Ratgeber und Expertenmeinungen zum Thema "Mieters"

Einbehalt Kaution wg. Pavillon
von , 12.12.2008 11:02
Tags: Recht , Vermieter , Miete , Mieter , Pavillon , Mieters , mieterschutzbund

Folgender fiktiver Fall: Mieter M hat seine Wohnung fristgerecht gekündigt. Im Vorfeld gab es diversen bösen Schriftverkehr wegen nicht funktionierender Heizung und weitere Mängeln die nicht/nie abgeschaft/abgestellt wurden. Im Garten steht ein ...

Mieterhöhung - Kosten umlegen
von , 22.11.2008 14:45
Tags: Kosten , Vermieter , Miete , Mieter , Gasheizung , Mieters , Mieter umlegen

Mal angenommen in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gibt es nur einen Zähler für die Gasheizung für das komplette Haus. Damit der Vermieter die Heizkosten des Mieters korrekt berechnen kann, will er eine neue Heizanlage mit 2 Zählern für ...

Kündigung Mietvertrag - Renovierung oder nicht?
von , 29.10.2008 18:27
Tags: vertrag , Mietvertrag , Vermieters , Mietverhältnisses , Ertrag , Mieters , Vertragsdauer

Ein vor 10 Jahren geschlossener Mietvertrag wurde zum 30.11.08 gekündigt. Zum Mietvertrag gehört die Anlage "Allgemeine Vertragsvereinbarunge Wohnungsmietvertrag (AVW)". Darin sind in § 9 die Schönheitsreparaturen behandelt wie folgt: ...

Heißwasserboiler
von , 18.10.2008 16:14
Tags: Vermieter , Küche , Miete , Vermieters , Mieters , Warmwasserversorgung

Die Warmwasserversorgung in der Küche Sache des Vermieters oder des Mieters ?

Überbuchung bei Ferienwohnung
von , 14.10.2008 00:21
Tags: Vermieter , Miete , Mieter , Wohnung , Ferienwohnung , Mieters , Differenzbetrag

Man hat über das Internet eine Ferienwohnung angemietet und bekommt wegen Überbuchung kurzfristig (am Vortag der Anreise) vom Vermieter der Ferienwohnung eine Absage, wäre der Vermieter verpflichtet - dem Mieter den Differenzbetrag für eine ...

Kündigung gem.§573a BGB und Härtefallregel §574
von , 22.9.2008 15:43
Tags: Vermieter , Haus , Miete , Mieter , Wohnung , Mieters , Härte

Angenommen, ein Vermieter kündigt eine Wohnung mit Verweis auf $ 573a, Abs. 1 BGB (erleichterte Kündbarkeit, wenn Vermieter selbst in diesem Wohnhaus wohnt und nicht mehr als zwei Wohnungen vorhanden sind). Wie sieht es dann mit den ...

Mietminderung bei Defekten Leitungen
von , 11.8.2008 11:34
Tags: Schuld , Vermieter , Miete , Handwerker , Stromleitung , Leitungen , Mieters

Ich hätte mal so eine allgmeine Frage. Ist es irgendwie gereget, das der Vermieter innerhalb einer gesetzlichen Frist einen Handwerker vorbei schicken muss, um defekte Stromleitung zu Reparieren? Das die Stromleitungen nicht Funktionieren ist ...

VM verklagt Mieter wegen Nichtzahlung NK-Abrechnun
von , 21.2.2008 18:24
Tags: Vermieter , Miete , Mieter , Wohnung , zahlung , Klage , Mieters

A erhält NK 2004 mit Nachzahlung. VM macht Mieter unsinnigerweise darauf aufmerksam, dass M einen sehr hohen Heizungsverbrauch hat. Verbrauch liegt im Schnitt 50% über dem der anderen Mieter. Vermieter beauftragt die Ablesefirma mit Prüfung der ...

Nutzungsänderung und Baumaßnahmen
von , 19.2.2008 10:15
Tags: Vermieter , Miete , Mieter , anmietung , Vermieters , Mieters , Büroräumen

Würde interessieren wer für gewöhnlich bei Anmietung von gewerblichen Räumen die Kosten für die Nutzungsänderung übernimmt, der Mieter oder der Vermieter ? Wenn nun bauliche Maßnahmen notwendig sind um die Nutzungsänderung durchzukriegen, wer ...

