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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Altpapier-Container entfernen
A wohnt im Haus von Vermieter B. Das Haus bietet neben normalen Mülltonnen auch eine Altpapiertonne. Nun kündigt Vermieter B diese Altpapiertonne, Mieter A muss jetzt zum Wertstoffhof fahren, um das Altpapier zu entsorgen. Vermieter B hat Mieter ... -
bauliche Veränderung dem Mieter anlasten?
Angenommen, Mieter A bezog vor 4 Jahren eine Wohnung. Aus Unerfahrenheit ließ sich Mieter A bei Vertragsabschluss dazu hinreißen, eine Klausel zu unterzeichnen, die ihn bei Auszug verpflichtet, einen Balkon, der vor etlichen Jahren nachträglich ... -
mietminderung?
Mich würde eure meinung zu dem folgenden fall interessieren: ende september findet eine wohnungsbesichtigung statt, worauf hin anfang oktober ein mietvertrag zustande kommt und die erste miete ab november fällig wird. kulanterweise erhalten die ... -
Heizkostenabrechnung
Fall sei mal angenommen: A hat ab 01.10.06 eine Wohnung angemietet. Ab 01.08.06 zahlte sie bereits Heiz- und Nebenkosten, da sie ab August die Wohnung renoviert hat. Im August und September wurde kein bisschen geheizt. Die Heizkosten betrugen ... -
NK schon bezahlt -Zurückforderung
Folgendes: Mieter A befindet sich im Urlaub. In dieser zeit kommt die Nebenkostenabrechnung, welche aufgrung eines Gefallen von einer Freundin direkt bezahlt wird. ( Diese Freundin kümmerte sich um Post, lebt nicht in der Wohnung, hat also ... -
Mietminderung
Mal angenommen, jemand möchte eine Mietminderung wegen Bauarbeiten und teilt dies dem Vermieter schriftlich mit. Der Vermieter reagiert darauf nicht und lässt die Frist zum Antworten verstreichen. Wäre es dann - rein hypothetisch natürlich - ... -
Was haltet ihr davon?
Mieterin gefunden.Übergabeprotokoll wird erstellt,Schlüssel übergeben, 1. Rate Kaution bezahlt. MV soll durch Makler gemacht werden. Am gleichen Tag geht Mieterin mit Maler in die Wohnung. 2 Stunden später kommt Mieterin hysterisch an: alles ... -
Bagatellschäden/Kleinreparaturen
Welche Vereinbarung ist üblich bzw. ratsam und rechtsgültig für die Übernahme von Kleinreparaturen/Bagatellschäden durch den Mieter, wie z.B.: Installationseinrichtungen, Fenster, Türen usw.? -
Vertragsfreiheit im Mietrecht
Es gibt wieder einen hypothetischen Hausbesitzer. Angenommen, er habe eine Altbau, den keiner kaufen will, möchte aber trotzdem mal wieder ein paar Jahre frischen Wind im Ausland schnuppern. Jetzt habe er sogar Interessenten, die gerne sein Haus ... -
Muß man zahlen?
