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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Wie lange darf Sperrmüll draußen stehen?
Nur so aus Interesse: Wie lange darf Sperr- und Elektromüll eigentlich draußen an Müllsammelstellen bei Mietswohnungen stehen? Würde man sich zum Beispiel direkt nach dem letzten Elektromüll einee neue Waschmaschine kaufen, wie lange vor dem ... -
Sporflecken
Angenommen, in einem Bad haben sich unter dem Silikon Sporflecken gebildet. Der Mieter zieht nun aus, die Wohnung soll bei Auszug renoviert werden. Wer muss für die Beseitung der Sporflecken aufkommen? Der Vermieter oder der Mieter? Dürfte der ... -
Renovierungsfrage
Da wäre doch mal eine Frag die mich interessiert. Sagen wir mal der Mieter X will aus seiner Wohnung ausziehen und stellt einen Nachmieter. Dieser wird von dem Vermieter akzeptiert und erhält einen Mietvertag. Der Vormieter und der Nachmieter ... -
Lonht es sich?
Huhu Man nehme mal an, ein Vermieter würde von seinen Ex-Mietern noch eine "hohe" Nachzahlung (2000 Euro) an Nebenkosten bekommen. Die Mieter leben jetzt getrennt und die eine Seite hätte die Hälfte (1000 Euro) von der Rechnung ... -
Teilzahlung an Vormieter bei früherem Auszug?
Die Situation: Der Vormieter ist am 16.11.07 schon ausgezogen, weil mit einem anderen Interessenten eigentlich schon alles bis dahin abgemacht war, dieser aber in letzter Minute abgesprungen war (kein Vertrag zustande gekommen). Der Vormieter ... -
Türen und Fenster streichen?
Angenommen, ein Mieter beendet nach etwas mehr als 2 Jahren ein Mietverhältnis und ist laut Mietvertrag zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet: "Zu den Schönheitsreparaturen gehören ... das Anstreichen der Wände und Decken ... -
Vermieter verändert Wohnung in der Kündigungsfrist
Mieter hat seine Wohnung mit 3 monatiger Kündigungsfrist gekündigt und zieht 2 Monate vor Ablauf der Frist aus der Wohnung aus. Da der Mieter in eine andere Stadt zieht, übergibt er die Schlüssel an die Hausverwaltung (rechtlicher Vertreter des ... -
Mietkaution, Rückzahlung
Man nehme an, es leben drei Leute in einer Wohnung mit je einem gesonderten Mietvertrag und einer kündigt seinen Mietvertrag fristgerecht und darf die Wohnung auch verlassen. In jedem der gesonderten Mietverträge würde aber nur die Gesamtkaution ... -
Vorzeitige Kündigung von 5-Jahres Mietvertrag
Ein Mieter (z.B. kleines Bistro) einen Mietvertrag unterschrieben hat bei einem Vermieter (größerem Einkaufzentrum)der über 5 Jahre geht gibt es Möglichkeiten auch eher aus dem Mietvertrag rauszukommen z.B. wenn man keine Miete mehr zahlt? Denn ... -
Risse in der Decke und kaputte Haustür
Wir mal an eine junge Mutter zieht mit ihrem 4 jährigen Sohn in eine Neubauwohnung (Dachgeschoß). Eines Tages kommt ein Sturm auf und ein paar Dachziegel gehen fliegen.Der Vermieter hat einen Dachdecker beauftragt das Dach zu reparieren.Kurz ... -
Mieter küngigt vorfristig und zahlt einfach nicht
Nehmen wir mal an, ein Paar hat einen Mietvertrag bis 2012 unterschrieben. Nun hat sich das Paar getrennt und kann sich die Wohnung nicht mehr leisten. Die Wohnung wird gekündigt und eine Partei zahlt einfach keine Miete mehr mit der Absicht, vom ... -
Waschmaschinenanschluß
Wenn jemand eine zu kleine Wohnung hat, sprich, wenn das Badezimmer und auch die Küche zu klein sind für eine Waschmaschine, obwohl ein Waschmaschinenanschluß vorhanden ist , ist der vermieter dann dazu verpflichtet einen Waschmaschinenanschluß ... -
Baum vorm Fenster
