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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Gewerbemietrecht: Was muss der Vermieter machen?
Gemeinde, Mal einen fiktiven Fall angenommen: A hat von B einen Laden zur Zubereitung und zum Verkauf von Lebensmitteln gemietet. In dem gemieteten Laden bemerkt A einige Mängel die am Anfang der Mietzeit (vor knapp 4 Jahren) noch nicht ... -
Treppenhaus zugestellt
Folgender fiktiver Fall: ein 7 Parteien Mietshaus , je 2 Miet-Parteien im EG – 2.OG. Im 3. OG eine große Dachgeschosswohnung. Auf dem „Zwischenlevel“ also der Absatz zwischen dem 2.OG und der DG Wohnung hat die Familie der DG Wohnung eine ... -
Kinderwagen vs. Fluchtweg
Mal folgenden Fall angenommen: In einem Mehrfamilienhaus gibt es ein innenliegendes Treppenhaus mit einem Rauchabzug zum Dach und einen Zugang im EG durch einen Flur bis zur Haustüre. Der Flur ist 1,80 m breit. Im Keller gibt es einen Fahrradraum ... -
Betriebskosten
Ein Mieter erhält am 31.12.2011 statt der Betriebskostenabrechnung 2010 (die ja bekanntlich an diesem Tag verjährt) ein Schreiben des Vermieters, daß die Betriebskostenabrechnung nicht rechtzeitig erstellt werden konnte, weil es Probleme mit der ... -
Ablesedienst baut den Wärmezähler falsch ein
Ablesedienst für Wärmezähler wechselt den alten Wärmezähler aus und baut den neuen falsch ein. Fazit: Ein Jahr später wird bei der Ablesung der fehler erst bemerkt, weil der Zähler auf 0 steht. Der Wärmezähler ist gemietet, sodass auch die Miete ... -
Kündigungsgrund im Kündigungsschreiben
Wenn man wegen Baulärm die Wohnung fristlos kündigt, muss man dann in dem fristl. Kündigungsschreiben an den Vermieter den Grund nennen, nämlich:Baulärm? Oder schreibt man nur einen Satz, nämlich, dass man fristlos kündigt.? Danke! Gruß, Sandy -
Zinsen für Kaution
Gewerblicher Vermieter (eine AG) zahlt Kaution für ein gewerbliches Objekt (Ladengeschäft) nicht zurück. Objekt wurde 2009 an VM Übergeben, letzte NK-Abrechnung erfolgte Mai 2011. Ab wann kann man Verzugszinsen verlangen und wieviel (5 % oder 8 % ... -
Gästeparkplatz mit PKW von Mieter zugestellt
Ich brauche mal einen Tipp : In einem 6 Familenhaus gibt es insgesamt 9 Auto's . Die Mieter haben alle entweder zugewiesene Stellflächen am Strassenrand die aber auf dem Grundstück sind , oder haben sich Garagen dazu gemietet. Ein Mieter hat ... -
Bis wann muss Kaution eingefordert werden?
Es geht mal wieder um das Thema "Kaution". Generell ist es ja so, dass der Vermieter 6 Monate lang Zeit hat, Schadensersatz zu fordern, wenn etwas an der Wohnung nicht okay war, oder? Wie lange hat der Mieter Zeit, die Kaution ... -
Nebenkostenabrechnung Vermietung
Es besteht eine Hauswasserversorgung im Aussenbereich , Bohrloch, kostenloses Wasser und es kommen keine Kosten für die Brauchwasserabnahme von der Kommune auf. Abwasser wird in diesem Fall von der Kommune abgepumpt und nach Personenzahl ... -
Wohnflächenberechnung
Bei der Wohnflächenberechnung auch die Fläche unter einem Türrahmen mit? Wenn man den Boden mit Teppich oder Fliesen belegt natürlich. Aber auch bei der Angabe der Größe der Wohnung? Grüße Carsten -
Verzugszinsen nach HGB oder BGB?
Ist eine Erbengemeinschaft (BGB?), diese vermieten ein Ladenlokal. Die Mietzahlungen bleiben aus. Werden bei dieser Konstellation die Verzugszinsen nach BGB (Basiszins + 5 %) oder HGB (Basiszins + 8 %)berechnet? cu naseweis -
Wie viele Termine pro Monat für Besichtigungen
Wenn man in einer einer Mietwohnung wohnt, welche verkauft werden soll und es absehbar ist, dass der derzeitige Vermieter einige Zeit nach einem neuen Kapitalanleger suchen wird, da der Verkauf nicht drängt, wie viele Termine pro Monat muß man ... -
Vermieter löst Kautionskonto auf...rechtens?
