Ratgeber und Expertenmeinungen zum Thema "Vermieter"

Wohnung frühzeitig übergeben, Miete?
von , 11.5.2012 22:51
Tags: Vermieter , wohnungsübergabe. , Mietende

Ich habe meine Wohnung einen Monat vorher übergeben. Zeitgleich sind neue Mieter eingezogen, die auch einen Vertrag haben ab dann Miete zu zahlen. Muss ich jetzt trotzdem noch die Kündigungsfrist einhalten und weiter Miete zahlen obwohl ich kein ...

Vermieterpfandrecht - ohne Eigentumsrechte?
von , 21.9.2011 01:12
Tags: Vermieter , Mieter , Vermieterpfandrecht

Person A wohnte in Wohnung A. Sie sorgt für einen Nachmieter (B). Dieser übernimmt die Einbauküche und noch weitere Möbelstücke aus dieser Wohnung. Ein Vertrag wird geschrieben, dieser wird aber von B gebrochen, ausserdem wird B zwischenzeitlich ...

Rücktritt des Vermieters wegen Schufa-Eintrag
von , 10.9.2011 23:42
Tags: Mietvertrag , Vermieter , Rücktritt

Ich würde gerne zu folgenden Fall wissen: Vor zwei Wochen habe ich einen Mietvertrag unterschrieben. Der Umzug in die neue Wohnung sollte im Oktober erfolgen. Von beiden Seiten war alles geklärt, beidseitig unterschrieben und in Ordnung. Nun ...

vermieter betritt unbefugt wohnung
von , 14.8.2011 23:22
Tags: Vermieter , Mieter , Einbruch

Werde morgen für einige Stunden weg sein und glaube ,dass der Vermieter in der Zeit in die Wohnung gehen wird um sie zu zeigen. Da ich hier eine sehr starke Verletzung meiner Persönlichkeitsrechte empfinde, wollte ich fragen , wie ich so etwas ...

Heizkostenabr. - Wer zahlt erhöhten Gasverbrauch?
von , 8.2.2011 22:24
Tags: Mietrecht , Heizkostenabrechnung , Vermieter

Es geht um ein vermietetes 3-Familienhaus. Der Gasverbrauch lag jährl. in Jahren mit kalten Wintern um die 45.000 kWh. Folgendes Problem hat sich im Winter 2009/2010 ergeben: Auf einmal lag der Verbrauch bei knapp über 60.000 kWh im Jahr 2009. ...

Festinstallierter Ölofen, wer zahlt die Wartung?
von , 18.12.2010 17:35
Tags: Vermieter , Ölofen , Wartungskosten

Also, wir wohnen in einer Mietwohnung mit einem Ölofen. Wir zahlen in unseren Nebenkosten keine Heizkosten, da wir unser Öl selber kaufen müssen ( jede Wohnung hat ihren eigenen Tank). Nun war unsere Ölpumpe defekt und sie wurde ausgetauscht, ...

Vermieter zum Arbeitsplatz des Mieters
von , 8.12.2010 18:12
Tags: Vermieter , Miete , Mieter

Wenn der Mieter seit 3 Monaten eine neue wohnung hat und in der alten noch 600 Euro schulden beim Vermieter ha.t darf dann der Vermieter einfach so beim ehemaligen Mieter in der Arbeit vorbei kommen? und immer wieder nach seinem Geld fragen ...

Makler-Vermieter in München die fürs Wohnungsamt
von , 29.9.2010 17:33
Tags: Vermieter , Wohnung Mieten , Makler Behörde Einkommen

Benötige dringend Adressen von Wohnungs-Maklern oder Vermieter in München, die auch Mieter nehmen, wo das Wohnungsamt München die Mieten bezahlt, zuzüglich Kaution und Provision. Die Mietzahlungen sind ja dadurch 100% sicher, gibt es solche ...

Provision an Wohnungsverwaltung?
von , 2.9.2010 09:16
Tags: Vermieter , Maklerprovision , Wohnungsverwaltung

Mal eine Frage: darf eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft vom Vermieter eine Provision für die Vermittlung einer Wohnung verlangen? Die Rechtsprechung sagt ja meines Wissens, dass es nicht statthaft ist, eine Provision vom Mieter zu verlangen, ...