Sieht es aus wenn mann im Ergeschoß wohnt und ein Baum vorm Fenster ist der kaum noch Licht in das Zimmer lässt. mfg Karl-Heinz -
Ärger wg. Nebenkostenabrechnung
Angenommen eine Vermieterin hat ihre Nebenkostenabrechnung für 2006 geschickt. Diese ist aber offensichtlich falsch, da bei gleichbleibenden Verhältnissen der Ölverbrauch für ein 6 Familienhaus von 3000 auf 8000 Liter gestiegen sein soll. Der ... -
Betriebskostenabrechnung 'gestückelt'
Jemand, ob es eigentlich zulässig ist, die Betriebskostenabrechnung für ein komplettes Jahr zu stückeln? Darf ein Vermieter Einzelpositionen wie z. B. zunächst NUR Grundsteuer, oder Gebäudeversicherung oder NUR die Heizkosten abrechnen und dann ... -
Schlägerei und Sachbeschädigung
Ich hätte da gerne mal eine Frage :-), mal angenommen, man hat zwei Wohnungen vermietet, eine an einen einzelnen Herrn und eine an eine Mutter mit zwei kleinen Kinder. Man stellt sich jetzt vor, die Frau läßt einen Mann bei sich wohnen und der ... -
Außerordentliche Kündigung
Folgende Situation war heute Abend allzu kontroverses Diskussionsthema: Angenommen, eine Mieterin (mit HartzIV-Bezug) droht dem Vermieter u. a.: "Ich werde dafür sorgen, dass Sie dieses Haus (in dem die Mieterin lebt) verlieren". ... -
sehr hohe Nebenkostenabrechnung
Frage zur Nebenkostenabrechnung. Dürfen Gebühren für die "Aufbereitung der Zwischenablesegeräte" 1,33 EUR und "Zusätzliche Einzelabrechnung" 15,71 EUR auf die Mieter übergewälzt werden? Bei den Heizkosten ergab sich auch eine ... -
Meldepflicht durch unterschriebenen Mietvertrag?
Nehmen wir einmal an eine Frau wohnt in Köln und ihr Freund in Krefeld. Die Frau möchte nun in eine neue Wohnung ziehen, doch der Vermieter besteht darauf, dass der Mann den Mietvertrag mit unterschreibt, weil er am Wochenende öfters bei ihr in ... -
Abrechnung Heizungswartung
Einer Nebenkostenabrechnung ist eine Abrechnung der Heizungsfirma über angefallene Kosten der Heizungsanlage enthalten, u.a. Heizungswartung und Emissionsmessung. Dies sind umlagefähige Betriebskosten. Die HV stellt zusätzlich eine Übersicht der ... -
Heizung defekt, wer zahlt Ersatzheizung
Wenn eine Heizung komplett ausfällt, sodaß der Vermieter eine Ersatzheizung (Radiator) stellt, wer trägt für diesen Stromverbrauch die Kosten? Ciao Wolfgang -
Recht auf Verschiebung des Mietbeginns
A (Mieter) hat einen Mietvertrag zum 01.01. unterzeichnet. Dieser wurde von Person B (Vermieter) entgegengezeichnet. In der Wohnung befindet sich ein Wasserschaden, worüber Person A informiert ist. Allerdings kann der Wasserschaden nicht bis zum ... -
Ist das eine Mietminderung oder so etwas?
5 Jahren wohnt jemand in einer Wohnung im Zweifamilienhaus. Nebenan ist ein 8 familienhaus mit einem Kellerraum auch für das Zweifamilienhaus. In diesem Kellerraum sind dem Mieter am ANfang einige Dinge richtig weggeschimmelt oder weggefault, der ... -
REINIGUNGSKOSTEN TIEFGARAGE TROTZ KEIN STELLPLATZ?
Mehrfamilienhaus besitzt eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, sprich für jede Wohneinheit stünde ein Platz zur Verfügung, jedoch werden diese von einigen Mietern garnicht genutzt wodurch ein anderer Mieter zwei Stellplätze belegt. Dem ... -
Lärmbelästigung durch Wecker?
Hallöle... Der erklärende Text ist etwas sehr lang geworden, daher stelle ich vorab schonmal für die eiligen Leser die Kernfrage: Kann der gehäufte Einsatz mehrerer Wecker wegen tiefen Schlafes als Ruhestörung geahndet werden? Und nun die ... -
Externer Raum = Wohnfläche?
