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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Schlüssel-Übergabeprotokoll / Unterschrift
Einige Mieter benötigen einen weiteren/zusätzlichen Schlüssel. Kein Problem für Hausmeister Krause. Er beschafft die Schlüssel. Bevor er die Schlüssel den Mietern aushändigt, füllt er eine „Schlüssel-Übergabebescheinigung“ aus,die beide Parteien ... -
Was ist eine Bertiebskostenvorauszahlung?
Genau ist eine Betriebskostenvorauszahlung? Wird diese monatlich/ einmalig/ jährlich abgebucht? Wofür ist diese gut? Muss man siwe bezahlen oder ist sie freiwillig? Kriegt man das Geld zurück? Weiß gaaar nichts dazu und hoffe auf Informationen. ... -
Ausstausch Wasser- und Heizungszähler
Ein Vermieter möchte vorhandene Zähler von Heizung (Verdampferröhrchen) und Wasserzähler (Kalt-Warm) gegen System mit Funkübertragung austauschen. Die neuen Ablesesysteme werden gemietet, die Kosten sollen auf die Miete umgelegt werden. In dem ... -
Vorgeschriebene Wandfarbe
Paar Fragen für die Mietrechts-Experten: 1. kann ein Vermieter vorschreiben, welche Art von Wandfarbe der Mieter bei einer Renovierung zu verwenden hat? Z.B.: Silikatfarbe? 2. Falls nicht: Wenn der Mieter in Unkenntnis der tatsächlichen ... -
Rückzahlung der Mietkaution
Bekommt man im allgemeinen die Mietkaution zurück? Direkt nach Übergabe der Wohnung? Gruß Max -
Fristlose Kündigung / Einstweilige Verfügung
A wohnt hier in einem 4 Fam Haus. Seit 2 Monaten kam Herr B(Vermieter) seiner pflicht zu heizen, und Warmwasser bereitzustellen kaum mehr nach. Alles reden nützte nichts. Daher haben alle Mietparteien eine schriftl. Aufforderung an Herr B ... -
Wohnen über einer Busgarage
Angenommen mieter x wohnt über bzw auf einer großen Busgarage hat täglich mit Abgasen zu tun,keine Fußbodenisolierung bzw Wandisolierung und hat eine Mieterhöung bekommen . Begründung:Erhöhung ortsüblicher Mieten In der Mieterhöhung stehen keine ... -
Mieterhöhung
Ich wohne auf einer Busgarage(Busunternehmen nebenan),habe täglich mit Abgasen zu tun,keine Fußbodenisolierung bzw Wandisolierung und habe eine Mieterhöung bekommen . Begründung:Erhöhung ortsüblicher Mieten Meine alte Miete liegt bei 447€ mit ... -
Fristlos kündigen
Wissenden, wenn ein Mieter, der unten wohnt einen Garten hat,der so groß ist wie ein Fußballfeld und trotzdem jedes Jahr immer wieder seinen Holzkohlegrill genau unter dem Balkon des Mieters im oberen Stockwerk platziert,darf ihm soviel ich weiß, ... -
Neue Wohnung
Hab fogendes Problem: Wir ziehen demnächst in eine neue Wohnung und haben 1 -2 Sachen die noch ungeklärt sind. Zum 1.haben wir Zweifel an der Größe der Wohnung und zum 2. wird der Balkon zu 50% zur Wohnfläche berechnet. Sollte man so etwas vorher ... -
Wasserschaden bei Nachmieter-Wer muss zahlen?
Folgender Sachverhalt: Um einen Monat früher aus ihrem bestehenden Mietvertrag rauszukommen schließen die Vormieter (V) einen internen Vertrag mit den NAchmietern (N), mit dem sie festlegen, dass N schon einen Monat vorher in die Wohnung kann, ... -
Frage zu Kündigungsfristen - Altvertrag (vor 2001)
Ich die FAQs studiert habe, bin ich mir leider immer noch nicht im klaren wie der aktuelle Stand ist, wenn man einen Alt-Vertrag, beispielsweise aus 1990 hat. Es geht um die Lage aus Sicht des Mieters: Wenn in dem Altvertrag steht:"es gelten ... -
Nebenkostenerstattung
Der Mieter einer Sozialwohnung, der wirklich jeden cent dringend braucht und zweimal umdrehen muß, erhält von seiner Wohnungsgesellschaft einen Bescheid, aus dem hervorgeht, das der Mieter eine Erstattung aus seinen Nebenkosten zu erwarten hat. ... -
Vormieter will nicht aus der Wohnung...