Ehemaliger Vermieter hat Nachforderungen bezüglich der Betriebskostenabrechnung.Die ehemaligen Mieter legen mehrfach Einspruch ein und weisen zudem nach, dass der V ihnen wiederum noch etwas zahlen müsste. Die Mieter warten nun auf die ... -
miete in dm zeiten nach euroumstellung halbiert
Meine kaltmiete war 845.-DM was müsste ich nach der euroumstellung nun miete bezahlen!! -
wird die miete in dm halbiert bei euroumstellung
Bei meinem alten mietvertrag habe ich eine kaltmiete von 845.-DM.bezahlt. was müsste ich miete bezahlen nach euroeinführung. -
Gebäudeversicherung mit deutlich höheren Beitrg
Ein Vermieter schließt eine neue Gebäudeversicherung ab.Der neue Beitrag ist um 170 Euro höher als der vorherige Beitrag. Kann ein Vermieter Versicherungen mit beliebiger Beitragshöhe abschließen und diese erhöhten Kosten eins zu eins auf die ... -
Haltung eines Hundes widerrufbar?
Mal folgendes angenommen: In einem Zweifamilienhaus erlaubt der Vermieter seinem Mieter dann die Haltung eines Hundes, solange von ihm keine Belästigungen ausgehen. Das anfängliche Bellen bekommt der Mieter nach einigen Monaten in den Griff, ... -
Ruhestörungen im Wohnhaus mit 9 Mietwohnungen
Immer wieder wird im Haus gehämmert und gebohrt. Dieses ohne Rücksicht auf Nachbarn, oft sehr spät weit nach 22 Uhr und sogar an Sonntagen. Schichtarbeitern macht es das Leben schwer. Es muss doch hier in Deutschland bestimmt eine gesetztliche ... -
Kosten für Rohrverstopfung
Einer Rohrleitung, durch welche an dieser Stelle ausschließlich das Abwasser der Dusche einer Mietwohnung fließt, entsteht offensichtlich eine Verstopfung. Unstrittig ist, dass diese bei Übergabe der Wohnung vor 18 Monaten nicht vorhanden war. ... -
garten benutzung
A wohne seit 15 yahr in EG meitwohnung vor den balkone ist rassen seine frau hat blumen betten angelegt seit 10 yahren and der vermieter hat nicht dagegen gesagt die haben sogar photos gemacht fur ihre meiter zeitung jetz nach 10 yahre wollen sie ... -
dem Vermieter gesetzte Frist abgelaufen
Ist aus einer Wohnung ausgezogen. Es bestand Mietminderung. Nun kommt eine Nebenkostenabrechnung, die die Mietminderung nicht auf die Nebenkosten bezieht. Der Mieter muss keine Nebenkosten nachzahlen (wie vom Vermieter berechnet), sondern würde ... -
zeitmiete kündigung
Kurz zur sache, mieter A und mieter B haben einen mietvertrag und wissen nicht weiter ob sie jetzt einfach kündigen können oder "gefangen" sind. zur sache also mieter A möchte wieder näher in zu ihrer heimat und ihre AUSBILDUNG aus ... -
Sperrfrist bei Kündigung aus Eigenbedarf?
Folgender fiktiver Fall: Es wurde Mietern aufgrund von Eigenbedarf des Vermieters gekündigt. Das Kind des Vermieters will in die Wohnung einziehen, was nach Ablauf der Kündigungsfrist auch geschieht. Nach wenigen Wochen in der Wohnung erkennt ... -
Muss man den Hinterhof kehren?
Gegeben ein Vermieter verlangt, dass die Mietpartei im Rahmen der schwäbischen "Kehrwoche" auch den Hinterhof eines Mehrparteienhauses reinigt. Der Hof wird nur zur Unterbringung der Mülltonnen und als Parkplatz einer Mietpartei ... -
mangelnde Schalldämmung
Ein Mieter zieht zur Miete in eine Neubauwohnung, deren Standard in der Ausstattung mit Luxus beschrieben wurde. Der Schallschutz ist minderwertig, beim Mieter beschwere sich die Mieter in der Wohnung darunter, dass man jeden Schritt bzw. jedes ... -
Glas in Haustür kaputt - wer haftet?
