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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Heikostenermittlung durch Faktor?
Wissende, angenommen in einer Nebenkostenabrechnung ist die Abrechnung einer Firma enthalten, die Wasser und Wärme zumindest abrechnet. Beim Wasserverbrauch wird die Zählerdifferenz berechnet. Bei der Heizungsabrechnung hingegen wird zwar für ... -
Eigentümer bezahlt die Nebenkosten nicht
Habe eine hoffentlich interessante Frage wo ich viele Antworten bekomme. Nehmen wir mal an es gibt eine WEG mit mehreren Besitzern. Dabei gibt es einen Besitzer (mit den Hauptanteilen) der x-mal zur Zahlung der Nebenkostenabrechnung aufgefordert ... -
Wasseruhren ab 2004 pflicht ?
Ist drann an dem Gerücht,dass im Jahre 2004 Vermieter verflichtet sind für jede Wohnung Wasserzähler zu installieren ? -
Merkwürdige Nebenkostenabrechnung
Angenommen, ein Mieter einer 52,9 qm großen Wohnung hat heute seine Nebenkostenabrechnung bekommen. Nicht nur die Tatsache, dass er seit dem Einzug vor drei Jahren jedes Jahr eine Nachzahlung leisten musste - einige Sachen darin kommen ihm auch ... -
Mieter möchte 2er-WG gründen
Orakel, man stelle sich folgenden fiktiven sachverhalt vor: ein mieter bewohnt seit 16.11.04 eine 2ZKD. nun kommt ihr ein monat später die idee, noch eine weitere person in die wohnung aufzunehmen (kosten teilen, nicht mehr alleine ...). bevor ... -
auszug eines mitbewohners aus einer WG
Habe folgendes Problem: Eine Wohnung wurde von vier Mietern/einer Wohngeminschaft zusammen gemietet. Mieter A,B,C und D stehen alle namentlich im Mietvertrag. Nun will Mieter D ausziehen, weil er von Mieter A "gemobbt" wird. Mieter D ... -
Mieterhöhung bei zusätzlichem Heizkörper
Folgende angenommene Situation: Ein Mieter bewohnt seit einem Jahr eine 63qm-Wohnung und zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 140€. Die Heizung besteht bisher aus zwei Nachtspeicheröfen. Da die beiden Öfen aber nicht genug Leistung haben (wohl auch ... -
Mietvertrag kündigen - Kündigungsausschluß
Von mir haben folgendes Problem: Möchten eine Eigentumswohnung kaufen und deshalb Mietvertrag kündigen. Wohnen in dieser Wohnung seit ca. 10 Jahren. Am 01.07.02 haben Sie einen neuen Mietvertrag bekommen. Vermutlich weil der alte befristete ... -
Blödes Problem
Seit 1.10.04 haben wir einen neuen Eigentümer. Soweit so gut. Ende Oktober fangen Handwerker an die untere leere Etage zu Sanieren. Morgens ums 7 Uhr geht es los mit Mauern durchbrechen, Klopfen etc. Ohne Pause geht das bis 16-17 Uhr. Einen Anruf ... -
vorzeitige Wohnungsübergabe
Miete für eine Wohnung beträgt 384 Euro kalt und wird immer direkt an die Vermieterin bezahlt. Die Nebenkosten betragen 107 Euro und werden von einer Hausverwaltung jeden Monat abgebucht. Ansonsten werden von den Mieter jeden Monat 76 Euro für ... -
Mieterhöhung wegen Moderniseierung
Angenommen ein Vermieter tauscht in einem 2 Parteien Haus die alte mangelhafte Heizungsanlage aus. Die Heizkörper allerdings nur in einer Wohnung. Es kommt zu einer Mieterhöhung und der Vermieter beruft sich §BGB 559. Er brechnet die Kosten ... -
Geänderte Nebenkosten-Vorauszahlung
Man stelle sich folgenden sachverhalt vor: ein vermieter V geht mit einem mieter M (kein problemmieter) einen mietvertrag ein, in dem sowohl die höhe der netto-kaltmiete, als auch der nebenkosten-vorauszahlung genannt wird. wenn sich nun am ... -
Wenn Nebenkostenabrechnung nicht odnungsgemäß ist!
