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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Kostenerstattung bei Wasserschaden
In einer Wohnung sind an mehreren nicht zusammenhängenden Wänden Wasserflecken "aufgetaucht". Eine Messung hat ergeben, daß die Böden aller Räume der Wohnung zumindest teilweise nass sind und die Feuchtigkeit nun an den Wänden ... -
Wann ist eine Nebenkostenabrechnung verjährt?
Frage: Wann ist eine Nebenkostenabrechnung , die am 01.03.2001 vom Vermieter gestellt wurde verjährt, wenn bisher keine Mahnungen gestellt wurden.? Gruß Martina -
Heizkostenabrechnung
Ein Bekannter hat ein Haus mit Einliegerwohnung, die er nun vermieten möchte. Wie funktioniert so eine Heizkostenabrechnung in der Praxis. Muß er eine Firma damit beauftragen oder geht das auch anders? Vielleicht hat jemand eine Ahnung. Vielen ... -
Mietminderung bei wochenlanger Renovierung?
Wochen wird im Haus von A. renoviert. Den ganzen Tag wird gebohrt und gehämmert - teilweise bis 20 Uhr abends. Da demnächst weitere Mieter ausziehen und nach deren Auszug auch deren Wohnungen renoviert werden, wird A. Wohl auch noch mehrere ... -
Nebenkostenabrechnung zu Sylvester 18 Uhr
Ein Vermieter schickt seinen Sohn zu seinem Mieter und läßt die Jahresnebenkostenabrechnung für 2004 am 31.12.2005 um 18 Uhr dem Mieter übergeben. Der Mieter riecht den Braten und verweigert die Annahme des Schreibens. Ist die ... -
Kosten mit Miete verrechnen
Ein Vermieter möchte einen Gewerbemietvertrag für ein Ladenlokal machen. Der Mieter hat sich mit dem Vermieter darauf verständigt, dass der Mieter bestimmte bauliche Verbesserungen wie Deckenisolierung, Einbau eines Bades etc. auf seine eigenen ... -
Eibehaltende Kaution wegen Nebenkostenvorauszahlg.
Ein Mieter zieht aus der Wohnung aus und übergibt die Wohnung ohne Mängel an den Vermieter zurück. Der Mieter bekommt ein Schreiben vom Vermieter in dem steht, das nur ein Teil der Kaution ausgezahlt wird und der andere Teil als Einbehalt für ... -
Kündigung wegen Eigenbedarf
Des Mietrechts! Angenommene Lage im Mietvertrag eines Bekannten stünde, dass das Mietverhältnis jederzeit wegen Eigenbedarfs zum Ende eines jeweiligen Monats gekündigt werden könnte, und der Bekannte hätte nun die Kündigung erhalten und müsste ... -
Kündigung Mietvertrag - Vermieter nicht erreichbar
Verhält es sich im Fall: Fristgerecht gekündigt wurde per Einschreiben, welches zurück kam, weil der Vermieter dort nicht mehr wohnt. Nachgeforscht im Einwohnermeldeamt und neue gemeldete Adresse herausbekommen. Neues Schreiben gesendet, aber ... -
Schimmel.....
In einem Haus mit 6 Wohnungen sind in allen Wohnungen ausser den Dachgeschoss wohnungen massive Schimmelbefälle aufgetreten.Das ganze Haus Erstbezug 12.2004... Eine Wohnung wurde an eine schwangere Frau vermietet, der Vermieter verschwieg das ... -
Neue Mietpreisfestsetzung durch Eigentümer
Personen haben eine Wohnung gemietet. Einer der beiden, nennen wir ihn mal Mieter 1 ist auch gleichzeitig Arbeitnehmer bei der Firma die den Bestand für Eigentümer A verwaltet. Der Mietvertrag wurde während der Probezeit geschlossen. Im MV wurde ... -
änderung kündigungsvoraussetzung bei verkauf?