Herr a. hat mit den vermietern abgeklärt am letzten wochenende im november einzuziehen. leider gibt es nichts schriftliches hierüber. der mietvertrag gilt ab 1.12. am tag des einzugs fragt der vermieter ob Herr a. schon einzieht. herr a. sagt ja, ... -
Längere freiwillige Kündigungsfristen
Nach neuem Mietrecht gilt: "Die Fristen für den Vermieter bleiben gestaffelt. In den ersten fünf Jahren drei Monate, nach fünf Jahren sechs Monate und nach acht Jahren Wohndauer muss er eine Kündigungsfrist von neunMonaten einhalten. Die ... -
Schlüssel für Stromzählerzugang
Vermieter beschliesst nach ein paar Jahren den Raum mit einem Schloß zu versehen, indem sich der Stromzähler der Mieter, der Lichtautomat für das Treppenhaus, eine Sicherung für jeden Mieter und die Haupthähne (Gas+Wasser) befinden. Der Mieter ... -
Fliesenhöhe/Mietspiegel/Abzüge
Experten, der Mietspiegel für eine Wohnung beruft sich auf bestimmte Voraussetzungen, die in einer Wohnung gegeben sein sollen. Falls der Mietspiegel Abzüge für Bäder vorsieht, deren Fliesenspiegel bei einer Höhe von ca 1,60 Metern liegen sollte, ... -
SChönheitsreparaturklausel und salvatorische Klaus
Wir einmal an, in einem Mietvertrag stünde eine, wie inzwischen allseits bekannt ist, unwirksame Schönehitsreparturklausel mit einem starren Fristenplan. Gleichzeitig enthält der Mietvertrag eine salvatorische Klausel, wonach die Parteien sich ... -
Wohnungsbesichtigung - Mieter nackt
Ein Vermieterehepaar möchte unbedingt eine Wohnung besichtigen, in der ein unbekleideter Mieter wohnt. Das Paar wurde schon vom Mieteranwalt gebeten, die Besichtigung zu verschieben, bis es kalt genug ist. Darf das Paar verlangen, dass sich der ... -
Abgeltungsklausel
"...Der Bundesgerichtshof hat nunmehr entschieden, dass diese Erwägungen auf so genannte Abgeltungsklauseln übertragbar sind. Abgeltungsklauseln sehen oftmals vor, dass der Mieter bei Auszug seiner Verpflichtung zur Vornahme von ... -
Schliessanlagen - Austausch
Angenommen ein Haus verfügt über zwei Eingangtüren: 1. Tür zum Windfang und 2.Tür zu den Wohnräumen. Die erste Tür verfügt über ein alterrümliches Schloss von ca. 1904, ergo kein Sicherheitsstandard Die zweite Tür verfügt über einen modernen ... -
Eingeworfenes Fenster in Mietwohnung
Ich habe schon mal ein wenig gegooglet und im Archiv gestöbert zu dem Thema, wer denn für ein eingeworfenes Fenster in einer Mietswohnung aufkommt... und demnach zahlt der Vermieter (oder wenn er hat: seine Versicherung)für ein durch Unbekannte ... -
Kautionsforderung nach Zwangsversteigerung
Jemand wohnt in einem Mietshaus, das versteigert wird, weil der Eigentümer abgehauen ist und dabei noch schnell die Kautionskonten geplündert hat. Die Mietverträge werden vom neuen Vermieter übernommen, die Mieter bleiben drin. Nun möchte einer ... -
[Artikel wurde gelöscht.]
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Zuständigkeit
In einer Mietswohnung ist die Toilettenspülung undicht und es tropft nach lang anhaltendem Regen in der Nähe eines Dachfensters. Wer ist für die Reparatur zuständig? Sandra -
Heizungskosten & Flüssigkeitszähler
Sind im Oktober 2005 in eine neue Wohnung in der Innenstadt gezogen. Wir haben letzten Winter über mäßig bis sehr wenig geheizt (beide berfustätig und nur abends zuhause). Im Februar 2006 wurde der Zählerstand abgelesen die Heizkosten-Nachzahlung ... -
Nebenkostenabrechnung
Wann muss der Vermieter seine Nebenkostenabrechnung (hier 2005) erstellt haben und ab wann "verjährt" sie? Verjährt sie überhaupt? Wenn ja, muss der Vermieter die eingenommenden Nebenkostenabschläge zurück erstatten? Vielen Dank im ... -
warmwasserkosten?
Leider kein passendere kategorie gefunden. meine frage: wie man warmwasserkosten berechnen kann? welche formel und welche faktoren man benötigt. am besten wäre ein warmwasser spiegl durchschnittliche kosten pro m³ warmwasser und temperatur. ... -
Wer muß die Kosten für die Abflußreinigung tragen?