Die zweite Jahr in Folge bekommt ein Mieter mangelhafte Nebenkostenabrechnung ohne Verteilungsschlüssel, ohne Erklärung Nebenkostenumlegung zwischen Mieter und Gewerbe (gehört zum Vermieter) im Haus. Kann Mieter auf Grund dessen, daß ... -
Nachmietersuche schwierig
Wir an ein Mieter will vorzeitig ausziehen und muss daher einen Nachmieter stellen. Was macht er, wenn er keinen findet, da die Miete im Verhältnis zu anderen vergleichbaren Wohnungen zu hoch ist ? Klar, das er keinen Nachmieter finden kann. Gibt ... -
Übernahme einer neuen Wohnung
Angenommen, man übernimmt eine neue Wohnung (Doppelhaushälfte). Der Vermieter macht keine Übergabe, gibt dem Mieter lediglich die Schlüssel. Der Mieter sucht die Wohnung auf und schlägt erstmal die Hände über den Kopf zusammen. Alles dreckig, Klo ... -
Kein Abzug in Küche = Mangel?
Mal angenommen in einer Küche mit Fenster ist kein Abzug, wäre das ein Mangel? Gruß Reni -
Aufn.i.bestehenden Mietvertr. eines Elternteils
Es geht hier um die Aufnahme(Sohn m. Tochter) in einen bestehenden Mietvertrag als 2. Hauptmieter bzw. als Untermieter. Der Hauptmieter ist ein Elternteil. Der Mietvertrag besteht seit ca. 35 Jahren und soll in Form und Miete erhalten bleiben. ... -
welche frist bei fristloser kündigung
Folgender sachverhalt kurz erklärt: ;-) ich+frau mieten eine wohnung. in der wohnung ist schimmel. frau ist schwanger. das heisst erhebliche gesundheitsgefährdung, oder? wir haben erfahren das wir das recht haben fristlos zu kündigen. angenommen ... -
Beteiligung an Warmwassertherme
Frage: ist man gesetzlich dazu verpflichtet, sich bei einer gemieteten Wohnung an der Wartung oder an der Neuanschaffung einer Warmwassertherme zu beteiligen ? Gruss, Martin -
Wer muss Kündigung unterschreiben
Angenommen eine Wohnung wird wegen Zahlungsrückständen vom Vermieter gekündigt (per Einschreiben). Das Schreiben hat nun eine Bevollmächtigte für den Vermieter gemacht. Oben im Anschriftenfeld steht nun der Vermieter (seine Frau ist auch ... -
Genehmigung
Es für die Vermietung von Wohnraum eigentlich einer behördlichen Genehmigung ? Ausgebaute Scheune auf einem Bauernhof. Theo -
Berechnung der Nebenkosten
Habe eine Frage bezüglich der Nebenkosten innerhalb eines Mietverhältnisses. In den üblichen Mietverträgen (z.b. Vordrucke, die es beim Schreibwarenhändler gibt) sind dort meist nur rudimentäre Auflistungen vorhanden. Beispielsweise die ... -
Hausverwaltung verhält sich parteiisch
Angenommen ein Mieter A fühlt sich von einem anderen Mieter B im Haus gestört und dichtet sich ein paar nette Sachen aus, um Mieter B bei der Hausverwaltung anzuschwärzen und hier unwahre Behauptungen zu tätigen, dass Mieter B in seiner Wohnung ... -
Beim Einzug Whg. renoviert - beim Auszug auch?
So, noch was: Angenommen ein Mieter übernimmt eine Wohnung, die er selber renovieren muß und streicht in diesem Fall die Wände und verlegt Laminat, weil die Böden dreckig sind: Muß er dann beim Auszug die Wohnung erneut streichen? Für den Fall, ... -
Wohin mit Laminat?
Hallihallo, wenn ein Mieter beim Auszug aus seiner Wohnung den von ihm verlegten Laminatboden herausreißt - wohin kann er ihn denn entsorgen (lassen) - Schwarze Tonne/ Sperrmüll/ Sondermüll/ Müllverbrennung? Und wieviel kostet das oder auch ... -
Mietminderung bei verzögerter Mängelbehebung
Angenommen, ein Mieter hat seinem Vermieter vor knapp 5 Wochen per Telefon mehrere Mängel mitgeteilt ( Dach undicht im Treppenaufgang zur Wohnung, bei 2 vorhandenen Waschbecken: 1 lockeres Waschbecken, 1 gebrochener Waschbeckenabfluss, 1 ... -
Hausverwaltung = Hausherr?
