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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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21 Jahre zur Miete wie lange Kündigung
Weiss mehr, da das neue gesetzt sehr verwirrend ist nochmals die frage besteht ein mietvertrag 21 jahre wie lange beträgt die kündigung als mieter würde mich über eine antwort freuen -
Flächenschlüssel statt Wasserzählerstandrechnung
Fallbeispiel Mieter A bekommt Wasserabrechnung jahrelang durch Ablesestand des Wasserzähler.Hausbesitzer wechselt,Rechnung plötzlich als Flächenschlüssel fadenscheinige Begündungen Rechnung doppelt so hoch was könnte oder sollte Mieter A tun ? -
Kündigungsfrist Mietvertrag
Ich hätte gerne gewußt, welche Erfahrungen es gibt, einen fristlosen Mietvertrag mit Ausschluss gegenseitiger Kündigung für 5 Jahre, vorzeitig zu beenden. Z.B. nach 4 Jahren. Hat sich jemand schon einmal auf einen Rechtsstreit eingelassen und ... -
Versicherungen in der Nebenkostenabrechnung
Da mal zwei Fragen: 1. Dürfte ein Vermieter in der Nebenkostenabrechnung eine Brandversicherung, Haftpflichtversicherung und Wohngebäudeversicherung abrechnen, wenn er im Mietvertrag eine Hausratversicherung und Haftpflichtversicherung vom Mieter ... -
Mieterhöhung und Einverständniserklärung?
Wenn der Vermieter die Miete erhöhen möchte und schreibt, er möchte bis zum 29.02.2008 eine Einverständniserklärung erhalten. Muss man ihm eine zurückschicken, wenn man nicht damit einverstanden ist, oder muss man zumindst zurückmelden, dass man ... -
Heizung in der Mietwohnung
Ich habe eine Frage / bitte um ein Rat in einer Mietangelegenheit. Eine Person bewohnt eine Mietwohnung und hatte letztens eine ungewöhnlich hohe Nebenkostenrechnung bekommen. Darin fallen die Heizkosten der Wohnung ungewöhnlich hoch aus. Über ... -
Hausverwaltung durch Nutznießer oder Eigentümer?
Wer hat das Recht, eine Hausverwaltung zu beauftragen/zu kündigen usw.: Der Nutznießer oder der Eigentümer eines Hauses? Vielen Dank und schönen Abend, RK -
Wasser umlagefähig
Ein Mietshaus im Aussenbereich mit eigener Wasserversorgung.(Pumpe) Kann man das Frischwasser auf die Mieter umlegen(Nebenkosten) Oder ist es wirklich so, dass man sagen kann, dass Wasser kommt ja vom Himmel, man kann es also nicht umlegen auf ... -
Kautionssparbuch verschlampt
Nehme an, dass ein ehemaliger Mieter das Kautionssparbuch verschlampt hat. Was kann er tun? Viele Grüße Stef -
Schimmelbefall - Mietminderung, Kündigung usw.
Man hat folgenden Fall: Mieter M wohnt in einer 3 Zimmer Wohnung unter dem Dachboden und hat seit über einem Monat ein Problem mit Feuchtigkeit und Schimmel (ca.2qm) in Küche, Flur und Bad. Es ist offensichtlich, dass die Feuchtigkeit und damit ... -
Garage aus Zwangsversteigerung kündigen
Weiß jemand ob man eine Garage, die zusammen mit einer Wohnung ersteigert wird einzeln kündigen kann, wenn der Mieter der Garage mit dem der Mietvertrag besteht nicht der gleiche ist, der in der Wohnung wohnt. Z.B. Der Garagenmieter ist auch ... -
Mieterhöhung durch neuen Kühlschrank
Die Experten, folgender Fall würde mich interssieren: Angenommen man hat ne Wohnung mit EBK und nem alten Kühlschrank, der zwar funktioniert aber ohne Gefrierfach ist und massig Strom frisst und möchte gern nen neuen. Man könnte ja entweder ... -
Heizkosten
2 Familienhaus Unten wohnt Vermieter Oben wohnt Mieter Zähler für die Heizkosten seit Jahren kaputt. Wie teilt man die Heizkosten auf? Vermieter heizen von früh morgens bis spät abends Mieter heizen erst abends ab 17.00, da berufstätig. Geht doch ... -
Kündigung durch Ruhestörung
Experten, mehrere Nachbarn haben ein Lärmprotokoll wegen eines ruhestörenden Nachbarn geführt, jetzt hat der Mieter von der Hausverwaltung/Eigentümer die Wohnungskündigung bekommen. Bevor es so weit kam, hat er über 3 Monate hinweg 3 Abmahnungen ... -
Nebenkostenabrechnung nachträglich sinnvoll
A hat eine NK-Abrechnung bekommen für den Zeitraum 01.01.07 - 31.12.07 und darauf eine Nachzahlung. Der Mieter A wohnt seit dem 17.06.06 zur Miete in diesem Objekt und hat für die ersten 6 Monate keine Abrechnung erhalten. Die Heizungsdaten ... -
Umlageschlüssel Frischwasser = Schmutzwasser?