Miteinander! Es geht um folgendes, bisher rein fiktives, Szenario: Pärchen A hat die bisherige Wohnung gekündigt u den Mietvertrag bei einer Wohnungsgesellschaft (also kein privater Vermieter) unterschrieben. Der Termin für den Einzug in die neue ... -
heizkostennachzahlungsforderung nach 2,5 jahren
Während der mietzeit (1 jahr) einer wohnung hat ein mieter KEINE heizkostenvorauszahlung geleistet. trotz mehrmaliger nachfrage während der mietzeit beim serviceanbieter (wärme), wie hoch die zu leistenden vorauszahlungen sind, erfolgten keine ... -
Nach dem Einspruch
Fall vorausgesetzt: Mieter hat seine alte Wohnung verlassen (31.12.2004). VM hat kurz darauf eine NK-Abrechnung übermittelt: Komplett für 2003 und für 2004 bis auf die verbrauchsabhängigen und von den Versorgern noch nicht abgerechneten Kosten ... -
..der helle Wahnsinn
Kurz der Sachverhalt zu Nebenkostenabrechnung und dann ein paar Fragen an die Experten. Im Dez. 05 kommt die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2004. Bei Prüfung dieser Abrechnung wurde festgestellt, dass der VM bei Wasser,- und Heizkosten die ... -
Was bedeutet IANAL?
Jetzt keine rechtliche Frage, ist mir nur in diesem Brett immer wieder aufgefallen. Es wird hier immer wieder von "IANAL" oder "ianal" geredet. Ich kann mit diesem Begriff jedoch absolut nix anfangen. Könnte mich mal jemand ... -
Kündigung wegen Nachfrage bei NK Abrechnung
Kenne mich mit dem Mietrecht nicht so aus, wie sieht das aus: Wenn jemand von etwa 10 Monaten eine neue Wohnung bezogen hat und nun eine NK Abrechnung von idiotischer Höhe bekommt, dann nachfragt und die Belege einsehen will und darauf hin seine ... -
Zulässige Nebenkosten?
Einer Nebenkostenabrechnung taucht ein Punkt "Grundgebühr Haushalt" auf. Auf Nachfrage bei der Hausverwaltung was das sei gibt es wage Auskunft das es sich um eine von der Stadt eingeführte Gebühr für die bunten Abfalltonnen (gelb, ... -
vermeintliche Teppichverschmutzung durch Ableser
Fall sei gegeben: Mieter einer Wohnung hat in einigen Räumen neue Teppichböden, die nur ohne Straßenschuhe betreten werden. Da kommt der Ablesemann für die Heizungsröhrchen, der sich jedoch weigert seine Straßenschuhe auszuziehen. Nun soll der ... -
Mietminderung bei Baulärm?
Kann man eine Mietminderung fordern, wenn wenige Meter vom Wohnblock entfernt die Gemeinde ein Hochhaus bauen lässt und somit für ca. 1 Jahr lang ständig Baulärm vorhanden ist (der Vermieter kann in diesem Fall ja nichts dafür und hat auch keine ... -
Rückgabe Mietsache - Was bedeutet dieser Satz?
In einem mietvertrag steht unter "rückgabe der mietsache" : bei beendigung der mietzeit sind die mieträume im sauberen zustand mit allen schlüsseln dem vm zurückzugeben. wer weiß, wie sich sauber in diesem falle definiert? darf der ... -
NK-Abrechung Aufteilung Grundsteuer
Frage habe ich noch: In einem Gebäude sind sowohl gewerblich als auch privat genutzte Einheiten vorhanden. Darf der Vermieter die Grundsteuer und Gebäude-/Haftpflichversicherung einheitlich für alle Einheiten berechnen, oder muss eine Teilung ... -
Abrechung bei Mieterwechsel (Heizkosten)
Bei einem Mieterwechsel ist nach HKVO §9b Abs. 3 erlaubt eine Heizkostenabrechung nach den s.g. Gradtagszahlen durchzuführen. Damit soll verhindert werden, dass bei Messgeräten nach dem Verdunstungsprinzip die Überfüllung der Messröhrchen nur dem ... -
Garagennutzung - Rechtslage?
