Ratgeber und Expertenmeinungen zum Thema "Mieter"

Kann mein Vermieter mich kündigen?
von , 16.5.2012 11:16
Tags: Mieter , Eigenbedarf , Kündigungsfristen

Situation: Haus ist ein Fünfparteienhaus. Eine Wohnung ist eine Eigentumswohnung. Eine wird gewerblich genutz und 3 werden vermietet. Davon besitzt unser Vermieter 2 Wohnungen die er auch beide Vermietet. Nun hat er beide Wohnungen zusammen ...

Mahnungen und Stromsperrandrohung trotz Kündigung
von , 4.11.2011 16:57
Tags: mahnung , Mieter , Strom Kündigung

Welche Handhabe hat man, wenn ein Stromanbieter die fristgerechte Kündigung nicht akzeptieren will, weil Daten (z.B. Gaszähler und Unterschrift des Vermieters) fehlen, diese aber aufgrund eines Wohnungswechsels nicht persönlich nachgereicht ...

Neubau = Modernisierung?
von , 23.10.2011 00:38
Tags: Modernisierung , Mieter , Sonderkündigungsrecht , Sonderkündigungsrech

Einer Modernisierungsmaßnahme steht dem Mieter ja ein Sonderkündigungsrecht zu (http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/ratgeber/mietvertrag/mieterkuendigung/sonderkuendigungsrecht.jsp). Gilt dies auch, wenn der Vermieter einen Abriss und Neubau ...

Mieter kündigen wegen Unbewohnbarkeit
von , 27.9.2011 15:50
Tags: Kündigung , Haus , Mieter , Hausabriß , Stillegung

Folgender Fall : Auf dem Gelände eines neu erworbenen Bauernhofes steht zusätzlich ein altes "Arbeiterhaus", eher eine Barracke. Hier wohnt seit vielen Jahren ein alter Herr zur Miete. Der Mieter (über 75 Jahre alt) wird vom ...

Vermieterpfandrecht - ohne Eigentumsrechte?
von , 21.9.2011 01:12
Tags: Vermieter , Mieter , Vermieterpfandrecht

Person A wohnte in Wohnung A. Sie sorgt für einen Nachmieter (B). Dieser übernimmt die Einbauküche und noch weitere Möbelstücke aus dieser Wohnung. Ein Vertrag wird geschrieben, dieser wird aber von B gebrochen, ausserdem wird B zwischenzeitlich ...

vermieter betritt unbefugt wohnung
von , 14.8.2011 23:22
Tags: Vermieter , Mieter , Einbruch

Werde morgen für einige Stunden weg sein und glaube ,dass der Vermieter in der Zeit in die Wohnung gehen wird um sie zu zeigen. Da ich hier eine sehr starke Verletzung meiner Persönlichkeitsrechte empfinde, wollte ich fragen , wie ich so etwas ...

Mieter - Keller
von , 1.7.2011 13:47
Tags: Mietrecht , Mieter

Wohnen zur Miete und haben einen Keller. Dieser Keller hat kein Schloss! Normalerweise ist das auch kein Problem nur ging letztens der Vermieter ohne unseres Wissen in den Keller um etwas abzulesen! Nun meine Frage dürfen wir ein Schloß einbauen? ...

nebenkostenabrechnung verjährung
von , 24.1.2011 19:48
Tags: Nebenkosten , Mieter , Falsch abgerechnet

Also folgendes Problem. Ab 1.1.2011 gibt es ein Neues Systhem zur Abwassergebühr. Dadurch ist aufgefallen, dass seit( 1996) immer eine falsche NK-Abrechnung geschickt hat. Obwohl es 3 Personen sind wurden für Abwasser 4 Personen abgerechnet und ...

Vermieter zum Arbeitsplatz des Mieters
von , 8.12.2010 18:12
Tags: Vermieter , Miete , Mieter

Wenn der Mieter seit 3 Monaten eine neue wohnung hat und in der alten noch 600 Euro schulden beim Vermieter ha.t darf dann der Vermieter einfach so beim ehemaligen Mieter in der Arbeit vorbei kommen? und immer wieder nach seinem Geld fragen ...

Mietschuldner temporär im Ausland
von , 17.1.2009 12:52
Tags: Recht , Vermieter , Ausland , Rechtslage , Miete , Mieter , Untermieter

Dem Norden, ich möchte folgenden Fall zur Diskussion stellen: Ein Mieter oder Untermieter zieht aus und verläßt Deutschland, z.B. um dort zu arbeiten oder einige Auslandsemester zu verbringen. Der Vermieter erhält nach Auszug eine hohe ...

