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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Auszug und Renovierung - nicht ganz so einfach
Hier kommt das schon häufig diskutierte Thema "Schönheitsreparaturen, Renovieren und Ausziehen" mit ein paar zusätzlichen Kniffen: Der Einzug Ein Mieter mietet zum 01.01.2003 eine Wohnung, die stark abgewohnt war. Der Vermieter ... -
Studentenwohnheim
Ist eine Klausel in einem (privaten) Studentenwohnheim gültig, wonach der Mieter frühestens zum Ende des nächsten Semesters ausziehen kann? Oder gelten auch hier die üblichen 3 Monate Kündigungsfrist? -
Wann beginnt 12-Monatsfrist Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung muss vom Vermieter ja innerhalb von 12 Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode erstellt werden. Wenn jetzt z.B. die ganzen Ablesungen im April vorgenommen werden, die Eigentümerversammlung aber erst im Oktober zusammentritt ... -
Angestoßene Badewanne - Vermieter oder Haftpflicht
Ich mache mir gerade Gedanken zu folgender Sachlage: Einen Monat nach Übergabe der Wohnung stellt der neue Mieter fest, dass die Badewanne angeschlagen ist. Der Mieter meldet dies seiner Baugenossenschaft, die darauf verweist, dass er laut ... -
Mieterhöhung rückwirkend für 1 Jahr
Ist es einem Vermieter erlaubt eine Mieterhöhung rückwirkend für ein komplettes Jahr nachzuverlangen??? Danke schon mal und viele Grüße, Matze B. -
Kündigen ja oder nein?
Huhu Also man nehme mal an, Vermieter und Mieter würden sich nicht gut verstehen und vor Gericht wäre es auch schon zu einem Vergleich gekommen. Dieser besagt,das die Wohnung geräumt bis zum 31.07.2006 herauszugeben ist. Nun ist meine Frage, ... -
Untervermietung zur WM 2006
Wie sichert man sich am besten ab, wenn man eine Wohnung hat, die z.Zt wenig genutzt wird und die man zur Fußball-WM (also max. 1 Monat) komplett untervermieten möchte. Die Zustimmung des Vermieters wird angenommen. Gibt es dafür spezielle ... -
Mietvertrag 'kleinere Instandsetzungen',
1. Frage: Mal angenommen, in einem Mietvertrag steht folgendes: "Der Mieter trägt die Kosten für kleinere Instandsetzungen, das sind Schäden an Installationsgegenständen, Fenster-, und Türverschlüssen, Rolläden, etc. bis zu 300 €, jedoch ... -
Mal wieder Mietminderung
Angenommen Mieter M wohne in einer 80qm Wohnung. Vermieter V hat den Neubau vor ca. 2 Jahren erworben. M wohne seit 01.07.05 in dem Objekt. Angenommen zuvor war es durch V anderweitig vermietet. Nun nehmen wir mal an seit 1,5 Jahren wäre in der ... -
Mietminderung/ Musterschreiben?
Jemand Infos wo es kostenlose Musterschreiben zur Ankündigung einer Mietminderung gibt? Eventuell Webadressen o.ä... Wie sieht eine genaue Formulierung aus? Kann Sie rückwirkend beantragt werden? Danke für Antworten MFG -
Wohnwagen im Garten, ist das erlaubt?
Darf man einen Wohnwagen in dem Garten einer gemieteten Doppelhaushälfte abstellen? Ist die Zustimmung des Vermieters erforderlich? Was ist sonst noch beachten? Zur weiteren Information: Es handelt sich um eine gemietete Doppelhauhälfte. Dazu ... -
Kündigung Untermieter
Zusammen! Ich habe einige Fragen zu folgender Geschichte: Eine Studentin mietet eine Wohnung. Da sie die Miete nicht allein tragen kann, lässt sie eine andere Studentin zur Untermiete einziehen (mit Vertrag). Nach einer Weile differieren ihre ... -
Zahlungstermin des Mietzinses?
Habe heute gerade mit einem Freund diskutiert: Er vertritt die Auffassung, das ein Mietzins grundsätzlich im voraus (Monatsanfang)zu zahlen ist. Ich aber vertrete die Auffassung, das der Mietzins, so nicht mietvertraglich anders vereinbart, im ... -
Muss Vermieter Klempnerkosten übernehmen?