Vorabinfo: Garage einer Mietswohnung befindet sich unter dem Hause. Einfahrt zu den ca. 20 Garagen ist offen, da jede Garage mit einem separaten Welltor geschlossen werden kann. Die Garage eines Mieter wird nur zum Parken benutzt, d.h. Garage ist ... -
Extrem hoher Wasserverbrauch !!
Mieter hat seit März 05 nach mündlich eingeholter Erlaubnis seine Freundin bei sich wohnen. Seit dieser Zeit ist ein extrem hoher Wasserverbrauch. Die Drei Jahre zuvor war der Wasserverbrauch sehr konstant (mit diesem Mieter). 10 Jahre insgesamt ... -
kein Anspruch auf Kopien
Wurde vom BGH entschieden, dass ein Mieter keine Kopien mehr vom Vermieter über Betriebskostenrechnungen verlangen kann, sondern nur noch Einsichtnahme. Wie verhält es sich aber, wenn Vermieter und Hausverwalter keine Termine trotz Nachfrage ... -
kaputte Toilette
Angenommen, jemand ist in eine neue Wohnung gezogen. Der Vormieter hat vor ca. 5 Jahren auf seine Kosten eine eigene Toilette und Waschbecken eingebaut. Diese wurde vertraglich mitübernommen. Nun ist diese Toilette kaputt. Der Mieter meint, dass ... -
Stromzähler - wo darf er hängen?
Gibt es eigentlich eine Vorschrift, nach der ein Stromzähler (samt Sicherungen) in der vermieteten Wohnung angebracht sein muss? Angenommen, da trennt jemand in seinem bisher allein bewohnten Haus zwei Wohnungen ab, die er vermietet. Natürlich ... -
Zeitwert einer Matratze
Angenommen ein Mieter meldet Wasser in der Wohnung und der Vermieter isoliert alles selbst...die eingeschlossene Feuchtigkeit und schlechte Isolierung führt zu einem extrem schnellem Schimmelausbruch. Angenommen es steht eine Matratze, die zwar ... -
Gebühren für Öltank-TÜV umlagefähig?
Sind die Gebüren für den TÜV der Öltanks in den Nebenkosten umlagefähig? Was könnte hinter "Miet/Wart. Geräte Hzg" stehen? Die Wärmezähler? Viele Grüße und schonmal Danke für Eure Hilfe! Gerrit -
selber ausgebaut-darf vermieter wohnraum berechnen
Mieter will den dachboden eines zwei-familien-hauses auf eigene kosten ausbauen. darf der vermieter in diesem fall den ausgebauten raum als zusätzlichen wohnraum betrachten und diesen auch auf die mietkosten aufschlagen? nette grüße -
Wasserschaden durch Spülmaschinenschlauch
Kann mir jemand sagen, ob ich als Mieter verpflichtet bin den Wasseranschluss an der Spülmaschine oder der Waschmaschine bei längerer Abwesenheit abzudrehen? Was ist längere Abwesenheit, schon ein Wochenende oder ein Tag? Kennt jemand ... -
Fristlose Kündigung
Mieter muss aufgrund eines unvorbereiteten beruflichen Wechsels, kurzfristig (1 Woche) seine Wohnung kündigen, kann sich aber die Zahlung der Miete für die 3 Monate Kündigungsfrist nicht leisten, bzw. nicht für die anstehende neue Wohnung. Das ... -
Außerordentliche Kündigung
Wir folgend Fall an: In einem 6-Parteien Haus gibt es zwei Mieter die laufend lärmen (Türenschlagen des Nachts, grölen und des weiteren mehr). Dem Vermieter wurden diese Zustände schon des öfteren zugetragen und er sagte auch zu, etwas zu ... -
Vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung
Klugen Leute, ein VM hat seinem M wegen Eigenbadarf gekündigt. Da der M nicht nur privat, sonder auch Gewerblicher M war, und der VM ihn nicht vor Beendigung des Mietvertrages aus dem Vertrag lassen wollte, hat der M seinerseits gekündigt. Der M ... -
