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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Mietkauf - was versteht man genau darunter?
Bin gerade dabei mein Elternhaus zu verkaufen. Ein Interessent, dem derzeit das nötige Eigenkapital fehlt, hat mir angeboten das Haus durch Mietkauf zu erwerben. Kann mir jemand die Vor- und Nachteile erklären? Auf was müsste ich achten, wenn ich ... -
Eigenbedarf der keiner ist
Angenommen man wohnt supergünstig in einer Mietwohnung und das Haus soll verkauft werden. Der neue Eigentümer meldet vor Erwerb Eigenbedarf an, und bietet die Möglichkeit zu einem vorzeitigen Auszug gegen Abfindung. (Zeitvertrag, dessen ... -
Kündigungsfrist des Mieters bei mündl. Vertrag
Wenn jemand schon 25 Jahre als Mieter in einer Wohnung wohnt, es aber nie einen schriftlichen Mietvertrag gab und dieser jetzt ausziehen möchte. Wie lange ist da die Kündigungsfrist? Der Vermieter besteht auf ein Jahr Kündigungsfrist, der Mieter ... -
Schadensersatz und Mehrwertsteuer
Ein Mieter verlässt eine Wohnung unter Hinterlassung größerer Schäden. die Wiederherstellung wird laut eingeholter Angebote bei rund 20.00 EU liegen. Der Vermieter, Besitzer nur eines Zweifamilienhauses, ist knapp bei Kasse, beseitigt die Schäden ... -
Wohnungsauszug, Renovierungen
Hallo GüntherW! Was wäre wenn jemand eine Wohnung mietet, die einen Teppichboden aufweist. Dieser ist zwar nicht neu, aber passabel. Nun kommen im Laufe des Mietverhältnisses Brandflecken in den Teppich und der Teppich muss erneuert werden. ... -
Belästigung durch Zigarettengestank
Wohnt im 2. OG eines zweistöckigem Mietshaus mit mehreren PArteien auf jeder Etage. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit kleinem Bad. Im Wohnraum gibt es nur das Dachfenster und die Terassentür als Lüftungsmöglichkeit. Im 1. OG wohnen ... -
Mietrecht 'Möblierte Wohnung'
Folgende allgemeine Frage: Gibt es im Mietrecht den Begriff der "möblierten Wohnung" im Unterschied zu einer "normalen" Wohung? Ich meine nicht das "möblierte Zimmer". Insbesondere interessiert mich die Frage, ob bei ... -
Gesangsunterricht in Miet-WOHNraum - Hausmusik
Das Recht auf eine bestimmte Stundenzahl an Hausmusik pro Tag ist ja relativ eindeutig; Nachbarn müssen das dulden, so lange die Ruhezeiten eingehalten werden. Wie ist es aber mit gewerblichem Gesangsunterricht mit Klavierbegleitung in einer ... -
Chancen auf fristlose Kündigung
Forumsmitglieder, angenommen, nach einem Vermieterwechsel versucht die neue Vermieterin seit Monaten, eine Mietpartei in einem 3-Fam.-haus herauszumobben. Z.B. streitet sie nächtliche Ruhestörung durch häusliche Gewalt von Seiten ihrer Tochter, ... -
Geräteersatz in Mietwohnung
Angenommen folgendender Fall: Ein Vermieter vermietet eine Wohnung mit Einbauküche an einen neuen Mieter. Im Mietervertrag ist verankert, das die Küche Eigentum des Vermieters ist und bleibt. Der Mieter stellt bei Einzug fest, das die ... -
Schönheitsreperaturen
Jemand hat eine Wohnung gemietet. Zur Wohnung gehörten u.a. anderem ein Herd und eine Spüle. Dies ist in Berlin (wohl) üblich. Nun ist der Herd wahrscheinlich kaputt. Meine Frage: Wer bezahlt die Reparatur/den Ersatz: der Mieter oder Vermieter? ... -
mietvertrag auf 5 jahre
Jahresverträge sind doch nicht mehr rechtens. wie verhält es sich aber mit einem mietvertrag von diesem jahr? kann der vermieter darauf bestehen, dass die 5 jahres frist eingehalten wird? viele grüße barbara -