Lieben Wissenden, ich wüsste gerne, was für einen Status die externe Hausverwaltung in einem Mehrfamilienhaus (Eigentumswohnungen) hat. Irgendwie hausherrnartig? Kann sie z.B. die Mieter und Wohnungseigentümer auffordern, Wanddekorationen aus dem ... -
Versteckte Mängel in Mietsache
Ein Mieter hat am 01.10.04 eine komplett neu renovierte Wohnung bezogen. Kurz darauf entdeckt er erhebliche Mängel, wie z.B. undichte Fenster, Schimmel an den Fußbodenleisten, Parket erhebt sich, Heizung funktioniert nicht richtig, Loch in der ... -
Wohnungskündigung durch den Vermieter
Ein Vermieter einer Eigentumswohnung zur Geldanlage möchte diese wohnung nun abstoßen. Der Mieter bekommt ein Vorkaufsrecht, möchte dieses aber nicht wahrnehmen. Der Vermieter kündigt die Wohnung darauf fristgerecht, allerdings schickt er diese ... -
Kaution - Wer zahlt Anwaltskosten?
Angenommen, Mieter M ist zum 1.Mai aus einer Wohnung ausgezogen. Bei der Wohnungsübergabe wurden durch den Hausverwalter H keinerlei Mängel angezeigt. Kurz vor Ablauf eines halben Jahres erinnert Mieter M per Fax an die noch ausstehende ... -
Zeitmietvetrag Neues Recht Kündigung+Mieterhöhung
Ich habe einige Fragen zu zeitlich befristeten Mietveträgen, die nach neuem Recht (ab 2001) abgeschlossen werden. Hier zuerst mal ein Beispiel zur Verdeutlichung: Thema Mietdauer. Hier wird festgelegt, dass ein Vertrag am 01.01.2003 beginnt, dann ... -
Nebenkostenabrechnung und Umlagen - WIE?
Jemand ist durch Hauskauf inkl. Einliegerwohnung zum ersten Mal Vermieter geworden. Jetzt stellt sich die Frage, was (über die Kaltmiete hinaus) zu den Nebenkosten gehört und wie diese auf die Mietpartei umgelegt werden können. Für Strom gibt es ... -
Mietvertrag????
Mir eine Wohnung gehört, in der ich auch wohne.Und eine weitere Person zieht bei mir ein, muß ich dann einen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag schreiben??? DAAAAAAAAAAANKe! -
Nebenkosten 2003
Experten! Nehmen wir einmal folgende Situation an: Ein Mieter bewohnt 9 Jahre lang eine Wohnung und zahlt ohne Murren die ihm präsentierten Nebenkostenabrechnungen. Erst bei Kündigung fällt ihm auf, dass er lt. Mietvertrag außer Heizkosten gar ... -
Staffelmiete
Angenommen es besteht ein Staffelmietvertrag Mieterhöhung alle 2 Jahre von 1997 - 2005. Die 1. Staffelmieterhöhung erfolgt in 1999, danach informiert der Vermieter schriftlich, dass er die Staffelmieterhöhung für zunächst ein Jahr aussetzt, das ... -
Briefkasten anbringen - Vermieterpflicht?
Es Pflicht des Vermieters (gewerblich), einen Briefkasten anzubringen, oder hat dafür der Mieter zu sorgen? Liebe Grüße aus Rheinhessen, Marina -
Ruhestörung??