Hallöle... Nehmen wir mal an, es handele sich um ein Zweifamilienhaus. Dieses besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Uns interessiert hier die Wohnung im Obergeschoss. Bei der Wohnung handelt es sich um 80m² mit 5 ... -
Kinderlärm, welches Alter setzt Grenzen?
Bis zu welchem Alter der Kinder muss man das Getrampel und Springen hinnehmen? Google mein Freund kann mit den Suchworten "Kinderlärm welches Alter" nichts anfangen. Vielleicht hilt mir hier einer auf die Sprünge ;-) Danke und lieben ... -
Pflichten des Vermieters bzgl Bodenbeläge
Durch einen Erbfall zu einer Immobilie gekommen, die vermietet ist. Der Erbe kennt sich wenig aus in den Pflichten oder mit den Rechten, die ein Vermieter gegenüber dem Mieter hat. Frage: Wie oft, oder muss der Vermieter überhaupt die Bodenbeläge ... -
Wieviel Mietminderung 2 Zimmer nicht beheizbar?
Mietminderung kann man gewähren, wenn 2 Zimmer der Wohnung nicht beheizt werden können? Es handelt sich um Badezimmer und Schlafzimmer. Seit dem Einzug, vor einem reichlichen Monat, können diese Zimmer nicht beheizt werden. Der Vormieter hat wohl ... -
Unangekündigte Handwerker in der Wohnung
Mal angenommen folgende Situation würde sich zutragen: ein Mieter bewohnt einen Altbau und die Vermieter entscheiden sich die in dem Gebäude leerstehenden Wohnungen zu renovieren (Wände raus, Boden neu, etc.), das Gebäude wird komplett Isoliert, ... -
Betriebskostenabrechnung nach zwei Jahren
Alle. Kurze Frage: Mal angenommen ein Vermieter würde von der Staatsanwaltschaft angezeigt und seine ganzen Unterlagen würden konfisziert, sodass er seinen Mietern die NK-Abrechnung für 2005 erst in 2007 erstellen kann. Müssen die Mieter dies ... -
Blumen im Hausflur
Ein 7-Parteien-Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Beim Einzug teilt der Vermieter einer Wohnung mit, daß das Abstellen von Gegenständen, so auch Restmüllsammelbehälter im Hausflur, unter der Treppe und im Kellerflur nicht erlaubt wäre. ... -
Laufzeit Pachtvertrag
A pachtet ein Mietshaus für 20 Jahre vom Eigentümer. Kann die Länge der Laufzeit ein außerordentlicher Kündigungsgrund sein oder ist diese Laufzeit, die von Verpächter und Pächter vertraglich vereinbart wird, rechtsgültig? Danke. -
Rechte und Pflichten eines Mieters beim Auszug?
Arbeiten (Tapete abmachen, Fenster putzen, Decken weißen, ...) muss ein Mieter nach der aktuellen Rechtssprechung vornehmen, wenn er auszieht? Darf der Vermieter entgegen des Gesetzes etwas Anderes verlangen? Bitte um eure Antworten evtl. unter ... -
Wohnungsübergabe
Angenommen, jemand hat seine Wohnung zum 30.11. gekündigt. Für den 25.11. sei die Übergabe der Wohnung an den fiktiven Vermieter geplant. Bereits im Vorfeld habe man mit diesem vereinbart, dass die Wohnung von einem Fachmann für 300 € gestrichen ... -
keine verdunstungsröhrchen
Wenn in einer wohnung keine verdunstungsröhrchen angebracht sind, können dann die heizkosten nach quadratmetern in einem mietshaus anteilig berechnet werden? das wäre ja ungerecht, wenn man zum beispiel selten zu hause wäre und im haus nur leute ... -
Rücktrittsrecht vom Mietvertrag bei Wasserschaden
Person unterzeichnet einen Mietvertrag für eine Wohnung, in der sich ein Wasserschaden befindet. Darüber wurde die Person aufgeklärt. Nicht aber darüber, dass der Wasserschaden noch nicht behoben wurde und selbst die Ursache für diesen noch gar ... -
IV Mieterschutz vs Dt. Mieterbund?