Gartenpflege
Angenommen, ein Mieter hat in seinem Mietvertrag einen Garten und die entsprechende Pflege eines Gartens übernommen, müssen dann auch Hecken geschnitten werden? Nach meinem Kenntnisstand brauchen Sträucher nicht vom Mieter geschnitten zu werden. ... -
Zugang zum Sicherungskasten
Muss ein Mieter Zugang zum Sicherungskasten haben? Folgender Fall soll sich zugetragen haben: In einer Wohnung ist die Sicherung herausgesprungen, nachdem der Mieter ein Gerät angeschlossen hat. Der Sicherungskasten befindet sich aber im ... -
Zusätzliche Kosten zur Abwasserbeseitigung erlaubt
Jemand mietet eine Kellerwohnung. Da die Wohnung unterhalb der Straße liegt, gibt es im Keller nebenan eine sogenannte "Hebeanlage", die das verbrauchte Wasser in einem Tank sammelt und wenn der Tank voll ist in die Kanlisation herauf ... -
NK-Abrechnung gewerbl. vermietete Räume
Habe mal eine Frage zu Nebenkostenabrechnungen bei Mietverträgen für gewerbliche Räume. Ist hier, im Gegensatz zu nicht gewerblich vermieteten Räumen, die Berechnung einer Verwaltungspauschale bei der Nebenkostenabrechnung gestattet? Vielen Dank ... -
Schaden-/Mängelmeldung per Mail ?
Man stelle sich folgende Situation vor: es ist Samstag abend und im (angemieteten 1- Familien-Haus) fällt das Warmwasser aus.Der Vermieter wird per Telefon darüber informiert und will den Notdienst des Installateurs informieren.Dieser ( der ... -
Wohnung in Deutschland, Vermieter im Ausland
Frage: Wie sieht es aus, wenn eine Wohnung im Inland gemietet wird, der Vermieter aber im Ausland wohnt und ausländischer Staatsbürger ist? Gilt dann trotzdem das deutsche Mietrecht, weil die Wohnung ja in Deutschland steht? Und wo wird die ... -
BK-Abrechnung mit Kneipe im Haus
Mal angenommen, jemand wohnt in einem Haus, das sich seinen Müllplatz mit einem anderen Haus teilt. Und in diesem anderen Haus ist im EG eine Gaststätte. Und mal angenommen, in der Betriebskostenabrechnung taucht weder dieser Laden,noch die ... -
Schadensersatzansprüche bei Schimmel
Angenommen ein Mieter M hat eine, durch bauliche Mängel und eines Wasserschadens über ihn, feuchte Wohnung. Drei seiner 4 Räume haben Schimmel. Jetzt ist auch die Kleidung in seinen Lamellenkleiderschrank vom Schimmel befallen worden. 1.Ist der ... -
Totes Gesträuch in gemietetem Garten...
Sei mal der Fall, jemand hat ein Häuschen gemietet, zu dem ein Garten gehört. Das Haus wurde im Augst 2004 erstbezogen, und der Vermieter veranlasste einen Gartenbaubetrieb, Rasen auszusäen und ein paar Sträucher zu setzen. Einige der Sträucher ... -
Bodenbelag mit Mängeln
Mieter wohnt seit 1,5 jahren zur miete. im mietvertrag steht, dass der boden in schlechtem zustand war zum zeitpunkt des einzuges. der boden besteht aus linoliumplatten, die am rand abbröckeln und viele lassen sich als ganzes oder in stücken ... -
Garten in Wohngegend
Nehmen wir mal folgenden Fall: Ein Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien, neben dem Haus eine kleine Reihe mit Garagen, und hinter den Garagen gelegen eine kleine Grünfläche. Diese Grünfläche wurde von einem Mieter zu einem Garten ... -
Kündigung & Renovierungskostenabsprache
Angenommen, jemand zieht zur Untermiete in eine renovierungsbedürftige Wohnung ein, und renoviert* diese mit folgender Absprache: (*viele Löcher zuspachteln; viele Dübel/Schrauben etc entfernen; Fensterbretter bzw -rahmen, die völlig abgeblättert ... -
Mietvertrag - wie bindend?