Nehmen wir mal an, man hat ein kleines gewerbliches Mietobjekt. Man kommt morgens dorthin, und es ist ein riesen Riss in der Haustür. Natürlich war man es nicht selbst. Wer haftet denn dafür? Mieter oder Vermieter? Wer ist in der Beweispflicht? ... -
Schneeräumen - Hinterhaus Mietshaus
Sehr geehrte Experten, angenommen eine Familie würde seit 3,5 Jahren in einem 2-Familienhaus, welches ein Hinterhaus wäre und im Jahr 2008 gebaut worden wäre, zur Miete im Erdgeschoss wohnen. Das vordere Haus wäre ein 3-Familienhaus und wäre kurz ... -
Nebenkostenabrechnung - gleich 3 Fragen auf einmal
Mal folgenden Fall angenommen: Ein Vermieter macht eine Nebenkostenabrechnung auf den letzten Drücker. Am 31.12. lässt er die Abrechnungen zustellen und er hat auch noch die Umlageschlüssel geändert. Er hat sie so verändert, dass die Kosten nun ... -
Schlüsselübergabe an Handwerker?
Ist das, wenn ein Mieter vorübergehend auszieht, weil Renovierungsarbeiten in der Wohnung nötig sind, und die Handwerker einen Schlüssel brauchen? Reicht es, wenn der Mieter sich von der Handwerkerfirma den Empfang des Schlüssels (sowie die ... -
Kinderwagen im Flur
Seit 5 Jahren wird vom Vermieter das Abstellen von Kinderwagen im Hauseingangsbereich unter den Briefkästen geduldet. Könnte der Vermieter nun von jetzt auf gleich diese Nutzung untersagen? Es handelt sich jeweils nur um einen Kinderwagen. Und ... -
Was tun wenn Heizkostenzähler defekt?
Hypothetischer Sachverhalt um Problem mit der Nebenkostenabrechnung. Beim Auszug Ende März aus Wohnung werden die Zählerstande der elektronischen Zähler an den Heizkörpern von Mietern (Mehrzahl: einer übernimmt die Wohnung im Anschluss als ... -
Kaution und Jahresendabrechung
Folgendes Szenario: Mieter (M) ist Mitte November 2010 in die Wohnung gezogen. Im September 2011 ist der M wieder ausgezogen. Nun kam am 30.12.2011 die Jahresendabrechnung für 2010 für den M in den Briefkasten geflattert. Für 1,5 Monate soll der ... -
Mietwohnung Heizöl ausgegangen
Gestern Mittag war es zum 3ten mal soweit. Im Januar und November letzten Jahres sowie gestern ist das Heizöl im Tank ausgegangen. Das Haus besteht aus 3 Parteien Haus und die Vermieterin wohnt im Erdgeschoss. Die Raumtemperatur beträgt aktuell ... -
nebenkostenabrechnung: rückzahlung verrechenbar?
Ein exvermieter stellt fest, dass man "mietschulden i.H. von 500€ hat. der mieter legt dagegen anwaltlich wiederpruch ein (per einschreiben rückschein) und kann mithilfe von kontoauszügen beweißen, dass alles pünktlich gezahlt wurde. der ... -
Auszug Ableseung Heizkostenverteiler?
Zieht nach Kündigung aus. An allen Heizkörpern finden sich Verdunstungsröhrchen die abgelesen werden können. Kann der Mieter verlangen, dass die Stände bei der Übergabe mit ins Protokoll aufgenommen werden? Kann die der Mieter und Vermieter ... -
Hausordnung
Folgender Fall: Mann und Frau leben zur Miete in einem Mehrfamilienhaus. Jede Woche haben sie die kleine Hausordnung zu erledigen, was bedeutet, von ihrer Etage bis hinunter zur nächsten und unten den Eingangsbereich kehren und putzen. Is auch ... -
Wann zahlt Mieter Bagatellschäden?
