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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Endet ein Mietvertrag mit dem Tod des Mieters?
Habe zwar schon 3 Threads zum Thema Tod des Mieters gefunden aber die treffen nicht ganz genau zu. Also, ein Mieter (Betreutes Wohnen) stirbt. Der Vermieter will noch bis zum Ende der Kündigungsfrist (für knapp 3 Monate) weiter Miete haben. Steht ... -
Nebenkostenabrechnung unstimmig?
Mal ein Fall wie er in der Praxis vorkommen könnte: Ein Mieter bewohnt in einem 3 Parteien Mietshaus eine Wohnung Mietende 31.05.2007. Monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten: 70 EUR Relativ Zeitnah (im August) wird dem Mieter die Heiz- und ... -
Mündlicher Mietvertrag und Kündigungsfrist
Wie sieht es mit der Kündigungsfrist aus, wenn eine Wohnung zwar seit zehn Jahren bewohnt wird, ein schriftlicher Mietvertrag jedoch erst seit zweieinhalb Jahren existiert? Zustande gekommen ist diese Konstellation dadurch, dass der jetzige ... -
Mietvertrag Geschäftsräume
Darf genau in einem Mietvertrag (Geschäftsräume) stehen? Geht das nicht auch aus Gesetzes-Regelungen hervor. Wo kann man diese Regelungen nachlesen? Kann ein Vermieter alle möglichen Schadenfälle an den Mieter abwälzen, auch wenn ihn kein ... -
Mietaufhebungsvertrag ausreichend?
Situation wurde noch nicht behandelt. Beim Verkauf eines Mietshauses an einzelne Wohnungseigentümer (Aufteilung in Eigentumswohnungen) gilt eine gesetzliche Kündigungssperrfrist von mind. 3 Jahren. Ein potenzieller Käufer beabsichtigt die ... -
darf ein vermieter das? (neue hausordnung)
Angenommen ein mieter wohnt seit längerem in einem haus und erhält auf einmal eine vom vermieter geänderte neue hausordnung mit folgenden neuerungen: 1. darf der vermieter per hausordnung festlegen die fenster der wohnung nicht unbeaufsichtigt ... -
Fernwärmepreis in Heizkosten im Hochhaus
"Schwierigkeit". Wie gesagt sprechen wir von einem mit Fernwärme beheizten Hochhaus. "Herr Mieter" hat auf der Website des Energieversorgers nachgesehen, von dem seine Hs.- Verwaltg. die FW seines Wissens nach bezieht. Der ... -
Vereinbarung bezügl.Heizkostenverordnung
Gehe davon aus, daß der Vermieter die Heizkosten verbrauchs- abhängig abrechnen muss. Sollte dies wegen fehlender Ableseuhren nicht möglich sein,(Abrechnung bisher nach m2 oder Anzahl der Wohnungen)ist der Mieter berechtigt, pauschal 15% der ... -
Korrektur einer Betriebskostenabrechnung
In der Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.08.2004 bis 31.07.2005 wurden die Kosten für das verbrauchte Heizöl falsch berechnet. Es wurden 2.000 Liter Heizöl mehr abgerechnet als tatsächlich verbraucht worden waren. Dieser Fehler ist den ... -
Massive Verstöße gegen die Hausordnung
Vermieter (V) vermietet an Mieter (M) eine Wohnung im Sousterrain. Nachdem M die Wohnung knapp 2 Monate bewohnt hatte, fing er an den Zugang zu seiner Kellerwohnung systematisch mit Gegenständen zuzustellen, die er auch nach mehrfacher mündlicher ... -
Renovierung bei Auszug? Neue Regelung?
Den Medien habe ich erfahren, dass es wohl eine neue Regelung bzgl. der Renovierung beim Auszug des Mieters gibt. Das hat bei uns eine heiße Diskusion ausgelöst, leider ohne Ergebnis. keiner wußte wirklich was nun muß, oder nicht... Nehmen wir ... -
Mietverhältnis nach Scheidung
Liebe Leser, mal angenommen, ein Ehepaar lässt sich nach 25 Jahren scheiden. Die beiden lebten seit 20 Jahren in einer vom Ehemann angemieteten Wohnung, die dieser 2 Jahre vor der Scheidung verließ. Die Ehefrau hat mündlich mit der Vermieterin ... -
Eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit
Habe ein paar rein theoretische Fragen zum Thema Eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit: Ist dieses Wohnrecht in der Regel auf eine bestimmte Wohnfläche eingetragen, oder eben einfach nur DASS man dort wohnen darf? Wie wäre es wenn ein Ehepaar ... -
Buch zum Thema Mietrecht?