Wissenden, wir hatten hier eine Diskussiun über die Verbindlichkeit eines Mietvetrages... Es ist jemand der Meinung, dass wenn heute ein Mietvetrag abgeschlossen wird, und dieses Mietverhältnis allerdings erst in einem Jahr beginnen soll, dieser ... -
Ärger mit Vermieter
Ich bräuchte Rat zu einer fiktiven Geschichte: Nehmen wir mal an letztes Jahr hat jemand einen Garten gemietet. Dieser gehört zu einem Mehrfamilienhaus und ist durch ein Tor abgetrennt und hat auch einen eigenen Eingang. Im Mietvertrag gibt es ... -
Hilfe!! ich brauche dringende Rat
Angenommen ist dass man wird die Kaution von Sozialamt genemigt und diese kaution wird direkt an der vermieter überwiesen dass man die Förderung auf Rückerstattung und verzinsung der Kaution gegenüber der Vermieter abtreten... Ist man trotz die ... -
Eigentum von Pflanzen im Garten
Wisenden, mal angenommen ein M hat eine Wohnung auf einem Bauernhof gemietet, der ein total verwahrlostes Grundstück genannt Garten zu gehörig ist. Der M hat mit viel Mühe und Geld dieses Grundstück in eine wunderschöne Parklandschaft ... -
Insolvente Hausverwaltung - Kaution weg?
Experten, vielleicht weiss jemand Rat-versuche es so kurz wie möglich... -Mietvertrag wurde von jemandem am 17.01.2000 abgeschlossen und Kaution in Höhe von 3.750 DM in BAR ohne Quittung an Maklerin/Verwalterin (damals gab es auf eine freie ... -
Mängel und MM
Nachdem das Drama Sanierung der Balkone und Wärmedämmung der Fassade an einem 6 Parteien MF-Haus beendet ist, bestehen in der EG-Wohnung noch folgende Mängel, die strittig bleiben. 1. Es wurden 2 Schutzgitter vor den Fenstern entfernt mit der ... -
Telefonleitung defekt
Moin, liebe Experten, folgende Frage: Angenommen ein Mieter entdeckt bei Einzug in das gemietete Haus, dass die Telefonleitung, die von draussen durch die Garage und dann ins Haus führt,scheinbar mutwillig zerstört ist. Telefonieren also nicht ... -
Schönheitsreparaturen - unrenoviert übernommen
Man Schönheitsreparaturen unter folgenden vertraglichen Bedingungen ausführen ? Annahme: Mietverhältnis besteht seit 01.10.01 Es wird gekündigt Ende Sept. 2005 Auszug aus dem MV §1 Mietsache Pkt. 3 d) Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die ... -
Kündigung des Mietverhältnisses
Es haben 4-5 Studenten seit 6 Jahren zusammen in einer WG gewohnt, wobei oftmals der ein oder andere Mitbewohner immer gewechselt hat. Bisher wurde es bei Auszug immer so gehandhabt, dass derjenige der auszieht, dieses den anderen Mitbewohnern ... -
Gartenpflege
Angenommen es wird ein Haus mit einem großen Garten vermietet. Es soll vereinbart werden, dass sich der Mieter in eigener Regie um die Gartenpflege (Heckenschneiden und Rasen mähen) kümmert. Das soll im Mietvertrag vereinbart werden, tatsächlich ... -
Asbest und Recht
Person wohnt in einer Wohnung wo Asbest-Nachtspeicher-Heizungen sind, die mind. 25 Jahre alt sein müssen. Eine Typenbezeichnung ist nicht mehr erkennbar, aber dort ist höchstwahrscheinlich Asbest entahlten. Mit welcher Verordnung kann man den ... -
Mietminderung / Nebenkostenrückzahlung
Wegen einer Haussanierung wurde eine Mietminderung vorgenommen. Diese wurde im Schriftverkehr erst einmal hingenommen. Nun wurde die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr errechnet. Daraus ergibt sich für den Mieter ein Guthaben, welches auf das ... -
Nebenkostenabrechnung
Zusammen. Ich schon wieder. Darf eine Eigentümerversammlung die Verlängerung eines Wirtschaftsjahres beschließen? Z.B. vom 1.10.03 bis 31.12.2004 Oder ist die 12-Monatsfrist im Gesetzt ausnahmslos bindend? Als Grund könnte Kostenersparnis ... -
Mietminderung/ Baulärm DRINGEND!!!