Ich möchte folgenden Fall zur Diskussion stellen, von dem ich neulich hört: In einem Mehrfamilienhaus steht eine Wohneinheit mehrere Jahre leer. Die Hausnebenkosten werden je nach Kostenkategorie nach m², Personen oder Wohneinheiten (WE) ... -
Nebenkostenabrechnung
Sieht es in folgendem Fall aus: Mieter A hat in der Wohnung von Vermieter B vom 01.01.06 bis zum 30.04.06 gewohnt. Jetzt bekam Mieter A am 27.11.06 seine Nebenkostenabrechnung auf der folgendes zu Abrechnungszeitraum steht: Abrechnungszeitraum ... -
Räumungsklage - unklares Wohnrecht - was nun?
Zusammen, stellt Euch bitte einmal folgenden Sachverhalt vor: 66jährige Dame lebt nach dem Tode der Eltern seit über 10 Jahren mietfrei in einer für sie eingerichteten Wohnung im Elternhaus, Wunsch der zuletzt (vor 10 Jahren) verstorbenen Mutter ... -
Schimmel, keine Lösung in Sicht, fristl. kündigen?
Eine Wohnung hat, bedingt durch einen Dachgeschoßausbau, seit über einem Jahr Probleme mit Wasserflecken an der Decke, Schimmel an den Wänden, und von Gutachtern bescheinigte überdurchschnittlich hohe Luftfeuchtigkeit in allen Zimmern. Der ... -
Vermieter + Makler
Unten bzw. im Archiv steht ja, dass eine Hausverwaltung keine Maklergebühren für die Vermietung des Wohnraumes erheben darf. Also: A ruft bei Verwaltungsgesellschaft X an, will Wohnung haben. X vermietet wohnung, darf Kaution fordern, aber keine ... -
Probleme mit Heizungsausfall
Wer hatte schon mal ein Problem mit Heizungsausfall und fehlendem warmen Wasser im Winter. Und was habt Ihr getan - Anrufe und Schreiben waren leider völlig erfolglos. Danke -
VM verklagt Mieter wegen Nichtzahlung NK-Abrechnun
A erhält NK 2004 mit Nachzahlung. VM macht Mieter unsinnigerweise darauf aufmerksam, dass M einen sehr hohen Heizungsverbrauch hat. Verbrauch liegt im Schnitt 50% über dem der anderen Mieter. Vermieter beauftragt die Ablesefirma mit Prüfung der ... -
Kündigung wg. berufl.Eigenbedarf
Wollte mal fragen, ob ein Vermieter wegen berufl. Eigenbedarf, Einfamilienhaus ist derzeit vermietet den Mieter kündigen kann? Vermieter hat noch mehrere Häuser? Er will in dem Haus ein Büro machen! Gemietet wurde das Haus vor 16 Jahren? Der ... -
Untermieter zieht nicht aus trotz Kündigung
Wie ist das denn geregelt, wenn ein Untermieter ein unmöbliertes(!) Zimmer in der Wohnung des Hauptmieters gemietet hat. Der Hauptmieter will aber nun das der Untermieter innerhalb von 30 Tagen (Kündigungsfrist steht so im Mietvertrag) auszieht. ... -
Ablesezeitraum
Aufgeklärten Wenn man in einem Mietshaus wohnt, werden nach einer gewissen Zeit die Betriebskosten abgelesen. Sagen wir mal im Monat 11 im Jahr 2006, dann hat der Vermieter ein Jahr Zeit die Abrechung zuzustellen das wäre also 11.2007. Wann muss ... -
Stellplatz vor Garage
Wissenden Weiss jemand, wie es um den Platz vor einer gemieteten Garage steht? Darf/kann der Mieter diesen Platz als zusätzlichen Stellplatz benutzen? Der Platz muss ja für den Mieter der Garage frei gehalten werden, dass er in seine Garage kann ... -
Nachträgliche Nebenkosten verrechnen
Ein Vermieter jetzt (2008) damit kommen, das der Kabelanschluss vergessen wurde zu berechnen und fordert daher eine Nachzahlung für die Jahre 2006 und 2007. Die Nebenkostenabrechnung für diese Jahre wurde bereits zugestellt und war eigentlich ... -
Betreten der Wohnung durch Vermieter
Mal angenommen, Herr Meier hat seine Mietwohnung fristgerecht gekündigt und ist auch schon ausgezogen. Er hat die Miete für die -mittlerweile leer stehende Wohnung- bezahlt. Und Herr Meier nutzt die Übergangszeit, um die Wonung zu renovieren, und ... -
Personenbezogene Wasserabrechnung, zählen Kinder?