Moin zusammen. Kann von euch jemand ein Buch empfehlen, das sich mit Mietrecht auseinandersetzt und typische Problemfälle abhandelt und das an Laien gerichtet ist, die nichts vom Mietrecht verstehen. Ich würde mir gerne eins zulegen, das z. B. ... -
Folgen bei unwirtschaftlichen Nebenkosten
Gesetzt den Fall, ein Vermieter verstößt bei den Betriebskosten gegen den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit. Hat der Mieter in diesem Fall die Möglichkeit, die streitige Position pauschal zu kürzen? Das einzige, was ich dazu finden konnte, ist ... -
Mietkaution
Es, dass ein Mieter 3 Monate Zeit hat, die Kaution aufzubringen? (Soll heißen, jemand zieht am 01.12 ein und muss die Kaution erst Ende Februar zahlen?) Danke! -
Heizkosten von 300,-- auf 980,-- Euro gestiegen
Ein Mieter es hinnehmen, wenn er eine Heizkostennachzahlung in Höhe von 950,-- Euro bekommt? Angenommen der Literverbrauch steigt von 3162 Liter auf 8208 LIter im Folgejahr, dann kann doch etwas nicht stimmen oder? Wie viel LIter sind denn für ... -
Abschliessen der Tür - Mehrparteienhaus
Moin! Ich habe mich schon einmal folgendes gefragt und möchte mit Euch über den folgenden Sachverhalt diskutieren. In einem Mehrparteienmietshaus - drei Etagen, vier Mietparteien - schliessen die Mieter, die das komplette EG gemietet haben ... -
Kein Warmwasser in der Kücher
Muss ein Vermieter z.B durch einen Warmwasserboiler gewährleisten, dass in der Küche warmes Wasser vorhanden ist? Oder muss der Mieter sich einen Warmwasserboiler selbst besorgen? -
Auszug 05/2006-Wann Betriebskostenabrechnung?
Sorry,ich habe zu diesem Thema hier gelesen,aber irgendwie nicht verstanden. Angenommen ein Mieter ist Ende Mai 2006 aus der Wohnung ausgezogen.Die Nebenkostenabrechnung 2005 bekam er termingerecht.Wann ist die Abrechnung für diese 5 Monate 2006 ... -
Nebenkostenabrechnung zu früh
Mal angenommen ein Vermieter würde eine Abrechnung für den Zeitraum 1.09-31.12.2006 erstellen, da Mietbeginn 1.9.2006 war und der Mieter zieht Ende September 2007 dann wieder aus. Könnte ein Vermieter dann mitten im Jahr eine ... -
Linoleum abgewohnt oder Schadenersatz?
Ein über 40 Jahre alter Linoleumbelag wird vom Mieter entfernt und der Boden wird mit Fließestrich zum Ausgleich von Unebenheiten überzogen. Der Mieter zieht aus, ohne den entfernten Linoleumbelag zu ersetzen. Muß der Mieter Schadenersatz für den ... -
Ende des Mietvertrags bei Tod?
Ein Mensch habe über 40 Jahre in seiner Wohnung gewohnt und habe nun die Wohnung wegen Umzugs ins Altersheim verlassen. Er zahlt noch - nach einer Übereinkunft mit dem Vermieter - für drei Monate die Miete, obwohl die Kündigungsfrist länger wäre. ... -
Umzug im selben Haus, Kaution
Wir an ein Mieter wechselt nach drei Jahren im selben Haus die Wohnung, hatte in der vorherigen Wohnung keine Kaution bezahlt. Bei den Verhandlungen des Wohnungswechsels wurde auch von seiten der Hausverwaltung auch nichts von einer Kaution der ... -
schönheitsreparaturen prozentual bezahlen??
Habe eine frage zum neuen mietrecht. wenn in dem mietvertrag (haus und grund 2006) steht, dass bei mietverhältnissen -
Nebenkostenrechnung Fehlerhaft?