Mal eine kurz Frage bzgl. Mietrecht. Person A wohnt seit ca. 1 jahr in ner Wohnung, keine Besonderheiten im Mietvertrag, sprich normal sind ja 3 Monate... Person A wird demnächst umziehen, und hat Ende Januar gekündigt mit der Bitte, den ... -
Nebenkostennachzahlung
- Ein Mietverhältnis endete am 31.12.2004. - Die Ablesung durch das Gasversorgungsunternehmen erfolgte Ende November 2004. - Die Überweisung der Nebenkostenrückzahlung in Höhe von 362,- erfolgte am 28.02.05. - Der ehemalige Vermieter fordert mit ... -
Einstufung der Wohnklasse
Und vor allem an wenn wendet man sich wen die Mieter mit der Einstufung der Wohnlagenklasse nicht einverstanden sind. Es gibt ja 3 Klassen: gute mittlere einfache Der Gutachterausschuss für Grundstücke fällt hier bei aus :-( Die sagen das das der ... -
Parkettaufbereitung bei Auszug
Eine Wohnung komplett mit Fertigparkett ausgestattet wurde, inkl. Eingangsbereich, Essbereich und Küche, wo endet Abnutzung (die nach meiner Kenntnis durch den Mieter nicht behoben werden muss, auch bei Abwälzung im Mietvertrag) und wo beginnt ... -
Vermieterpflichten
Einem 3 - Familienhaus entstehen durch Mieter A + B kontinuierlich gewisse Gefahrenquellen auf die der Vermieter bereits telefonisch und 3 x schriftlich von Mieter C hingewiesen wurde. Leider bisher ohne jegliche Reaktion. Wie kann Mieter C nun ... -
Mieterhöhung Kündigungsgrund?
VM möchte die Miete erhöhen; Ein M kann dies ablehnen; aber ist es schon ein Kündigungsgrund?? Also wenn VM mitteilt, die MIete zu erhöhen und sich herausstellt, dass die Mieter deswegen ausziehen möchten, kann er die Mieterhöhung rückgängig ... -
Kautionszahlung später, kann das ein Problem sein?
Eine kleine Frage zum Thema Kaution: Angenommen ein neuer Mieter fragt vor Abschluss des Mietvertrags, ob er - da er aufgrund der Umzugskosten in einem kurzfristigen finanziellen Engpass ist - die Kaution von 2MM auch in Raten zahlen könne, eine ... -
Tierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter
Fleissigen Helfer! Angenommen jemand bezieht eine Wohnung, in der Tierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt ist. Der Verwalter lässt die Aussichten auf eine Zustimmung seitens des Vermieters recht trübe aussehen. Unter Anderem führt er ... -
Wohnungsübergabe/ Wohnungsübernahme
Mehrere Gedankenspiele ;D Ein Mieter muss nach fristgerechter Kündigung seine Wohnung nur besenrein übergeben. Er hat vor, ein Übergabe-Protokoll zusammen mit dem Vermieter auszufüllen. -Kann er trotzdem nachträglich noch für Mängel herangezogen ... -
zimmerlautstärke
Ich habe mal eine Frage zu folgendem Sachverhalt: In einer Hausordnung steht geschrieben, dass Musik- und Fernsehgeräte immer auf Zimmerlautstärke zu betreiben sind. Musiziert werden darf in einem bestimmten Zeitraum und ruhestörende Arbeiten ... -
Heizkostenabrechnung / Umstellung
In einem Haus sind drei Mietparteien, und jede davon hat einen anderen Vermieter -- eine Erbengemeinschaft aus drei Geschwistern. Bisher ist die Heizung für alle per anteiliger Wohnfläche, also nach einem festen Prozentsatz verrechnet worden. ... -
Vorlauf zu gering bei der Heizung ?
Wohnen in einem Mietshaus (6 Partein) immer wieder ist die Wohnung zu "KALT". Wir haben ein Vorlauf von 47 Grad und Rücklauf 40 Grad ist das OK ? Lt.Heizungsbauer benötigt das Kinderzimmer von 18 Grad auf 20 Grad eine halbe Stunde . Das ... -
Rechte gegenueber Makler
Habe folgende Frage: Darf ein Makler das Vermitteln eines Mietvertrags ablehnen, wenn in die zu vermittelnde Einraumwohnung > 30 qm, statt einer Person zwei Personen einziehen wollen? Oder hat ein Vermieter das Recht, eine Wohnung ausdruecklich ... -
Kündigung gem. 573 a Abs 1 oder Eigenbedarf?
Fall: Ein Haus mit zwei Wohnungen steht günstig zum Verkauf (50 und 70 m²). Die kleinere Wohnung ist von einer Rentnerin R (etwa 65jährig) bewohnt. Sie hat einen unbefristeten Mietvertrag seit den 80er Jahren. Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoß. ... -
Mietzahlungsgebühren an Vermieter!!