Habe folgendes Beispiel: Eine Eigentümergemienschaft bewohnt ein 2-Familienhaus, welches in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Bisher waren es jeweis 2 mal 2 Personen. Familie A hat nun aber Nachwuchs gekriegt und dieser soll in der ... -
Schlüsselnotdienst und Kosten
Habe eine - ganz generelle - Frage. Wer trägt die Kosten für einen Schlüsselnotdienst (zB freitags abends) und eventuelle Ersatzteile (die ganz schön teuer sein können, man kann auf eine Rechnung von über 300 Euro kommen)? Muss der Mieter dafür ... -
Miete
Wenn der Mietvertrag z. B. zum 30.04. ausläuft, man aber schon am 1.4. auszieht, muß man dann die volle Miete, also mit Betriebskosten oder nur die Grundmiete/Kaltmiete für den Monat bezahlen? -
Mietvertrag
Hat man das Recht von einem unterschriebenen Mietvertrag innerhalb 14 Tagen zurück zu treten? -
Fristlose Kündigung
Folgende Situation : Mieter A+B+C+D unterschreiben einen unbefristeten Mietvertrag mit VM Z. Im Laufe der Zeit kündigen A und B, werden jedeoch nicht aus dem Mietvertrag herrausgestrichen. Nun kündigt auch Mieter C (mit der Unterschrift von ... -
Vermieter will Mieter aussperren
Kann der Vermieter den Mieter aussperren oder die heizung,warm-wasser abstellen weil er seine nebenkosten noch nicht bezahlt hat diese liegen bei ca 4000€ Bitte links posten wo man das nachlesen kann! MfG Florian -
Probleme mit Nebekostenabrechnung
Angenommen eine Person kriegt eine Nebenkostenabrechung für das Jahr 2004 in dem Jahr 2005, alles so wie es sein soll nur die Rechnung ist unübersichtlich und zu dem sehr hoch. Die Person zahlt die Rechnung nicht und der Vermieter macht auch ... -
Nutzungsänderung und Baumaßnahmen
Würde interessieren wer für gewöhnlich bei Anmietung von gewerblichen Räumen die Kosten für die Nutzungsänderung übernimmt, der Mieter oder der Vermieter ? Wenn nun bauliche Maßnahmen notwendig sind um die Nutzungsänderung durchzukriegen, wer ... -
Fristlose kündigung
Möchte mich erkundigen, welche Bestimmungen es gibt, wenn man fristlos kündigen möchte. Ich habe gelesen, dass eine Abmahnung sinnvoll ist. Wenn man also danach kündigt, macht man das zum Monatsende oder welche Regeln muss man dann einhalten? ... -
Mietfragen: Warum gebt ihr NIE das betr. Land an?
Weshalb gebt ihr bei euren Fragen zum Mietrecht nicht an, welches Land sie betreffen? Das Mietrecht ist zum Beispiel in der Schweiz und in Deutschland sehr verschieden. Liebe Antworter, weshalb fragt ihr nicht nach? Ohne Angabe des Landes sind ... -
Renovierung bei Einzug?