Modernisierung Fenster vs. Innenrollos
Vermieter modernisiert seine Reihenhäuser u.a. mit neuen Fenstern und einer Außendämmung. Was passiert in einem solchen Fall mit den vom Mieter am (Holz-)Fenster angebrachten Innenrollos? Dürfen diese auch an den neuen (Kunststoff-)Fenstern ... -
sehr verzwickt
Würde folgende problematik interessieren: Person A muss beruflich bedingt umziehen und kündigt seine wohnung. Um die drei monate (kündigungsfrist) nicht doppelt zahlen zu müssen sucht er einen nachmieter. Ein potentieller nachmieter schaut sich ... -
Nebenkostenvorauszahlung
Vermieter A hat heute die Hausgeldabrechnung 2005 und den Wirtschaftsplan fuer 2007 erhalten. Diese Unterlagen sowie der bereits vorliegende Wirtschaftsplan fuer 2006 lassen erkennen, dass der Mieter B eine saftige Nachzahlung zu leisten hat. ... -
Mieter muss ins Pflegeheim
Herr A wohnt zur Miete, ist aber z.Zt. im Krankenhaus. Er wird aber in ein Pflegeheim müssen. Wie geht das mit der Miete? Muss Herr A die Miete für die 3 Monate Zahlen? Ach, nochwas: Herr A ist Witwer und wohnt in B. Er hat Verwandschaft die aber ... -
Besichtigung
Huhu Hätte da mal eine Frage und hoffe es gibt dazu eine Lösung. Mieter und Vermieter verstehen sich überhaupt nicht und waren auch schon vor Gericht, wobei ein Vergleich herausgekommen ist, der besagt, das die Mieter bis Ende Juli aus der ... -
Kündigungsvorlage?!
Suche eie Kündigungsvorlage für Vermieter... wegen Eigenbedarf, aber dneke mir würde auch eine andere Kündigung Helfen, es geht nur um die Formulierung...?! Hab nichts bei google gefunden(das nichts kostet) -
Außerordentliche Kündigung
Ein Mieter bezog seit 01.03. ein Appartment (1 Zimmer), bei diesem fiel die Heizung Zeitweise aus. D.h. von einem Monat waren 3 Wochen kaum bis gar nicht geheizt, Zimmertemperaturen von unter 9 Grad. Mieter benachrichtigte den Vermieter mehrmals ... -
Wer zahlt Erneuerung des Gartenzauns?
Frage - angenommen ein Haus hat 3 Wohnungen und ist komplett an 3 Mietparteien vermietet. Der Vermieter kommt nun auf die Idee, den Gartenzaun erneuern zu lassen (einige Stellen werden komplett ausgetauscht, bei anderen Latten ersetzt, die der ... -
WG-Zimmer: Renovierungen
Ein Vermieter vermiete möblierte WG-Zimmer. Mit jedem Mieter wird ein eigenen Mietvertrag geschlossen und der Vermiete wohnt nicht in dieser WG. Zudem steht im Mietvertrag nichts von Schönheitsrenovierungen oder anderen Reparaturen. Das würde ... -
Ankündigung einer Mietminderung
Ein Mieter will wegen Mängeln die Miete mindern. Der Vermieter ist seit 3 Monaten (mehrfach) mündlich via Hausverwaltung über die Mängel informiert, kontaktiert aber weder den Mieter deswegen, noch behebt er die Mängel. Der Mieter schreibt ... -
vermieter-briefkasten am mietshaus
Mitwisser, folgender fall: ein vermieter vermietet ein einfamilienhaus, in dem er zwar nicht wohnt, an dessen adresse er sich aber post zustellen lässt (aus "behördlichen gründen, wie er den mietern gegenüber angibt). da der briefkasten ... -
Balkon
Ein freundliches Hallo an die Experten :-) wie sieht es aus mit der Wartung der Hölzer eines Balkon aus? wer ist dafür zuständig? und ab wann muß der Vermieter neue Hölzer anbringen wenn zu 50% die Hölzer verrottet sind? vielen dank im vorraus ... -
Rolladenband kaputt-Schönheitsreparatur?