Hab mal eine Frage und zwar wenn in einer Mietswohnung Rohre verstopft sind, muss der Vermieter diese Kosten dann übernehmen? Und wie wird das geregelt, muss der Vermieter sich um einen Klempner kümmern oder kann das auch der Mieter, wenn der ... -
Reinigung Hausflur
Einem Mehrfamilienhaus blieben seitens des Vermieters mehrere Versuche, die Mieter auf die Einhaltung der Hausordnung (Bezug Reinigung des Hausflurs) hinzuweisen, erfolglos. Der Vermieter hat in der jüngsten Vergangenheit eine neue Hausordnung ... -
Nebenkostenabrechnung
Paar hat eine 2 ZKB Whg, in der jährlichen Nebenkostenabrechnung muss es unter anderem kosten für den hausmeister bezahlen. nun ist es aber so, das den leuten im sommer das gestrüp vor den fenstern förmlich zu den fenstern reinwächst, weil diese ... -
Wohnungsübergabe - und danach?
Ein Mieter kündigt seine Wohnung, am Tag der Schlüsselübergabe begutachtet der Vermieter die Whg. Er unterschreibt ein Protokoll über die erhaltenen Türschlüssel, ein Mängelprotokoll wird nicht angefertigt. Was kann der Mieter tun, wenn plötzlich ... -
Unwirksame Mietvertragsklauseln
Bereits unterschriebender Mietvertrag für eine WG, in der alle Bewohner als Hauptmieter eintreten, enthält eine Klausel, die eine "früheste Kündigung erst zum 31.10.2006" vorsieht. Der Vermieter verwieß den Mieter, der eine Kündigung ... -
Kaution
Zinsen bekommt man bei einer Kaution von 500E nach 33 Monaten? Gruß Wendy -
Mietsicherheit fehlt noch
Mieter A zahlt seit 2 Monaten Miete, zahlt aber nicht die Mietsicherheit. Innerhalb der 3 möglichen Monate ist noch kein Teilbetrag eingegangen. Mieter A ist nicht zu erreichen, weder schriftlich noch telefonisch. Eine Rückmeldung des Mieters an ... -
Unliebsamer Untermieter
Ich gebe mir wirklich Mühe, meine Frage so neutral wie möglich zu formulieren: Wenn im Haushalt Sohn/Tochter ohne Untermietvertrag wohnt und der/die Freund/Verlobte als Wochenendheimfahrer (auch ohne Vertrag) mit einzieht, kann er dann nach ... -
Absicherung bei Mängeln
Wir an, Person A zieht in eine Wohnung ein, die einige Mängel aufweist. Die Wohnung enthielt einmal einen Kachelofen, der aber herausgerissen wurde. Da diese Abdeckungen für die Wände unten aber nicht ersetzt wurden, sieht man die nackte Wand. ... -
Fristlose Kündigung so haltbar?
Person A wohnt seit 12 Monaten in einer Wohnung und zahlt regelmäßig ungekürzte Miete. Nun hat er seinem Vermieter fristlos zum 31.3.06 gekündigt mit folgenden Begründungen: 1. lang anhaltenden Lärmbelästigungen und Parkplatzmissbräuche der ... -
Bautrocknung in der gesamten Wohnung
Ich hätte gern gewußt, wieviel % Mietminderung angebracht sind, wenn nach einem Wasserschaden in einer kompletten Wochnung eine Bautrocknung durchgeführt werden muß. Es wären also alle Räume betroffen. Dabei wird heiße Luft in die Fugen zwischen ... -
Telefon- und DSL-Vertrag wg. Umzug kündigen?
Liebe WWWler und Experten, wenn ein Mieter umziehen muss/will etc. hat er meist nur eine 3-monatige Kündigungsfrist. Telefon- und DSL-Verträge haben oft eine 2jährige Vertragslaufzeit. Wenn nun ein Mieter vorzeitig kündigt, da er in 3 Monaten ... -
Mieterhöhung wg. Modernisierungsmaßnahmen
"WWWler", liebe Experten, gem. § 559 BGB können die Kosten der dort genannten baulichen Maßnahmen bzw. Modernisierungen auf die Miete umgelegt werden. Die jährliche Miete kann dafür um 11 % aus den Kosten erhöht werden. Wie aus dem ... -
Wieviel Mietkürzung?