Drei Fragen auf einmal ^^ 1. Angenommen, man bekommt eine Abrechnung für den Zeitraum 01.01.2006-31.12.2006 (Rchtig angegeben in der NKA) im Text bezieht sich die HV jedoch auf das Jahr 2005 als Grundlage (so OT) was aber schon im Jahr davor ... -
neuer Vermieter
Einem Mehrparteienmietshaus wechselt der Eigentümer. Die alten Mietverträge sind ja weiterhin gültig. Nehmen wir mal an, die Mieten sind ortsabhängig sehr günstig. In welchem Zeitraum kann der neue Vermieter die Mieten anheben? Und in welchem ... -
Schimmel - wer muss zahlen?
Frage zu Schimmelbefall: Angenommen, ein Mieter entdeckt hinter einem Schrank (Abstand zur der Schrankrückwand zur Raumwand ca. 2,5cm) starken Schimmelbefall, der auch schon durch die Schrankrückwand in den Schrank hinein gekrochen ist. Ursache ... -
Vermieter reagiert nicht
Ich es verstanden habe, muss ein Vermieter die letzte Nebenkostenabrechnung spätestens ein Jahr nach dem Auszug vorlegen. Wenn er das nicht tut, sind seine Ansprüche verjährt. Ist das richtig? Was passiert aber im umgekehrten Fall? Wenn man als ... -
Extra Stromzähler für Zentralheizung?
Ist der Vermieter eigentlich dazu verpflichtet, für den Betriebsstrom der Zentralheizung einen eigenen Stromzähler zu installieren, damit man die Stromkosten der Heizung vom Hausstrom klar in der Abrechnung trennen kann? Mathias -
Haushaltsauflösung
Mal so angenommen, ein allein stehender Mieter verstirbt und der Erbe wird wohl das Erbe ausschlagen. Wer wäre zuständig für die Wohnungsauflösung, Kündigung vom Mietvertrag usw.? Wer räumt die Wohnung aus? Wer muss die erstem Maßnahmen ... -
Kinderwagen im Treppenhaus
Bin schwanger und werde bald einen Kinderwagen in unser Treppenhaus stellen. Das Treppenhaus ist groß genug, dass ich den Wagen unter die Treppe stellen kann, ohne dass er stört. Nun habe ich aber einen Zettel im Treppenhaus entdeckt(allerdings ... -
Muss ein Mieter für Heizöl sorgen??
Es normal das ein Mieter komplett selbst für Heizöl sorgen muss?? Es ist nämlich in den Nebenkosten nicht enthalten. Allerdings steht in der Betriebskostenverodnung das Heizöl für gewöhnlich in den Nebenkosten enthalten ist. Es ist nicht ... -
Überhöhte Stromkosten in Heizkostenabrechnung
Folgender Fall: Ein Mieter hat seine Betriebs- und Heizkostenabrechnung von seinem Vermieter bekommen und dabei ist ihm speziell der Punkt "Stromkosten" aufgefallen. Laut Rechnung des Stromanbieters belaufen sich die Gesamtkosten für ... -
Kaution und Miete trotz Nachmieter???
Ich hätte da mal einen Fall, dessen Lösung mich interessiert. Angenommen ein Mieter kündigt seine Wohnung fristgerecht und übergibt die Schlüssel der Wohnung dem Vermieter 6 Wochen vor Ende des Mietverhältnisses. Plötzlich steht steht ein Mann ... -
Gründe für Mietminderung?
Angenommen, in einem Mietshaus ist eine Gaststätte wieder in Betrieb, und trotz freundlicher Bitten direkt an den Pächter, darauf zu achten, dass die Rauchschwaden durch eine interne Tür nicht ins allgemeine Treppenhaus entweichen können, ist ... -
darf vermieter einzug eines kindes verbieten?