Tach zusammen! Wer weiß es genauer ... ? Was ich herausgefunden habe ist folgendes: Man kann eine Mietminderung in Höhe von ca. 20% - 60% bei Baulärm im Mietshaus geltend machen. Wenn dieser Zustand (Baustelle) heute auftritt, dem Vermieter das ... -
Kündigungsfrist
Eine Familie hat seit 01.01.2000 Reihenhaus gemietet und möchte nun ausziehen. Nun stellt sich die Frage nach der genauen Kündigungsfrist. Der Mietvertrag ist ein handschriftlich ausgefülltes Formular aus dem Schreibwarenladen "Vertrag über ... -
Filter auswechseln
Wie fern muss der Mieter, beim Auszug, den Lüftungsfilter und den Filter von der Dunstabzugshaube auswechseln oder die Kosten, für die Auswechslung, dafür übernehmen ? Kann man das in Gesetzestexten irgendwie wiederfinden? Danke für eure Hilfe im ... -
Renovierung bei Einzug
Ein Mieter bewohnt eine Wohnung seit dem 1.6.04 zur Miete und hat diese zum 30.09.05 gekündigt. Beim Einzug wurde dem Mieter mitgeteilt, dass er die Wohnung nicht streichen muss. Der Mieter wollte beim Einzug Schönheitsreperaturen bei den Fliesen ... -
TV-Grundversorgung nicht mit Kabelanschluß?
;-) Ein Mieter bewohnt eine Wohnung zur Miete. Ein Kabelanschluß für Radio/TV ist verlegt, der Mieter möchte allerdings keinen Versorgungsvertrag mit dem Kabelnetzbetreiber abschließen und gibt sich mit der (ab Bezug bestehenden) Grundversorgung ... -
Mietvertrag für eine Veranstaltung
2004 mietete jemand für eine Veranstaltung in 2005 ein Foyer einer Stadthalle für 2 Tage. Umbauarbeiten waren für das Jahr 2006 angekündigt. Jetzt haben aber Umbauarbeiten bereits in 2005 begonnen und haben diese Veranstaltung behindert und ... -
Nebenkostenabrechnung
Zusammen. Wie lange hat ein Vermieter eigentlich Zeit eine Nebenkostenabrechnug zu erstellen. Einzug (Erstbezug) Herbst 2003, Auszug Jan. 2005. Zwischenzeitlich wurde keine Abrechnung erstellt(auch nichts abgelesen). Das die geleistete Kaution ... -
Rechte in einer WG
Fragen im WG-Bereich beschäftigen mich schon länger (ich habe in Miet-Rechts-Büchern keine passende Antwort gefunden): Nehmen wir an, ein Vermieter hat ein möbliertes Zimmer in seiner Wohnung vermietet (der Mieter, sagen wir mal ein Student, kann ... -
Küche
Angenommen, in einer seit 10 Jahren bewohnten Mietwohnung wurde die Kücheneinrichtung vom Vermieter "gestellt". Im Laufe der Jahre könnte der alte Kühlschrank ausgetauscht worden sein und ein Schubladen-Unterbau-Element gegen eine ... -
Übergabe bis wann?
Hallöchen, Frau F. zieht am 27.8 in die neue wohnung.Mietverhältnis beginnt am 1.9., endet am 31.8. in der alten Wohnung. Da die Sanierung zu lange dauerte kann frau F. nun erst so spät dort einziehen.Wie lange hat frau f.zeit die alte wohnung zu ... -
Wer zahlt Teppich?
Wir in unsere Wohnung eingezogen sind waren an den Wänden keine Tapeten. Wir mußten also erstmal bei Einzug tapezieren. Bei Auszug ist diese wieder zu entfernen. Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer (Teppich) ist mittlerweile abgewohnt. ... -
Privatverbrauch am Gemeinschaftsanschluss
In einem Mehrfamilienhaus wird vom dort wohnenden Hausmeister eine beachtliche Menge Strom für private Zwecke verbraucht. Die Hausverwaltung darauf angeschrieben, hält es für unmöglich eine pauschale Berechnung aufgrund von vermuteten Mengen ... -
Rückgriff möglich?