Mieter muss monatlich € 5.- Gebühren zu der fälligen Miete dazuzahlen, weil er seine Miete selber überweisen möchte und keinem Lastschriftverfahren zustimmt. Wie kann er sich dagegen wären? MfG Ritschi -
Mietzahlungsgebühren an Vermieter!!
Vermieter muss monatlich € 5.- Gebühren bezahlen, weil er seine Miete selber überweisen möchte und keinem Lastschriftverfahren zustimmt. Wie kann er sich dagegen wären? MfG Ritschi -
Frage zu Heizkostenverteilern
Irgendwie werde ich aus den Dingern nicht so richtig schlau. Wir haben in der Küche und im Schlafzimmer nie die Heizung an, aber trotzdem zählen die Dinger pro Tag immer um 1-2 Stellen weiter. Im Schlafzimmer steht die Anzeige momentan auf 84 und ... -
Nasse Wände und Schimmelbildung
Angenommen in einer Ecke unter der Heizung beginnt eine Schimmelbildung, diese jedoch aufgrund von Wasser-Tröpfchenbildung! D.h. die Wand ist EISKALT und fühlt sich feucht an! Dort verlaufen allerdings weder Regenrinne, noch ist in dem Raum eine ... -
Wassertemperatur schwankt
Wenn man unter der Dusche steht und im einen Moment hat man gerade seine Temperatur eingestellt und im nächsten is das Wasser eiskalt oder man verbrüht sich, ist das doch nicht normal oder? Was kann man dagegen tun? Bei so extremen ... -
Ist eine Renovierung nach Auszug notwendig?
Mieter im Haus möchte ausziehen und hat die Wohnung vor ein paar Jahren ziemlich heruntergekommen von einem Familienmitglied übernommen. Alles wurde von Grund auf neu und selbst renoviert und nach eigenem Geschmack gestrichen. Der Mieter möchte ... -
Nasse Wände!!
Person A stellte heute fest, dass in ihrer Abstellkammer (2 Aussenwände) die Wände nicht feucht, sondern nass (mit Tröpfchenbildung) sind. Es wurde nichts verändert, in dem Raum befinden sich Waschmaschine, Gefrierschrank und Mikrowelle. Woher ... -
Modernisierung
Recht-Gemeinde! A) Muss ein Vermieter die Modernisierung einer (leerstehenden) Wohnung in einem Mehrfamilienhaus den Mietern vorher ankündigen, auch wenn diese nur indirekt (durch Baulärm, Schmutz) von den Moderniserungsmaßnahmen betroffen sind? ... -
Wasserschaden in einer Mietwohnung
Angenommen in einer Mietwohnung entstehen durch zum Beispiel kaputte Heizungsrohre Wasserschäden, welche behoben werden müssen. Wenn in einer aktuell vermieteten Wohnung Wasser unter dem Bodenbelag vorhanden ist und eine Firma mit der Trocknung ... -
Parabolantenne in Mietwohnung
Mal angenommen ein ausländischer Mieter hat schon jahrelang eine Parabolantenne auf seinem Balkon zum Empfang heimatlicher Sender stehen. Nach mehreren Jahren schließt der Vermieter mit einer Gesellschaft, die via Breitbandkabel ebenso ... -
Kautionsübernahme als ALG 2 Empfänger
Eine Person, die ALG 2 empfängt, möchte umziehen. Nun wird eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten verlangt, welche diese Person schwer aufbringen kann. - übernimmt die ARGE diese Kaution oder gewährt sie sozusagen Kredit? - welche andere ... -
Zeitmietvertrag