Ein Mieter bezieht am 01/02 eine Wohnung. Am 14/02 kommt der Vermieter vorbei um sich 2 Mängel anzusehen: - Kein Empfang am SAT-Receiver(vom VM zur Verfügung gestellt, seit Jahren kein Kabelanschluß mehr im Haus) - Wasserboiler defekt und ... -
Umstellung Öl - Brennholz Nebenkostenabrechnung
Herr A hat ein drei-Familienhaus. Eine Wohnung bewohnt er selbst, 2 Wohnungen werden vermietet. Bisher werden Warmwasser und Heizung Öl betrieben. 5.000 Liter/Jahr. :-( In allen Leitungssträngen sind Kalorienzähler. Nach ihnen werden die Kosten ... -
Abmahnung! Welche Rechtsmittel gibt es?
Folgenden Sachverhalt stelle ich zur Diskussion vor: Eine Nachbarin des Mieters beklagt sich ein einziges mal über Lärmbelästigung an Wochenenden. Nach ca. 6 Wochen flattert eine sehr allgemein gehaltene Abmahnung mit Vorbehalt der Kündigung des ... -
Heizkostennachzahlung
Folgende Situation: In einer 2 Zimmerwohung, wohnen 2005, von Januar bis April, eine 3-köpfige Familie. Dann erfolgte ein Mieterwechsel und ein Student bezog die Wohnung von Mai bis Dezember. Bei Mieterwechsel wurde keine ... -
Zeitmietvertrag rechtsgültig?
Mietvertrag geschlossen im Februrar 2003 weist folgenden Paragraphen aus. "Dieses Mietverhältnis ist ein Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB. Vereinbare MIetzeit XX.XX.XXXX bis XX.XX.XXXX. Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit die Räume ... -
Mieter zahlen NK aus Abrechnung 2004 nicht
Alle Wissenden! Was kann man in folgendem Fall weiterhin tun? Einer Mietpartei wurde fristgerecht im Dez. 2005 die Nebenkostenabrechnung 2004 zugesandt. Kurze Zeit später lag dem Vermieter der Widerspruch vor. Es wurde allen Positionen ... -
Telefonvertrag kündigen rechtmäßig ?
A will mit B in eine gemeinsame Wohnung ziehen. A hat bisher einen Vertrag mit einer Telefongesellschaft C, B hate einen Vertrag mit einer Telefongesellschaft D. Kann A den Vertrag mit C kündigen, mit der Begründung, das in der gemeinsamen ... -
Mieterhöhung: wann zulässig ?
In einem Mietvertrag nichts über eine Erhöhung der Miete erwähnt ist, wann ist eine Mieterhöhung zulässig (wenn überhaupt) ?? und wenn schon, wie hoch darf sie sein ? Grüße Antoine -
Katzen haben Tapeten zerstört. Was tun bei Auszug?
Wir haben unser Mietverhältnis nach 3 Jahren und 10 Monaten gekündigt. Unterschrieben haben wir damals einen Standard-Mietvertrag von Rechtsanwalt M. Harner aus Freiburg hrsg. vom Verlag für Vermieter und Immobilien-Wirtschaft aus Offenburg (Nr. ... -
Verhalten nach Auszug
Angenommen ein Mieter hat seine Wohnung zum 31.05. gekündigt, zieht aber schon zum 02.03. in eine neue Wohnung. Ab wann darf er den Strom und die anderen Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll) abmelden, die dann ja nicht mehr benötigt werden. Direkt ... -
Zustellung der Kündigung, was ist rechtens ?