Ein Vermieter kann mit dem Mieter im Mietvertrag vereinbaren, dass er Reparaturen für Bagatellschäden selbst zu tragen hat. Dann muss aber eine Höchstgrenze für einen bestimmten Zeitraum vorgesehen sein. Die Gerichte akzeptieren meist innerhalb ... -
Wer haftet für Vermieter Schaden bei Tod des M.
Was wäre wenn ein Mieter verstirbt und postum Schaden in der Ferienwohnung anrichtet. Die Erben aber ein Erbe ausschlagen, wer ersetzt dem Vermieter den Schaden? -
Türgriff abgebrochen. Wer muss bezahlen?
Den Türgriff der Vermieter oder der Mieter auf seine Kosten tauschen, wenn dieser von der Tür abgebrochen ist? Wie ist es nach der Rechtslage? Wer weiß Bescheid? -
Nebenkostenabrechnung - Bis wann fällig?
Bisher galt die Rechtsprechung, dass die NK-Abrechnung bis zum 31.12. des Folgejahres dem Mieter zugegangen sein muss. Eine Verwaltungsangestellte des städtischen Kassen- und Steueramtes sprach nun davon, es gäbe eine neue Rechtsprechung, die dem ... -
Hausmeisterpauschale für Einliegerwohnung?
Mal folgenden Fall angenommen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, in denen die Hauseigentümer und Mieter selber für die Straßenreinigung und Winterdienst sorgen müssen. Es fallen keine ... -
Kündigung bei mietfreiem Wohnverhältnis?
Eine Person wohnt seit mehr als 10 Jahren bei ihrer Familie in einer eigenen abgeschlossenen Wohnung. Einen Mietvertrag gibt es nicht. Die Wohnung wird mietfrei überlassen, jedoch wird ein monatlicher Betrag gezahlt, der die Nebenkosten deckt. ... -
Mieterhöhung - wieviel möglich
Eine seit mehr als 25 Jahren an eine Einzelperson vermietete Wohnung ist hinsichtlich der Miete nie verändert worden, nun soll aber eine Mieterhöhung ausgesprochen werden. Wieviel darf die Erhöhung betragen - ist diese nur an Vergleichswerte ... -
Kündigung des Mietverhältnisses wg.Altersheim
Für Tips zu folgender Problematik wäre ich dankbar: Aufgrund rapider gesundheitlicher Verschlechterung muss eine fast 90jährige Seniorin SOFORT in ein Altenheim umziehen. Sie ist ohnehin fast mittellos, sodass Angehörige für sie aufkommen müssen. ... -
Zwangsverwalter kürzt Miete vermutlich zu unrecht
In einem Mietvertrag wurde neben der Grundmiete von beispielsweise 400€ anfangs ein Betrag von 20€ für die Hausverwaltung gesondert ausgewiesen, jedoch wurde dies bereits vor vielen Jahren durch eine Grundmiete von 420€ ersetzt. Die Mieter haben ... -
Dank an ...
... unsere Moderatoren für die ehrenamtliche Arbeit die sie sich das ganze Jahr über mit uns machen. Ihnen und natürlich auch dem Rest der hier Mitlesenden auf diesen Weg einen guten Rutsch und alles Gute in 2012. vnA -
Kein Strom im Kellerabteil
X wohnt in einem Mehrfamilienhaus und hat dort ein Kellerabteil. Nun stellt sie fest, daß es dort keinen Strom mehr gibt. Dadurch sind alle Lebensmittel der dort befindlichen Tiefkühltruhe verdorben. Da X wegen diverser anderer Mängel seit ... -
Weihnachten ohne Heizung 25% Mietminderung?