Angenommen ein Standardmietvertrag ist so geschlossen: "3. X Nur für Verträge von bestimmter Dauer mit Verlängerungsklausel Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 12 Monaten abgeschlossen und läuft bis zum XX.XX.XXXX. Er verlängert sich ... -
Rücklastschriften
Wie oft muss eine Rücklastschrift wegen Nicht-Deckung eines Kontos eines Mieters laufen, damit man sagen kann es lohnt nicht mehr den Betrag monatlich einzuziehen. Andererseits ist der Hausverwalter verpflichtet die Interessen des Eigentümers zu ... -
Vermieter verstorben
Dem Tod des Vermieters läuft der Mietvertrag mit den Erben bisher unverändert weiter. Im Mietvertrag ist eine Mietzeit "auf Lebenzeit" vereinbart. Gilt diese Vereinbarung noch, wenn die Erben die Wohnung weiter verkaufen? -
Standard-Mietverträge für Wohnungen
Ich weiß nicht, ob sich diese Frage(n) überhaupt allgemein beantworten lassen: Es werden diverse Standard-Mietverträge als Vordruck angeboten. Gibt es da inhaltlich sehr große Unterschiede? Und wenn ja, welcher Mietvertrag wird im Allgemeinen von ... -
gleiche Wohnung = gleiche Miete
Fiktives 6Familienhaus ist so gebaut, dass sich die Wohnungen spiegeln (also die Wohnung im Erdgeschoß rechts hätten den gleichen, aber spiegelverkehrten Grundriss wie die Wohnung unten links usw.). Mieter A wohnte rechts oben unterm Dach. Mieter ... -
Androhung fristloser Kündigung
Folgende Frage: aufgrund Modernisierungsarbeiten im letzten Jahr kam es zu erheblichen Turbulenzen in einem Mehrfamilienhaus. Seitens der Mieter wurden Mietminderungen vorgenommen, die per Einschreiben angekündigt wurden und die Mietzahlungen ... -
Kosten Receiver wegen neuer Satellitenanlage
Eine Eigentümergemeinschaft eines Wohnblocks beschließt, die vorhandene schon etwas ältere Satellitenanlage gegen eine neue auszutauschen, damit die einzelnen Mieter auf ihren Balkonen nicht mehr selbst eigene Schüsseln aufstellen (und dies in ... -
Kaution
Einem Haushalt, in dem zwei gleichberechtigte Mieter eingetragen sind kündigt einer von den beiden diesen Vertrag. Ein Nachmieter ist auch schon gefunden und muss jetzt lediglich die halbe Kaution an den Vorgänger auszahlen. Das läuft privat, da ... -
Mietpersonen
Ich habe eine Wohnung an eine junge Dame vermietet. Die steht auch als alleinige Mieterin so im Mietvertrag. Seit geraumer Zeit lebt auch ihr Freund mit in der Wohnung. Diese Auskunft wurde mir aber von der Mieterin nicht erteilt. Erfahren habe ... -
Renovieren
Was heißt im Mietvertrag: Wohnung muss bei Auszug in frisch geweißtem Zustand übergeben werden? Muss der Mieter nur die Wände neu streichen, oder auch Türen und Fußleisten neu lackieren? Vielen Dank für Fachkundige Kommentare. -
Nebenkosten 2004 II
Ich habe das wichtigste vergessen. Ich glaube, nach den FAQ hätte die Abrechnung in 2005 zugesandt werden müssen, daher müßte man nicht zahlen. Was ist jedoch mit den bereits geleisteten VZ ? Kann man diese wieder zurückfordern ? Gruß -
Nebenkosten 2004
Gab es für die Versendung 2004 bereits Fristen? Was sit wenn die Abrechnung erst 2005 zugegangen ist. Müßte man in diesem Fall noch zahlen oder hätte die Abrechnung noch in 2005 zugesandt werden müssen ? Gruß und Danke -
hochschwanger Hausflur putzen?