Angenommen ein Mieter einer Wohnung (Mietdauer 1,5 Jahre) möchte diese kündigen. Er sendet dem Vermieter fristgerecht die Kündigung mit der Post (Einschreiben mit RS). Dieses wird benachrichtigt aber nicht abgeholt (seit ca. 5 Tagen). Daraufhin ... -
Ruhestörung durch Hundegebell
In einem Mehrfamilienhaus ist es laut Mietvertrag nur mit dem Einverständnis des Vermieters erlaubt Tiere zu halten. Dies ist für Kleintiere, wie z.B. Vögel, Hamster etc. wohl erlaubt, allerdings nicht für Hunde. Eine Mietpartei hat jedoch ohne ... -
Nebenkostenabrechnung für Ladengeschäft
Ich habe eine sicher einfache Frage: Ein freischaffender Künstler hatte von einer Bank (=Eigentümer) ein Ladengeschäft zum Zwecke einer Malschule/Galerie/Atelier gemietet und diesen Laden zum 30.4. 2 0 0 4 gekündigt. Heute, am 25. Februar 2006 ... -
Untermieter zahlt nicht
In einem Haus eines Eigentümers wird ein Zimmer möbliert untervermietet. Es existiert ein ordentlicher Untermietvertrag, der Vermieter wohnt daselbst auch dort. Es existiert nur ein Zugang zum Haus. Weiter angenommen, der Untermieter zahlt nicht ... -
Zeitmietvertrag oder nicht, Kündigung möglich?
Wenn im Mietvertrag bezüglich der Mietdauer steht, daß es von xxx bis yyy dauert, und die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt, und es sich sonst um ein ganz normales, privates Mietverhältnis handelt, was folgt dann daraus: Ist vom Mieter eine ... -
Kündigung seitens Mieter benötigt?
B und C haben eine Wohngemeinschaft. B ist eigentlicher Wohnungsmieter. C steht im Untermietverhältnis zu B. Person B die Person C gekündigt. (Kündigungsschreiben liegt vor, geht von B aus) Nun legt Person B Person C ein Kündigungsschreiben (soll ... -
Mindestausstattung bei möblierter Wohnung?
Vermieter hat einer Mieterin eine leere 3-Zi-Whg. angeboten, die die M aber nur möbliert mieten möchte, da sie (Ingenieurin) nur für 2 Jahre aus SA nach D kommt, um sich hier bei einer großen Firma weiter ausbilden zu lassen. Da weitere M aus ... -
Kündigung an Vermieter oder Verwalter
An wen muss man das Kündigungsschreiben schicken? Bei irgend welchen Defekten oder Problemen wurde sich immer nur an den Verwalter gewendet, Vermieter wurde nur einmal bei Einzug gesehen und hat den Mietvertrag unterschrieben! Danke für die ... -
Betriebskostenabrechung
Einer neusten Betriebskostenabrechung taucht neben den Posten Wasser / Allgemein Wasser /Zähler nun zusätzlich der Posten "Wasser /Niederschlag" auf. Muß der Mieter diesen auch zahlen? Dirk -
Umbau am Haus wegen Taubenplage
Angenommen die Mieter eines Hauses bitten den Vermieter schriftlich etwas zu unternehmen gegen die Taubenplage. DieTauben scheissen zum Beispiel das ganze Haus und den Gehweg davor voll. Ohne die Mieter weiter zu informieren lässt der Vermieter ... -
Mietwohnung soll verkauft werden
Gerade frisch in eine Mietwohnung eingezogen kommt ein Anruf, dass ein Termin mit einem Makler gemacht werden soll, da diese Wohnung verkauft werden soll. Was heißt das jetzt für die Mieter? Müssen diese im schlimmsten Fall wieder ausziehen, wenn ... -
Hausverwaltung
In einem Mietshaus mit 9 Parteien leben schon seit einigen Jahren 3 Parteien, die sich immer wieder über neue Mieter beschweren und versuchen, diese durch Beschwerden etc. rauszuekeln. U. a. drohen sie dem Hausverwalter an, auszuziehen, sofern er ... -
Mietminderung
Einem Mieter wurde vor dem Einzug in die neue Wohnung gesagt, dass die Nachbarn im Haus kinderlieb sind und dass der Garten mitbenutzt werden kann. Weder konnte der Garten genutzt werden, noch waren die Nachbarn kinderlieb. Im Gegenteil, die ... -