Zufall bin ich auf folgenden Beitrag gestoßen: Wenn die Heizung Probleme macht, könnte eine Mietminderung gerechtfertigt sein. Dem AG Frankfurt (Urt. v. 28.10.2011, Az. 33 C 588/11-76) nach stellt eine ausgefalle Heizung eine nicht nur ... -
Kaution bei Eigentümerwechsel
Wie würdet ihr folgenden Fall sehen: Mieter wohnt seit ca. 3 Jahren in der Wohnung. Im Mietvertrag wurde die Klausel Kaution gestrichen und mündlich auf Kaution verzichtet. Nun hat die Wohnung den Besitzer gewechselt und dieser möchte 2 MM als ... -
Nebenkostenabrechnung/Hausverwaltung
Meine Frage. Familie A. erhält ihre Nebenkostenabrechnung. In dieser steht ein neuer Posten. Familie A. soll die Verwaltungskosten (320,00 Euro) zahlen. Darf der Vermieter dies vom Mieter fordern? Diese Kosten wurden bisher nie bei der ... -
Unklarheiten nebenkosten abrechnung
X ist zum 31.03.2010 aus einer Mietwohnung ausgezogen. Schlüßel übergabe war am 30.03.2010, an dem Tag wurden auch die wasser uhren abgelesen und im Übergabeprotokoll die stände vermerkt. Problem sind die Heizungen. berechnet wirde 01.01.2010 bis ... -
Wohnungskündigung nach Bekanntwerden von Verkauf
Wollte mal fragen ob man eine Wohnung kündigen darf ohne gesetzliche Kündigungsfrist wenn die Wohnung verkauft werden soll. -
Ein Bürge im Mietvertrag?
Die bürgschaft an die schufa gemeldet wenn jemand für eine mietwohnung bürgt? mir ist bekannt, dass Banken es in die schufa des bürgen eintragen lassen aber was ist beim mietvertrag? Weiss das jemand? Und muss der Bürge seine eigene ... -
wohnung kündigen per fax
Kann ein Mieter die Wohnung per Fax kündigen, wenn er die Frist einhält, dass er schriftlich bis zum 3. Werktag in der 3-Monatsfrist die Kündigung abschickt? -
Herd defekt - wer bezahlt?
Habe eine Frage zum Mietrecht. In einer Wohnung wurde bei einem Unfall aus Versehen die Frontscheibe zerschlagen. Da die Reparatur nicht möglich ist, wird ein neuer Herd geliefert und eingebaut. Nun möchte die Wohnungsgesellschaft, dass die ... -
vermieter behält kaution wegen...
Ein mieter zieht aus einer wohnung aus. laut mietvertrag soll er bei auszug streichen. dies macht der mieter auch. bei der schlüsselübergabe meint der vermieter es sei voll schlecht gearbeitet worden, so könnte er dem mieter nicht die volle ... -
Muss eine Lebensgefährtin Kündigungsfrist einhalte
Möchte gerne folgendes wissen: Müsste eine Lebensgefährtin, die zusammen mit ihrem Lebensgefährten einen Mietvertrag unterschrieben hat, die Kündigungsfrist einhalten und für die Zeit weiterhin Miete bezahlen? Auch wenn diese bereits ausgezogen ... -
Späteste Uhrzeit Schlüsselübergabe
Okay, ich habs kapiert. Nachdem der Post gelöscht wurde, weiß ich jetzt, dass hypothetisch gefragt werden soll... Kurzum: gäbe es da den rein hypothetischen Untermieter ohne gültigen Mietvertrage in einer WG und der wollte zum 31.12. aus ziehen, ... -
Kündigungsfrist bei gewerblichen Räumen
Herr Müller hat einen kleinen Kiosk gemietet und im Mietvertrag steht angenommen keine Kündigungszeit.Jetzt hat er den Laden aber schon sagen wir ein Jahr und will ihn kündigen.Wann müsste Herr Müller kündigen? -
Räumpflicht bei Abwesenheit, Info an VM
Mieter ist berufstätig und kann tagsüber wegen seiner Arbeit und Verpflichtungen nur eingeschränkt seiner Räum- und Streupflicht nachkommen, findet auch selbst keinen Ersatz. Mieter kann also nur bis 7 Uhr und dann erst wieder ab ca. 15 Uhr ... -
Nebenkosten: Nur 2 Wochen Veto?
Eine Hausverwaltung die Nebenkostenabrechnung abschickt und dort draufschreibt oder dazu sagt "Man hätte 2 Wochen Zeit einen Einspruch einzureichen". Entdeckt nun aber einige Wochen oder einen Monat später das da was nicht stimmen kann, ... -
Ab wann darf man die Kaltmiete kürzen?