Hausverwaltung durch Eigentümer ?
von , 2.2.2009 14:38
Tags: verwaltung , Vermieter , Haus , Miete , Hausverwaltung , Verwalter , eigentümer

Für folgenden Fall bräuchte ich Erfahrungswerte: Ein wohnhaus mit 4 Parteien wurde bisher von einem Verwalter schlecht verwaltet. Nun schlagen 3 der Eigentümer eine gemeinschaftliche Verwaltung vor. Frage 1: Ist dies rechtlich zulässig? Frage 2: ...

keine Kaution, dafür Pausch. für Schönheitsrep.
von , 26.1.2009 16:26
Tags: Recht , Vermieter , Miete , Mietkaution , Schönheitsreparatur , Pauschale

Wenn ein Vermieter auf die Kaution verzichten will und statt dessen monatlich eine Pauschale für Schönheitsreparaturen auf die Miete aufschlägt 1.) kann man die Beträge wieder zurückfordern, wenn bei Auszug keine Reparaturen angefallen sind (auch ...

Mietschuldner temporär im Ausland
von , 17.1.2009 12:52
Tags: Recht , Vermieter , Ausland , Rechtslage , Miete , Mieter , Untermieter

Dem Norden, ich möchte folgenden Fall zur Diskussion stellen: Ein Mieter oder Untermieter zieht aus und verläßt Deutschland, z.B. um dort zu arbeiten oder einige Auslandsemester zu verbringen. Der Vermieter erhält nach Auszug eine hohe ...

Vermieterpflicht Einlagerung
von , 16.1.2009 17:13
Tags: Matratze , Vermieter , Haftung , Mieter , Scheune , Betrag , Städten

Es wird ja in großen Städten immer beliebter, Sachen in Möbellagern einzulagern. Ich frage mich gerade, welche Anforderungen man bei so etwas an den Vermieter stellen kann. Ich habe neulich einen Vertrag gesehen, in dem der Vermieter (einer ...

Kündigung eines Gewerbemietvertrags
von , 14.1.2009 20:31
Tags: Kündigung , Vermieter , Miete , Mieter , Person , Hauptmieter , Ertrag

Was passiert wenn, - in einem gewerblich gemieteten Haus - 2 Hauptmieter mit 2 unabhängigen Gewerben vorhanden sind - der eine möchte aus finanziellen Gründen aufhören - der andere will bleiben - der andere will aber die Räumlichkeiten nicht ...

Forderungen des Vermieters nach Auszug
von , 7.1.2009 14:36
Tags: Kosten , Vermieter , Miete , Mieter , Prozess , Anwaltskosten , Anwaltes

Wie ist eigentlich der Ablauf im Falle von Forderungen des Vermieters gegen den Mieter? Welche Möglichkeiten hat der Vermieter, kann er ein Mahnverfahren beginnen oder kann er den Mieter mit Hilfe eines Anwaltes direkt verklagen? Welche Kosten ...

Nebenkosten + Grundsteuer
von , 5.1.2009 14:07
Tags: Kosten , Nebenkosten , Mietvertrag , Vermieter , Miete , Mietshaus , Grundsteuer

Wir an die Grundsteuer wird im Mietvertrag erwähnt und soll vom Mieter gezahlt werden. - Wie hoch ist diese grössenordnungsmässig bei einer 50qm grossen Wohnung in einem Mietshaus? - Angenommen die Nebenkosten werden lt. Vertrag in einem festen ...

Nebenkostenabrechnung ohne Verbrauchserfassung
von , 30.12.2008 13:31
Tags: Abrechnung , Kosten , Vermieter , Nebenkostenabrechnung , Miete , Mieter , Wohnung

Ein Vermieter stellt eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2007. Die Abrechnung betrifft obere der beiden Wohnungen eines 2-Familienhauses. Die Wohnung im EG stand das ganze Jahr 2007 leer. Eine konkrete Verbrauchserfassung erfolgt nicht. Lt. ...

Wirtschaftlichkeitsgebot für Vermieter
von , 27.3.2012 15:05
Tags: Vermieter , Wirtschaftlichkeit , Wirtschaftlichkeitsgebot

Zu diesem Thema möchte ich mehr wissen. Bezieht sich das Wirtschaftlichkeitsgebot auf die Gewinn- u. Verlustrechnung eines Immobilienbesitzers oder was ist ansonsten damit gemeint? Freue mich auf jede Menge Hinweise!

Energiebedarf geplant
von , 27.3.2012 15:02
Tags: Mietrecht , Vermieter , Energiebedarf

Kann es mir passieren, dass mein Vermieter ganz gezielt seinen Eigenbedarf plant? Welchen Schutz gewährt mir das Mietrecht, zumal ich nicht daran glaube, dass er selbst meine Wohnung nutzen will. Welche Personen können denn ansonsten noch ...