Ein Vermieter vor dem Einzug eines neuen Mieters, eine Wohnung renovieren lassen wenn der Vormieter nur ein Jahr in der Wohnung gewohnt hat? Hat der neue Mieter das Recht auf Renovierung? Nehmen wir an die Wände sind farbig gestrichen und es sind ... -
Ausschluss von Eigenbedarfs-/ Verwertungskündigung
Ich möchte gern Eure Meinung zu einer ziemlich kontroversen Diskussion in meinem Bekanntenkreis hören: Nehmen wir mal an, Mieter (M) und Vermieter (VM) haben, logisch, einen Mietvertrag geschlossen. Und nehmen wir weiter an, in diesem Vertrag ... -
Rückzahlung der Kaution
Wissenden! Folgender Fall: Die Kaution wurde zu Beginn des Mietverhältnis auf ein Sparkonto eingezahlt, welches auf den Namen des Mieters lautet. Die Ansprüche wurden lediglich an den Vermieter verpfändet. Nun wurde das Mietverhältnis beendet. ... -
Badewanne - Schönheitsreparatur
Eine Mieter wohnt bereits seit sage und schreibe 48 Jahren in der Mietwohnung. Die Wohnung ist vom Mieter stets einwandfrei gepflegt und in Ordnung gehalten worden. Nun ist nach dieser langen Zeit die Badewanne nicht mehr in Ordnung. D.h. Email ... -
Nebenkosten - Grünpflege
Dem Fall, in der Nebenkostenabrechnung, die einem Mieter zugeht, stünde neben diversen üblichen Posten auch "Grün- und Gartenpflege" drin. Kostenpunkt gesamt (für das ganze Haus, 8 Mietparteien) 1200,- p.a. vorhandene Grünfläche: 1 ... -
Schönheitsreperatur: Fensterbank
Habe mal eine allgemeine Frage: Angenommen, ein Mieter verursacht eine Beschädigung einer Fensterbank aus Naturstein in der Küche eines Mietobjektes - sagen wir mal ein 1-Zimmer-Appartment. Diese möchte er natürlich Vertragsgerecht ersetzen. Wäre ... -
Wieviel Mietminderung ist möglich
Geht um eine Wohnung in einem Haus aus der Jahrhundertwende, welches erst kürzlich erworben wurde. Eine Interessentin suchte sich in dem leerstehenden Haus eine Wohnung aus und wollte schnellstens einziehen. Da dieses Haus in einem ... -
Gegenbeschwerde?...
Hej zusammen, hätte da mal eine allgemeine Frage zum Thema "Beschwerden über Nachbarn": Angenommen, jemand beschwert sich (aus seiner Sicht berechtigt) wegen wiederholter Verstöße des Nachbarn gegen die Hausordnung (bspw. ... -
Courtage / Provisionsanspruch der Hausverwaltung
Hier schon einmal in einem Fall beschrieben ( http://www.wer-weiss-was.de/app/archive/show/4451437?archived=1;sr=#4451437 ) verlangt die Hausverwaltung Vermittlungsprovision vom neuen Mieter obwohl nach § 2, Abs. 2, Nr. 2, ... -
Kann ein Mietvertrag vorzeitig beendet werden....