Plane einem Mieterschutzverein beizutreten. Ich habe hier in Frankfurt a.M. zwei Vereine ausfindig machen koennen, und frage mich nun welcher der bessere ist: Interessenverband Mieterschutz e.V. (www.ivmieterschutz.de) oder Deutscher Mieterbund ... -
Bauarbeiten seit 2 Wochen an Heizung
Angenommen Mietpartei A wohnt im 1. Stock. In der Wohnung darüber wird die Wohnung von B renoviert bzw. B selber nimmt Renovierungsarbeiten vor. Dies wird begleitet von Hämmern, Schlagbohren und auch Hämmern an Heizungsrohren, die sich natürlich ... -
Wohnungswechsel-Rechte,Pflichten-Renovierung!?
Mieter möchte bein einem Vermieter innerhalb eines Gebäudes in eine andere Wohnung ziehen, von welcher dieser Mieter auszieht. Mit dem Vermieter wurde von den jeweiligen Mietparteien jeweils schriftlich festgehalten, dass u. a. die Tapete ... -
Wann darf Vermieter mit Interessenten in die Wohnu
Mieter haben zum 31.01.08 gekündigt - Vermieter hat eine Vermietanzeige in der Tageszeitung Frage: Wie oft und zu welchen Zeiten darf der Vermieter mit neuen Interessenten die Wohnung besichtigen? Wie lange muss das vorher angekündigt werden? ... -
Allgemeine Frage zum Vermieten
Wwwler, allgemeine Frage zu Nebenkosten. Wenn angenommen Herr A angibt die Miete beträgt warm 400 Euro Strom extra. Es beinhaltet Wasser, Heizung wie ist das mit den Müllgebühren ? Muß Herr A die Mülltonnen für die Mieter beantragen und die ... -
Kündigung Wohnung als Mieter=Rücknahme
Mieter kündigt fristgerecht Wohnung zum 31.01.2008 Vermieter ist einverstanden, bestätigt Kündigungserhalt und teilt mit das nach § 545 BGB eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhälnisses nicht zugestimmt werde. Nun hat Mieter sich die ... -
Anzeige nach Beendigung?
Diskussion am Familientisch bei der jeder seine eigene Meinung hatte eine Frage an euch Profis zu folgender Konstellation: Eine Wohnung wird ohne Uebergabeprotokoll angemietet. Aufgrund von Streitigkeiten mit dem Vermieter wird diese Wohnung nach ... -
Nachzahlung aufgrund Nebenkostenabrechnung
Geht um eine Nebenkosteabrechnung vom 14.11.2007! Mit dieser Nebenkostenabrechnung wird eine Nachzahlung über 959,42 € gefordert, welche bis zum 21.11.2007 auf das Konto des Vermieters eingegangen sein muss! Die Nebenkostenabrechnung lag heute am ... -
Bruttokaltmiete
Wir mal an Herr X hat letztes Jahr eine kleine Wohnung geerbt und muß jetzt die Nebenkostenabrechnung für 2006 machen. Er ist völliger Neuling auf diesem Gebiet. Angaben zur Wohnung: in einem Wohnblock mit Hausverwaltung. Diese nimmt die alle ... -
Wohnung - Zimmeraufteilung
Hallöchen, ich habe mal eine Frage. Ein Bekannter hat mir erzählt, dass er bei seiner Wohnungsbesichtigung vom Vermieter gesagt bekommen hat: Hier ist das Schlafzimmer und in diesem Zimmer das Wohnzimmer. Die andere Mieterin hat das Wohnzimmer ... -
Vertretung in der Eigentümerversammlung
An der Versamlung einer Eigentümergemeinschaft nimmt seit zwei Jahren ein Mitbewohner eines Eigentümers ein, d. h. diese Person ist kein Eigentümer. Der Eigentümer selber erscheint in der Versammlung nicht. Der Mitbewohner hat keine ... -
'Vorläufige' Miete?