Fachmenschen, mal angenommen in einer Mietwohnung reisst ein Rolladenband - der entsprechende Handwerker muss kommen und ein neues einsetzen. Kann der Vermieter - im Rahmen der laut Mietvertrag selber zu zahlenden Schönheitsreparaturen - diese ... -
Ausbau Dachboden
Experten. Ich fühl mich in dem Brett nicht wirklich richtig, hab aber auch keine bessere Alternative gefunden. Eine Fam. hat sich darüber Gedanken gemacht den über der Wohnung befindlichen Dachboden teilweise als Wohnraum auszubauen, da sie bis ... -
Auszug aus dem gemieteten Haus
Ein Mieter möchte nach 14 Jahren aus dem gemieteten Haus ausziehen. Ist es möglich, die selbst gesetzten Pflanzen mitzunehmen, oder gibt es Einschränkungen ? Ich kann mir vorstellen, dass größe Bäume stehen bleiben müssen. Oder darf das ... -
Lebensgefährtin verweigert Zutritt
Kein Mietvertrag besteht,vielleicht nicht ganz das richtige Brett... Folgender fiktiver Fall: Witwer X lebt die letzten 4 Jahre seines Lebens mit Lebensgefährtin Y in seinem Haus unverheiratet zusammen. Y besitzt eine ETW,die sie vermietet hat. ... -
Neu-Vermieter und Nebenkosten-Erfassung
Angenommen, da will jemand auf die Seite der Vermieter wechseln. Er besitzt ein großes, altes Bauernhaus, das er bislang mit seiner Familie allein bewohnt. Dort will er jetzt zwei Wohnungen abtrennen, beide mit eigenem Eingang. Küche und Bad sind ... -
Leidiges Thema Nebenkostenabrechnung
Man bekommt eine Nebenkostenabrechnung und hat nach Studium der FAQ noch folgende Fragen: - in der FAQ steht, dass ein Verteilungsschlüssel grundsätzlich vereinbart werden muß, aber jeder rechtens ist. Bei manchen Betriebskosten steht dahinter ... -
Untermiete
Zu folgendem Fall würde ich gerne Eure Meinung hören. Mieter A wohnt in 3er WG und hat einen Untermietvertrag mit dem Hauptmieter B geschlossen, der ebenfalls in der Wohnung lebt. Nun muß A überraschend umziehen und kümmert sich um die ... -
Vermieter verweigert Termin zur Wohnungsübergabe
Wäre eigentlich die richtige Vorgehensweise, wenn der vermieter aufgrund von Streitigkeiten über das Ende des Mietverhältnisses einen Termin zur Wohnungsübergabe ablehnt und der Mieter die Wohnung somit nicht rechtzeitig zum Ende des (nach ... -
Untermieterrecht!!
Nochmal eine Frage zum Recht des Untermieters: Kommt zwischen Hauptmieter und Untermieter ein Vertrag nur über die Räumlichkeiten zu stande oder ist darin bei gemeinsamer Küche auch ein Mitbenutzungsrecht zB des Herdes enthalten?? Voausgesetzt es ... -
Anbringung eines Tores
Ein Vermieter bietet Wohnungen zur Miete in einer kinderfreundlichen Wohnanlage an. Um in die Innenanlage (Spielplatz) und zu weiteren Wohnhäusern zu gelangen, wird von den Vermietern und anderen Bewohnern eines Stadtviertels (nicht nur Mieter ... -
Mietvertrag einklagbar?
Möchte eine ganz bestimmte Wohnung zu ganz bestimmten Konditionen unbedingt haben. Es kommt bei dieser Wohnung auch kein anderer Mieter als dieser in Frage. Kann man den dazugehörigen Vertrag dann vor Gericht problemlos einklagen, falls sich der ... -
Belästigung durch Lärm von Mietwohnung
Mietpartei wohnt im 1. Stock eines 3-Familienhauses. Oberhalb davon (also 2. Stock) wohnt eine Mutter mit 3-jährigem Kind zusammen mit ihrem Freund. Das Kind rennt häufig in der Wohnung herum und macht auch sonst ziemlich viel Krach, sodaß die ... -
Mietwohnung gekündigt,Mieter zieht n. aus
Wir mal an, in einem Einfamilienhaus wird eine nachträglich errichtete Wohnung vermietet.Nach Ableben der Eigentümer wird das Haus verkauft. Der neue Eigentümer kündigt dem Mieter auf Grund § 573a Absatz1 BGB mit Wahrung aller gesetzlichen ... -
Markisen
Ich hab mal eine frage,unser Genossenschaft will unsere Häuser Isolieren, und sagt jetzt, das die Markisen nicht wieder angebaut werden dürfen. (trotz genehmigung) ist das inordnung? gruß Mücke -
Maklerprovison gerechtfertigt ???