Lieben Rechtsexperten, wieder mal ich... Jeder Mieter muss ja die "Hausordnung" durchführen. In einem angenommenen Fall müssen die Mieter im 2-Wochen-Wechsel den Hausflur bis zur nächstunteren Etage putzen. Ich denke, eine normale ... -
Mieter ist eingezogen ohne zu zahlen
Möchte folgenden Fall vorstellen: Nachdem der alte Mieter aus einer Wohnung ausgezogen ist, steht die Wohnung eine Zeit lang leer. Auf Empfehlung einer Bekannten lässt der Vermieter eine Frau in die Wohnung einziehen, im Glauben, dass es sich bei ... -
Erhöhter Stromverbrauch durch Stromheizung des VM
Mieter hat eine 40 qm Wohnung und zwei Stromheizungen in dieser Wohnung, diese gehören dem Vermieter. Der Mieter wohnt seit 03.05 in dieser Wohnung. Am 26.01.06 erhielt der Mieter seine Energieverbrauchsabrechnung. Der Mieter bekam den Schock ... -
(ab)schliessen: Formulierung im Mietvertrag
Folgende Annahme sei gegeben: Im Mietvertag sei unklar formuliert, ob die Haustür nachts abgeschlossen oder nur im Schloss sein muss. "Die Haustür ist von 21:00 bis 6:00 Uhr zu verschliessen . Für das Schliessen sind die Mieter ... -
Ausstehende Mietkaution
Mieter X zieht fristgerecht zum 1.12.2004 aus seiner Mietwohnung.Eine gemeinsame Wohnungsabnahme des Mieters X und Vemieters Z fand nie statt.Jetzt,Januar 2006 wartet der ehemalige Mieter nach zahlreichen Ausreden immer noch auf seine ... -
Wartungsarbeitungen an der Therme
-))) Mieter A hat eine Frage ist Mieter A dazu verpflichtet einmal im Jahr ein Wartung an der GasTherme durchzuführen, wobei nichts im Mietsvertrag geschrieben steht? vielen DAnk und gruß Mieter A keine Frage Mieter A kommt wieder ;-))) -
Eigentumswohnung und Tierhaltung
Einem Mietvertrag kann vereinbart werden, dass der Mieter die Erlaubnis des Vermieters einholen muss bevor er sich ein Tier (Hund / Katze) anschafft. Wie sieht das bei einer Eigentumswohnung aus? Darf der Besitzer / Nutzer nach Lust und Laune ... -
BGH: neue Pfandrechtsentscheidung
Da hier auch immer mal wieder Fragen zum Pfandrecht auftauchen mal ein aktuelles Urteil des BGH: AZ: I ZB 45/05 Zitat: "Der BGH hat die Rechte von Vermietern gestärkt, die wegen Mietschulden eine Zwangsräumung und Herausgabe der Wohnung ... -
Schuhe im Treppenhaus die 2te
Erstmal ein ganz großes DANKEschön für die Info von Mieter A *GGG* ja wenn das nicht so traurig währe könnte man darüber lachen :-( da es nun doch zwiachen Mieter A und B eskaliert hat ... traurig aber war. dem Vermieter liegt Mieter B schwer im ... -
Abnahmetermin
Angenommen eine Wohnung wurde angemietet,bei denen etliche Mängel vorhanden sind, diese innerhalb der Mietzeit nur pö a pö gemacht wurden.Bei Auszug und einem Vorabnahmetermin mit dem Hausmeister, wurde der Termin zwar eingehalten, aber der ... -
Zeitmietvertrag vorzeitig aufheben?
Es liegt ein Zeitmietvertrag von 3 Jahren vor, der im Jahr 2003 abgeschlossen wurde. Der Vermieter hat dem Mieter bereits nach einem Jahr dem Mieter mitgeteilt, dass dieser Eigentum anmelden wird und zum vertragsende keine Kündigung benötigt ... -
Kündigen wegen mehrfachen Vertragsverstoß
Mal angenommen ein geplagter Vermieter würde fragen: Meine Mieter haben im vorigen Monat im Dezember einen Mietvertrag abgeschlossen. Die mussten vor der Schlüsselübergabe die erste Miete und die erste Kautionsrate + Nebenkosten zahlen. Dies ... -
Späte Wohnungsabnahme nach eigene Renovierung
Ausgedachter Fall wäre doch denkbar oder ? :-) Eine Wohnung wird duch A vermietet und B zieht am 01.07. nach übergabe durch den Vormieter ein. Da der Vormieter sagt er habe die Wohnung auch selber Renovieren müssen und er müsse nichts weiter ... -
Übergabe einer Mietwohnung
Mal angenommen, jemand zieht in eine Wohnung und erhält hierfür lediglich die Schlüssel. Die Besichtigung der Wohnung erfolgte ohne Anwesenheit des Vermieters, da dieser offensichtlich hierzu "keinen Bock" hatte. Diese ... -
Seit 3Monaten Miete nicht gezahlt-Pferd als Pfand?
