...

spekulationssteuer bei immobilien
von , 14.9.2010 15:38
Tags: Verkauf , Immobilie , Spekulationssteuer

Hoffe ma ihr könnt mir helfen. Es wurde im Juli eine Wohnung gekauft für 55.000€ (KP+Steuern+Sanierung usw enthalten,also die Gesamtkosten der Immobilie).Man hat diese nach der Sanierung von einem Gutachter Schätzen lassen,dieser beziffert die ...

Hauskauf / Notartermin, was passiert jetzt?!
von , 25.9.2010 13:42
Tags: Grundschuld , Notar , Immobilie

:-) Wir haben ein Haus was wir kaufen wollen, abgewickelt wird es über einen Makler. Wir haben die Zusage vom Makler bzw. Verkäufer bekommen, die Finanzierung steht, Notartermin ist nächste Woche Donnerstag. Kaufvertrag von unserem ausgewählten ...

Bei welchem Finanzamt??
von , 25.9.2010 14:05
Tags:

Welchem Finanzamt bekommt man eine Steuernummer (oder muss man Steuererklärungen abgeben) wenn man eine Immobilie in Deutschland käuflich erworben hat, jedoch man selber keinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt im Inland hat. Danke und Gruß

Welche Rechtsschutzversicherung ??
von , 21.9.2009 11:40
Tags: versicherung , Wohnung , Immobilie , Eigentumsrecht

Guten Tag! Von meiner Mutter habe ich die Hälfe einer Immobilie überschrieben bekommen. Die andere Hälfe gehört den Hinterbliebenden des verstorbenen Lebensgefährten meiner Mutter. Da ich Auseinandersetzungen bzgl. der weiteren Nutzung dieser ...

Frage zu Wohnungsnebenkosten bei ETW
von , 5.10.2010 11:38
Tags: Nebenkosten , Eigentumswohnung , Immobilie

Wir überlegen uns momentan, ob wir uns eine Eigentumswohnung zulegen sollen. Zu unserer momentanen Situation: Wir wohnen in einer Mietwohnung, 75qm, 350€ kalt + 100€Nk, derzeit ca. 130€ für Strom/Gas. Jetzt ist die Frage, was uns eine ...

Kauf Immobilie, Verkäufer meldet Insolvenz an
von , 7.10.2010 00:29
Tags: Insolvenz , kauf , Immobilie

Bin dabei, eine Wohnung zu kaufen, die über einen Makler Im Internet angeboten wurde. Kaufvertrag steht bereits. Am Tag des Notartermins informierte mich der Makler, daß der bisherige Besitzer überraschend Privatinsolvenz angemeldet hat und zum ...

Erbrecht Berliner Vertrag Immobilie erben vom Ehepartner
von , 1.11.2009 16:39
Tags: Erbrecht , vertrag , Immobilien , ERbschaftssteuer , Erben , Berliner Testament , Immobilie , Ehepartner , Berliner

Ich habe versucht eine Antwort im Netz zu finden, aber es ist mir nicht gelungen. Ich wäre für eine Antwort sehr dankber, es würde mich sehr beruhigen weil ich mein Mann schützen möchte. Vielen Dank! Wir sind ein Ehepaar, wir haben Güttertrennung ...

Transferlistungen beim Hausverkauf
von , 3.12.2009 17:21
Tags: Steuern , Verkauf , Haus , Immobilie , Transferleistungen

Ich plane in nächster Zeit mein Haus zu verkaufen und wollte wissen welche Transferleistungen (Steuern, Notariat etc.) auf mich als Verkäufer zukommen. Außerdem würde mich interessieren auf welchen Wert diese Leistungen angerechnet werden ...