Für folgenden Sachverhalt bräuchte Person A dringend Hilfe: In Immobilienscout24 stand zweimal dieselbe Wohnung zur Miete inseriert ! Einmal vom Makler und einmal von den Eigentümern selbst ! A hat sich (da er nicht wusste, dass die identische ... -
Nebenkosten
Alle, wie kann das möglich sein das jemand mit einer Wohnung, die er seit einem halben Jahr bewohnt,die 52 qm groß ist und ein Altbau von 1900. Mit einer Heizungspauschale von 92 Euro, und Strom mit 41 Euro veranschlagt wird? Nun ein halbes Jahr ... -
renovierung
Eine Mieterin zieht ins Pflegeheim. Es besteht kein Mietvertrag. Die Wohnung wurde unrenoviert übernommen.Kann der Vermieter eine Renovierung verlangen.Muß die Tapete entfernt werden? Die Mieterin, wohl gemerkt ohne Mietvertrag, hat kein ... -
Wie viel Wohnungsschlüssel sind üblich?
Herrn Gustav wurden bei der Wohnungsübergabe 2 Wohnungsschlüssel ausgehändigt. Dies wurde auch im Übergabe-Protokoll vermerkt. Nun verlangt Herr Gustav von seinem Vermieter einen weiteren, dritten Wohnungsschlüssel mit der Begründung, dass ihm 3 ... -
Regelwerk Rückgabe einer Kaution
Sieht es nach Beendigung eines Mietverhältnis mit einer Kaution aus ? Innerhalb welcher Fristen muß ein Vermieter diese Zurückbezahlen ? Darf der Vermieter die Kaution auch festhalten und mit den Nebenkosten verrechnen ? Wie sieht es aus wenn ... -
Heizungsausfall und Verwalter im Urlaub
In der Wohnung von Mieter A ist seit heute die Heizung ausgefallen (Öltank im Haus leer). Der Verwalter ist nicht erreichbar, wahrscheinlich über die Feiertage im Urlaub, einen Vertreter hat er nicht. Mieter A ist derzeit alleine im Haus, da die ... -
Heizungsablese!!!!
Wissende!!! mal angenommen eine Person zieht noch in diesem Monat aus seiner Mietwohnung aus. Beim Einzug gab es bei den Heizungskosten schon einen merkwuerdigen Vorfall. Wenn diese Person im August eungezogen ist wurde gleich beim Einzug die ... -
Bestätigung der Vertragsverlängerung
Meine Frage bezieht sich auf folgende Situation: Mieter A hat einen Mietvertrag über einen Proberaum, der per Mieteroption 10 mal jedes Jahr um jeweils ein Jahr verlängert werden kann. Die Verlängerungsfrist beträgt drei Monate vor Ablauf des ... -
Ruecktritt vom Mietvorvertrag!!!
Wissenden!! Habe gestern schon die Frage gestellt, aber nicht so recht Antwort darauf erhalten,deshalb die Frage nochmal, warscheinlich habe ich nicht alles genau formuliert. Kann man von einem Vormietvertrag einfach so zuruecktreten, muss man ... -
Heizungsablese
Wird die Heizung abgelesen mit diesen neuen Röhren. Leider ist eines der Geräte abgefallen von der Heizung, sprich: war nicht mehr gerade, sondern lag. Nun taucht ein sehr hoher Wert beim Ablesen auf - vermutlich ist also etwas ausgelaufen von ... -
Frage zu Wasserpauschale
Wurde zum 01.02.06 eine neue Wohnung angemietet, im Mietvertrag wurde eine Wasserpauschale vereinbart. Im Nachhinein erfuhren die Mieter, dass die Wasserpauschale vereinbart wurde aufgrund nur einer vorhandenen Wasseruhr. Die Pauschale beträgt ... -
Vorvertrag und Provision!!!!