Und bündige Frage. Wenn man seit über einem Jahr auf einer Baustelle lebt (z.B. Speichertüre rausgefallen und komplette Wandteile locker oder eine modrige Holzwand wo die Tapete schon abgefallen ist, Sprechanlage defekt, PVC Fussböden alt, ... -
Auszahlung der Kaution
Ist Anfang November diesen Jahres aus der Mietswohnung ausgezogen. Übergabeprotokoll liegt A auch schon vor. Nun kam aber Vermieterin B auf die Idee, dass A für den 2. Kellerraum (im Mietvertrag stehen 2 gemietete Kellerräume) monatlich ... -
Müll
Wenn die Müllabfuhr die Tonne (wegen Fehlwurf) nicht mitgenommen hat, darf der Vermieter die Kosten der "zusätzlichen" Entsorgung umlegen. Danke und Gruß (inkl. Festtageswünsche) - Volker Wolter - -
Schimmel an der Decke - wie vorgehen?
Man wohnt in einer Mietwohnung, in einem Haus aus den 60ern mit mehreren Parteien. In der Wohnung wurden vor einigen Jahren die Fenster eneuert. Die Wohnung liegt ganz oben und und an der Außenseite. Gerade an dieser Seitenseite liegen 3 der ... -
Wieviel Wasserverlust bis das Wasser warm wird ?
Würde, abgesehen von technischen Veränderungen, einmal als Mieter einer 3-Zimmerwohnung im 1. OG interessieren, wieviel Wasserverlust ich in Kauf nehmen muss, bis sich das Wasser erwärmt ? Beispiel : Wenn das Wasser lange Zeit in der Leitung ... -
Unwetterschäden an Mietwohnung/ Mängelbeseitigung
Experten, habe ein paar Fragen zur Auslegung des Mietrechts, genauer zur Mängelbeseitigung durch Vermieter: Sofern ich das richtig verstanden habe muss bei einem Unwetterschaden an Mietwohnungen der Vermieter für die Beseitigung des Schadens an ... -
Kaution mit Nebenkostenabr.verrechnet trotz widers
Problem: Mieter zieht fristgemäß aus, das Abgabeprotokoll wurde erstellt / unterschrieben und es gab keine Mängel. Als der Mieter dann eine Nebenkostenabrechung vom Vermieter bekommt, sieht er einige Fehler und legt Widerspruch ein. Er müsste ... -
Wieviel Hundelärm muss man ertragen?
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der Mieterin wurde fristlos gekündigt, weil Sie nie die Miete pünktlich zahlte und wegen nächtlicher Lärmbelästigungen. Seit der Kündigung lässt Sie aus Rache ihren kleinen Hund alleine in der Wohnung: ... -
Nebenkosten nicht nachgewiesen
Nachweis der Nebenkosten schickt der Vermieter die Wohngeldabrechnung. Dort steht aber nichts zu den Betriebskosten einer TV-Anlage im Haus. Laut Mietvertrag gehört dies zu den Nebenkosten, dort steht aber nichts von der Höhe den Kosten. Was ist ... -
Einzug beim Wohnungseigentümer
Experten, ich würde gerne mit Euch einen Fall diskutieren, bei dem eine Person x mit in die Eigentums-Wohnung einer anderen Person y ziehen möchte. Zur rechtlichen Absicherung (x: Wohnsicherheit/ y: Zahlung einer Art von Miete) möchten beide eine ... -
Wohnraumkündigung nach $573a BGB
Familie bewohnt die oberen beiden Etagen eines 2-Familienhauses.Die untere Etage wurde frei.Der Vermieter gibt nun vor selbst dort einzuziehen und räumt ein paar Möbelstücke in die Wohnung.Dennoch befindet sich keine Küche oder ... -
baustellen im haus
Inwieweit kann ein mieter rückwirkend mindern, wenn ohne ankündigung: - langfristige umbauarbeiten/kernsanierung im haus sich über monate hinziehen - dauerlärm/schmutzbelästigungen sowie ständige ausfälle (z.t halbtäglich) der ... -
Wohnungsauszug - Streit um Parkett in Küche
Im schönen Städtchen B hat sich eine Familie Sonnenschein zum Auszug aus ihrer Wohnung entschlossen. Fristgemäß gekündigt - alles wunderbar. Nun gibt es allerdings die Vorstellung des Vermieters Rudi Raffke, dass die Familie den in der Küche ... -
Rest Heizöl bei Einzug aber kein Meßstab