Vermieterpflicht Einlagerung
von , 16.1.2009 17:13
Tags: Matratze , Vermieter , Haftung , Mieter , Scheune , Betrag , Städten

Es wird ja in großen Städten immer beliebter, Sachen in Möbellagern einzulagern. Ich frage mich gerade, welche Anforderungen man bei so etwas an den Vermieter stellen kann. Ich habe neulich einen Vertrag gesehen, in dem der Vermieter (einer ...

Kündigung eines Gewerbemietvertrags
von , 14.1.2009 20:31
Tags: Kündigung , Vermieter , Miete , Mieter , Person , Hauptmieter , Ertrag

Was passiert wenn, - in einem gewerblich gemieteten Haus - 2 Hauptmieter mit 2 unabhängigen Gewerben vorhanden sind - der eine möchte aus finanziellen Gründen aufhören - der andere will bleiben - der andere will aber die Räumlichkeiten nicht ...

Pflichtbeteiligung an Reparatur von Gasterme?
von , 11.1.2009 22:44
Tags: vertrag , Mietvertrag , reparatur , Miete , Mieter , Summe , Ertrag

Ein Mieter einen Mietvertrag erhält in dem steht, dass er eine Summe von zum Beispiel bis 250,- selber zahlen müsse, falls die Gasterme einen defekt erleidet und der Mieter diesen Vertrag auch so unterschreibt, ist das dann wirksam? So hat der ...

Forderungen des Vermieters nach Auszug
von , 7.1.2009 14:36
Tags: Kosten , Vermieter , Miete , Mieter , Prozess , Anwaltskosten , Anwaltes

Wie ist eigentlich der Ablauf im Falle von Forderungen des Vermieters gegen den Mieter? Welche Möglichkeiten hat der Vermieter, kann er ein Mahnverfahren beginnen oder kann er den Mieter mit Hilfe eines Anwaltes direkt verklagen? Welche Kosten ...

Nebenkostenabrechnung ohne Verbrauchserfassung
von , 30.12.2008 13:31
Tags: Abrechnung , Kosten , Vermieter , Nebenkostenabrechnung , Miete , Mieter , Wohnung

Ein Vermieter stellt eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2007. Die Abrechnung betrifft obere der beiden Wohnungen eines 2-Familienhauses. Die Wohnung im EG stand das ganze Jahr 2007 leer. Eine konkrete Verbrauchserfassung erfolgt nicht. Lt. ...

Kostenübernahme f. Heizungsreparatur durch Mieter?
von , 26.12.2008 21:16
Tags: Kosten , Vermieter , Haus , Miete , wert , Mieter , Kleinreparaturen

Ein Kleinteil an einer Gasheizungsanlage in einem Einfamilien-Mietshaus defekt ist und ausgetauscht werden musste, wer trägt dann die Kosten - der Vermieter oder der Mieter? Der Wert liegt jedoch unter dem Wert der vereinbarten Höhe für ...

Nebenkosten Heizkostenabrechnung 100% Verbrauch?
von , 18.12.2008 14:54
Tags: Kosten , Mietvertrag , Rechnung , Mieter , Zusatz , Verordnung , Novellierung

Habe kürzlich einen Kommentar zu der Novellierung der Heizkostenabrechnungsverordnung 2008 gelesen. Leider weiß ich nicht mehr wo. Darin stand, dass man (evtl. nur unter bestimmten Umständen) neuerdings die Heiz- und WW Kosten ganz nach Verbrauch ...

Mieter trennen sich
von , 27.3.2012 14:16
Tags: Mietvertrag , auszug , Mieter

Was passiert, wenn sich ein Paar trennt und durch Auszug somit einer der Mieter entfällt. Dann muss das doch im Mietvertrag festgehalten werden, oder? Oder kann sich der Vermieter dagegen wehren und den zurückbleibenden Mieter zwingen auszuziehen?

Hausmusik ist erlaubt?
von , 27.3.2012 12:37
Tags: Mieter , Hausordnung , Hausmusik

Moin, muss ein Vermieter Hausmusik genehmigen und darf diese nicht in der Hausordnung ausschließen? Betrifft das jedes Instrument und kann ein Mieter dafür bestimmte Tageszeiten beanspruchen? Es wäre prima, wenn sich hier jemand damit auskennt. ...