Hausordnung für Mietwohnung
von , 27.3.2012 11:07
Tags: Vermieter , mietwohnung , Hausordnung

Legt eigentlich die Hausordnung von Mietwohnungen fest. Ist das alleinige Sache des Vermieters. Gibt für Hausordnungen auch Regeln die das Mietrecht vorschreibt. Würde mich über Informationen freuen. Besten Dank dafür.

Muss der Vermieter Möbel ect. abdecken?
von , 22.8.2010 17:08
Tags: Mietrecht , Vermieter , Verunreinigung

Der Vermieter hat nach Mietkürzung endlich angefangen einige Mängel zu beheben. Unter anderem hat er eine Wand neu Verputzt und 2 Löcher gebohrt, er hat nichts abgedeckt. Eine Nagelneue Waschmaschine war völlig verstaubt,frischgewaschene Wäsche ...

Vermieter wechselt schloss und räumt meine sachen
von , 23.8.2010 21:09
Tags: Vermieter , Miete , Schloss

Mietverhältnis wurde ordnungsgemäß gekündigt. der vermieter konnte mich " angeblich" nicht erreichen, so dass er davon ausging, dass ich mich aus dem staub gemacht habe und entschloss sich einfach so mein schloss zu meiner wohnung ...

Vermieter wechsel Schloss und räumt Wohnung
von , 23.8.2010 22:09
Tags: Vermieter , Schloss , Mieter

Mietverhältnis wurde ordnungsgemäß gekündigt. der vermieter konnte den mieter " angeblich" nicht erreichen, so dass er davon ausging, dass sich der mieter aus dem staub gemacht hat und entschloss sich einfach schloss zu der wohnung ...

Betriebskosten sat schüssel
von , 24.8.2010 23:24
Tags: Vermieter , Satschüssel , Betriebs- und Heizkosten

Experte, als Vermieter möchte ich gerne wissen, wie hoch die mtl. Betriebskosten für eine SAT-Antennennutzung für die Mieter sind. Welcher Betrag kann angesetzt werden? Ist dieser von der Wohnungsgröße abhängig? Vielen Dank für Deine Antwort im ...

Rohrbruch, Sachschäden, etc. wer haftet?
von , 22.7.2009 08:23
Tags: Rohrbruch , Entsorgung , Vermieter , Sachschäden , Schlamm , Proberaum

Ich schreibe im Sinne einiger Hobbymusiker, die seit 10 Jahren gemeinsam einen Proberaum nutzen. Vor einigen Tagen hatten wir einen Rohrbruch im Flur zu unserem Proberaum. Dabei ist der komplette Estrich aufgeplatzt und die gesamte Raumfläche mit ...

Bei befristeter Vermietung Nebenkosten abrechnen?
von , 26.8.2010 12:04
Tags: Vermieter , Nebenkostenabrechnung , befristet

Es geht um die Vermietung einer möblierten Eigentumswohnung möbliert, befristet auf < 1 Jahr. Folgende Fragen: 1) Was muss man als Vermieter bei den Nebenkosten beachten, damit man später problemlos eine Nebenkostenabrechnung erstellen kann? ...

Rückzahlung Mietkaution - 2 Hauptmieter
von , 31.8.2010 18:33
Tags: Vermieter , rückerstattung , Mietkaution

Szenario: 1) Es gibt 2 Hauptmieter in einer Mietwohnung. Die Kaution der Wohnung in Höhe von 1100,00 Euro wurde von Person A gezahlt. Person B hat sich daran nicht beteiligt. Das Sparbuch läuft also auf den Namen der Person A. Die Wohnung wurde ...

Mietvertrag
von , 20.9.2009 18:31
Tags: Mietrecht , Vermieter , Miete , mietwohnung

Bei uns im haus sind haustiere (hunde) verboten. da ich viele bekannte habe un ab un zu mal ein bis 2 tage auf ein hund aufpasse. denkt mein vermieter es sei mein hund und will mich kündigen geht das?

hundehaltung
von , 28.9.2009 12:09
Tags: Vermieter , Miete , Nachbarn , Hundehaltung.Hund

Wir Wohnen seit 8 Jahren in einem 4 pateien Haus und haben mit denn linken Nachbarn Eltern unten und Tochter oben ärger.Das seit fast 5 Jahren. Ich meine wir Reden kein Wort geht alles übe den Vermieter! Kleinigkeiten worüber die sich aufregen ...