Ein Mann zieht in eine Mietwohnung neben einem Bauernhof, wo täglich ab 5 Uhr morgens gearbeitet wird, also Beleuchtung auf dem Hof und normaler Lärm der Maschinen. Das Haus nebenan ist ca. 20 m vom Hof/Stall entfernt, an den Fenstern (zum Hof ... -
Überschwemmung und Verursacher verstorben
Ein bakannter hat mich um Rat in der nachfolgenden Situation, die sich auch so zugetragen hat, gefragt. Leider bin ich auch nicht der Spezialist und frage daher euch. Hoffe bin hier im richtigen Board, auch wenn es sich um ETW handelt. Wenn ... -
Neubauwohnung anders als im Grundriss
Experten, angenommen ein Mieter M hätte vor ca. 1 Jahr einen Mietvertrag für eine Wohnung in einem noch zu bauendem Haus unterschrieben, er hätte also nur den Grundriss sehen können. Der Mieter wäre jetzt zum 01.12.2004 eingezogen und hätte erst ... -
Verkauf einer vermieteten Wohnung
Ich würde gerne mal eure Meinung zu folgendem Problem hören... Eine 5- köpfige Familie bezieht im September eine Wohnung,und knapp sechs Wochen später beschließt der Vermieter, die Wohnung zu verkaufen. Eigentlich hat die Familie zur Zeit nicht ... -
ungerechtfertigte Abmahnung des Vermieters
Angenommen ein Mieter bekommt von seinem Vermieter eine Abmahnung, weil ein anderer Mieter sich im Haus über Lärm des Mieters beschwert. Tatsächlicherweise handelt es sich um den 2-jährigen Sohn des Mieters, der in den Morgenstunden (ab 6 Uhr) ... -
Lärmbelästigung
Die Nachbarn eines Mieters renovierten seit Monaten unangekündigt ihre Wohnung. Der Lärm sei unerträglich. Jeden Tag. Auch Samstags und teilweise Sonntags. Unter der Woche würden sie manchmal schon halb acht anfangen, unerträglichen Lärm zu ... -
Fehlende Mietkaution Kündigungsgrund?
Ein Mieter trotz Aufforderung die Mietkaution (2 Kaltmieten) nicht bezahlt, hat dann der Vermieter ein Kündigungsrecht gegenüber dem Mieter? Im Mietvertrag sei folgendes vereinbart: "Der Mieter ist zu drei gleichen monatlichen Teilleistungen ... -
Mahnbescheid zur Betriebskostenabrechnung
Habe jemanden, der nun einen Mahnbexheid zu einer Betriebskostenabrechnung für die Jahre 1998 /1999 und 1999/2000 erhalten hat. Bisher gabe es keine Abrechnung sondern nur eine Mahnung. Dann wurde die Abrechnung angefordert. Danach waren 30 ... -
Was kostet Räumungsklage?
Ein Mieter seine Miete schon seit über einem Jahr nicht bezahlt hat und ihm per Einschreiben die Kündigung zugesandt wurde, mit einer Frist zum Auszug (es wurde ihm 1,5 Monate Zeit gegeben) und er nicht auszog, und er dann erneut eine letzte ... -
Wie oft muss man Vermieter in die Whg. lassen ?
Ein Vermieter möchte bei seinen Mietern Wasserzähler installieren (lassen). Hier für würde dieser zunächst einen Termin ansetzen, den er aber am Abend vorher ohne Grund absagen würde. Bei einem zweiten Termin wird festgestellt, dass nur ein ... -
Hundehaltung im MFH
Angenommen, der Mehrheitseigentümer in einem MFH (das aus 8ETW bestht), möchte EINER seiner Meitpartein die Hundehaltung erlauben, der Minderheiten(29%-eigentümer pocht aber auf Einhaltung einer Absprache / Hausordnung, die Hundehaltung im Haus ... -
Nachbar läuft übers Grundstück
Folgende Situation: Ein Mieter (Paterre) fühlt sich belästigt weil der Nachbarsjunge (ca. 18) sich immer wieder das Recht nimmt einmal pro Woche direkt vor der Wohnung des Mieters übers Grundstück laufen zu dürfen. Die Wohnung ist mit großen ... -
Mietminderung bei Heizungsproblemen
Mietminderung kann man durchsetzen, wenn der Heizkörper im Wohnzimmer zu klein ist und es in der kalten Jahreszeit vier bis fünf Stunden dauert, bis das Zimmer ausgeheizt ist (20°C), wenn es vorher kalt war (d.h. ca. 10°C)? Danke! Viele Grüße, ... -
Vergleichsmiete
Bei einer Mieterhöhung muss der Vermieter 3 Vergleichsmieten nennen. Ist es zulässig, dass der Vermieter hierzu 3 Wohnungen benennt, die er selbst vermietet. z.B. er erhöht die Miete in 4 seiner Wohnungen und nennt jedem Mieter die jeweils 3 ... -
Abfindung bei freiwilligem Auszug
Ein neuer Eigentümer will alle Wohnungen eines Hauses in Eigentumswohnungen umwandeln. Er möchte den Dachboden aubauen und die dort bestehende Wohnung komplett umbauen, wozu natürlich ein Auszug des Mieters erforderlich ist, der erst vor einem ... -
TV-Aufnahmen in Wohnung - Miethoehe
Wie viel miete kann man nehmen fuer tv aufnahmen in einer leeren wohnung für 3-4 tage? Die wohnung ist 100 qm gross -
Mülltonne -Mieter oder Vermieter?