Frau a hat zwei minderjährige kinder. eins davon lebt nicht bei ihr im haushalt, aber im selben ort. das kind der vermieterin geht mit dem kind, das nicht bei frau a lebt, in die selbe schulklasse. die vermieterin und frau a waren die ganze zeit ... -
Fehlende Heizung in Wohnung
Mietwohnung, die als Eigentumswohnung eines Ehepaares von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut wird, hat im großen Wohnbereich nur einen Heizkörper, für einen zweiten sind lediglich die Anschlüsse vorhanden. Der eine Heizkörper befindet ... -
Mietkürzung
Hätte da mal eine Frage zur Mietkürzung. Angenommen Mieter A kürzt die Miete um 40 Euro im Monat August und September, also um 80 Euro gesamt wegen LÄRM. In der Endabrechnung ist die Gesamtsumme der Einbezahlung der Miete um genau diese 80 Euro ... -
Zusage des Vermieters
Angenommen ein Vermieter vermietet eine Wohnung noch während der Renovierungsarbeiten. Die Wohnung wurde fast fertig übergeben (wegen Zeitverzug des Vermieters) mit der Zusage, sich um die nicht vorhandenen alten Türen zu kümmern. Sollte er keine ... -
Mieter verstorben - Renovierungskosten ?
Folgendes Problem liegt auf meiner Seele: Wenn nach langer Zeit ein Mieter tot in der Wohnung aufgefunden wird entstehen dermaßen hohe Kosten für Desinfektion und Renovierung, für die die hinterlegte Kaution bei weitem nicht ausreicht. Kann man ... -
Untervermietung verboten ?
Kann man in einen vor ca. 50 Jahren nur „per Handschlag“ abgeschlossen Mietvertrag für ein Geschäftslokal ein "Untervermietsverbot" hineininterpretieren ? -
Streit vorprogrammiert
Mal angenommen, es existiert ein Vermieter, bei dem man weiß, dass es beim Auszug immer Probleme gibt. Er hat ein Mehrfamilienhaus und man hat schon mehrere Parteien kommen und gehen sehen - und es sind immer die selben Streitthemen: Obwohl im ... -
Kautions(rück)zahlung bei Schäden durch Vormieter
Wäre dankbar, wenn mal jemand was zu so einem Fall sagen könnte: Ein Mieter zieht in eine WG mit mehreren Bewohnern. Es gibt keine Übergabe mit dem Vermieter, aber der neue Mieter lässt sich vom Vormieter seines Zimmers ein Übergabeprotokoll ... -
Verwaltungsbeirat und Kompetenzen
Ein Verwaltungsbeirat Sachen entscheiden, die für manche Parteien einer Eigentümergemeinschaft negativ sind? Als Beispiel nehme ich mal folgenden Fall: Reklameausträger sind verpflichtet nach dem Gesetz, Werbung in Briefkästen zu hinterlegen. ... -
Kündigung durch Vermieter wirksam?
Angenommen jemand wohnt in einer 3er WG. Das möblierte Zimmer ist per "Mietvereinbarung" direkt mit dem Vermieter (was doch auch ein Vertrag ist?)unbefristet vermietet mit 3 Monaten K.-Frist. Der Vermieter wohnt auch im Haus in seiner ... -
Nebenkostenabrechnung totales Chaos
Auf einer Nebenkostenabrechnung sind nirgendwo die vom Mieter tatsächlich verbrauchten Werte von Warm-Kaltwasser bzw. Heizung aufgeführt sondern nur die Werte fürs ganze Haus, die dann irgendwie durch m² der Wohnung und irgendeinen Faktor geteilt ... -
Wohnungskündigung
Man am 01. eines Monats in eine Wohnung eingezogen ist und immer am 15. die Miete zahlt, zu welchem Datum muss man dann kündigen? Die Kündigung ist zum 01. ausgeschrieben, zahlt man dann nur noch die halbe Miete? Was tut man wenn der Vermieter ... -
Frischer Mietvertrag dann Verkaufsankündigung
Folgender Fall. Ein Mieter hat einen Mietvertrag unterschrieben, in dem auch Stand, dass vor Einzug gewisse Renovierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Diese Renovierungsarbeiten sind sehr umfangreich. Teile vom notwendigen Material wurden ... -
Nicht genehmigte, geduldete bauliche Veränderungen
Im MV vereinbart wurde, dass bauliche Veränderungen der schriftlichen Genehmigung bedürfen und in das Eigentum des Vermieters übergehen, diese schriftlichen Vereinbarungen aber zu einer Zeit "des Handschlages" nie erfolgten und bauliche ... -
Nebenkostenabrechnung - ein muss und bis wann?