Ich bin neu hier und hoffe, daß mir jemand helfen kann. Vor wenigen Wochen war unser Abfluß für die Toilette verstopft. Dies äußerte sich darin, daß bei uns das Wasser nach dem Spülen nur schlecht ablief und bei unseren Nachbarn die komplette ... -
Schönheitsreparaturen bei Auszug
Alle, folgender Sachverhalt: Ein Mieter wohnt seit ca. 2,5 Jahren in einer Mietwohnung und hat diese gekündigt. Die Wohnung wurde in renoviertem Zustand übernommen, der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Folgende Klauseln ... -
Verzug - Bezug Wohnung
Man nehme den nachfolgenden Fall an: Für den 01.03.2007 plante Familie S. den Bezug einer Genossenschaftswohnung in H. Der Vermieter hat diesen Termin per mail bestätigt. Telefonisch wurde jetzt mitgeteilt, dass es aufgrund von Problem mit dem ... -
Nebenkostenabrechnung
Habe eine Frage zwecks Nachzahlung von Nebenkosten. Person A besitzt eine Mitwohnung von 62,15m².Die monatliche Vorrauszahlung beträgt 110€ gesamt. Sie hat in Ihrer Wohnung elektronische Heizkostenverteiler an den den Heizkörpern. Eingezogen ist ... -
Nebenkostenrückerstattung
Experten, wie lange hat ein Vermieter nach Zustellung der Nebenkostenabrechnung Zeit, zu viel gezahlte Nebenkosten zurückzuzahlen? Im Voraus danke für die Antwort! LG Beatie -
Eigenbedarf gekündigt...Haus im Okt. fertig
Ist geschehen: Eine Familie wird zum 31.3. wegen Eigenbedarf gekündigt.Diese hatte zwar sowieso vor auszuziehen,sie wollen bauen,aber das Haus ist erst im oktober 07 fertig.Müssen sie jetzt ausziehen und für die paar Monate noch eine andere ... -
Kaution
Leute, nehmen wir einmal folgenden Fall an: Herr und Frau Z. mieten eine Wohnung. Für die Kaution stellt Frau H., die Tochter der beiden, eine Bankbürgschaft. Herr Z. verstirbt und Frau Z. kündigt daraufhin die Wohnung zum 1.11.2005. 6 Monate ... -
Betriebsstrom: 9mal so hoch
Experten, in einer NK-Abrechnung gibt es einen Punkt "Betriebsstrom": Darunter zählt der Strom für die Ölheizung, Treppenhaus, Garten, Garagen und die Wegebeleuchtung. Der Betriebsstrom in den Vorjahren war: 2002: 92 Euro 2003: 346 Euro ... -
Zweifam.Haus an eine Fam. vermieten, geht das?
Mal angenommen, man möchte ein Zweifamilienhaus (2abgeschl. Wohnungen) an eine Familie (11Personen) vermieten. Hat man da als Vermieter Nachteile? Geht das überhaupt? Viele Dank Tanne34 -
persönliche Beratung zu Nebenkosten gesucht
Suche eine persönliche Beratung im Raum Düsseldorf über meine Nebenkostenabrechnung. Ich stelle mir vor, das ich mit dieser Person die Rechnungen durchgehe und dadurch diese mehr verstehe und auch weiß ob alle Posten so rechtmäßig abgerechnet ... -
Auf welche Zimmertemperatur hat ein Mieter Anspruc
Warm darf muss es mindenstens für den Mieter einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus sein wo unten die Vermieter wohnen. Welches Recht hätte der Mieter wenn ihn z.B. 20°C in der jetzigen Jahreszeit zu kalt sein und er sich eher so um die 22°C ... -
Mietnebenkosten - Kabelgebühren
Mieter haben Februar 2004 nen Mietvertrag unterschrieben. In den Nebenkosten werden u.a. auch die Kabelgebühren aufgeführt. Der Vermieter merkt nun, dass er die Kosten nicht abgerechnet hat. Er teilt dem Mieterpaar mit, dass er auf Kulanz keine ... -
Modernisierungsmaßnahmen
Leute, mal angenommen ein ganzes Mehrfamilienhaus, Altbau, soll modernisiert werden. ZB. neue Leitungen Wasser/Abwasser, Zentralheizng, Wärmedämmung Dachboden, neue Wohnungstüren, Schließanlage, Gegensprechanlage, Kinderspielpaltz im Hof, diese ... -
Wohnungsbesichtigung - Fragen hierzu