Bei einer gewerblichen Vermietung der Vermieter oder der Mieter dafür sorgen, daß eine Mülltonne zur Verfügung steht? Liebe Grüße, Marina -
Pflicht des Vermieters zum Umbau?
Mieter stellt fest, das in einem Mehrfamilienhaus (12 Parteien) beim Verlegen des Warmwassers geschludert wurde. Bei der Modernisierung des Hauses wurde die Zirkulationsleitung (vielleicht auch um zu sparen) nicht eingebaut. Die Folge: Auf ... -
mietminderung
Würd interessieren, wie weit man die miete kürzen kann, wenn die abflussrohre des bades schon öfters verstopft (ohne schuld des mieters) waren und in der letzten zeit mehrmals arg gestaut haben, also nicht gänzlich dicht. das bad wär also ... -
Umstellen des Nebenkostenzeitraumes
Nehmen wir mal folgende Situation an : der Zeitraum für Nebenkostenabrechnungen war in der Vergangenheit vom 01.04. bis 31.03. . Lässt sich der Zeitraum umstellen auf das Kalenderjahr, d.h. in der Umstellungsperiode einmal vom 01.04. bis 31.12. ... -
Wann wäre laut zu laut??
Wie laut darf man in einer Mietwohnung sein? Darf Musik generell nur in Zimmerlautstärke gespielt werden oder muß es "nur" ab einer bestimmten Uhrzeit ruhig im Haus sein? Und könnte man sich beim Vermieter auch darüber beschweren, dass ... -
Mietminderung bei Ruhestörung?
Ein Mieter A beschwert sich beim Vermieter über angeblich öfters vorkommende Ruhestörungen des Mieters B (Lärm, Zuschlagen von Türen, auch nach 22 Uhr). Der Vermieter wundert sich, da der Vormieter von Mieter A sich früher nie in dieser Richtung ... -
Bürgschaftserklärung an Vermieter trotz BAFÖG??
Werde ich aller Voraussicht meinen ersten Mietvertrag unterschreiben. Nun gibts aber ein kleines Problem, bzw eine Unsicherheit bei mir. Und zwar verlangt der Vermieter eine Bürgschaftserklärung von mir, obwohl ich einen Bafög-Bescheid für den ... -
Beteilung an Renovierungskosten trotz Besenrein
Hat ein Vermieter das Recht, Teile der Renovierungskosten dem Mieter aufzuerlegen, insbesondere über die Mietkaution zu verrechnen, wenn der Mietvertrag nur einen besenreinen Zustand verlangt? In diesem Fall hat der Vermieter eine Firma mit der ... -
Mietkaution
Ein Vermieter und ein Mieter können sich nicht auf die Höhe des Schadensersatzes für Mängel bei einer Wohnungsübergabe einigen. Muss sich der Mieter um einen Gutachter kümmern oder der Mieter und wer zahlt den Gutachter? Danke, Achim -
Vorzeitiges Mietende
Jemand hat die Wohnung gekündigt und muss bis zum 28.02.2004 normalerweise die Miete zahlen, möchte aber so früh wie möglich aus der Wohnung. Der Vermieter hat nun jemanden gefunden, der die Wohnung schon am 30.12.2004 beziehen möchte und hat ... -
Neuberechnung der Nebenkosten dauert
Wissenden, wieder einmal benötige ich bei einem fiktiven Fall Eure Hilfe. Angenommen ein Mieter hat mit Eurer Hilfe mehrere fehlerhafte Positionen in seiner Nebenkostenabrechnung gefunden. Dank Eurer Rechtshinweise und etwas Hartnäckigkeit ... -
Kündigung des Mietvertrages!