Alter Mietvertrag
Mieter hat über einen Makler einen Zweitwohnsitz gefunden. Der Vermieter ist ist einer Haus- und Grundeigentümervereinigung und hat nun dem Mieter für eine privat genutzte Wohnung einen Mietvertrag der auch für Gewerbe gilt vorgelegt. Ist also ... -
Ärger wegen Kind
Mieter wohnt seit Juli 05 in einer 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 90m². Im Januar kam der alleinstehende Mieter mit einer Freundin zusammen, die ein 16-Monate altes Kind hat. Diese wohnt seit ca. 2 Wochen beim Mieter. Da das Kind nun eine neue ... -
Hausordnung ohne Mietvertrag
Wer kann über die rechtlichen Zusammenhänge Auskunft geben? In einem Standardmietvertrag für ein Mehrfamilienhaus befindet sich eine Hausordnung. Diese Hausordnung sieht weder eine Reinigung der allgemein zugänglichen Orte (Treppenhaus, ... -
Kautionseinbehalt Zinsen
Im April 2005 wurde ein Mietverhältnis beendet. Direkt im Anschluß wurden vom Vermieter von den eingezahlten €800 Mietkaution €200 für die offenen Nebenkostenabrechnungen einbehalten. Die restlichen €600 + Zinsen der gesamten €800 für die Dauer ... -
Wachschutz und die Kosten
In einer Wohnanlage mit einigen Mehrfamilienhäusern mitten in der Großstadt wird von der Hausverwaltung n e u ein Wachschutz eingesetzt, um Beschädigungen am Haus (Grafitti, Bepinkeln ect.), Belagerung durch Punker,Beschmutzung durch Gäste eines ... -
Kündigungsfrist bei befristeten Verträgen
Besteht ein befristeter Mietvertrag, der am 30.09.2003 auslief. Der Vermieter hat weiterhin geduldet, dass die Gewerberäume weiterhin genutzt werden und hat auch dafür Miete eingezogen. Nun möchte der Mieter aus diesen Räumen ausziehen. Muss der ... -
Falls ein Garagenmieter nicht zahlen würde
Angenommen, ein Hausbesitzer habe eine Garage vermietet, und zwar formlos mit Handschlag, wie das auf dem Lande oft üblich ist, und dieser fiktive Garagenmieter würde die Miete 6 Monate schuldig sein. Hätte es für diesen Garagenvermieter ... -
Mietrecht Österreich Kündigungsfrist
Folgender fiktiver Fall: Wohnung (Zimmer in WG) wurde zum März 2005 bezogen und Mietvertrag bis 30.09.2006 unterschrieben. Der Mieter möchte zum 01.April 2006 die Wohnung kündigen. Er hat fristgemäß (3 Monate vorher) die Kündigung an den ... -
Zimmer in WG betreten
Situation: Die Bewohnerin eines WG Zimmers ist seit über 2 Monaten nicht mehr aufgetaucht. Ihr Mietvertrag läuft Ende des Monats aus. Sie ist nicht zu erreichen. Darf man das Zimmer betreten und ausräumen, damit Nachmieter einziehen können? ... -
Wann und wie Eigenbedarf anmelden?
Ein hallo an Alle Folgendes: Familie M möchte gern eine Wohnung von den Eigentümern Familie W kaufen. Nun hat Familie W die Wohnung seit knapp 1 Jahr an Herrn X mit Kind vermietet. Familie W kann kein Eigenbedarf anmelden, da eigenes Haus ... -
Wasserabrechnung an Personenzahl - Lw-Schaden
Allerseits! Ich hätt da mal ne Frage: In einem Mietshaus mit ca. 16 Wohnungen muss Wasser/Abwasser nach Personenanzahl abgerechnet werden, da es sich um einen Altbau (1818) handelt und keine separaten Wasserzähler je Wohnung vorhanden sind. Wenn ... -
Instandsetzung Mieträume bei Beendigung Mietzeit
Ich brauche bitteschön Auskunft. Der Sachverhalt: Eine Wohnung wurde 20 Monate bewohnt. Unten folgen die maßgeblichen Auszüge aus dem Mietvertrag. Frage: Muss die Wohnung nun bei Auszug komplett Weiß gestrichen werden? Ich bin ... -
Aufbewahrung von Möbeln nach Auzug