Zwangsumzug wegen Renovierung
von , 13.12.2007 00:13
Tags: Vermieter , Renovierung , Umzug , Miete , Mieter , Wohnung , Mieters

Sieht das aus mit den Rechten und Pflichten eines Mieters, wenn der Vermieter das Mietshaus renovieren möchte und dafür alle Mieter umquartieren muss? Vermutlich muss der Mieter die Umzugskosten und die Renovierung der neuen Wohnung übernehmen? ...

Gewerbefläche - Problem mit Parkett
von , 21.2.2007 14:58
Tags: vertrag , Vermieter , Miete , Mieter , Parkett , Ertrag , Mieters

Lieben, stellt Euch bitte folgendes Szenario vor: Jemand mietet eine 115 Quadratmeter große Gewerbefläche um dort (offiziell) ein Tonstudio zu betreiben. Bei den Vertragsverhandlungen wird das Thema Bodenbeläge angesprochen und Wunsch des Mieters ...

Ein vermieter hat Kaution geholt ohne Absprache??
von , 15.9.2006 16:08
Tags: Vermieter , Haus , Miete , Mieter , Absprache , Mieters , Euro Miete

Habe mir vor einigen Wochen schon mal gepostet. Da ging es um die Kündigung des hauses des Mieters. Der Mieter hat mittlerweile vor 3 Tagen das Geld vom Arbeitsamt bekommen. Gleichzeitig hat sich der vermieter von der bank vom Mieter die 1800 € ...

Lärmbelästigung durch Restaurant
von , 6.6.2006 10:57
Tags: Restaurant , Haus , Miete , Mieter , Restaurants , Mieters , Zimmerlautstärke

Mieter mit Kind wohnt über einem griechischen Restaurant. Und gegenüber einer Kirche, aber die ist hier nebensächlich.Dieses Haus ist quasi nicht schallisoliert.Der Mieter ist eingezogen und hat sich noch nie über Lärm beschwert, an die Kirche ...

Zulässige Nebenkosten?
von , 25.4.2006 06:14
Tags: Abrechnung , Gebühr , Rechnung , Miete , Hausverwaltung , Mieters , Grundgebühr

Einer Nebenkostenabrechnung taucht ein Punkt "Grundgebühr Haushalt" auf. Auf Nachfrage bei der Hausverwaltung was das sei gibt es wage Auskunft das es sich um eine von der Stadt eingeführte Gebühr für die bunten Abfalltonnen (gelb, ...

Mietminderung bei Baulärm?
von , 24.4.2006 19:12
Tags: Vermieter , Mietminderung , Haus , Miete , Wohnblock , Mieters , Meter

Kann man eine Mietminderung fordern, wenn wenige Meter vom Wohnblock entfernt die Gemeinde ein Hochhaus bauen lässt und somit für ca. 1 Jahr lang ständig Baulärm vorhanden ist (der Vermieter kann in diesem Fall ja nichts dafür und hat auch keine ...

Klüngel zwischen Vermieter und Kabelbetreiber
von , 21.3.2006 19:30
Tags: Mietvertrag , Vermieter , Miete , Mieter , Betreiber , Ertrag , Mieters

In einem Mietvertrag steht folgende Klausel: "Die Mietwohnung ist an eine Rundfunk- und Fernsehverteileranlage angeschlossen. Der Mieter verpflichtet sich, mit der Betreiberfirma XY den von dieser verwandten Versorgungsvertrag ...

Mieterhöhung wg. Modernisierungsmaßnahmen
von , 1.3.2006 09:07
Tags: Kosten , Mieterhöhung , Vermieter , Miete , Mieter , Mieters , Modernisierungen

"WWWler", liebe Experten, gem. § 559 BGB können die Kosten der dort genannten baulichen Maßnahmen bzw. Modernisierungen auf die Miete umgelegt werden. Die jährliche Miete kann dafür um 11 % aus den Kosten erhöht werden. Wie aus dem ...

mietrecht schlüsselübergabe durch mieter an ...
von , 11.2.2011 20:45
Tags: Vorzeitige , schlüsselübergabe , Mieters

... vermieter Hat es Einfluss auf die Verpflichtung zur Mietzahlung, wenn ein Mieter, der seine Wohnung zum 28.02. gekündigt hat, nun darauf drängt, seine Wohnungsschlüssel 2 Wochen vorher zu übergeben. Wenn ich als Vermieter ausschließlich den ...

Mieter tot, Wie ist die Wohnung zu übergeben?
von , 5.9.2010 19:21
Tags: Tod , wohnungsübergabe. , Mieters

Nach dem Tod meiner Mutter habe ich (Alleinerbe) ihre Mietwohnung geräumt. Sie ist besenrein. Der Vermieter verlangt nun von mir, dass ich die Deckenverkleidung aus Kunststofffliesen abnehme. Darf er das verlangen? Die Wohnung ist noch auf dem ...