Wissende! Mal angenommen, man besichtigt eine Wohnung und moechte sie mieten. Die macklerin gibt einem ein Vorvertrag zum unterschreiben, und man unterschreibt.Nach einigen tagen ueberlegt man sich es anders und moechte die Wohnung doch nicht ... -
gewerbliche Nutzung
Der Mieter macht sich selbständig und fragt den Vermieter telefonisch, ob etwas dagegenspricht, dass er die Wohnung nebenbei gewerblich/freiberuflich nutzt und gelegentlich auch Kundenverkehr herrscht. Der Vermieter hat damit kein Problem. Sollte ... -
Tägliche Ruhestörung bis 2 Uhr Morgens
Wo ist die grenze für unzumutbaren lärm? der Fall: rücksichtslose nachbarn gehen TÄGLICH mit lauten schritten bis 2 Uhr morgens durch die wohnung, kinder trampeln und springen bis ca. 1 Uhr morgens, es wird laut gelacht und sogar so laut geredet, ... -
Zuzug Lebenspartner-> GEBÜHREN !!!
Ich "x", 19 Jahre ziehe jetzt zu meinem Freund "y". Mein Freund "y" Wohnte mit einem Kumpel "z" zusammen, sie teilten sich somit die Miete. Nun zieht "z" aus und ich "x" ein. Die ... -
Verzug beim Auszug
Mieter A hat seine Mietswohnung fristgerecht gekündigt. Nun wird aber das zu beziehnde Haus von Mieter A nicht rechtzeitig zum Ende des Mietvertrages fertig. Kann Mieter A auf Grund des Verzuges beim Bau die Wohnung länger nutzen oder hat er dazu ... -
Kündigung und Nebekostenabrechung
Erster Sachverhalt: Ein Vermieter kündigt seinen Mieter fristgerecht zum dritten Werktag eines Monats zum übernaächsten Monat wegen Eigenbedarf. Diese Kündigung wird jedoch nach einer Woche mündlich und schriftlich Widerrufen, da der Vermieter es ... -
Muss der Hausmeister das Altpapier rausstellen
Im Vertrag des Hausmeisters steht, daß dieser sich um die Bereitstellung der Mülltonnen kümmern muss, so daß diese entleert werden können. Dies beinhaltet die Biotonne, Restmülltonne und alle 14 Tage die Gelbe Tonne ("Grüner Punkt"). ... -
Gemeinnütziger Verein - Vermietung
Ein als gemeinnützig eingetragener Verein hat für sich ein Haus gemietet. Dieses Haus ist so groß, dass dort noch Räume frei sind. Ist dieser Verein dazu berechtigt Räume zu vermieten. Voraussetzung: Mit dem Vermieter ist es abgesprochen und der ... -
Mietrecht und Verkauf
Mal angenommen, Eigentümer A hat ein Haus und dieses an Mieter B vermietet. Während der Mietzeit begleicht B die nicht vereinbarten Nebenkosten trotz anschreiben und Mahnung und lässt dazu noch mehrfach Reperaturen durchführen ohne A zu ... -
Zinszahlung bei Kaution
Der Mieter einen gestzlichen Anspruch auf die Zahlung von Zinsen und Zinseszins auf eine Kaution. Wieviel würde er bekommen, wenn das Mietverhältnis 33 Monate bestand bei einer Kaution von 500 E und einem Zinssatz von 2%? Danke schon mal für die ... -
Wer ist hier Vermieter???
Folgende Frage: A und B leben in einer Mietwohnung als WG. Einen Mietvertrag gibt es nur zwischen der Wohngesellschaft und der B. Diese weiß, dass A mit in der Wohnung lebt. Jedenfalls zahlt A seine Miete an B. Was für Regeln für eine Kündigung ... -
Mietminderung
Familie A wohnt zur Miete in einem Einfamilienhaus und der Vermieter B hat jetzt kurzfristig eine Baufirma damit beauftragt das Haus trockenzulegen.Die Firma ist jetzt seit einer Woche am Wirken. B war bekannt, das Nachwuchs ins Haus steht und ... -
Kautionsübergabe an neuen Eigentümer....
Verhält sich denn folgender Sachverhalt: Ein Mietobjekt wurde verkauft, der Mietvertrag vom neuen Eigentümer übernommen.Wer ist für die Übergabe der Mietkaution verantwortlich, sofern der alte Vermieter die nicht freiwillig überweist (an Mieter ... -
Befristeter Kündigungsausschluss
Besteht eine Möglichkeit für einen Mieter A nach der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten zu kündigen wenn man folgenden Pasus im Mietvertrag haben würde nach einem Standardmietvertrag der jedermann zugänglich ist zum Beispiel: § 2 Mietzeit ... -
Ansprüche des Vermieters NACH Kautionsrückzahlung?