Jemand aus einer Wohnung auszieht und keine Kontaktadresse hinterlässt an der man die Person erreichen könnte und der Mietvertrag ausgelaufen ist, wie lange muss man dann die Möbel, Kleidungsstücke etc. die die Person zurückgelassen hat ... -
Kabelfernsehen
Sehr geehrte Damen und Herren. Kann ein Mieter einen nicht benutzten Kabelfernsehanschluß, für dessen Bereitstellung ein monatliches Entgelt bezahlt werden muß, beim Vermieter kündigen, um die monatliche Miete zu reduzieren? -
Personenzahl pro Zimmer
Kann mir jemand Auskunft darüber geben, ob offiziell zwei Personen in einem WG-Zimmer (13 m2) mietrechtlich legitim sind? Danke! Viele Grüße Robert -
Wohnflächenberechnung
Wo kann man so was machen lassen, was kostet es? Danke für viele Tips! -
Angebliche Mietrückstände / unklarer Brief
Ist folgender Fall: Ein junges Paar wohnte bis zum 31.03.2004 in Wohnung A. Zog am 01.04.2004 in Wohnung B und wohnt nun seit dem 01.02.2006 in Wohnung C. Heute, am 18.02.2006 bekommt das Paar einen Brief der Hausverwaltung von Wohnung A, indem ... -
Zwischenmietvertrag
Kann man rechtssichere Zwischenmietverträge kostenlos zum Download finden? Beim Mieterbund gibt es nur unbefristete. Kann man die einfach durch ein Auszugsdatum in einen Zwischenmietvertrag umwandeln? MfG Michael -
Mietkürzung
Wir mal an A wohnt im Dachgeschoß eines einfamilienhauses und B im Keller des hauses, A wohnt zur miete und B hat lebenslanges wohnrecht, B will A aus dem haus raus haben und schikaniert ihn pausenlos, B zeigt A pausenlos grundlos an(alle ... -
nebenkosten - auslegung mietvertrag
Alle experten, es geht um einen mietvertrag (standardvordruck). dieser ist nur teilweise ausgefüllt worden. meine fragen beziehen sich auf den absatz § 3 - miete und nebenkosten. hier steht unter 1. miete netto kalt xxxx € und unter 2. ... -
'Dachschaden'
In einem (alten) Mietshaus Schnee zum Dach reinrieselt und somit die Nutzung der zur Verfügung stehenden Bodenkammern unmöglich macht (zb Pappkartons weichen ein, Wäsche wird wieder nass) - kann man da Mietminderung (zumindest im Winter ;-) ) und ... -
neue Wohnflächenberechnung
Mieter ist vor 3 Monaten in eine (alte) Mietwohnung eingezogen. Im Mietvertrag wurde die Wohnung mit 103m² angegeben und so vermietet und unterschrieben. Durch Nachfrage von anderen Mietern wurde jetzt durch den Vermieter eine Neuberechnung der ... -
Heizkostenverordnung
Hallöle liebe Wissenden, ich habe da ein Verständnisproblem: In [FAQ:1341] finde ich folgendes Zitat bei "Betriebskosten und Verteilung" Bei nicht preisgebundenen Wohnungen gelten die allgemeinen Grundsätze. Dies bedeutet, die Umlage ... -
Recht auf (verjährte) Nebenkostenabrechnung?
Ihr Alleswisser, dass Nebenkostenabrechnungen neuerdings verjähren können, ist mir bekannt. Hat aber der Mieter ein Anrecht auf verjährte Abrechnungen in Hinsicht auf Rückzahlung von zu hohen Nebenkostenvorauszahlungen? Im Voraus besten Dank für ... -
Trittschallschutz
Ihr Alleswisser, es gibt laute Nachbarn und hellhörige Häuser. Ist es praktisch möglich, im Jahre 1994 ein Haus zu bauen, welches die (damals gültigen) Vorschriften für Trittschall-/Körperschallschutz nicht einhält? Oder: Werden bei/nach einem ... -
Wasserhahn kaputt - Wer zahlt?
In einer Mietswohnung hat der Küchenwasserhahn altersbedingt seinen Geist aufgegeben, das Wasser sprudelt munter aus allen Öffnungen. Wer muss dafür sorgen (und vor allem dafür zahlen), dass der Hahn repariert wird? -
Was versteht man unter fachgerechte Renovierung?