Ist wohl die never ending story - nebenkostenabrechnung... wie sieht es aus mit der, die muss gemacht werden - bis wann? und was ist wenn zugesagt wird, diese sagen wir in august zu bekommen und es dann nicht passiert? wie verhält man sich da - ... -
Unbedenklichkeitsbescheinigng
Folgende Sachlage: Vermieter erhält vom Mieter eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (Vordruck vom Mieter aufgesetzt). Erkannt wird aus der Bescheinigung nicht für wen oder was. Vermieter soll erklären, das der Mieter Miete bis zum Auszug gezahlt ... -
Kündigung fristgerecht zum
Irgendwie stehe ich gerade gedanklich völlig auf dem Schlauch. Folgende fiktive Situation: Mieterin M möchte noch diesen Monat ihre Wohnung kündigen. Sie hat 3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsende. Zu wann kann sie die Wohnung kündigen, wenn das ... -
Kündigung zurückziehen???
Folgender Fall: Jemand hat seine Wohnung gekündigt und einen Nachmieter gestellt. Nun plötzlich stellt sich heraus das die neue Wohnung von diesem Jemanden nicht frei wird und er nicht umziehen kann. Kann dieser Jemand dann seine kündigung ... -
Harz4 sel.gen. E.F.Haus reparaturen & instanthalt.
Ein selbst genutztes E.Familienhaus mit 2 Kindern. Alg 2 begleitend zum Einkommen. Ein Mieter muss seine Miete Bezahlen, die übernimmt das ALG2. Er braucht für das instandsetzten des Gebäudes und der in der Miete enthaltenen Gegenstände nicht ... -
'Schwarze' Handwerker des Vermieters?
Hallihallo, folgendes fiktives Szenario: Ein Mieter bewohnt ein Mehrparteienhaus, der Vermieter wohnt im selben Haus im Erdgeschoß. Auch wenn das Haus recht neu ist (Bj 2003), sind an vielen Stellen kleine Mängel, die auch in der Wohnung des ... -
Verzinsung Kaution bei langjaehrige Vermietung
Stellen wir uns mal vor, dass man zig Jahre in der gleichen Wohnung wohnt und im Mietvertrag wird eine Verzinsung von 1,25 festgehalten. Waere es nicht normal, wenn auch der Zinssatz immer an die aktuellen Zinssaetze der alten Bundesbank und der ... -
Kabelfernsehen wird nicht mehr genutzt
Stellen wir uns einmal vor, ein Vermieter holt sich ein Angebot von der Telekom, mit dem er jetzt über das Internet IPTV erhalten kann, also damit Fernsehen hat. Jetzt stellt sich natürlich die Frage, was passiert mit dem Kabelanschluss der nicht ... -
Problem mit einem 29 Jahre alten DDR Mietvertrag
Nun hier das Problem: Familie A hat einen 29 Jahre alten Mietvertrag aus DDR Zeiten. Sie bezog die Wohnung damals in einem halbwegs Rohzustand. Es waren 3 Öfen vorhanden und sonst nix. Keine Böden, keine Tapeten an Decken oder Wänden, nichtmal ... -
Abwendung uneigens verursachter Mietrückstände
Kann mir eine Frage beantworten? Folgendes Szenario: Seit August 2004 besteht ein Mietverhältnis zwischen einem Vermieter und einer 4-Personen-Wohngemeinschaft, von denen keiner Hauptmieter ist, sondern die 4 Personen für die Einhaltung des ... -
Wasserschaden und Notauszug aus der Wohnung
Ich beschreibe eine abstrakte Situation: in einer Mietwohung passert eine Verstopfung der Ablußröhre, das Wasser kommt in die Wohnung, der Mieter trägt keine Schuld. Die Wohnung ist unbewohnbar, der Mieter hat schnellstens auszuziehen. Eine ... -
Nach 10 Jahren Renovierung???