Kann ein unbefristeter Mietvertrag, in dem sich zwei Parteien geeinigt hatten, nicht innerhalb von 5 Jahren zu kündigen, trotzdem mit Ablauf des vierten Jahres vom Mieter gekündigt werden? -
Nebenkostenabrechnung: Waschmaschine als Person
Habe mal eine Frage zu dem leidigen Thema der Nebenkostenabrechnungen. Kann ein Vermieter eine private in der Wohnung stehende Waschmaschine als Person, die zusätzlich in der Wohnung wohnen würde, behandeln? (Quasi, man wohnt alleine, zahlt aber ... -
fristlose Kündigung
Experten, angenommen ein Mieter benimmt sich ständig daneben und bekommt nach einer guten Weile eine fristlose Kündigung von der Hauseigentümer/Verwaltung. Was heißt fristlose Kündigung genau? Dass er sofort ausziehen muss oder hat er 3 Montate ... -
rechtliche lage einzel/gesamttonne u. mülltrennung
Man als Mieter eines Mehrparteienhauses auf eine eigene Tonne bestehen? Wenn zum Beispiel die Mitbewohner entweder zu faul oder sonstiges sind sodaß sie alles in die gemeinschaftliche Restmülltonne packen was gerade so als Müll anfällt, zb. ... -
Kellerschloß
Geht hier nur um das Prinzip: bei einer Neuvermietung wird der Keller, der zu der Wohnung gehören soll, übergeben. Kann der Mieter auch das Schloß dazu verlangen? Vielen Dank im voraus Garnet -
Gebühr bei Kündigung
Kurze Frage: Ist es normal, dass der Vermieter bei einer Kündigung (durch den Mieter) eine Gebühr erheben kann, d.h. zum Beispiel 26 Euro Gebühr bei fristgerechter, 51 Euro bei vorzeitiger Kündigung? Es kommt mir etwas seltsam vor, dass man dafür ... -
Kündigung Mietverhältnis in kürzester Zeit
Kündigungsfrist ist rechtmässig wenn eine eigentumswohnung vor etwa 6 jahren gekauft wurde, der eigentümer mit seiner lebenspartnerin und in der zeit der lebensgemeinschaft (16 jahre) dazu gewonnenen vormundschaft für die lebensgefährtin ihrer ... -
Zuviel gezahlte Miete zurückfordern?
Ein Mieter zahlt seine Miete per Dauerauftrag. Er kündigt die Wohnung, Übergabe etc. verläuft problemlos. Er vergisst jedoch, seinen Dauerauftrag rechtzeitig zu löschen, so dass dieser noch einmal "zuviel" ausgeführt wird und eine ... -
[MOD] FAQ:1129 auch für Antworten
Hallöle, im Interesse des Forums bitte ich dringlich darum, dass man sich auch als Antwortender an die FAQ:1129 hält. Seit bitte so lieb, persönliche Hinweise - Da musst Du... - Da solltet Ihr... NICHT zu verwenden! LG Guido -
Leben in Italien - Wohnhaft in D
Ich habe eine Frage bezüglich Wohnhaft und ständigem Aufenthaltsort. Angenommen ein italienisches Ehepaar mit dt. Aufenthaltsgenehmigung möchte nach Italien ziehen aber in D angemeldet bleiben um u.a. weiterhin in D krankenversichert zu sein und ... -
Abgrenzung Nebenkosten
Moin, liebe Experten! Betr. "Verjährung" von Nebenkosten: Sofern der Vermieter in den Jahren zuvor Heiz- und Nebenkosten immer getrennt von einander abgerechnet hat, kann er dies "umstellen", sodass sich für ihn Vorteile ... -
Noch ne Frage zu § 556 BGB
Nehmen wir mal folgende Konstellation an: Mietverhältnis beginnat am 01.05.2006 und endet am 31.04.2007. Die erste NK-Abrechnung, die vorgelegt wird, datiert vom 02.02.2008 mit einer anliegenden ISTA-Abrechnung 01.01. - 31.12.2006. Der Vermieter ... -
§ 556 BGB
Halle Leute, eine Frage zu diesem §. Hier ist geregelt, dass der Vermieter - wenn er eine verspätete Abrechnung vorlegt ... "keine Nachforderungen mehr geltend machen kann". Bedeutet das im Umkehrschluss, dass auch bereits gezahlte ... -
Teppichbodenpflicht erzwingen ?