Wenn in einem Mietvertrag steht, eine Miete betrage "vorläufig 800 Euro", ohne dass erläutert ist, ob/wann/in welcher Höhe Mieterhöhungen geplant sind, heißt dies dann, der Vermieter die Miete später nach Belieben erhöhen kann? Ein ... -
Mieterhöhung
Zusammen hab mal ne kurze frage ab wann darf ein vermieter die miete erhöhen ? und um vie viel € darf man das eigendlich ? gibt es ne bestimmte ankündigungsfrist ?? vlg chris -
Beleihung einer vermieteten Eigentumswohnung
Auswirkungen hat eine Beleihung einer vermieteten Eigentumswohnung auf den Mieter? LG, Miss_Sea -
Ausschluss aus Eigentümergemeinschaft
Gründe gäbe es, einen Eigentümer aus seiner Eigentumswohnung zu klagen? Link wäre schon super hilfreich. Lieben Gruß Plö -
hohle Wand!
Wenn eine nicht gedämmte Wand daran schuld ist, dass selbst die geringste Fernsehlautstärke des nachbarn schon sehr stark an lärmbelästigung grenzt, was gibt es für möglichkeiten da abhilfe zu schaffen. Bauschaum? Styropor? Muss der vermieter ... -
Und nochmal Heizkosten
Person A hat im Oktober 07 die Betriebskostenabrechnung für Januar bis März 2006 (Auszug 31.3.06) bekommen. In dieser Abrechnung wird für Zimmer 1 ein Verbrauchswert von 982 Einheiten angegeben (für 3 Monate). Im Gesamtabrechnungszeitraum des ... -
Mietrecht:Hundehaltung in möblierter Whg.?
Nach der Entscheidung vom BGH interessiert mich doch, ob man in einem möblierten Wohnverhältnis (WG) Hund oder Katze halten darf?! -
Mietrecht: Mieterhöhung nach Renovierung
- was ist als Mieterhöhung zu erwarten, wenn man neue Fenster bekommt, weil die alten schon 40 Jahre und undicht sind (Kassettenfenster)? -
Formular/Muster Mieterabmahnung
Ein Mieter neu in eine Wohnung einzieht (Vertrag unterschreibt) - aber dann keine Miete bezahlt (2 Monate) was muß man dabei beachten. Wo findet man/her hat kostenlose entsprechende Formulare/Muster für diesen Zweck? Schnelle Hilfe wäre super und ... -
Mietzeit, b)Befristeter Kündigungsausschluss
Man hat zwei jobs und einen Mietvertrag mit befristetem Kündigungs- auschluss (leider nicht ausgepaßt!). Man verliert einen der beiden jobs und kann somit die Miete nicht weiter zahlen. Kann man dann trotz aus dem Mietvertrag raus. Für eine ... -
Ab wann ist Besuch kein Besuch mehr?
Ich habe mal eine rein theoretische Frage Angenommen Person X studiert in der Stadt A und hat dort einen Nebenwohnsitz. Der Freund Y wohnt in der Stadt B in der X ihren Hauptwohnsitz bei ihren Eltern hat. Während der Semesterferien (ca. 4 Wochen) ... -
eigenbedarfs(an)kündigung
Leuts, angenommen der Vermieter einer Eigentumswohnung ruft seinen Mieter an, um ihm mitzuteilen, dass er die Wohnung verkaufen will. Der potentielle Käufer aus z.B. Berlin suche eine Zweitwohnung, da er in der Stadt Verwandte habe, die er hin ... -
Wieviel anteilige Miete ....
Geht hier um keine Rechtsfrage, aber jede Antwort ist schon eine Hilfe: Frau x ist zum Partner Y gezogen. Y hat ein Haus, welches er noch abbezahlt (summa sumarum 300.000 €). Frau und Partner sind nicht verheiratet und auch noch nicht so lange ... -
Mietrecht - Hausordnung - Parkplatz
Wer kann Hinweise geben, wo man Informationen über die Hausordnung in Verbindung mit dem Mietvertrag im Internet findet? Kann die Hausordnung einseitig geändert werden? Wo findet man entsprechende Hinweise für das Schild "Mieterparkplatz nur ... -
Vermieter kündigt, Mieter findet keine Wohnung
Hallo! Wie siehts aus wenn der Vermieter kündigt und zwar: Frist: 6 Monaten Grund: Einquartierung seiner Familie gemäß 573, Nr.2 satz 2 Mieter findet aber KEINE neue Wohnung. Grund: Unbekannt (vermutlich ZU VIELE KINDER) Nun was wenn der Mieter ... -
Hundehaltung in der Mietwohnung
Mietvertrag vereinbart, daß für Katzen- und Hundehaltung die Genehmigung des Vermieters einzuholen ist. Der Mieter stellt die Anfrage bei dem Vermieter und bekommt zur Antwort "begeistert sei man nicht davon". In Rücksprache mit anderen ... -
Zahlungsfrist Nebenkostenerstattung
Einem Mieter steht aufgrund einer Nebenkostenabrechnung eine Rückzahlung vom Vermieter zu. Gibt es dann einen bestimmten gesetzlich geregelten Zeitraum, innerhalb dessen der Vermieter die Zahlung an den Mieter veranlassen muss? Weiter angenommen, ... -
mündlicher mietvertrag?