Da mol ne frage und zwar, kann ein mieter von seinem vermieter nach 10 jahren verlangen das er die wohnung bzw teile der wohnung renoviert?? ich sollte vielleicht noch erwähnen das es eine sozial wohnung ist. danke im voraus -
40 Jahre ohne Pachtvertrag - und nun?
Hab vor einigen Wochen einen ähnlichen Fall eingestellt, der im Archiv zu finden ist (aber ich keine ahnung hab, wie man eine 3m lange URL hier i kurzform darstellen kann :) Wie dem auch sei, ich möchte diesen theoretischen Fall spezifizieren und ... -
Mietminderung wegen Baugerüst
Die Fassade im Hinterhof eines Hauses soll erneuert werden. Die Hausverwaltung kündigt dies 3 Tage vorher an. Die Dauer soll ca 3-4 Wochen sein. Da bei diversen Mietern nur Fenster zum Innenhof existieren, ist mit einer Einschränkung zu rechnen ... -
Mängel nach Wohnungsübergabe
Fiktive Situation, ein Geschwisterpaar mietet eine Wohnung in unrenoviertem Zustand. Es wurde kein Übergabeprotokoll gefertigt. ca. 1 Jahr später zieht die Schwester aus und die Freundin des Bruders ein. Einige Zeit später wird die Wohnung ... -
Restmüllvolumen
Gibt es einen allgemeinen Richtwert zur Berechnung des Restmüllvolumen eines Haushaltes? Liebe Grüße Andrea -
befristeter Mietvertrag kündigen
:-)..hier mal mein "etwas längeres Posting". Man möge mir verzeihen :-) Gehen wir mal davon aus, einer Familie wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Der Vater ist arbeitslos und die Familie findet einfach keine Wohnung. Da trifft die ... -
kautionsabrechnung
Den Fall, dass man noch nie Kautionsabrechnung als Vermieter durchgeführt hat, wo kann man im Internet Vorlagen finden bzw. was darf auf keinen Fall fehlen?? -
Wohnberechtigungsschein- Einkommen
Frage lautet wie folgt: Muss man eine staatlich geförderte Wohnung, die man mithilfe eines Wohnberechtigungsscheines erworben hat, wieder verlassen sobald sich de finanziellen Einkünfte bessern? Welche Massnahme ergreifen die Ämter wenn sie durch ... -
Fußbodenerneuerung nach 20 Jahren?
PVC-Boden der Küche einer Mietwohnung ist ca. 20 Jahre alt, und das sieht man. In diesem Raum wurde von den Vormietern viel gekocht und Pfeife geraucht. Entsprechend vergilbt ist der Boden. Laut Aussage des Vermieters wird der Boden nur dann ... -
Renovierung bei Auszug
Experten! Mal angenommen, ein Mieter hat seine Wohnung gekündigt. Bei Einzug hatte er die Wohnung, so wie sie war, von den Vormietern (also Vormierter, nicht Vermieter;-) übernommen und selbst renoviert. Jetzt nach 2 Jahren, möchte er also ... -
Zurückforderung zu viel gezahlter Nebenkosten
Seh ich doch im SAT1-Videotext 545 folgende Meldung: Urteil: Kosten zu hoch? Geld zurück! Vermieter berechnen oft - absichtlich oder aus Schlampigkeit - zu hohe Nebenkosten. Oberste GErichte haben ein Machtwort gesprochen: Zu viel gezahlte Miete ... -
Bobbycar und Roller in der Wohnung
, ich habe da mal eine Frage. Angenommen eine Familie ohne Kinder zieht in ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Es ist ziemlich ruhig dort und es gibt 2 Familien mit Kindern. Die eine Familie hat mal angenommen 2 Kinder und die sind gut erzogen ... -
Während Renovierungsarbeiten Miete bezahlen?