Man mietet ein Haus und dort gibt es eine Ölheizung. Die Öltanks beinhalten Heizöl, jedoch gibt es keinen Meßstab oder ähnliches um das restliche Heizöl in der Menge abzuschätzen. Der Vermieter tut sich dann vielleicht schwer und weiß nicht was ... -
Schlüssel von Pension verloren
Bin nicht sicher, ob die Frage hier richtig ist, falls nicht, bitte verschieben. Mal angenommen, Person A ist beruflich in einer anderen Stadt (Hauptsitz der Firma) und in einer Pension untergekommen (für 10 Tage). Diese bezahlt die Firma. Person ... -
Gibt es eine zumutbare Schneeräumfläche
Es irgendwo ein Link o.ä. wo steht was einem Mieter aufgebürgt werden kann, wieviel Fläche (qm) er Schneeräumen muss? Zum Beispiel 100qm oder 1000qm? Würde mich auf baldige Antworten freuen. mfg Bjoern -
wohnungsübergabe
Angenommen man hat seine Wohnung gekündigt mit einschreiben und so. Aber der Vermieter reagiert nicht auf die Kündigung und auch nicht auf Termin vorschläge zur Wohnungsübergabe? Was würdet Ihr da machen? Es würde ja auch um die Kaution usw. gehen. -
Duschen und Waschen nach 22 Uhr
Darf ein Mieter, der im Schichtdienst arbeitet zu jeder Tages- und Nachtzeit waschen und sich duschen? oder muss auch er sich an die Hausordnung halten wenn darin steht dass man nur von Montag bis Freitag von 9-12Uhr und von 15-20Uhr, bzw. ... -
Kellerabteil Mietwohnung - Zugang im Notfall
Angenommen, es gäbe folgende hypothetische Vorgeschichte: In einem Haus mit mehreren Mietparteien, eine davon Person A, gab es einen Wasserrohrbruch und das Abwasser drückte sich im Keller, wo alle Parteien ein Kellerabteil haben, durch den ... -
Balkonbepflanzung in Mietwohnung , was ist erlaubt
In einer Dachgeschoßwohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich ein sog. Dachbalkon ca. 4 x 3 m , kann dieser ohne weiteres mit 3 Kübelpflanzen gestalten werden ? Gibt es da Einschränkungen,wenn ja welche ? Vielen Dank. -
Fehlende Beleuchtung - Hinterhof mit Hauseingängen
Muss die Hausverwaltung den Hinterhof mit Hauseingängen z.B. per Bewegungsmelder beleuchten lassen? Es ist dort komplett dunkel. Die Verwaltung weigert sich dort die Beleuchtung zu instalieren. Kann man als Mieter oder als einer von den ... -
Verwalter von Wohnung verstorben, ET unbekannt
Verwalter einer Wohnung ist verstorben - deswegen ist Wohnungsverwaltung geschlossen. Nachlassverwalter und Eigentümer unbekannt. Schlüssel- bzw. Wohnungsübergabe nicht möglich. Danke für Tipps -
Heizungsablesung - Termin selber anbieten
Ich habe eine Frage zu der Heizungsablesung: Was hat denn der Mieter für Rechte? Wenn in Wohnungen immer am 2.1. der Heizungsalbesedienst kommt, und man da nie da ist , muss der Ablesedienst auch auf Terminwünsche (Abendstunden) eingehen oder ... -
Falsch angewandter Verteilerschlüssel
Angenommen jemand zahlt 2x zuviel NK weil der Verteilerschlüssel nicht dem MV bzw. den gesetzlichen Vorgaben entspricht. (Ab wann) gilt der vom VM angewandte Schlüssel? Falls nicht, lässt sich der Mehrbetrag rückfordern? Danke Marv -
Einspruchsfrist Betriebskosten-Heizkostenabrechnun
Ich habe mal wieder von einem für mich interessanten Abrechnungsfall gehört, zu dem mir keine Lösung einfällt und bitte Euch um Eure Hilfe und Meinung: Beim Ablesen der Wärmemesszähler hat sich herausgestellt, dass das Abrechnungsunternehmen für ... -
Rechnung über Mietschäden nach Auszug
Würde mit euch folgenden hypothetischen Fall diskutieren: Ein Mieter zieht in eine Wohnung, die er bei Einzug streichen und eine Bahn Tapete erneuern muss(Dieses ist dem Vermieter auch bekannt). Da der Mieter die Wände gerne farbig gestalten ... -
Mietminderung und nun Nebenkostenabrechnung.