Problem: Bekannte haben auf ihrem Hof ein Wohnung vermietet, die Mieterin besitzt auch ein Pferd, welches sie auf dem Hof eingestellt hat. Sie wohnt inzwischen seit 3 monaten dort und hat weder fürs Pferd noch für sich Miete gezahlt. Der ... -
Schuhe im Treppenhaus
Alle :-))) man stelle sich ein 4 Mehrfamilienhaus vor. Es gibt den Mieter A und Mieter B wohnen gegenüber. Beim Mieter B geht die Treppe zum Dachboden/Trockenboden hoch. der Mieter B stellt seine Schuhe seitlich auf die Stufen so ca 3 Paar = 3 ... -
Renovierungsfristen/-aufwand bei Rauchern
Jemand möchte eine Wohnung neu vermieten. Bislang hatte er nur an Nichtraucher vermietet und 90% der Mietinteressenten waren Nichtraucher (die zumeist auch darauf achten, dass die Wohnung "rauchfrei" ist bzw. man keine ... -
Fenster nicht dicht - wie vorgehen ?
Wir einemal folgenden Fall an: Mieter P wohnt schon seit 8 Jahren in einer Mietwohnung. Im letzten Jahr hat Mieter P Mängel im Keller (bröckelnde Wand) bei Hausmeister und Hausverwaltung angezeigt. Nach zig Anrufen und Briefen wurde dann nach ca. ... -
Ablösesumme für Parkettabnutzung
Folgender Sachverhalt: Mieter A bezog im Mai letzten Jahres eine Wohnung. Vermieter B hat diese saniert und auch das Parkett abgeschliffen und frisch versiegelt. A hatte eine Mindestmietdauer von 3 Jahren mit B vereinbart. Aus gesundheitlichen ... -
Kaution
Forumbesucherinnen und Forumbesucher, zu folgendem fiktiven Fall hätte ich ein paar Fragen. Es würde mich freuen, wenn mir weitergeholfen werden könnte. Ausgangslage: ------------- Es exisitiert ein Mietvertrag, der ursprünglich auf ein Jahr ... -
Kündigung vorsorglich, fristgerecht?
Alle Wissenden! Wer kann zu folgender Sachlage weiterhelfen? Ein Mieter (M)hat noch einen Mietrückstand einer vollen Monatsmiete aus 2004. Vermieter (V)hat davon erst durch die von ihm vorgenommene Nebenkostenabrechnung 2004 erfahren, da die ... -
Gas- durch Elektroherd ersetzen
Geht um Folgendes: Ein Mieter, wohnhaft seit 18 Jahren in einer Mietswohnung, besitzt ein Gasherd. Jetzt möchte er auf Elektroherd umsteigen, jedoch ist kein Elektoherdanschluss vorhanden. Die Fragen lauten: 1. Ist eine Installation des ... -
'Altschäden' bei Fussboden...
Szenario: Pärchen A bezieht eine Wohnung. Es ist kein Fussbodenbelag verlegt, da das Pärchen das selber machen will. Soweit, sogut. Doch nach nem Vierteljahr stellt sich nun heraus, dass der Vormieter seine Auslegware vermutlich angenagelt hatte. ... -
'Besenrein'
Wie bitte ist es zu verstehen, wenn im Mietvertrag steht, dass die Wohnung bei Auszug "besenrein" zu übergeben ist? Und wenn man selbst die Wohnung in nicht renoviertem Zustand übernommen hat, die Renovierung dann selbst gemacht hat: ... -
Mieterhöhung: ab wann?
Nach meinem Wissen muß eine Ankündigung einer Mieterhöhung 3 Monate vor Beginn der Erhöhung erfolgen. Wie wäre denn jetzt unter obiger Prämisse die folgende Situation einzuschätzen: Angenommen ein Vermieter schickt eine Mieterhöhung (Erhöhung ... -
Mietminderung bei defekter Heizung
Situation: In einer Einzimmerwohnung in der obersten (vierten) Etage dauert es vier bis fünf Stunden, um das Zimmer von 15°C auf 20°C zu erwärmen. Deswegen ist seit gut einem Jahr eine Mietminderung von 10% erfolgt. Wahrscheinlich ist der ... -
PVC-Boden in Mietwohnung/ Auszug
Sachverhalt: Person A wohnt seit ca. 7.5 Jahrem in einem Appartment, welches die Hausverwaltung B vermietet. Beim Einzug von A in die Wohnung, war der PVC-Fußboden nicht mehr neu, hatte leichte Gerauchspuren, aber war nicht zu beanstanden. Nun ... -
Vermieterbund/-vereinigung, Infos erbeten
Leut, hat jemand mit einem Vermieterbund /-verein etc. Erfahrungen gemacht? Welche Vereinigung ist zu empfehlen? Welche gibt es überhaupt - ich habe nur den Vermieterbund Erfurt im Internet gefunden, da finde ich deren Internetauftritt nicht so ... -
Nebenkosten/Heizung
Mir auskunft geben? Ein vermieter hatte die Heizkosten nach auffüllen des Tankes,seines mieters sofort die Heizkosten um fast 50 Prozent erhöht,noch bevor er dieß verbraucht hat.Wer kann mir Auskunft geben,ob das rechtens war.Und unter normalen ... -
In der Wohnung Schimmel!!