Die Vormieter einer Wohnung kündigen zum 31.12. eines Jahres eine Mietwohnung. Der Vermieter vermietet die Wohnung an den Nachmieter ab dem 1.1. Festgelegt ist, dass bestimmte Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Während z.b. ein Fenster ... -
Wartung und Entkalkung von Boilern->Mieterpflic
In einem Mietvertrag steht folgendes drin: "Die Kosten für die jährliche Reinigung der Öfen und die jährliche Wartung von Gas- oder Elektroheizgeräten gehen voll zu Lasten des Mieters, jedoch nur bis zu einem Gesamtbetrag von 8% der ... -
Frage zur gesetzlich geregelten Kleintierhaltung
Eigentlich nur eine kleine Frage. Es ist ja gesetzlich geregelt das die Kleintierhaltung inkl. Hamster u.ä. erlaubt sei solange keine Lärm oder Geruchsbelöstigung entsteht. Meine Frage ist ganz einfach nur zu was denn Aquarien in diesem Punkt ... -
Gewerbemietrecht
Kam eine Diskussion auf, nachdem die Mieterrechte für Privatmieter stets gestärkt werden. Von den Privatmietern kamen wir dann auf die Gewerbemieter und möglicherweise auf einen Sonderfall. Herr M und Frau B stehen zusammen in keinerlei ... -
Geruchs- und Lärmbelästigung
Wie kann sich jemand wehren wenn.. 1. der Nachbar seinen Balkon zumüllt 2. der selbe Nachbar 2 Hunde besitzt, die die Wohnung vollsch*****, weil sie nicht nach draußen kommen 3. dadurch ein übelrichender Gestank aus dieser Wohnung kommt 4. der ... -
Mieterhöhung nach Modernisierung
In einer öffentlich geförderten Genossenschaftswohnung soll das monatliche Nutzungsentgeld erhöht werden. Muss dies nach § 10 WoBindG oder nach § 559b BGB geschehen??? Danke! -
Mietvertrag von 1954
Wie verhält man sich denn bei einer Wohnungsaufgabe, wenn der Mietvertrag von 1954 ist und keinerlei Informationen über Kündigung oder Auszug gibt? Besonders hinsichtlich vorhandener Einbauten wie z.B. eine ältere Einbauküche oder Teppichboden? ... -
Susi's Schönheitsreperaturen
Kommt viel Text. Schon mal vielen Dank für die Mühe des Durchlesens. Angenommen sei folgendes: Susi Wohnschön hat einen Mietvertrag, in dem folgende Regelungen zu den Schönheitsreparaturen stehen: §17 Instandhaltung der Mieträume 1. Der Vermieter ... -
Kündigung möglich?
Beide Lebenspartner haben einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit aber einen verzicht der wechselseitigen Kündigung von 4 Jahren abgeschlossen. Es ist genau ein Jahr vergangen. Die Frau zieht aus war aber auch noch nie dort gemeldet. Kann Sie sich ... -
Mietkürzung, Schadenersatz und weiteres...
Wissende, folgendes Streitgespräch theoretischer Natur hatten wir am Wochenende, vielleicht weiss wer was: Jemand kauft sich eine Eigentumswohnung, darin ist eine Einbauküche. Beides wird neu und unbenutzt dem ersten Mieter der Wohnung ... -
Streitfrage Grün-, Hof- und Parkflächen
Mieter A bewohnt mit Mieter B ein Haus mit Vor- und Hintergarten. Mieter A hat das volle Nutzungsrecht und Pflegepflicht. Fall 1: Mieter B darf mit Zustimmung von Mieter A die Flächen nutzen. Darf der Vermieter dies Mieter B mit Hinweis auf ... -
Kaltwasser Hausanschluß - Nachbarn verschwenden
Kann man als Mieter dagegen tun, wenn man frisch in ein Haus eingezogen ist, in dem das Kaltwasser über einen Hausanschluß auf alle Mieter umgelegt wird und ein Mieter extrem verschwenderisch damit umgeht? Z.B. würde täglich für das Kind ein ... -
Anwaltskosten einfach auf jd. anderen abwälzen?
Experten :-) Folgende fiktive Sachlage: H (Hauptmieter) und U (Untermieter) wohnen in einer Wohngemeinschaft. U kündigt und zieht aus. Bereits nach wenigen Wochen bekommt H E-Mails von U mit der Aufforderung die Kaution zurück zu überweisen. H ... -
Malerfirma vom Vermieter bestellt - rechtens ???
Alle ... vielleicht kann jemand einen Rat geben in folgender Angelegenheit : Frau M. 87 Jahre alt , kündigt ihre jetzige Wohnung um ins Altersheim zu gehen. Sie hält drei Monate Kündigungsfrist ein ( bzw. zahlt in der KF ihre volle Miete ),wohnt ... -
Nach auszug - ex lebensgefährte räumt nicht aus.