Nach Einhaltung der Kündigungsfrist soll das Mietshaus im fachgerechten Zustand renoviert werden. Was bedeutet das genau? Wenn man aber gerade alles frisch gestrichen hat vor einem halben Jahr...?Muß man dann trotzdem nochmal alles neu machen? -
Vorgetaüschter Eigenbedarf
Ein VM hat seinen M wegen Eigenbedarf gekündigt. Vorausgegangen ist wohl eine Auseinandersetzung wegen mehrer fehlerhafter NK-abrechnungen. Die Kündigungsfrist betrug 6 Mon. . Da der M nicht nur die Wohnung, sondern auch Gerwerberäume angemietet ... -
Tod des Vermieters
Experten, folgender Sachverhalt: Jemand besitzt ein Haus und hat die obere Wohnung bereits seit ca. 30 Jahren an die gleiche Person vermietet. Nun stirbt der Vermieter plötzlich. Die Erben würden nun das Haus gerne verkaufen, weil sie keine ... -
Beteiligung eines VERMIETERS an Modernisierungen
Würde gerne mal den "umgekehrten" Weg einer Kostenbeteiligung bei einer Modernisierungsmassnahme erfragen. Normalerweise kann ein Vermieter bei einer Modernisierung (als solche bezeichne ich jetzt mal den Austausch eines ... -
Auszug Quotenregelung
Experten, einmal angenommen, eine WG wohnte 1,5 Jahre lang in einer Wohnung, die beim Auszug nun gestrichen werden muss. Im Mietvertrag steht, dass z. B. die Küche alle 3 Jahre gestrichen werden muss und deshalb im Fall des Auszugs die Mieter nur ... -
Überwachung von Mieter durch Detektiv
Alle, mal angenommen eine Hausverwaltung/Eigentümer würde einen Detektiven damit beauftragen Beweismittel über einen Mieter zu sammeln um zu belegen, dass dieser Mieter gar nicht in der Wohnung wohnt, oder sonstige Informationen, die eine ... -
[Linktip]Zahlung verspäteter Nebenkostenabrechnung
BGH hat ein Urteil veröffentlicht gemäss dem nach dem Forderungszeitraum gezahlte Nebenkostenabrechnungen zu Unrecht bezahlt wurden und infolgedessen zurückgefordert werden können. Alles zu finden unter: http://log.handakte.de/?p=2666 ... -
Mietvertrag - Fotokopie oder Original?
Angenommen, ein Vermieter übersendet seinem künftigen Mieter den Originalmietvertrag zum Unterschreiben. Für den Mieter fügt er eine Fotokopie des Originals bei. Hierbei sind wieder zwei Möglichkeiten denkbar: 1. Auch die Unterschrift auf der ... -
Nebenkosten
Kann mir jemand sagen wo ich etwas über umlagefähige und nicht Umlagefähige Nebenkosten finde. In den FAQs finde ich seltsamerweise nichts. Grundsätzlich geht es mir um Wohnhausversicherung und Heizungswartung Vielen Dank an alle -
Fußbodenkälte
Interessiere mich für eine genaue Definition für Fußbodenkälte. Und Zwar, dann wenn ein Mieter, die Fußbodenkälte, dem Vermieter als Mangel am Mietobjekt anzeigen möchte. Gibt es da eine Temperaturgrenze oder so etwas? Danke für eure Hilfe Orlando -
Kaution Rückzahlung Untermieter
Der Mieter einer Wohnung hat einen ganz normalen Standardmietvertrag mti dem Besitzer des Hauses, dieser hat zugestimmt das der Mieter zwecks Aufbau einer Wohngemeinschaft untermieter in die Wohnung holen darf. Der Mieter holt sich drei ... -
Nebenkostennachzahlung 2003
Vermieter hat seinem Mieter eine Aufforderung zur Nebenkostennachzahlung für 2003 (die Wohnung wurde am 1.11.2003 vom Mieter bezogen) und 2004 Anfang Dezember 2005 zugesendet. Es gibt je eine gesonderte Abrechnung für 2003 und für 2004. Die ... -
Fehler beim Ablesen des Warmwasserzähler im Bad