Lieben!! Ein Bekannter von mir ist im Oktober 05 in eine schöne Wohnung gezogen. Jetzt wurde plötzlich Schimmel an den Aussenwänden festgestellt. Es ist eine Giebelwohnung und parterre. Nun müssen sie sofort raus,denn ein Kind ist auch da. Meine ... -
hohe Flurstromkosten ?
Zusammen ! Meine Mutter hat die Nebenkostenabrechnung bekommen, und wie jedes Jahr wundert Sie sich über die hohen Flurstromkosten (1100EUR/Jahr). Sie wohnt in einen 6-Partein-Haus. Kann es sein, daß da jemand schon seit Jahren was abzweigt, oder ... -
Umzug - Wer renoviert in Wohnung alt und neu?
1: Nehmen wir an, Person A zieht um in eine neue Wohnung. In der alten Wohnung hat Person A 2 Jahre gewohnt (die Wohnung war neu renoviert). Muss Person A die Wohnung beim Verlassen renovieren und was erwartet Person A in der neuen Wohnung. Es ... -
wendy
Ein Vermieter seine Wohnung mit der Größe von 44Qm vermietet und die Nebenkosten auch auf dieser Grundlage abgerechnet werden, nach drei Jahren aber ein Gutachten auftaucht, ( ist vom Vermieter und existiert schon länger als drei Jahre) dass die ... -
Kündigung 'Möbliertes Zimmer' + Zeitvertrag
Fiktiver Fall: schriftlicher Mietvertrag über ein möbliertes Zimmer, zeitlich begrenzt, insgesamt sagen wir auf ein Jahr (also länger). Folgende Klausel: Der Mietvertrag kann nicht vorzeitig gekündigt werden. Welche Kündigungsfrist seitens des ... -
Vertragliche Vereinbarung nuchtig? -Untervermietun
Einem Vertrag stehe eine Klausel, die dem Mieter untersagt, dass er seine Wohnung nicht untervermieten darf. Ist eine solche Klausel rechtswiedrig oder ist sie soweit in Ordnung. Angenommen sei der Fall, dass jmd wegen Auslandpraktikum seine ... -
Fistlose Kündigung rechtlich?
Vor 2 Jahren zogen Mieter mit zwei Hunden in ein Mietshaus.Die Vermieter erlaubten die Hunde und boten den kleinen Garten als Freilauf für die Vierbeiner an. Da aber nur ein Gartentörchen vorhanden war ließen die Mieter auf ihre Kosten, mit ... -
Gebührenerhebung bei Wohnungsabnahme rechtens?
In einem Mietvertrag steht unter "Weitere Vereinbarungen" folgende Klausel: "Für die Wohnungsabnahme wird eine Gebühr in Höhe von 45,- Euro erhoben." (diese Vereinbarung betrifft die Wohnungsabnahme bei Auszug). Ergänzende ... -
Heizung falsch eingestellt...
Experten! Stellen wir uns folgendes Szenario vor: Mieterin M bewohnt eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung ist mit einer Gas-Etagen-Heizung ausgestattet. Diese Heizung verbraucht nun unheimlich viel Gas. Auf mehrfaches u ... -
Akkumulation von Schäden
Ein Mieter hat seit zwei Monaten einen (unverschuldeten) Wasserschaden mit Schimmelbildung, Wandverfärbung und Geruchsbelästigung in erheblichem Maße in der Küche und z.T. im Flur. Durch die Feuchtigkeit fehlen in der Küche Fliesen, im Bad wurden ... -
Gehört ein neuer Teppich zu Schönheitsreperaturen?