Wir mal an, dass eine Person eine Wohnung gemietet hat. Er ist also der Hauptmieter. Er vermietet zwei Zimmer unter. Als ein untermieter auszieht sucht einen neuen und findet einen. Dieser zieht ein, ein Mietvertrag wird nur mündlich gemacht(zwei ... -
Kündigung Untermieter
Wir mal an es gibt in einer wunderschönen Stadt eine wunderschöne zwei Zimmer-Wohnung, die von zwei Leuten bewohnt wird. Die eine Person hat einen Mietvertrag mit dem Vermieter und die andere Person hat einen Mietvertrag als Untermieterin mit der ... -
Heizkosten Zählerstand
Es geht um den geschätzten Verbrauch eines Heizkörpers. Die Heizungsablesung (Röhrchen mit Flüssigkeit) kann der Ableser nicht überprüfen kann da z.B. ein schwerer Schreibtisch davor steht. Es wird ihm versicherte, dass die Heizung nie angemacht ... -
Gartenpflege an Nachmieter übergeben?
Angenommen ein Mietverhältnis wird gekündigt. - Im Mietvertrag enthalten ist die Übernahme der Gartenarbeit. (kurz zur Erklärung vorab: Der alte Mieter hat 6 Wochen in der Wohnung gewohnt, hatte dann einen Trauerfall in der Familie, daraus geerbt ... -
Nachmieter abgesprungen, Vertrauensschaden
Alle, ich sitze gerade an einem kniffligen Fall und hoffe, ich bekomme ein wenig unterstützung. Sachverhalt: A hat seine Wohnung mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum 31.12. gekündigt. Da A mit seiner Freundin B dort gewohnt hat und beide ... -
verstopfte Abflussleitung - Kostenträger?
Wir mal an der Mieter wohnt seit 1 ½ Jahren in seiner Whg und reinigt in unregelmäßigen Abständen, die Abflüsse in der Küche. Plötzlich läuft aber das Wasser nicht mehr richtig ab, es staut sich. Die Prüfung des Abflusses durch den Mieter und ... -
Miete während Austausch des Bodenbelags fällig?
Folgende Situation: 1 - Ein Mieter kündigt und zieht z.B. zum 31.12. aus, muss jedoch noch bis 28.2. Miete zahlen, da er erst am 30.11. gekündigt hat. 2 - Der Mieter bringt einen geeigneten Nachmieter, der zum 15.1. einziehen möchte. 3 - Der ... -
Lärmbelästigung durch Nachbarn in ETW
Mal angenommen ein Mieter einer Eigentumswohnung von Vermieter A mindert die Miete, weil die Nachbarn, also die Mieter von Vermieter B (Eigentumswohnanlage) laut sind. Was kann Vermieter A tun? Kann der die Mietminderung seiner Mieter an ... -
Mietzeit, b)Befristeter Kündigungsausschluss
Wie sieht es aus, wenn man einen Mietvertrag mit befristetem Kündigungsausschluss unterschrieben hat, z.B. von 11.2006-10.2009. Jetzt möchte bzw. muß man ausziehen, weil der Partner ausgezogen ist und man die Miete nicht mehr zahlen kann. Ist man ... -
Kaution bei Untermietverhältnis ohne Mietvertrag
Für eine wissenschaftliche Arbeit brauche ich Infos über eine bestimmte Mietsituation. Ich will folgenden Fall beleuchten: Mieter hat einige Zeit in einem Untermietverhältnis gelebt, wobei kein Mietvertrag aufgesetzt wurde. Eine Kaution von 1 MM ... -
Wartungsarbeiten in der Mietwohnung
Ich habe eine Frage zu den Wartungsarbeiten von Heizungsthermen. In einem Mietvertrag wurde festgehalten, dass man dazu verpflichtet ist, die Wartungskosten jährlich bis zu einem Betrag von 75.-€ zu tragen. Ist man als Mieter dafür ... -
Schwammsanierung
Mal angenommen durch starke Regenfälle im Frühsommer und Sommer ist in einem Mehrfamilienhaus Feuchtigkeit ins Kellergeschoss eingedrungen. Der Grundwasserspiegel steigt an, was vor allem an den Kellerwänden deutlich sichtbar wird (das gibt so ... -
Darf Mieter das Schloß tauschen?