Gar nicht, ob das hier so richtig ist... Man stelle sich vor man wohnt in einem Mittelgroßen Beton-Klotz. Das Haus ist recht "Hellhörig". Also wenn jemand z.B. in die Wand bohrt kann man es fast im ganzen Haus hören. Oder wenn jemand in ... -
Sichtschutz an Balkonen
Alle, kann mir jemand sagen, ob es verbindliche Rahmenverordnungen o.ä. gibt, die die Anbringung eines Sichtschutzes auf Balkonen betreffen? Ich wüsste gerne, was hier erlaubt ist und was nicht. Danke und Gruß, Claudia -
('Terror')-Nachbarn-Was nutzt eine Anzeige?(lang)
Mieter wohnt in einer Eigetümergemeinschaft mit 5 Parteien. Ausser seiner ist nur noch eine andere Wohnung vermietet, die anderen werden selbst bewohnt. Kontakt zu den Nachbarn besteht fast gar nicht, die Beziehung zum Vermieter ist etwas ... -
Nebenkosten / Reperatur / Wartung
Ich habe da eine Frage zu einer Nebenkostenabrechnung: Herr J. aus G. bekommt von seinem Vermieter seine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2007. An dem Posten Wartung / Heizung / Pumpe fiel ihm sofort auf das die Kosten enorm angestiegen sind. ... -
Übernahmeprotokoll
Gilt folgende Formulierung in einem Übergabeprotokoll als Schuldeingeständnis und hat man somit die Pflicht, die vollen Kosten zu tragen? "Kleines Zimmer, textiler Belag erheblich Flecke, nicht reparabel, verfärbt von Kabel, Belag muß ... -
Dies und das
Moin! Angenommen, die Verwaltung eines Mietshauses wechselte zum 1.1.2008. A) Wer erstellt dann die Nebenkostenabrechnung für 2007? Die "neue" oder die "alte" Verwaltung. B) Nehmen wir an, das Mieterkonto wies zum 31.12.07 ein ... -
Renovierung nach 6 Monate??
Mieter wohnt erst seit Anfang November in der neuen Wohnung, aufgrund eines neuen Jobs, der zu weit weg ist und einen Umzug nach sich zieht, würde die Wohnung gekündigt werden. Wie sieht es da mit den Renovierungsbestimmungen aus?? Die gemietete ... -
Kautionrückzahlung
Die Kaution wird doch vom Vermieter auf ein Sparbuch angelegt und da gibt es doch auch Zinsen. Wenn der Mieter nun seine Kaution zurückbekommt, gehören ihm dann auch die Zinsen? Also muss der Vermieter auch unaufgefordert die Zinsen mitauszahlen? lg -
Mängel in der Wohnung?
Einer Wohnung sind so eine Handvoll kleinere Mängel. Nach langem warten soll der Vermieter jetzt Abhilfe schaffen. Es soll ein Schreiben aufgesettwerden. Was und wie muss das Schreiben enthalten und welche Termine zur Ausführung können gesetzt ... -
mal wieder das Thema Nebenkostenabrechnung ;)
Ich habe gehört dass gut die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen falsch sein soll... deswegen meine Frage. Angenommen Mieter A hab nun eine Abrechnungen bekommen. diese Abrechnungen beläuft sich auf 4 Monate, da der Mieter im September einzog. ... -
Stromverbrauch zu hoch - Vermieter ständig voll
Könnte eine Verdoppelung des Stromverbrauches verursacht werden? Ein Mieterpaar hat beispielsweise in den vorherigen Wohnungen einen Verbrauch von 2500-2800 kWh gehabt, in der neuen Wohnung sollen es auf einmal 5000 kWh sein. Geräte wurden aus ... -
Kostenpflichtige Entsorgung...
WWW-Gemeinde! In einem Mehrparteienhaus liegt Sperrmüll in der (Tief)Garage. Der Hausmeister setzt eine Frist, bis wann der Müll (vom Verursacher)entfernt werden soll. Ansonsten werden die Kosten auf alle Mieter umgewälzt. Die Frage: Darf er die ... -
vorzeitge Kündigung
Mietverträge, in denen eine Staffelmiete (z.B. über 4 Jahre) vereinbart wurde und die im Rahmen der Mietzeit eine erstmalige Kündigung erst nach 4 Jahren (mit Verweis auf den §557a, Abs.3 BGB) ermöglich so wasserdicht? Also gibt es ... -
Den Mieter kündigen?
Eine Frage: wenn man eine Immobilie für Selbstbenutzung erwerbt, aber die ist noch vermietet, was kann man tun? Und wenn der Mieter eine Rentner(in) ist? MfG -
Bei Renovierungsarbeiten Mietsache Mietminderung?