Der genauso wie ich heißt möchte sich morgen eine Wohnung ansehen. Was muß derjenige dabei beachten? Kaltmiete und Warmmiete bekannt. Da denkt derjenige an die Frage was alles bei Warmmiete dabei ist (130 Euro NK) Infwiefern ist die Erfahrung, ... -
Kautionsauszahlung
Ein Fall zu Verwendungszweck und Auszahlungspflichten bei Mietkaution. Angenommen Person A zieht nach fast 5 Jahren aus ihre Mietwohnung aus. Zu Beginn der Mietzeit hat Person A 480 € hinterlegt. Die Abnahme mit dem Vermieter erfolgt einwandfrei, ... -
Sprung in Waschbecken
An einem Waschbecken ohne äußere Einwirkung einen Riß (vielleicht Spannungsriss obwohl es angenommen schon eine Weile hängt) bekommt. Muss der Mieter dafür haften? Falls ja, wie heisst die Berufsart die solche Ausbesserungen vornimmt? Danke & Grüße -
Unstimmigkeiten in der NK-Abrechnung
Für ein Mehrfamilienhaus ( 12 Wohnungen + 1 Gewerbebüro )beträgt die Grundsteuer 4200 €, das heisst geteilt duch alle qm ( 840 qm )soll Mieter A für seine 58 qm - Wohnung knapp 290 € zahlen.... Dem Mieter erscheinen diese Kosten jedoch sehr hoch ... -
Aus Mietvertrag aussteigen
Zusammen, kommen wir direkt zum punkt: Es sind 2 Personen (A,B) in eine Wohnung zu Miete eingezogen. Im Mietvertrag steht auf der ersten Seite (Also wo die Mieter aufgelistet werden) nur Person A. Unterschrieben haben aber Person A und B (Person ... -
vermieter rückt kaution natürlich nicht mehr raus
Der vermieter hat ein haus mit bestehenden mietverträgen gekauft. nun hat er nach div. drohungen seiner anwälte die mieter raus, zwar aus anderen gründen, aber egal. natürlich hat er sofort verlauten lassen, dass die kaution nicht mehr zurück ... -
Nebenkostenabrechnung
Im folgenden Fall benötige ich Eure Hilfe: Person A ist Mieter einer Wohnung. Seine Nebenkostenabrechnung erstreckt sich immer auf den Zeitraum 01.01. bis 31.12.. In 2006 ändert das Energieversorgungsunternehmen seinen Abrechnungszyklus und der ... -
Übergabe einer Wohnung
Huhu Zwei Leute mieten sich eine Wohnung. Im Übergabeprotokoll wird vermerkt, wie die Wohnung im Moment aussieht. Frisch mit Raufaser tapeziert. Einige Räume weiss gestrichen andere ungestrichen, so wie die Mieter es haben wollen. Der Vermieter ... -
Vorzeitige Auflösung des Mietvertrags
Möchte gerne Eure Meinungen zu folgenden Vorfall hören. Mietvertrag auf bestimmte Zeit, Laufzeit 3 Jahre (danach zieht Sohn des Vermieters evtl. ein) Vertragsabschluß Mitte Okt.06 zum 1.12.06. Nach ca. 2 Wochen fällt Mieterin ein, dass Sie nach ... -
Ausstieg aus dem Mietvertrag
Mal angenommen ein Wohnungssuchender findet eine Wohnung. Sie soll noch renoviert werden und der Vermieter meint, dass sie innerhalb von 1,5 Monaten fertig werde. Um da ein bisschen Spielraum zu lassen, unterschreibt der Wohnungssuchende eine Art ... -
Verpflichtung zu Renovierung bei Auszug ?
Ich würde gerne noch Eure Meinung zur Verpflichtung oder Nicht-Verpflichtung zur Renovierung hören, nachdem ich bisher im Freundes-/Familienkreis viele verschiedene Meinungen gehört habe: Betr. den Auszug aus einer Mietwhg. nach 3 1/2 Jahren ... -
kürzere Kündigungsfrist wegen Umzug ins Ausland
Wir an, jemand habe kurzfristig ein Angebot im Ausland zu arbeiten und wolle deshalb dorthin umziehen. Ich habe davon gehört, dass es dann die Möglichkeit gebe, die Kündigungsfrist für eine Wohnung auf einen Monat zu verkürzen. Ist das so? Danke -
verstopfte Toilette durch Kalkablagerungen
Angenommen die Toilette ist bei Einzug bereits so verkalkt, dass sie ständig verstopft. Ist es Sache des Vermieters, die Toilette reinigen zu lassen oder auszutauschen? -
Wie macht ihr die Betriebskostenabrechnung?