Ich habe eine Frage, allerdings ist es etwas kompliziert. Üblicherweise erwirbt man, soweit ich weiss, als Ersteigerer einer zwangsversteigerten Immobilie selbige lastenfrei. Angenommen, der Hausverwalter teilt dem neuen Eigentümer mit, dass ... -
Erfolglose Klage auf Herausgabe und Einsicht
Mieter ist bekanntgemacht worden, dass er auf Einsicht in die Betriebskostenrechnungen klagen kann. Der Vermieter erklärt aber, dass er weder Herausgabe noch Einsicht gewähren wird. Der Richter ist ein Muggle, der auch nicht die Rechnungen ... -
Kündigung von 5jährigem Mietvertrag: WIE?
Wie kommt man aus einem Mietvertrag raus, den man für fünf Jahre abgeschlossen hat, mittlerweile 1,5 Jahre in der Wohnung gewohnt hat und nun aber gerne kündigen möchte (ohne daß aber Gründe in der Whng. an sich vorliegen wie z.B. Schimmel, etc.)? -
Dachsanierung von heute auf morgen?
Alle, angenommen es wird seit über einem Jahr die Miete gemindert. Das Dach ist undichtig, es regnet rein. Die schrägen Dachfenster lassen sich nicht öffnen und müssen alle erneuert werden. Seit acht Monaten hat die Immobilie einen neuen ... -
Kneipe im Haus, Lärmbelästigung
Ein Mieter hat unter seiner Wohnung jahrelang eine Bäckerei mit Cafe-Betrieb. Dieses Café hat Öffnungszeiten von 8 Uhr bis 18 Uhr, es entsteht keinerlei Lärmbelästigung. Da dieser Betrieb dicht gemacht wird, werden die Räumlichkeiten wieder ... -
Kündigungsfrist nicht im Mietvertrag
FAlls jemand einen Mietvertrag über eine 2-zimmerwohnung abschließt aber dieser Mietvertrag Formlos (Adresse,name,Miethöhe,datum,qm) und nur ein vorläufiger Vertrag ist, kann jener dann ausziehen ohne eine Kündigungsfrist einzuhalten? Praktisch ... -
Welche Heizölrechnung ist richtig?
Es zwei Heizölrechnungen gibt einmal vom 01.07.04 und einmal vom 03.06.05, welche darf verwendet werden für die Nebenkosten Abrechnung? Einzug der Person war 01.06.04. Andy -
Mietkaution darlehen von Sozialamt
Habe eine folgende frage....was muss man ausfüllen (Vielleicht Papiere, Anträge usw.????) wenn die Sozialamt eine darlehen für eine Mietkaution bewilligt wird? -
Kosten Dusche-reparatur
Angenommen der Dusche einer Mietwohnung geht kaput. Der mieter kann den Vermieter nicht erreichen. Der mieter kann aber seine Dusche überhaupt nicht benutzen weil es kein wasser gibt. Wie lange muss den Mieter den Vermieter die Möglichkeit geben ... -
Nochmal Probleme mit der Eigentümergemeinschaft
Nochmal ich ;) Folgende Fragestellung: Es geht wieder um ein Mietshaus, in dem 6 Wohnungen von deren Eigentümern bewohnt werden, 2 Wohnungen sind durch die Eigentümer vermietet. Es gab nie eine Hausordnung in schriftlicher Form und auch keine ... -
Schon wieder Mietminderung :)
Wenn ich den Beitrag davor lese - 20 % weil man das Innenleben der Badewanne sieht - wundert mich ja nix mehr ;) Dann nehmen wir mal an, in einer Wohnung treten Kellerasseln auf. Kammerjäger ist beauftragt, kommt auch mehrfach, die Tierchen auch. ... -