Der Mieter bei Renovierungsarbeiten einer zusätzlichen Mietsache wie z.B. Garage, Keller, etc. für den Zeitraum der Renovierungsarbeiten und der daraus resultierenden Nichtnutzung Mietsache die Miete entsprechend der im Mietvertrag für die ... -
Kaution Mietkaution
Sehr geehrte Damen und Herren, nehmen wir mal an, ein Mietvertrag wurde fristgerecht im Juni 2007 gekündigt und die Wohnung auch ohne weitere Beanstandungen übergeben. Eine Zwischenablesung der Zählerstände (Heizung, Wasser) wurde im Juni auf ... -
Hausverwaltung lässt Konto ins Soll rutschen :(
Folgende Frage von mir an die Experten hier: Es geht um ein Wohnhaus mit Eigentumswohnungen. Die Hausverwaltung führt ein Konto, wo die Einzahlungen, aber auch die verschiedenen Abbuchungen drüber laufen. - Muß die Hausverwaltung dieses Konto ... -
Vermietung
Warum vermietet ein Vermieter eine schlecht zu vermietende Wohnung für zwei Monate ohne Mietvertrag und geht mit der Miete noch um einen Euro/qm herunter? Die anderen Mieter des Hauses bezahlen weiterhin den höheren Quadratmeterpreis. -
Fristlose Kündigung wegen verspäteter Mietzahlung
Ein Mieter verspätet sich mit der Mierzahlung einige male, da sein Lohn nicht pünktlich überwiesen wird. Er bekommt eine Abmahnung, jedoch nicht vom Vermieter, sondern von dessen Frau, die aber NICHT im Mietvertrag eingetragen ist. Nun kommt die ... -
VM mogelt beim Wasserverbrauch
Hätte einige Frage zu folgendem Sachverhalt: Angenommen es gibt 2 benachbarte Häuser, beide gehören einer Person. In einem Haus wohnt die Person selber, das andere wurde an 3 Mietparteien vermietet. Angenommen nun, der VM bewässert jeden Sommer, ... -
Umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
Angenommen, der Vermieter will die bisherige Thermenheizung in den Wohnungen durch eine Zentralheizung im Keller austauschen und im rahmen dieser Arbeiten auch gleich eine Modernisierung der Küchen -Entfernung eines gemauerten Wandschranks (quasi ... -
Nochmal wegen Renovierung bei Auszug
In einem Mietvertrag steht § xy 1. Die Mietsache wurde bei Vertragsbeginn renoviert übergeben. Die Parteien kommen überein, dass der Mieter die nachfolgend bezeichneten Schönheitsreparaturen fachgerecht und auf seine Kosten ausführt: a. ... -
HILFE!!!Ärger mit Vermieter bahnt sich an!!!
Fall: Vermieter und Mieter teilen sich ein Zweifamilienhaus. Mieter oben, Vermieter unten. Es gibt eine Doppelgarage -inner Mitte nicht getrennt- die beide Parteien nutzen. Der Vermieter hat sein Auto drin stehen, die Mieter ihre Fahrräder, ... -
Mietminderung bei Wasserschaden?
Eure Meinung zu folgendem Sachverhalt würde ich mich freuen: Angenommen, Person A ist Mieter einer mehrzimmrigen Wohnung. In einem Zimmer gab es nun einen nicht vom Mieter zu vertretenden Wasserschaden (Undichtigkeit). Das Zimmer konnte mehr als ... -
Vorgabe Material bei Renovierung
Ein Vermieter vorgeben, mit welchem Material eine Wohnung bei Auszug vom Mieter renoviert werden muss? Im Mietvertrag steht, dass fachgerecht renoviert werden muss. Über Material wurden keine Angaben gemacht. Kann der Vermieter sagen, die Wände ... -
Miete nicht gezahlt
Ein Mieter zahlt einfach nicht mehr. Der Vertrag sieht vor bis zum 3. eines Monats zu zahlen. Wie würde man rechtlich korrekt vorgehen? Gruß, Michael -
Was genau ist eine Mietbindefrist?
Ein Gewerbemietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. In der Zusatzvereinbarung steht 1 Jahr Mietbindefrist. Sind beide Vertragspartner dann nur ein Jahr an den Vertrag gebunden? Kann er danach gekündigt werden, und wenn keiner kündigt läuft er ... -
keine Dusche und Schimmel,Mietminderung?