Leute, Ich wende mich mit folgendem Problem an Euch. Anfang dieser Woche klingelte es gg. Abend und der Ableser der Heizungs- und Wasserzähler wollte meinen Zähler im Bad ablesen, da er an der Ablesestation im Treppenhaus von dort kein Signal ... -
Kautionszurückzahlung
Frage: Wie kann sich ein Mieter gegen das Zurückhalten der Kaution wehren? Das bekannte 'Abwohnen der Miete' ist ja wohl unzulässig und kann zu Problemen führen. Oder ist dies möglich, indem man ein sogenanntes 'Anderkonto zur Sicherung der ... -
Mieterhöhung / Staffelmiete
Sachverhalt besteht: Seit dem 01.05.1996 besteht ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete, die bis dato nicht zum Tragen kam. Nun gibt es Differenzen zwischen Mieter und Vermieter wegen Mängeln. Daraufhin hat der Vermieter eine Mieterhöhung in Höhe ... -
Kündigung verspätete Mietzahlung
Einem Mieter (Familie 4Kinder)gekündigt werden,wenn der die Miete erst am 10ten eines Monats anstatt wie vereinbart am 1/Monats überweist,der Vermieter dies aber schon fast 2 Jahre hingenommen hat? -
Rücktritt vom Mietvertrag
Wenn vor ca. 14 Tagen ein Mietvertrag mit Unterschrift abgeschlossen wurde, kann er rückgängig gemacht werden? Danke für eure Zuschriften im Voraus! Eure Rosa -
Nebenkostenabrechnung nicht gerechtfertigt?
Jemandem wurde eine Nebenkostenabrechnung im Abrechnungszeitraum von 01.01.2004 bis zum 30.6.2004 in Höhe von 538€ Nachzahlung vorgestern zugestellt. Ausstellungsdatum ist der 28.12.2005. Ist das verjährt? Vielen Dank im Voraus für die Antworten ... -
Kaution einbehalten
Bitte mal um kompetente Information. Kann ein Vermieter die Unterschrift bei der Schlüsselübergabe (Mängelfrei übergeben)verweigern, mit dem Grund, dass er jetzt noch nicht feststellen könne, ob Langzeitschäden entstanden sind. Er müsse, wie er ... -
Kaution mit Restmiete verrechnen?
Ich im Archiev fündig geworden bin, interessiert mich folgende hypothetische Vorgehensweise. Wenn ein Mieter mit ziemlicher Sicherheit anzunehmen hat, dass der Vermieter einer der Typen ist, die versuchen bei der Abnahme Mängel zu finden, um die ... -
extrem hoher Wasserverbrauch
Lebe seit 6 Monaten in einer Mietwohnung in einem Zweifamilienhaus. Außer mir wohnt nur meine Vermieterin im Haus, die aber teilweise über Wochen und Monate verreist. In dieser Zeit kommen ihre Söhne häufig zum Blumengießen (?) und bleiben dann ... -
Kündigung durch Besuch
In einem Wohnhaus einer Kirchengemeinde, wird mit Kündigung der Wohnung gedroht, da ein Mieter als Einzelperson eine Wohnung gemietet hat, jedoch öfter Besuch erhält, jedes Wochenende und auch gelegentlich einmal in der Woche. Ist das möglich? Wo ... -
Wohnung abgenommen oder nicht?
Freund von mir bewohnt seit neuestem eine Dachgeschosswohnung. Nun hat er dauernd Ärger mit den Mietern unter ihm, weil sie hören können, wenn er läuft und Musik hört. Außerdem war neulich ein Bekannter bei ihm, der Architektur studiert hat. ... -
Mängelanzeige
Angenommen, eine Wohnung wurde zum 01.Januar angemietet, der Schlüssel wurde aber schon vorher ausgehändigt. Anfang Februar wird dann festgestellt, das sich Risse in den Kacheln im Bad und in der Küche befinden, können diese noch angezeigt ... -
Vermieter Insolvent - Nebenkostenrückerstattung
Wie sieht es aus, wenn ein Vermieter während eines bestehenden Mietverhältnisses Insolvenz anmeldet? Im Vorliegenden Falle ist im Januar 2006 die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2004 bis 31.12.2004 eingegangen. Anhand der Abrechnung ...