3. Mietkürzung hintereinander - ohne Folgen?
Im Dez. 2004 hätte ein Mieter einen Wasserschaden im Bad gemeldet. Die Wände und der Boden seien durchnäßt. An den angrenzenden Raumwänden teilweise Schimmel. Die Badewanne wäre daraufhin auf der kurzen Seite aufgehauen und d.Schaden unterhalb ... -
Mündliche Zustimmung der Eigentümer
Ein eigentümer dessen wohnung genehmigt "Mündlich" dass ein Vermieter Untermietet ein Zimmer und dessen Untermieter Muss an die Sozialamt Mietgeld beantragen und das Träger der Sozialamt Frag nach eine "Zustimmung der ... -
Müll im Treppenhaus
Gegeben sei ein Mietshaus mit ca. 10 Parteien. Eine Mieterin hat es sich zur Angewohnheit gemacht, ihren Müll immer erstmal vor ihrer Wohnungstür zwischenzulagern, ehe sie ihn wegbringt. Durchschnittliche Verweildauer der Müllsäcke ca. 2-3 Tage. ... -
Rücktritt vom Mietvertrag
Jemand hat vor 12 Tagen einen Mietvertrag unterzeichnet der zum 01.10.2005 in Kraft tritt. Bei den Renovierungsarbeiten hat man festgestellt das die Wohnung feucht ist und sich unter der Tapete Schimmel gebildet hat. Besteht nun irgendwie die ... -
Kosten für Reparatur von Elektrogeräten?!
Jemand zieht zum 1.7. in eine wohnung mit einbauküche incl. geschirrspüler (küche im mietpreis enthalten). nehmen wir mal, es gab dummerweise kein übernahmeprotokoll. am abend des einzugs (z.b. 30.6.) stellt der neue mieter fest, dass die ... -
Vermieterwechsel, wer muss die Kaution auszahlen
Während der Mietdauer eines Untermietvetrages verschwindet der eigentliche Vermieter in einer Nacht und Nebel Aktion, ohne eine Adresse oder Nachricht zu hinterlassen. Nach 2 Wochen wird der Mieter benachrichtigt, dass das Mietverhältnis mit dem ... -
Wohnungskündigung
Ein Vermieter befindet sich noch für 2Monate(16.8-10.10) im Urlaub und ist auch nicht erreichbar. Könnte man den Vertag zum 31.8 kündigen und dann am 1.12 (3Monate Kündigungsfrist)aus dem Vertrag? Wie sollte man da vorgehen das auch der 31.8 als ... -
Kurzmietvertrag
Mal generell gefragt: Es kommt ja vor, dass man vor Abschluss eines "richtigen" Mietvertrages einen Kurzmietvertrag unterschreibt. IMHO stehen da einfach nicht alle Details drin, aber das was darin steht kann im "richtigen" ... -
sittenwidrige Kannbestimmung
Experten und Leute, angenommen wir hätten einen Wohnkomplex mit 100 Wohnungen, alle etwa gleich groß, alle vermietet mit nur einem Vermieter. Alle werden gleichzeitig vermietet an 50 Mehrpersonen- und 50 Einpersonenhaushalte. Überall sind ... -
Kündigungsfrist
Wie ist die Kündigungsfrist für einen Mieter (Vertrag 2004 ohne Angabe von Fristen)? -
Fristverlängerung bei Kündigung
Man stelle sich folgendes vor: Familie bewohnt ein 1-Familienhaus zur Miete( ohne schriftl. Mietvertrag ).Hauseigentümer will das Haus nun wirtschaftlich verwerten( verkaufen). Der Familie ist ein Umzug aus wirtschaftl. Gründen derzeit nicht ... -
Abstellung der Versorgungsanschlüsse
Wie ich das ganze beginnen soll, weiß ich nicht genau, deshalb fange ich einfach an.. Es geht um folgendes: Ein Paar lebt in einem Mehrfamilienhaus, dass aus sechs Parteien besteht. Vier Parteien sind Eigentumswohnungen, die die jeweiligen ... -
Wer soll das bezahlen?
Wenn immer wieder ununterbrochen bei Tag und Nacht, manchmal bis zu 30 Stunden, das Treppenhauslicht brennt, ohne dass es sich ausschalten lässt, muss das dann wirklich jeder Mieter bezahlen, wenn einzelne Mieter nachweisen können, dass sie nicht ... -
Wohnungsübergabe
Beim Auszug wurde kein Übergabeprotokoll erstellt, man einigte sich darauf was noch vom Mieter zuerledigen sei und ist friedlich auseinander gegangen. Tage später erhielt der Mieter einen Brief von seinem ehmaligen Vermieter mit der ... -
Abschließen der Haustür
Gibt es rechtliche Grundlagen, die untersagen, dass eine Haustür nachts nicht abgeschlossen werden darf, wenn ein schwerkranker Mieter darauf angewiesen ist, dass ein evtl. benötigter Notarzt einen besseren Zugang zu ihm bekommt? Wenn der ... -
Kündigungsfrist bei kurzer Mietzeit
Angenommen ein Mieter wohnt erst 10 Monate in einer Wohnung und im Mietvertrag ist die gesetzliche Kündigungsfrist vereinbart. Gibt es irgendeine Regelung, welche dem Mieter es möglich macht, früher als drei Monate aus der Wohnung zu kommen? ... -
nochmal darf das...