In einer WG bestand seit ca 1 Jahr eine Mietminderung aufgrund von erheblichen Mängeln ua im Bad. Der Vermieter hat unter Zeugen die Mietminderung akzeptiert. Nun hat sich die WG aufgelöst und die Nebenkostenabrechung kommt. Der Vermieter rechnet ... -
Kündigungsfrist von Altmietverträgen durch Mieter
Rat notwendig, da widersprüchliche Aussagen zur aktuellen Kündigungsfrist im Internet gefunden wurden. Folgend der aktuelle Fall (Mietvertag über Wohnraum): Ein Mietvertrag wurde im Juli 2001 geschlossen. Folgende Vereinbarung wurde getroffen: 1. ... -
Selbstauskunft für Mietwohnung
Pärchen (mitte 20) möchte gerne eine Wohnung mieten. In dem Bogen zur Selbstauskunft müssen die beiden neben der Einwilligung zur Auskunft der Schufa nun auch noch folgendes unterschreiben: "Ich / Wir versichere (n), die vorstehenden Angaben ... -
Vormieter wirft Sockeleiste weg, wer kommt auf?
Ein herzliches Hallo, folgendes Problem: Mieter wohnt seit 18.November in neuer Wohnung und hat sich mit dem Vormieter geeinigt, das Mieter die Nebenkosten zahlt. Offizieller Umzug wäre der 01.12 Die Verwaltung notierte es und meint, alle ... -
Provision an zwei Makler
Situation: Mietinteressent M besichtigt mit Makler A eine von Makler A inserierte Wohnung in einer Neubauanlage. M gefällt die Wohnung zwar, nimmt von einer Anmietung jedoch Abstand, da in der Anlage noch einer Baustelle gleich. 6 Wochen später ... -
Mietvertrag: 'Reinigung' gleich 'Winterdienst' ?
Herr Mustermann ist Mieter einer Wohnung. Im Mietvertrag und Hausordung gibt es KEINE Regelung oder Verpflichtung zum Winterdienst. Lediglich in der Hausordnung heißt es: Die Erhaltung des Hauseigentums verpflichtet die Mieter unter anderem zu ... -
Kündigung im Versteigerungsobjekt
Der Zwangsversteigerung einer Immobilie hat der Käufer ein Sonderkündigungsrecht. Wenn nun aber Hauptgläubiger und Käufer den Verkauf vor dem Versteigerungstermin abschließen. Ist es dann ein normaler Verkauf und der Mieter kann bleiben oder gilt ... -
Schimmel hinerm Küchenschrank/unterhalb Balkontür
In meinem Freundeskreis haben wir letzens diskutiert wenn folgendes passieren würde: Ein Pärchen wohnt seit einem guten Jahr in einer Plattenbauwohnung (1.OG). Dieses Jahr im Mai verursachten die beiden einen Wasserschaden, für den die beiden für ... -
Nebenkosten direkt zahlen
Guten Tag Die Miete wird an den Vermieter gezahlt. Frage: Kann man als Mieter eines Hauses aber die anderen Kosten wie Heizkosten, Wasserversorgung - Abwasser, Strom, Straßenreinigung und Müllabfuhr usw. direkt mit dem jeweiligen Anbieter ... -
Schimmel in der Wohnung - Vermieter ist Anwalt
Eine Alleinerziehende (trotz Job und Unterhalt nur knapp über HarzIV, nach dem Umzug keine finanziellen Reserven) wohnt seit einem halben Jahr mit 3 Kindern in einer Mietwohnung. Es ist eine Dachwohnung, teilweise mit Gauben. Unter dem Dach ist ... -
zuviel Miete gezahlt
Ein Untermieter zahlt seit einem halbem Jahr zuviel Miete und wurde bereits mehrfach drauf hingewiesen aber dennoch ändert der untermieter den Dauerauftrag nicht. Welche Pflichten hat der Vermieter? Ab welchem Zeitpunkt ist man nicht mehr ... -
Kann ein Mieter auch eine Strafbewehrte Abmahnung
Wir nehmen mal an, ein Mieter stelle immer den Kinderwagen in den Flur, obwohl dies wegen der Enge im Flur verboten wäre. Lt Hausordnung. Die Hausverwaltung würde eine Unterlassungserklärung schicken, wonach der Mieter "für jeden Fall der ...