Wissenden! Nehmen wir mal an ein Mieter will seinen Mietvertrag küngigen. Im Mietvertrag steht als Vermieter folgendes: Herr und Frau Sowieso Adresse.... Vertreten durch: Herr und Frau Dieseda Adresse.... An wen schickt der Mieter jetzt die ... -
Kautionsabrechnung und Nebenkosten
Mich beschäftigt folgendes Problem, vielleicht kann mir jemand bei der Lösung helfen: Ein Wohnraummietverhältnis wurde zum 31.08.2004 gekündigt. Die Nebenkostenabrechnung von 2003 und auch von 2004 wurde vom Vermieter noch nicht erstellt. Auch ... -
OT: Günther W.
Habe gerade unter "Experten-Suche" gelesen, dass Günther wegen Krankheit zur Zeit nicht erreichbar ist. Wünschen wir ihm auf diesem Wege doch alle gute Besserung! Gabi -
Mängel nach Wohnungsübergabe
Der Mieter besichtigt seine zukünftige Wohnung, auf den ersten Blick ist soweit alles ok. Der Mietvertrag wurde auch schon unterschrieben. Doch bei der Grundreinigung stellt der Mieter einige Mängel fest (Loch in der Fliese, verschmutztes WC, ... -
Nebenkostenabrechnung 2004
Nehmen wir einmal die nächste fiktive Situation an: Ein Mieter zieht Ende November 2004 aus seiner Wohnung aus. Der Vermieter präsentiert ihm die Nebenkostenabrechung für 2004 ohne Quittungen, Belege oder Endabrechnungen (die liegen zum Teil ja ... -
Nebenkostenabrechnung 2002
Expertn des Mietrechts! Nehmen wir einmal folgende fiktive Situation an: Ein VERmieter kommt Ende Dezember 2002 zu seinem Mieter und bittet wegen eines finanziellen Engpasses um einen Vorgriff auf die Nebenkostenabrechnung 2002 in Höhe von € ... -
Mietminderung bei fehlendem warmen Wasser
Wollte mich mal erkundigen, ab wann und in welcher Höhe man die Miete mindern kann, wenn das warme Wasser in der Wohnung nicht mehr funktioniert. Was, wenn der Vermieter eine andere Dusche zur Verfügung stellt, auf der gleichen Etage in einer nur ... -
Was kann man als Mieter in Rechnung stellen?
Es wurde durch den Vormieter in der darüber gelegenen Wohnung eine zusätzliche Isolierung aus Styropor angebracht.Nun konnte keine Feuchtigkeit mehr abziehen, und die tragenden Deckenbalken der darunterliegenden Wohnung sind nun nach und nach ... -
Nebenkostenab.: Nachforderung von 2001/02 erlaubt?
Haben nun endlich die korrigierte Version der Nebenkostenabrechnung vom Jahr 2003 erhalten. Auf die Frage, warum die Kosten für Müll und Abfallbeseitigung von 4000 Euro im Jahr 2002 auf nun 6000 Euro gestiegen sind, wurde uns gesagt: Die ... -
Nebenkostenabrechnung 2003
Jemand wohnt in einem Haus mit 18 Mietparteien (Einzelpersonen + Familien). Es ist keine seperate Wasseruhr für jede Mietpartei vorhanden, sondern es wird alles (außer Kabelanschluß) nach qm abgerechet. Nun wurde im vorangegangen Jahr (allerdings ... -
gewerbl. Miete mit MwSt.?
Wissenden, wäre sehr dankbar für antworten auf folgende frage: ein gewerbetreibender mietet für sein unternehmen (schlossererei) eine halle (werkstatt) an um seine tätigkeit ausüben zu können. in dem mietvertrag weist der vermieter keine mwst. ... -
Untermieter Vertragsbruch
Angenommen eine Frau sucht einen Untermieter zum 1.12.. Sie findetet einen Interessenten. Es wird mit ihm abgesprochen, dass er zum 1.12. einzieht, die Miete übernimmt, und der Frau einige Gegenstände abkauft. Es wird ein Termin mit der ... -
Rücktritt vom Mietvertrag
Angenommen ein Paar sucht eine Wohnung. Sie finden eine, die ihnen sehr gut gefällt. Bei der Besichtigung ist nur die Frau(ohne Partner). Sie füllt, wie alle Mietintressenten, einen Zettel aus (Name, Wohnort, Wunscheinzugstermin, ob der Abstand ... -
Welche Nebenkosten stecken in NK-Pauschale?