Vor einer woche hier schonmal gepostet, aber bin noch nicht so ganz zufrieden. mittlerweile hat der VM sich die sache mit den Nicht-funktionierenden Steckdosen angesehen. Da er keine Ahnung von Elektro hat, teilte er mir mit, dass er aus der ... -
Vom Mieter gepflanzte Büsche,
Sträucher,Bäume gehen automatisch in den Besitz des Vermieters über??? Stimmt das ?? -
Dachterrassenbelag erneuern - wer trägt die Kosten
Angenommen, in einem Mietshaus verfügten die Wohnungen über einen Balkon, die oberste Etage stattdessen über eine Dachterrasse. Balkone wie Dachterrasse wären in den 70ern mit Kunstrasen (Teppich) ausgelegt worden. Ein Mieter der obersten Etage ... -
Mülltonne pro Mietpartei erlaubt, oder nicht??
Beispiel: In einem Mehrfamilienhaus leben 3 Parteien. Jede Partei hat u.a. ihre eigene Bio-Tonne, welche im Jahr 59,04€ kostet. Diese Regelung kam zustande, da es Beschwerden von einer Mietpartei gab, da die anderen Mietparteien angeblich nie ... -
Pachtvertrag kuendbar ?
Seit ewigen Zeiten (ca. min. 10 bis 15 Jahre) wird ein ca. 3 ha (Hecktar) grosses Ackerlandstück an einem Nachbarn verpachtet. Angenommen, es existiert aber keinerlei schriftlicher Vertrag, es wurde immer nur mündlich abgesprochen, genaue ... -
Mietkaution
Mal wieder etwas zum Thema Mietkaution. Mieter hat fristgerecht Wohnung gekündigt. Übergabe der Whg. erfolgte erfolgte ohne Probleme. Dann bekam der Mieter von der Bank die Nachricht, dass das Mietkautionskonto aufgelöst sei. Nach etwas Warten ... -
Terrasse nicht im Mietvertrag!
Angenommen ein Mieter wohnt seit zwei Jahren in einer Wohnung mit Terrasse.Begehbar vom Wohnzimmer. Wenn dem Vermieter nun auffällt, dass diese Terrasse nicht im Mietvertrag eingetragen wurde und er darauf besteht sie selber zu nutzen, darf er ... -
Zimmer Untergemietet mit der Vermieter wohnung
Ist so....ich habe auf eine annonce gelesen dass ein vermieter eine neue Untermieter sucht da habe ich antwortet wegen eine Besichtigungs des Zimmer und bin ich dort gegangen. am anfang dachte es währe eine Zimmer Wohnung gemeint aber der ... -
Erhöhung von bisher pauschalierten Nebenkosten
Angenommen.... Es war einmal ein kleiner Ort. In dem steht ein Zweifamilienhaus in dem die Hauptwohnung vom Vermieter bewohnt wird. In diesem Haus wurde noch nie eine detailierte Nebenkostenabrechnung gemacht. Es war zwar einmal ein ... -
Erneuerungsfristen
Habe nur zwei Fragen: 1) Nach welcher Zeit ist der Vermieter verpflichtet Badfliesen und/oder Toilletenfliesen (An Wand und auf Boden) zu erneuern ? Und wie sieht es mit einer entsprechenden Mietminderung aus, wenn der Vermieter einer ... -
Mietkaution
Anlage der Kaution durch den Vermieter erscheint sinnvoll und unkompliziert, jedoch braucht dieser das nur "zum üblichen Zinssatz bei dreimonatiger Kündigungsfrist" anzulegen. Die Anlage per Sparbuch ist Mieter A ebenfalls zu niedrig ... -
Probleme mit Nachbarn...
Wir uns folgendes Szenario vor: Mieterin A (ältere Frau) u Mieter B (junger Mann) wohnen in einem Mehrfamilienhaus. Es handelt sich hier um ein 6-Parteien-Haus. Die anderen Parteien sind nur teilweise in die Problematik verwickelt. Mieterin A ... -
Makler verschwiegene Mängel?!