Nebenkostennachzahlung - Sozialamt
von , 9.10.1999 22:40
Tags: Recht , Sozialamt , Sozialhilfe , Rechnung , Mieter , Hausbesitzer , Mieters

Ne (leicht ausschweifende)Frage: Kommt das Sozialamt für Schäden, die ein Sozialhilfe beziehender Mieter verursacht, auf? In einem g`rad noch so vergleichbarem Fall hatte das Sozialamt die Nebenkostenabrechnung zwar als korrekt den ...

Unpünktliche Mietzahlungen
von , 24.10.1999 23:27
Tags: Recht , Mieter , Kaltmiete , zahlung , Girokonto , Mieters , Zinszahlungen

Ich bin Wohnungseigentümer und mein Mieter zahlt die Miete bereits drei mal bis zu drei Wochen später als vereinbart (3ter Werktag im Monat) Eine Verzugsklasuel ist im Vertrag nicht vorhanden. Was könnte ich außer mehrmaligen Bitten um pünktliche ...

Mietkaution ohne Verpfändungserklärung
von , 13.11.1999 19:04
Tags: Recht , Mietvertrag , Vermieter , Kaution , Mietkaution , Mieter , Mieters

Lt. Mietvertrag muß mein Mieter ein barkaution leisten. Deshalb hat er mir ein Sparbuch auf seinen namen zugeschickt. jetzt habe ich erfahren,daß mir das nichts bringt, weil er trotzdem jederzeit an das Geld rankäme. Die notwendige ...

Mietrecht zum zweiten
von , 24.11.1999 16:05
Tags: Mietrecht , Kündigungsfrist , Vermieter , Nachmieter , Mieter , Ertrag , Mieters

Bin der Überzeugung, daß mein Vermieter in meiner Wohnung war. Warum würde zu langen Ausführungen führen. Ich habe den Vermieter damit konfrontiert, der natürlich alles abgestritten hat und vor Zeugen geäußert hat es sei besser ich ziehe aus. Als ...

Muß ich noch eine Kaution zahlen?
von , 28.4.2010 17:15
Tags: Mietkaution , Rechte , Mieters

März haben wir unsere neue Wohnung übernommen. Im Mietvertrag ist keine Summe einer Mietkaution benannt. Es gibt nur den Absatz: "Der Anspruch des Mieters auf Übergabe der Wohnung entsteht erst nach voller Bezahlung der ersten Miete sowie ...

Vermieterprobleme wegen einem Kätzchen
von , 23.12.1999 16:38
Tags: Recht , Vermieter , Katze , Mieter , Haltung , Ertrag , Mieters

Ich suche Urteile, Webseiten u.ä.. Mein Thema: Unser Vermieter verbietet uns (wir wohnen seit 4 Jahren hier drin) die Haltung einer uns vor 3-4 Wochen zugelaufenen, völlig stillen Katze mit der Begründung, die bringe ja nur Krankheiten ins Haus ...

Mietrechtsfrage
von , 28.12.1999 14:07
Tags: Recht , Rechte , Mieter , Vermieters , Mieters , Wohnungsbaugesellschaft , fertigstellung

Das Problem: Ein von einer Wohnungsbaugesellschaft in 1953 erbautes Haus mit 33 Wohnungen soll "modernisiert" werden (zugegeben es ist notwendig). Meine Eltern (78+79 Jahre alt) leben seit Fertigstellung darin. Nun sollen sie für ca. 1 ...

Rechte und Pflichten des Mieters
von , 31.5.2010 12:36
Tags: Recht , Pflichten , Mieters

Bin vor 2 Monaten aus meiner Alten Wohnung ausgezogen und mein Vermieter hat mir gestern eine SMS geschrieben ich sollte wie üblich meine Kaltmiete + die NK noch bezahlen. da ich aber nicht mehr da wohne weiss ich nicht ob die nebenkosten ...

Muss die Wohng. nach dem Tod des Mieters renov.wer
von , 13.6.2010 11:56
Tags: Tod , Renovierung , Mieters

Der Vater einer Freundin ist gestorben. Die Wohnung ist total verwohnt. Müssen die Erben die Wohnung jetzt renovieren? Dass die Erben die Miete noch 3 Monate laut gesetzlicher Kündigungsfrist zahlen müssen, ist ja klar. Vielen Dank für eure Hilfe ...