Angenommen, der Vermieter wohnt im selben Haus und hat auch einen Wohnungsschlüssel. Diesen benutzt er, um zb Post nicht vor die Tür, sondern in den Flur zu legen. Dieses ohne Ankündigung, Klingeln, oder generelles Einverständnis der Mieter. a) ... -
Kündigungsgrund und Gebühren für Aufhebungsvertrag
Folgender Fall: ein Soldat wird an einen anderen Dienstort versetzt und möchte seine alte Wohnung kündigen. Der Mietvertrag wurde ursprünglich über drei Jahre abgeschlossen. Die Kündigung erfolgt mit Dreimonatsfrist, allerdings mit gewünschter ... -
gartenpflege
Experten, nehmen wir an der Vermieter will den Mietern die Gartenpflege für ein Grundstück auferlegen, dass nicht direkt nutzbar ist sondern eigentlich nur bewachsen mit Bäumen und Sträuchern. Es gehört halt laut Plan scheinbar dazu. 1. kann der ... -
Die kaputte Pumpe
Gehen wir mal spasseshalber davon aus, daß in einem gemieteten Haus neben dem Ölbrenner eine Trinkwasserpumpe stehen möge, deren Aufgabe es sei, das warme Wasser permanent umzuwälzen. Dies soll (und tut) bewirken, daß beim Aufdrehen der ... -
Schimmelbefall - Maßnahmen und Rechte?
Geht um folgendes Anliegen. Ein Mieter hat vor ca. 4 Wochen einen Schimmelbefall im Schlafzimmer, nähe Fenster, festgestellt. Es wird 2x am Tag für gelüftet und es stehen in jedem Zimmer Luft-Entfeuchter, weshalb falsches Lüften o.Ä, eigentlich ... -
zu niedrige Nachzahlung der Nebenkosten
Wenn ein Mieter den in der jährlichen Nebenkostenabrechnung bezifferten Betrag nur teilweise zahlt, aber gleichzeitig zum Jahresende die Wohnung kündigt, ist es dann sinnvoll den Rest-Betrag per Mahnbescheid zu erwirken? Schriftliche und ... -
Änderung des bestehenden Mietvertrages
Folgender Sachverhalt: Der Vermieter hat bei einer von insgesamt 6 Mietparteien einen für die Berechnung der Betriebskosten anderen Verteilungsschlüssel gewählt als es bei den anderen 5 Mietern der Fall ist. Nach nunmehr 7 Jahren fällt das auf. ... -
Kündigungsfrist bei Mieterhöhung?
Nehmen wir mal folgendes an. Mieter A erhält im Monat Oktober eine schriftliche Mieterhöhung zum 1. Februar 2008(Begründung: Anhebung auf den durchschnittlichen Mietspiegel). Frage: Zu wann kann der Mieter kündigen??? Gibt es ein ... -
Renovierung bei Auszug - verschiedene Klauseln
Interessiert wie Ihr die folgende - hypothetische - Situation einschätzt: Ein Mietvertrag von 1999 besteht aus einem Formular des Haus- und Grundbesitzer-Vereins, das folgende Klauseln zu Schönheitsreparaturen enthält: "Der Mieter ist ... -
Umzug in eine andere Stadt
Ist Mieterin in einer Wohnung in NRW. Sie möchte aber mit B, der in BAyern lebt, zusammenziehen.Da aber A' s Eltern in NRW leben möchte sie die Wohnung in NRW nicht aufgeben. Die Frage: DArf A die Wohnung in NRW behalten und sich in einer anderen ... -
Gartenumgestaltung
Haus mit kleinem Ziergarten wurde durch den Mieter (ohne Rücksprache) derart umgestaltet, dass alle Pflanzen beseitigt wurden und durch Rasen ersetzt wurde. Ist der Mieter beim Auszug verpflichet den alten Zustand wieder herzustellen bzw. ist er ... -
Wie viel Heizkosten ist rechtens?