Wir davon aus, dass: Eine Wohnung über einen Makler gemietet wurde und vorher mit mehreren Personen besichtigt wurde. Dem Makler wurden gezielte Fragen gestellt, ob es je Probleme mit Schimmel gab oder es schon mal einen Wasserschaden oder ... -
2. Schlüssel Mietwohnung
Mal angenommen, dass ein Vermieter einen Zweitschlüssel für eine Wohnung per Einschreiben schickt und der Brief mit meiner Anschrift ohne Schlüssel ankommt. Welche Recht hat der Mieter?? Darf er z.B. ein neues Schloss einbauen lassen und wer muss ... -
Kautionsrückzahlung läßt auf sich warten...
Kenne einen Mieter der schon viele Probleme mit dem VErmieter hatte und auch nach Beendigung des Mietverhältnisses weiter hat (das scheint ja eine gewisse Logik zu haben). Wie gesagt, dass Mietverhältnis ist seit mehr als einen Monat beendet. Die ... -
Wasser im Keller - was tun
Wer ? weiss wasler. Einmal angenommen ein Mehrfamilienhaus hat mehrere Eigentümer. Einer dieser Eigentümer ist auch die Hausverwaltung. Jetzt rinnt durch eine undichte Decke im Fahrradraum so 3 -4 mal im Monat recht viel Wasser in die Kellerräume ... -
Kündigungsfrist neues Mietrecht
Jetzt mal anders rum. Angenommen ein Mieter hat einen Mietvertrag aus 1997 mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat. Der Vermieter würde ihm nun mitteilen, dass auf Grund des neuen Mietrechts die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt. Das kann doch nicht ... -
Mieterhöhung Stellplatz
Mal angenommen, eine Eigentümerversammlung beschließt die Mieten der am Haus befindlichen Stellplätze Mitte des Monats rückwirkend zum Monatsanfang um 50% zu erhöhen. Der Mieter beschwert sich bei der beauftragten Hausverwaltung, dass eine ... -
Eigenbedarfskündigung bei Mietstreit NK
Wissenden, ein M hat wegen seiner Nebenkostenabrechung Mietstreitigkeiten. (VM hat nicht korrekt abgerechnet und hat Schäden in der Wohnung die der VM nicht beseitigen will.) Briefe drehen sich im Kreis, der Anwalt des VM geht auf die Schreiben ... -
Abzug von der Miete ( Reperaturkosten)
Angenommen ein Mieter veranlasst eine Firma ohne vorher den Vermieter davon in Kenntnis zu setzen, Reperaturen durchzuführen, darf der Mieter diese rechnung dann einfach von der Miete abziehen was er auch getan hat. Kann ich diese Kosten dann ... -
Nebenkostenabrechung gewerbliche/private Nutzung
Experten, angenommen wir haben folgende Situation: Es gäbe ein Mehrparteienhaus mit etwa 18 Wohnungen/Altbau Region Berlin/Brandenburg. Das EG wird gewerblich genutzt, Bsp. durch eine Gaststätte, Büros etc. Für die Jährliche ... -
Schäden bei Abnahme der Wohnung
Die Mieter ziehen nach einer Mietzeit von 2 Jahren und 10 Monaten aus zum 30.06. aus. Da bei der 2. Wohnungsübergabe (am 7. Juli !!) immer noch viele Beschädigungen vorhanden waren, weigerten sich die Mieter, ein Übergabprotokoll mit der ... -
Lärmbelästigung durch defekte Heizung
Wir mal folgenden Fall an: in einem Mietshaus (12 Parteien) ist die Heizung dahingehend defekt, dass sie in der Zeit zwischen 6 und 22 Uhr immer mal wieder - teilweise mehrere Stunden lang - Geräusche von sich gibt. Die hören sich in den ... -
Böses Erwachen
Befinde mich in einer WG mit einem Mann, bei der wir beide als Hauptmieter eingetragen sind. Angenommen der Mitbewohner dieser 2er-WG hat sich adhoc aus dem Staub gemacht und Mietschulden i.H.v. 3 Monatsmieten hinterlassen und seinen ...