Ein Mieter aus einer Wohnung ausszieht, hat er ja bestimmte Schönheitsreperaturen durchzuführen. Also Heizkörper lackieren, Decken und Wände streichen, Türen lackieren. Wie sieht es aber mit dem Teppichboden aus? Muss der Mieter nur einen alten ... -
Steckdose im Flur, Wichtige Frage
Hoffe, dass ich hier richtig bin, ich habe eine Frage und bitte um SERIÖSE Antworten. Bei einem Freund von mir ist der Strom abgeschaltet worden, weil er die Rechnung nicht gezalht hatte/könnte. Er hat aus der Steckdose im Flur Strom in die ... -
Wohnberechtigungsschein: ortsgebunden?
Eine Sozialwohnung zu bekommen, muß man ja den sog. Wohnberechtigungsschein (WBS) vorlegen. 1) Ist dieser nur in dem jeweiligen Ort gültig, wo der ausgestellt wurde, oder ist der auch orts- und bundesländerübergreifend gültig? 2) Kann man in ... -
Reinigungsarbeiten in der Wohnung
Habe einmal mehr eine Frage, deren Antwort mich brennend interessieren würde: Ein Mieter verlässt eine Wohnung, bei der keine Kaution hinterlegt wurde. Der Vermieter beanstandet nun bei Wohnungsübergabe die "Reinlichkeit" der zu ... -
Sozialschein: Ist der ortsgebunden?
Eine Sozialwohnung zu bekommen, muß man ja den sog. Sozialschein vorlegen. 1) Ist dieser nur in dem jeweiligen Ort gültig, wo der ausgestellt wurde oder ist der auch orts- und bundesländerübergreifend gültig? 2) Kann man in verschiedenen Orten ... -
Obergrenze Nebenkosten-Nachzahlung ?
Moin, gibt es sowas wie eine "Nebenkosten-Nachzahlungs-Obergrenze" ? Ich weiß nämlich nicht so recht, was davon zu halten ist, wenn die Miete plus Nebenkosten zwar relativ exakt dem Mietspiegel entspricht, dann aber bei jeder ... -
Fragen betr. Nebenkostenabrechnug
Hallöle liebe Wissenden, ich hätte da mal ein paar gezielte Fragen zur Nebenkostenabrechnung. FAQ und Suche hat mich nicht wirklich weitergebracht, was nicht bedeutet das ich nicht etwas überlesen haben könnte. [Zackralot, welch ein Deutsch ;-)] ... -
Nebenkosten / Kabelanschluß
In einem Mietvertrag steht bei den Nebenkosten u.a. "Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage." Diese Kosten sind u.a. in den Nebenkosten ... -
Mietkaution unrechtmäßig?
Nehmen wir an in einem Mietvertrag steht zu Mietkaution, u. a.: Der Mietvertrag wird erst mit Eingang der Mietkaution wirksam. Nach Auszug würde ein Mieter sich auf diesen Passus beziehen und die Rückzahlung der Mietkaution verlangen, da diese zu ... -
Rücktritt vom Vertrag oder Mietminderung?
Zunächst eine generelle Frage: kann man von einem neu abgeschlossenen Mietvertrag innerhalb einer bestimmten Frist zurücktreten, ohne besondere Gründe? Können folgende Tatsachen Gründe für eine fristlose Kündigung von seiten des Mieters sein: - ... -
Stromkosten Gasheizung
Liebe Wissende ;-) Kurz und (hoffenlich) knapp: Wenn in einer Mietwohnung auch der Heizkessel für das gesamte Haus untergebracht ist aber der Strom dafür vom Wohnungsanschluss des Mieters abgenommen wird: Kann der Mieter hier einen entsprechenden ... -
Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Ein Vermieter hat vertraglich eine Inklusivmiete vereinbart. Da seine Betriebskosten gestiegen sind und er diese bei einer Inklusivmiete nicht auf den Mieter umlegen darf, kann er noch sein Recht, die Nettomiete durch heranziehen der ortsüblichen ... -
Sachen gibts ...
Wo finde ich Urteile woraus hervorgeht das ich als Mieter ein Recht auf ein Namensschild an der Hauseingangstür habe. Mein Vermieter macht permanent mein Schild von der Klingelleiste an der Hauseingangstür ab. Die Klingel ist natürlich auch ...