Ein Mieter unterschreibt einen Mietvertrag und übersieht dabei, dass die Nebenkosten pauschal und nicht als Abschlag abgerechnet werden. Deswegen kommt ihm die hohe Summe der Pauschale auch nicht merkwürdig vor. Es gibt ja später etwas zurück... ... -
Rücktritt des Mieters
Der Besichtigung der noch bezogenen Wohnung machte diese einen ordentlichen Eindruck, worauf ein Mietvertrag unterschrieben wurde. Nun stellt sich heraus, da man die Wohnung allein mal gründl untersuchen konnte, dass diese erhebliche Mängel ... -
Mieterstattung bei vorzeitigem Auszug?
Ein Mieter (Wohnung gekündigt zum 30.11.) war der Meinung dass er durch die Übergabe der Wohnung am 27.11. Anspruch auf Erstattung des Mietanteils für die restlichen 3 Tage (28.-30.) hätte. Ich halte das für falsch, zumal er nicht gezwungen wurde ... -
Mietminderung durch unversch. Schimmel?
Wenn ein Mieter XY trotz guter Lüftung Schimmel an den Wänden zum Badezimmer hat, dies mitte November dem Vermieter YZ gemldet hat, die Reparatur aufgrund von Ursachenforschung noch nicht behoben wurde, kann der Mieter XY dann auf Mietminderung ... -
Trittschalldämmung
Wissenden, kann mir jemand etwas darüber sagen, welche Maßnahmen zur Trittschalldämmung heutzutage ergriffen werden müssen? Angenommen, es ginge um die Verlegung eines ganz normalen Bodenbelags in einer selbstgenutzten Eigentumswohnung, die ... -
Nebenkosten - private Haftung
Ich habe folgende Frage. Bisher haben sich die Eigentümer eines Hauses darauf geeinigt, dass ein (auserwählter) Eigentümer die Nebenkostenabrechnung für das ganze Haus erstellt. Nun hat aber ein Eigentümer auf der letzten Eigentümerversammlung, ... -
Horrende Nebenkosten (Versicherung)
Rechtsverdreher! ;-) TEIL 2 Hier meine zweite HYPOTETISCHE Frage zu Diskussion: Mieter "M" bekommt Betriebskostenabrechnung von Vermieter "V". M stellt erschrocken fest, dass ihm horrende Summen in Rechnung gestellt wurden. ... -
Horrende Nebenkosten (Grundsteuer)
Rechtsverdreher! ;-) Hier meine HYPOTETISCHE Frage zu Diskussion: Mieter "M" bekommt Betriebskostenabrechnung von Vermieter "V". M stellt erschrocken fest, dass ihm horrende Summen in Rechnung gestellt wurden. Laut seinen ... -
Betriebskostenabrechn nicht per Einschreiben
Rechtskindigen! Angenommen, man bekommt seine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2003 bis 31.12.2003 in Dezember 2004 per Post - OHNE EINSCHREIBEN - zugestellt. (D.h. noch innerhalb des 12-Monats-Frists) Der schlaue Mieter reagiert ... -
Stromdiebstahl über Allgemeinstrom
Stellt euch folgende situation vor : eine hausgemeinschaft aus 6 mietern geht der nebenkosten abrechnung auf den grund und überprüft den allgemeinstrom...einer der mieter ist im urlaub und sein zähler bewegt sich nicht (5 Wochen) es ist sommer ... -
Beschwerdebrief
Der Hausverwalter einen original Beschwerdebrief kopieren und einem anderen Mieter schicken ? Ich meine jetzt nicht einfach so schicken, sondern weil unter anderem auch eine Beschwerde bezüglich des Mieters dort steht, aber auch noch andere ... -
Kostenverantwortung?
Moin Moin in die Runde, gibt es nicht grundsätzlich eine Pflicht des Vermieters, Betriebsbedarf zu marktüblichen Preisen einzukaufen? Da ja der Mieter die Betriebskosten (per Umlage) zu tragen hat, müßte es doch nur recht und billig sein, ... -
Wohnung oder Loch?