Bedingt durch einen Wasserrohrbruch ist in einem Raum eine ca. 0,75qm große Fläche nass und hat Schimmelansatz, der Nebenraum ist das Bad, dort musste wegen des Rohrbrucchs die Dusche raus und wird, weil die Wand trocknen muss, erst in ca. drei ... -
Renovierung bei Auszug aus Mietwohnung
In einem Mietvertrag steht, dass die Wohnung bei Auszug fachgerecht zu renovieren ist. U.a. steht im Mietvertrag, dass Schönheitsreparaturen durchzuführen sind (falls nicht in den letzten 5 Jahren geschehen) wie das Anstreichen der ... -
Was ist besser: Rechtsschutzvers od Mieterschutz?
Erwarte demnächst eine Auseinandersetzung mit meinem Vermieter und nun überlege ich, was die bessere Wahl ist: Eine Mietrechtsschutzvers. od. eine Mitgliedschaft im Mieterschutzbund??? Steh da ein wenig wie der Ochs vor'm Berg und würde gerne ... -
Wessen Sache ist die Nachmietersuche + EBK?
Hai, ein Mieter kündigt die Wohnung fristgerecht (3 Monate), alles soweit in Ordnung. Der Mieter hat vom Vormieter eine Einbauküche übernommen und bezahlt. Das Thema ist wohl nicht Sache des Vermieters. Aber dennoch - Frage: 1. Generell ist die ... -
Ruhestörung/Lärmbelästigung durch Bass
Mietpartei A hat i. d. R. täglich den Bass so weit aufgedreht, dass dieser in der Wohnung schräg darunter sehr stark zu hören ist. Der Bass ist nur in einem einzigen Zimmer nicht zu hören und das auch nur, wenn die Zimmertür geschlossen ist. Ein ... -
Nebenkosten bei Untervermietung
Optimierungsaufgabe: nehmen wir an, Ehepaar X besäße ein EFH mit einem ausgebauten Hobbykeller, den es nicht nutzt und statt dessen als Wohnraum vermietet. Der Mieter darf außerdem das EG des EFH benutzen (incl. Küche Gäste-WC etc.) Der Mieter ... -
Widerspruchsfrist in Kündigungsschreiben
Formular "Einheitsmietvertrag" steht, dass das Kündigungsschreiben des Vermieters die Widerspruchsfrist enthalten MUSS. Falls in einer Kündigung des Mietvertrages keine Widerspruchsfrist enthalten ist, ist dann diese Kündigung ungültig? ... -
Höhe der Ableseröhrchen am Heizkörper
Habe mal eine Frage zu den Verdunstungsröhrchen am Heizköper. Ich habe gelesen, dass diese nicht höher als 75% der Heizkörperhöhe am Heizkörper angebracht werden dürfen. 1. Stimmt das? 2. Wonach bemisst sich die Grenze? Der Halterung oder dem ... -
Austausch einer Gastherme noch Kleinreparatur?
Leute, ich habe mal eine kleine Frage an alle Rechtsgelehrten. Nehmen wir an, ein Mieter meldet seinem Vermieter, dass ein technisches Gerät, sagen wir bspw. die Gastherme defekt ist. Nun schickt der Vermieter einen Handwerker, der eine Rechnung ... -
Ruhestörung durch Mieter und Abmahnungen
Experten, ein Mieter der über mehrere Monate tagtäglich und auch in der Nacht ruhestörenden Lärm verursacht hat von der Hausverwaltung 2 Abmahnungen bekommen. Insgesamt notieren sich 3 Mieter von dem Haus die Zeiten, an denen es sehr laut, durch ... -
Hausreinigung und Gartenpflege nicht ausgeführt
3 Mietparteien in einem Haus mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen halten sich nicht an den Mietvertrag bzw. den darauf aufbauenden Hausreinigungs- und und Gartenpflegeplan, der einen wöchentlichen Wechsel der Reinigung und Gartenpflege vorsieht. ... -
Abrechnung/Schornsteinfegerkosten?
Vermieter hat bei den Abrechnungen die Schornsteinfegerkosten mit angelegt,darf er das?? -
Mietwohnung kündigen - 3 Monate K-frist ?
Mal angenommen eine ältere Person zieht in ein Seniorenheim um und möchte ihre Mietwohnung mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. In ihrem Mietvertag ( schon sehr alt z.B. 1973 ) wurde aber eine K-frist von 3 Monaten und 8 Tagen zum Quartalsende ...