Einfach mal eine Frage interessehalber: Wie führt ihr die Betriebskostenabrechnung durch? Benutzt ihr ein spezielles Programm, habt ihr eine Tabelle dafür in einer Tabellenkalkulation entworfen oder habt ihr noch eine andere Lösung gefunden? Was ... -
Betriebskostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung 2001 wurde Ende 2002 zugestellt. Eine hohe Nachforderung war fällig. Da mehrere Mieter Widerspruch einlegten, teils mit Erfolg, wurde erstmal keine Zahlung geleistet. Mitte 2003 kam die korrigierte Abrechnung. Es wurde ... -
Schimmel! Kündigungsgrund?
Folgender Fall stellt sich dar: Mieter haben Schimmel durch Zufall in Ihrer Souterrain Wohnung entdeckt. Dieser Schimmel befindet sich in 3 Zimmern an den Wänden (hinterm CD Regal stark ansonsten eher schwach aber ist am wachsen) nach außen hin ... -
Klausel zur fristlosen Kündigung
Klausel habe ich in einem (im Internet weit verbreiteten) Mietvertrag gefunden. Der Vermieter haftet für Schaden wenn der Mieter fristlos kündigt und anderst herum. Das heisst also wenn der Mieter einen Grund hat für eine fristlose Kündigung, für ... -
Untermiete wegen Auslandsaufenthalt?
Man nehme folgenden ausgedachten Fall, Eine Person A will für 6 Monate ins Ausland und daher seine Wohnung untervermieten. Er hat einen Wasser dichtn Mietvertrag und zieht in Erwägung seine WOhnung an Person B für 6 mon unterzuvermieten? ... -
Autohandel mit Pflegedienst, was bedeutet das ?
Wissende, vorgeschichte : Herr A hat ein Teil von einem Grundstück ( ehem. Tankstelle ) angemietet und möchte das als Autohandel mit Pflegedienst betreiben, dem Eigentümer fiel später eine Idee ein was er selber hinter dem Grundstück ( ehem. ... -
Mietspiegel ?
Mieter sucht zwecks neuer Wohnung den aktuellen Mietspiegel. Jedoch ist dieser bis jetzt nicht im Internet gefunden worden. Es handelt sich um 76275 Ettlingen mit ca. 33.000 Einwohnern wo es doch einen geben müsste,oder? Kann jemand dem Mieter ... -
vorzeitige kündigung wg-zimmer (in Ö)
Fiktiver fall: ein student bewohnt mit 2 anderen studenten eine wg in österreich. diese wird nicht als wohnung vermietet, sondern die 3 zimmer einzeln. der besagte student, schloss einen auf ein jahr befristeten mietvertrag ab. nun muss der ... -
Lärmbelästigung durch Türenknallen ?
Www´ler mal gesetzt folgenden fiktiven Fall: in einem imaginären 3 Familien Haus (ca. 1965 erdacht)lebt Familie A im EG und Familie B im 2.OG. Die Haustür unseres Traumhauses ist entsprechend alt, die Wohnungstür (mit erdachter Glasscheibe im ... -
Schon wieder: 'Schönheitsreparatur'
Müssen Schönheitsreparaturen in einer Mietwohnung ausgeführt werden, auch wenn im Mietvertrag darüber nichts steht. Der Vermieter behauptet: "Auch wenn zum Thema Schönheitsreparatur nichts im Mietvertrag steht, müsse der Mieter sie ... -
Nach eigener Kündigung zieht der Mieter nicht aus
Experten !! eine kleine Frage habe ich hier und freue mich über jeden Gedanken dazu von Ihnen. Man stelle sich folgenden Theoretischen Fall vor: A. hat einen Mieter B. in seiner eigentumswohnung. B. hat zum 1.12.06 gekündigt. nun hatt A. streit ... -
Gelb verfärbter Putz
Mieter A hatte in einem Zimmer (Altbau, EG, nicht unterkellert, Holzdielenboden unter dem Styroporkugeln liegen und daruner das Erdreich ist) in dem die Wand großflächig geschimmelt hatte. Angenommen die Ursache hierfür wurde entfernt, der Putz ... -
Gasherd Austausch - Standart ?