Also, gesetzt den Fall... Ich lebe in einer Dachwohnung und beiden Wohnungen einer Etage. Nur schräge Wände und lebe daher seit 3 Jahren nur aus Kartons. OK, dass wusste ich vorher. Nun (immer noch gesetzt den Fall...), 1. stellte ich im Laufe ... -
Kündigung Sozialwohnung einer eG - Fragen - EILT!!
Jemanden, der bei folgendem Sachverhalt weiterhelfen kann: Die Wohnung wird seit 2000 bewohnt. Damals galt das alte Mietrecht mit den alten Kündigungsfristen. Nun handelt es sich bei der Wohnung um eine öffentlich geförderte Wohnung ... -
Nebenkostenabrechnung 2003
Angenommen, jemand hat 10 monate in einer wohnung gelebt. davon 7 warme und 3 kalte monate. nach auszug wurde die kaution von der hausverwaltung einbehalten, da die nebenkostenabrechnung noch nicht erstellt war und eben ggf. nachzahlungen ... -
Renovierung bei Auszug
Angenommen Familie A zieht im Mai in eine neue Wohnung.Ende Oktober des gleichen Jahres, zieht Familie A in eine andere Wohnung in der selben Verwaltung u.a. da sie immerwiederkehrende Probleme mit dem Untermieter hat,die nicht unbedingt von ... -
Untervermietung Kündigung
Freund von mir, hat einen Untermietvertrag für 8 Monate abgeschlossen, möchte nun aber shcon vorzeitig ausziehen. Gibt es bei der kurzen Mietdauer bestimmte regelungen wegen Kündigungsfristen? Im Vertrag ist nichts enthalten. Da ist nur ... -
mitwirkung(spflichten) des mieters
Gemeinde, angenommen mieter und vermieter wohnen in einem haus, angenommen weiterhin, sie sind sich nicht einig, was unter sauberer hof etc. zu verstehen ist aber 'man' ist trotzdem zu geizig einen externen dienstleister für solcherlei jobs zu ... -
Renovierung d.Verm während Leerstand AMieter zahlt
Experten, wir nehmen mal an man hat eine neue Wohnung gefunden. Man kündigt die alte. Leider muss man dann noch drei Monate zahlen (Kündigungsfrist) Jetzt die Frage: Darf der Vermieter während die Kündigungsfrist läuft Reparaturen und ... -
Wohngemeinschaft Kündigung
Jemand zieht in eine wohngemeinschaft und zieht dort nach 1 1/2 jahren wieder aus. dabei zieht auch der mitbewohner aus, die wg wird also aufgelöst. nun fordert die vermieterin zusätzliche 3 kaltmonatsmieten, da der mitbewohner seit über 5 jahren ... -
Fragen zu Untervermietung
Jemand möchte einen Teil seiner Wohnung für einen Monat bishin zu ca. 1/2 Jahr untervermieten, muß dies dem Vermieter gemeldet werden? Beträgt die Kaution zwei oder drei Monatsmieten? Wie hält man gegebenenfalls den (Unter-)Mietvertrag flexibel ... -
Wohnung kleiner als angegeben
Ein Vermieter im Mietvertrag angeben würde, dass eine Wohnung ca. 70 Quadratmeter hat und diese nach Abmessung 7 Quadratmeter von der ca.-Angabe im Mietvertrag abweicht, nach unten versteht sich, was könnte man da machen? Der Balkon hat ca. 7 ... -
Wasseruhrenchaos
Wir einmal an, in einem 4-Familienwohnhaus, voll vermietet, wären einige Wasseruhren im Abrechnungszeitraum der Nebenkosten kaputt gegangen und die Wasserabrechnung laut Zählern würde hinten und vorne nicht mehr stimmen. Wäre es rechtens, den ... -
Heizung rumpelt seit 1 1/2 Jahren
Euch vor, Euer oder vielmehr einer Bekannten Heizkörper im Schlafzimmer bzw. das angeschlossene Heizungsrohr rumpelt in etwa täglichem Rhytmus, meist nachts, recht laut und vernehmlich, so daß man aufwacht und bis es aufhört, auch nicht mehr ...