Nebenkosten: FI Schutzschalter
von , 19.3.2012 11:01
Tags: Nebenkosten , Mieter , FI-Schutzschalter

Hat sich eine kleine Streitfrage ergeben und zwar wurde der FI Schutzschalter im Waschraum (Gemeinschaftsraum) ausgetauscht. Sind diese Kosten des neuen FI Schutzschalter nun Kosten, die vom Mieter zu tragen sind, da es sich um ...

Verpasste Nutzungsänderung des Vermieters
von , 23.8.2010 14:51
Tags: Mietrecht , Mieter , Geltendmachung

6Jahren wurde eine Wohnung angemietet. Den Mietern (6 Parteien) wurde jetzt schriftlich durch die Stadt(Bauamt)mitgeteilt das Sie die Wohnungen aufgeben müßten da der Vermieter das Haus als Bürogebäude vor cirka 10 Jahren gebaut hätte und auch ...

Vermieter wechsel Schloss und räumt Wohnung
von , 23.8.2010 22:09
Tags: Vermieter , Schloss , Mieter

Mietverhältnis wurde ordnungsgemäß gekündigt. der vermieter konnte den mieter " angeblich" nicht erreichen, so dass er davon ausging, dass sich der mieter aus dem staub gemacht hat und entschloss sich einfach schloss zu der wohnung ...

parkplatzbau im garten
von , 25.8.2010 17:09
Tags: Mieter , Parkplatz , gartenumbau

Ich weiß nicht,ob sie mir kostenlos eine kleine frage beantworten können,aber trotzdem versuch ich es mal,da ich nicht weiß,an wen ich mich richten könnte. wir wohnen in einem 3-parteien-haus.alle 3 parteien sind miteinander befreundet. zu dem ...

Wasser auf Parkett - vom Mieter verursacht
von , 25.8.2010 23:10
Tags: Wasser , Mieter , Parkett

Folgendes Problem: Der Schlauch unter unserer Spüle ist "gerissen". Als wir das bemerkt haben, haben wir direkt Schüssel drunter gestellt und einen neuen Schlauch geholt, aber bis der alte Schlauch ausgetauscht war, ist immer mal wieder ...

vermieter
von , 1.9.2009 17:35
Tags: Mieter

Ich habe da eine Frage, Leute die dringend eine Wohnung suchen, werden vom Vermieter anhand welcher Kritierien als Mieter ausgewählt/bestimmt? Werden psychisch Kranke bevorzugt? (psychisch Kranke kriegen ja das GEld vom Arbeitsamt oder Sozialamt, ...

Wer legt Nebenkosten aus
von , 27.8.2010 07:01
Tags: Nebenkosten , wohngemeinschaft , Mieter

Zusammen. In einer "Wohngemeinschaft" wohnen mehrere Personen, alle mit einem separater Mietvertrag der vom Vermieter ausgestellt wird. Sprich, es gibt keinen Hauptmieter und mehrere Untermieter, alle beteiligten Personen sind ...

Hecke schneiden in Nebenkosten rechtens?
von , 1.10.2010 20:37
Tags: Nebenkosten , Mieter , Gartenpflege

Wollte nachfragen, ob es rechtlich korrekt ist, die Kosten für das Schneiden einer Hecke in die Nebekosten aufzunehmen, wenn nichts davon im Mietvertrag steht? Kann der Mietvertrag nachträglich angepasst werden bzw. die Gartenpflege irgendwie ...

mietrecht
von , 6.10.2009 21:03
Tags: Vermieter , Mieter , Untermieter

Ich bin neu hier und hoffe, ich mache alles richtig ;) Hier habe ich meine Frage formuliert und wäre Ihnen für eine Antwort sehr dankbar! Person A hat eine Wohnung gemietet mit Person B als Untermieter.Es besteht zwischen den beiden nur ein ...

Fristlose Kündigung wegen mündl. Rauswurfs und Beleidigung des VM möglich?
von , 8.10.2009 02:53
Tags: Mietrecht , Feuchte Wände , Schimmel , Beleidigung , Vermieter , Mieter , Wohnung

Nachdem ich meinem Vermieter feuchte Wände, Schimmelbefall in der ganzen 1 Zimmerwohnung gezeigt habe und ihm mitteilte das ich kündigen werde "schmiss" er mich aus meiner Wohnung raus. Da er sich auf keine Mietminderung einlassen ...