Wir an, jemand hat einen gasherd, der elektrisch zündet (ohne streichholz) und licht im backofen hat. wenn dieser defekt gehen würde und von der hausverwaltung im rahmen von instandhaltungsmaßnahmen ausgetauscht werden müsste, könnte man von der ... -
Reinigung der Gasgeräte nach Auszug
Fragestellung: Mieter A zieht nach einigen Jahren aus, der Vermieter hat die Wohnung besichtigt und fordert u.a.dass alle Gasheizgeräte durch eine Fachfirma gereinigt werden müssen. Im Mietvertrag steht dazu nur unter Betriebskosten: "20. ... -
Kann man einem Makler den Zutritt verweigern?
Haus soll über einen Immobilienmakler verkauft werden. Kann man einem Immobilienmakler den Zutritt ins Haus verweigern, wenn man das Gefühl hat er spioniert für den Vermieter? Die Kaufinteressenten sollen natürlich weiterhin das Haus besichtigen ... -
Betriebskosten, Guthaben verrechnen
Den Fall, eine Betriebskostenabrechnung für 2005 trifft jetzt ein und endet mit einer Nachzahlungsforderung. Gesetzt weiterhin, dass die BK-abrechnung von 2004 ein Guthaben ergab, das dem Mieter bisher noch nicht erstattet wurde. Darf der Mieter ... -
Schimmel im Lüftungsschacht, wer haftet ?
Folgender Fall sei angenommen: Der Eigentümer einer Wohnung eines Stadthauses mit mehreren Wohnungen stellt in seinem innenliegenden Badezimmer Schimmelbefall an Decke und Wänden fest. Ein Lüftungsfenster ist nicht vorhanden, aber ein ... -
Heizung und Toilette
Leider hat unsere Wohnugn zur Zeit diverse Mängel, die der Vermieter nicht wirklich beheben will. Zum einen - wir haben eine neue Heizungsanlage bekommen, es scheint aber, dass diese zu klein ist für das riesige Haus. Überall ist es jedenfalls ... -
Schaden an Duschwand
Mieter hat einen Schaden an Duschwand verursacht.Vermieter bestellt Firma zum Begutachten.Firma will komplett neue Dusche für ca. 1000 Euro einbauen lassen,da angeblich die Wände einzeln nicht herausnehmbar sind. Mieter meldet Schaden der ... -
türen und Teppich bei Auszug aus Mietwohnung
Der Mieter wohnt seit genau 10 Jahren in einer Mietwohnung.Beim Einzug war die Wohnung voll renoviert (neuer Teppich, Türen und Türrahmen neu lackiert, neuer Anstrich). Im Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarung: "Wohnung ist voll ... -
Vom Mietvertrag zurück tretten ?
Wir uns folgende Situation vor:, Mieter, mietet eine Wohnung (logisch :)), die Wohnung ist nicht renoviert ! Mieter und Vermieter vereinbaren 2 Monatsmieten auszulassen dafür übernimmt Mieter die Revovierungskosten ! Aber es sind auch schäden in ... -
Lärm durch Dielenböden der Nachbarwohnung
Einem Mietshaus gibt es einen ausgebauten Dachboden mit alten Dielenböden. Dielenböden sind leider sehr laut, so dass sich der Untermieter dadurch besonders im Schlafzimmer belästigt fühlt. Der Untermieter hat dies allerdings bisher ... -
welche kosten trägt mieter / vermieter ?
Für kosten hat in einer mietwohnung der mieter / vermieter zu tragen ? z.b. wenn reparaturen anfallen ? änderungen vorgenommen werden müssen ? ist das geregelt ? oder wird sowas individuell vereinbart ? gruss -
Frage zur Berechnung Heizkosten
Forum, nehmen wir an Herr M. findet auf seiner jährlichen Wärmekostenabrechnung folgende Angabe: Erdöl Übenahme Vorjahr 3000 Liter Lieferung Abrechnungszeitraum (2005) 4012 Liter Brennstoffrest 3000 Liter Verbrauch 4012 Liter ca. 1800 Euro ... -
Aufzugskosten Umlagefähig
Experten, welche Kosten sind bei einem Umzug umlagefähig? Die Diskussion EG und Aufzug kenne ich bereits zu genüge, aber wie sieht es aus mit den Kosten für einen Austausch des Hydraulik-Öls im Aufzug? Wartung (Umlagefähig) oder Instandhaltung ... -
Heizkosten
Persopn A möchte seine Heizkostenabrechnung von unabhäniger Stelle nachprüfen lassen? Beim Mieterbund muss er dazu (wenn ich es richtig verstehe) erst Mitglied werden. Gibt es eine andere Möglichkeit die Nebenkostenabrechnung (Heizung) ... -
Mietvertrag über ein Einfamilienhaus
Gelten die besonderen Vorschriften über die Vermietung von Wohnraum (insbes. der zwingende Mieterschutz bei Regelungen zur Kaution, zur Kündigung etc.) auch bei der Vermietung eines Einfamilienhauses incl. Grundstück? Welche Bedeutung hat § 578 ... -
Kündigung wegen Hausverkauf
An alle Experten und an diejenigen,die Ahnung haben, Vermieterin(VM) muss an ihren Ex Zugewinn zahlen.Diese hat ein altes Haus,das vermietet ist.Um den Zugewinn aufbringen zu können ,muss sie das Haus verkaufen.Eigenes Einkommen gibt es ... -
Verjähren Nebenkosten?