Nehmen wir mal folgendes an: Eine Frau trennt sich von Ihrem Lebensgefärten und BEIDE ziehen aus der wohnung aus, wobei nur die Frau im Mietvertrag steht, jedoch nicht der ehemalige Lebensgefärte. Nachdem die Frau ihre sachen aus der Wohnung ... -
glühbirne im hausflur
Mieter a und mieter b wohnen in einem 2 familien haus. mieter b wohnt im obergeschoss und hat einen eigenen lichtschalter, da er im obergeschoß auch den hausflur mitnutzt (schuhschrank, garderobe...) und den dachboden. das untere licht wird von ... -
Heizkostenabrechnung - Flächenanteil
Ist ja schon seit vielen Jahren Vorschrift, dass bei Mietwohnungen Heizkosten durch Ablesegeräte an den Heizkörpern erfasst müssen. Trotzdem sehen Standardmietverträge vor, dass ein Teil der Kosten, meist 30 %, nach Wohnfläche abgerechnet werden. ... -
Zahlung von Schäden nach Auszug
Während der Mietzeit ist eine Glasflasche im Bad auf die Badewanne gefallen. Dabei ist ein Stück vom Keramik an der Wanne abgeplatzt. Wie läuft das ganze nun ab. Der Vermieter meinte er müsse nun nach dem er sich erkundigt hat, eine neue Wanne ... -
Mietzahlung in Kauion umwandeln?
Angenommen, ein Paar X zieht in eine neu angemietete Wohnung. Die Kaution beträgt 1 Monatsmieten. Durch Krankheit und/oder Arbeitslosigkeit kam Paar X in Zahlungsschwierigkeiten. Die Kaution konnte bisher noch nicht überwiesen werden und auch die ... -
Welche Bedeutung hat das Formularmietvertrag
Is es so, daß Einzelmietvertäge die vom Vermieter selbst erstellt wurden und nur einmal angewendet wurden/werden NICHT betroffen sind, obwohl genau wie der vom BGH beanstandete Formularvertrag genau die gleichen Bedingungen enthält, ... -
Wohnungsbesichtigungen
Was muss man sich denn als "Noch-Mieter" an Besichtigungstouren gefallen lassen? An einem Wochenende 8 Besichtigungen verstreut übers ganze WE, so dass man kaum aus dem Haus kann? Auch Vermieter und potentielle Nachmieter allein in der ... -
Mindestmietwohnzeit?!
Ist es rechtens vertraglich eine Mindestmietwohnzeit von einem Jahr zu vereinbaren? Und ist der Mieter verpflichtet sich daran zu halten wenn er diesen Vertrag unterschrieben hat? Oder muss er sich lediglich an die gängigen drei Monate ... -
Schönheitsreparaturen - Individual???
Hier noch eine Frage zum sicher viel strapazierten Thema: Renovierungspflichten. Z. B. Mietvertrag wurde vor 30 Jahren abgeschlossen. Die Wohnung ist entsprechend abgewohnt -mit Mustertapete bzw. keiner Rauhfaser versehen und entsprechend ... -
Verstoß gegen gute Sitten
Mal angenommen, eine Person vermietet ihre Mietwohnung unter und verlangt knappe 30% Aufschlag auf den Preis, den sie selbst zahlt (400 statt 275 Euro) - verstößt das gegen die guten Sitten und ist so ein Mietvertrag nachträglich anfechtbar? Was ... -
Reinigungskosten
Angenommen der Vermieter gibt einem mündlich bei Mietvertragsabschluss mit auf den Weg, jeden Monat 3€ an die Reinigungskraft zu überweisen die im Hause das Treppenhaus putzt. Nach 2Monaten kommt ein Brief von besagter Reinigungskraft mit dem ... -
Nachmieter zu Besuch
Muss man als Mieter, der die Wohnung gekündigt hat den Nachmieter hineinlassen, um Abmessungen durchzuführen zu lassen, obwohl das Mietverhältnis noch nicht beendet ist? -
Kaution - wie lange darf der Vermieter ...
... die Kaution einbehalten? Der Fall: Auszug war im Nov. 2006. Bezgl. der Auszahlung der Kaution wurde von 4-6 Wochen gesprochen. Dann wurde auf einmal gesagt, dass die Kaution mit den Betriebskosten verrechnet wird. Ist das rechtens, einen ...