Kann ein Vermieter einen ehemaligen Mieter NACH Rückzahlung der Kaution noch rechtlich wegen (erst später ersichtlichen) Mängel in der Wohnung belangen? -
Restanwalt-Kosten
Auf diesem Weg wird ein Problem geschildert.Hiermit wird um einen Rat gebeten, wie man weitervorgehn muss. Der Mieter war im Ausland und gerat in ein Problem, das ihn dazu gebracht hat, einen unbezahltes Urlabu beim seinen Arbeitgeber (in ... -
Möbliertes Zimmer rechtliche Sonderstellung?
Meine mich erinnern zu können, dass ein möbliertes Zimmer / möblierte wohnung gegenüber der anmietung "leerer räume" rechtlich eine Sonderstellung einnehmen, z.b. kündigungsfristen, richtig? kann das thema mal jemand beleuchten? danke ... -
Kaution
Mieter hat bei Einzug - ohne Bedürftigkeit beim Sozi Mietkaution gezahlt. Aus Krankheit ist 10 Jahre später (7 Jahre nach beginn der Bedürftigkeit)ein Umzug dringend notwendig! Aus Angst vor fremden Menschen und Mangel an Freunden , die das ... -
Kündigung wegen Eigernbedarf möglich ?
Frage : Hätte unter folgenden Bedingungen der Eigenbedarf rechtlichen Bestand, den ein Eigentümer/Vermieter für seine Tochter anmeldet ? Die Tochter hat (ausbildungshalber) bis vor einem halben Jahr bei den Eltern gewohnt. Nach Abschluss der ... -
Zuzug Lebensgefährte - Frist für Genehmigung
Nehmen wir einmal an Person X würde eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² bewohnen. Nun möchte er Person Y mit in diese Wohnung aufnehmen. Es sei angenommen, daß es sich hierbei um die Lebensgefährtin des X handelt. Ein Schreiben an den Vermieter V ... -
WG-Recht
Mal eine Frage: A zieht in die Wohnung der B als Mitbewohner einer zweier WG und steht auch auf dem Mietvertrag. Nun streiten sich A und B. Bisher wurden Möbel wie der Kühlschrank, Herd etc. die der B gehören gemeinsam genutzt (Wie in einer WG so ... -
Neue Wohnung und gleich ein Bewohner mehr
Habe mal folgende hypothetische Frage: Gesetzt den Fall, die Neumieter A und B haben bei dem neuen Vermieter C einen Mietvertrag unterschrieben für eine Dreizimmerwohnung. Kurz nach Abschluss des Mietvertrags, aber noch vor dem Einzug in die ... -
Welche Personenzahl ist gültig?
Der Fall: Mieter M1 und Mieter M2 schließen gemeinsam einen Mietvertrag mit Vermieter V ab und beziehen das Mietobjekt gemeinsam. Als Personenzahl ist im Mietvertrag entsprechend "2" festgehalten. Nach einiger Zeit zieht Mieter M1 aus ... -
Maßeinheiten
Meinung ist gefragt... Nehmen wir mal an, ein Vermieter erstellt für seinen Mieter eine Nebenkostenabrechnung. Dabei bezeichnet er aber den Wasserverbrauch nicht mit Kubikmeter sondern der Verbrauch, sowie der Zählerstand wird in ccm ... -
Mieterhöhung wegen Ölpreis?
Ein Mieter ist im Jahr 2005, August in eine 2 1/2 Zimmer Wohnung gezogen, privat vermietet. Die Kaltmiete sollte 350 Euro betragen, die Nebenkosten incl. Pauschal-öl (da keinen seperaten mit der Vermieterwohnung darüber) sollten 100 Euro ... -
Nk Abrechnung für nicht bezahlenden Mieter
A ist ausgezogen, sagen wir lieber wurde rausgeschmissen. Er hat weder Mieten bezahlt noch Strom und Wasser. Nun kommt die Abrechnung für alle Mietpartein im Haus. Ist es da rechtens, das nun die Mieter den Anteil des Mieters A der ausgezogen ...