Morgen"! Mal angenommen, jemand erhält von seinem Vermieter binnen weniger Wochen zwei Nebenkostenabrechnungen. Die erste (von mitte September 2006) bezieht sich auf den Zeitraum Juli 2004 - Juni 2005; die zweite (vom 1. November 2006) auf ... -
mietminderung,wenns zu kalt ist
Hab grad mal so beim suchen was interssantes gefunden: "der Vermieter muss dafür sorgen, dass während des Tages ( 7.00 Uhr - 23.00 Uhr, einige Gerichte bis 24.00 Uhr ) eine Mindesttemperatur von 20 Grad besteht. Einige Gerichte haben sogar ... -
Nebenkostenabrechnung...Teil 2
Sorry,dass ich diesen Tread jetzt noch mal setze,aber bin mir da jetzt immer noch nicht so sicher: "in einem haus mit 12 mietern(7wohnungen) werden in einem jahr 850m³ wasser verbraucht!das macht dann pro person: 70m³!Bei der Abrechnung wird ... -
Vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis
Schildere hier mal einen hypothetischen Fall. Mieter A kündigt die Wohnung fristgerecht zum 31.12.XX. Es gibt einen Nachmieter B, der die Wohnung zum 15.11.XX anmieten möchte. Der Vertrag lautet : "Beginn des Mietverhältnisses ... -
Renovierung unabhängig von der Mietdauer
Angenommen im Mietvertrag von Person A wäre folgende Regelung zu lesen: "Die angemietete Wohnung muß fachmännisch renoviert und in gereinigtem Zustand dem Vermieter übergeben werden, UNABHÄNGIG VON DER MIETDAUER" Wäre diese Regelung ... -
Wieviel Mietminderung gerechtfertigt
Ist hier an Mietminderung legitim. Auf Grund von unerwarteten dringenden Renovierungsarbeiten muss eine junge Familie für den Zeitraum X in ein HOtel ziehen. Das Hotel wird natürlich übernommen, kann hier der Mieter zusätzlich Mietminderung ... -
Nebenkostenabrechnung-bezogen auf was
Noch eine Frage: Person A wohnt in einem Gebäude mit 2 getrennten Eingängen (zwischen den 2 Hausteilen gibt es keine Verbindung, es existieren sogar 2 Hausnummern - eine pro Eingang). In jedem der getrennten Gebäudeteile (also pro Hausnummer) ... -
nach 5 monaten kündigung eigenbedarf....
Ein mieter zieht in eine etwas runtergekommene wohnung ein. er macht die wohnung komplett zurecht ( tapeziert, streicht die decken, legt laminatboden, baut eine küche ein, etc.. ). nachdem nun die wohnung fertig ist möchte der vermieter sie sich ... -
Aktuelle Version eines Mietvertrages z.download
Da kann nun und erstmalig eine geerbte Eigentumswohnung vermietet werden . Wo kann man eine aktuelle (Vermieterfreundliche ) Version eines Miervertrages downloaden. Hat da jemand `nen Tip ? lg goldfinger -
Miete nach Tod weiter zahlen?
Müsste man nach dem Tod eines Vermieters die Miete weiter zahlen, wenn die Erben das Erbe noch nicht angetreten haben? Und was passiert in dieser Zeit mit anfallenden Kosten (z.B. Heizungsreparatur, Ölkauf, Türreparatur etc.) Madlen -
Wie berechnen sich Personeneinheiten?