Haushalt mit 4 Personen, auf 140qm, eher sparsames Heizverhalten hat laut Abrechnung in 6 Monaten Juli06-Dez06 ca 37.000kWh Gas verbraucht. (Zum Vergleich und um GEfühl zu bekommen verbrauchte ein anderes Haushalt auf 100qm, normales ... -
Kündigungsfrist ???
A bewohnt eine Wohnung seit ca. drei Jahren, möchte jedoch jetzt ausziehen und zwar möglichst bald. Mieter A hat von einer Bekannten gehört, wonach es nach neuem Recht eine Kündigungsfrist von vier Wochen zum Ende eines Monats geben soll?!?!?!? ... -
Fristlose Kündigung bei nicht gezahlter Kaution
Untermieter in einer dreier-WG hat entgegen der Vereinbarung im Mietvertrag (einzug im Sept.07) bisher keine Kaution gezahlt. Vereinbart waren 5oo am 1.9., und ab 1.10. jeweils 50 Euro 5 Monate lang. Bisher ist keinerlei Kaution eingegangen. Auf ... -
Abschlussabrechnung
Alle, ich wüsste gern wie lange sich der Vermieter mit der letzten Abrechnung Zeit lassen darf, nachdem der Mieter ausgezogen ist... LG Keavy -
Teppichböden in Mietwohnung
Und Leserinnen, vielleicht kann mir einer helfen! Darf ein Vermieter verlangen, einen vom Mieter vor 16 Jahren gelegten Teppichboden nach Auszug zu entfernen, obwohl bei Einzug kein Fußbodenbelag in der Wohnung ausgelegt war? Im Mietvertrag wurde ... -
Zeitpunkt der Kündigung
Einem Mietvertrag für Garagen steht : "das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten zum Ende eines Monats gekündigt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und dem anderen ... -
Einzug in EFH zur Miete
A ist auf der Suche nach einer Wohnung. Hat nun eine Dachgeschoss gefunden. Diese ist aber im Einfamilienhaus. Ist von diesem Einzug abzuraten? Berechnet eine dritte Stelle z.b. die Betriebskosten? Sind BK bei Familienhäusern großer als bei einem ... -
Kündigungsfrist: 3 Monate zum ???
Ist das eigentlich mit der Kündigungsfrist? Genauer gefragt, es sind ja bei unbefristeten Mietverträgen, 3 Monate. Aber, 3 Monate zu wann? Zum Monatsende? Ist auch eine Kündigung möglich z.B. zum 15.? Oder 5. eines Monats? Wo kann man das ... -
Nebenkosten 70% höher als erwartet
Mieter findet mithilfe eines Maklers mitte des Jahres 2006 eine Wohnung in der Innenstadt einer mittelgroßen (ca 150k Einwohner) Stadt in Hessen, im Mietvertrag werden 60euro Vorrauszahlung für Heizkosten und 60euro Vorrauszahlung für Nebenkosten ... -
Eigenbedarf, Mieter, Untermieter
Untermieter wohnt in der Wohnung des eigentlichen Mieters. Nun will der Mieter Eigenbedarf geltend machen. Einen Mietvertrag gibt es nicht, das lief bisher alles auf mündlicher Vereinbarung und die Miete wurde immer pünktlich gezahlt. Wie sind ... -
Heizkostenverbrauch
Wie hoch kann man den Gesamtverbrauch an Gas bei einem 9 Familienhaus, á ca. 90 qm, normales Heizverhalten, schätzen? könnte man mit 17.450 m3 Gas (ca. 179.735 kw/h) rechnen? vielen Dank -
Gemeinschaftswaschküche
Folgender Fall: Es gibt ein Wohnhaus mit 2 separaten Eingängen, der Durchgang zum Keller, TG und Waschküche ist aber offen. Die eine Seite hat 12 Einheiten (kl. QM) die andere 4 (etwas mehr QM). Bei Einzug wurde einem Paar für die große Wohnheit ...