Ich habe kürzlich meine Kaltwasser- und Abwasserrechnung bekommen. Da ich in Miete wohne, werden die Kosten nach einem Schlüssel auf die einzelnen Mieter/Wohnungen umgelegt. Die Gesamtkosten werden durch 2 geteilt, so das es jeweils 50% ... -
Mietwohnung wurde nicht vollständig geräumt
Man stelle sich bitte folgenden Fall vor: Mieter kündigen eine Mietwohnung (Mietschulden sind nicht vorhanden), verlassen allerdings die Wohnung, ohne Schlüssel zu übergeben und ohne eine neue Adresse zu hinterlassen. Sie lassen diverse ... -
Geruchsbelästigung durch Meerschweinchen?
Jemand hält sich in einer Mietwohnung Meerschweinchen, wobei der Vermieter das vor dem Einzug auch genehmigte. Nun beschwert sich ein Nachbar über den Gestank der Meerschweinchen, die allerdings Artgerecht gehalten werden, und auch regelmäßig ... -
Teppichverlegung durch Vermieter / Kosten für's Au
Gemeinde. Erfahrungsberichte und Tipps sind gefragt bei folgendem Sachverhalt: Die Situation: - der alte Teppich war bereits schon bei Einzug 1999 stark abgenutzt und ist, gelinge gesagt, heute mehr als fertig! - Vermieter hat nun einen ... -
Abrechnung fälschlicherweise per qm statt Personen
Folgendes rein theoretisches Problem tritt auf: bei genauerem Nachprüfen hat Person A festgestellt, dass die Nebenkosten für Wasser/Abwasser eigentlich laut Mietvertrag nach Personenzahl abzurechnen wäre. Die Abrechnungen für 2002 u. 2003 ... -
Kautionrückzahlung
Wenn der Mieter vom Vermieter seine Kaution nicht zurückerhalten hat weil dieser die Kaution wegen ausstehender Heizkostenabrechnungen 2005 und 2006 zurückbehalten hat, was passiert dann wenn folgendes passiert: 1. Mieter bewohnte die Wohnung von ... -
Zweitwohnsitz anmelden?
Alle! Nehmen wir an, jemand wohnt und ist gemeldet in der Stadt x und möchte nun eine weitere Wohnung in der selben Stadt x anmieten und dort wohnen, seinen Erstwohnsitz jedoch nicht ändern. Muss diese Person den Zweitwohnsitz dann auch bei der ... -
Darf Maklerin Mieterinventar ins Internet stellen?
Sieht das in einem natürlich völlig hypothetischen Fall aus: Ein Haus soll verkauft werden, die Mieter wohnen schon 10 Jahre in dem Haus, Außenaufnahmen wurden bereits vom Haus gemacht. Hat ein Vermieter oder dessen Makler das Recht, ... -
Haus an WG
Frage an die (wirklichen) experten: angenommen, jemand vermietet ein Haus an sagen wir mal, vier Personen, die das Haus als WG gemeinsam bewohnen wollen. 1. gibt es da einen rechtlichen Unterschied, ob nur einer den Mietvertrag mit dem Vermieter ... -
Einbauküche, wer ist zuständig?
Wissenden und Interessierten! Mal folgenden theoretischen Fall angenommen: Mieter A bewohnt eine Mietwohnung, zu deren Küche eine Einbauküchenunterzeile gehört, die, wie in den Nachbarwohnungen auch, zum Erstbezug der Wohnungen vom damaligen ... -
Tod - Revovierung - Übergabe
Angenommen es gäbe einen fiktiven Fall mit folgenden Fakten: Eine alkoholkranke Frau stirbt in ihrer vermüllten und absolut nikotinverseuchten Wohnung. Die Tochter tritt prizipiell das Erbe an. Der Mietvertrag der Wohnung der verstorbenen Frau ... -
Warmwasser
Wie wird Warmwasser abgerechnet, wenn man an jedem Warmwasserhahn einige Liter kaltes Wasser weglaufen lassen muß, weil die Erwärmung so lange dauert. Dies bezieht sich auf Mieter einer Seite eines 6-Parteien-Hauses.
