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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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renovieren bei auszug oder nicht?
Wenn im mietvertrag keine konkrete klausel drinsteht ob man renovieren muss bei auszug oder nicht, sondern folgendes über schönheitsreparaturen aufgeführt ist: der mieter führt auf eigene kosten die schönheitsreparaturen fachgerecht durch. die ... -
Pauschale Heizkosten OHNE Ablesung
Stelle sich folgendes vor: Ein Mieter wohnt in einer Wohnung in einen haus wo 11 Parteien leben. Bei Einzug wurde der Vermieter gefragt, wann die Röhrchen an der Heizung abgelesen werden. Darauf antwortet er, dass dieses Pauschal berechnet werde, ... -
Hilfe! Fragen zu Nebenkosten, Hitze und Lärm
Sachverhalte würden mich interessieren. 1.) Darf der vermieter Treppenrenigungskosten in höche von 20 Euro verlangen, wenn der Vermieter selbst das treppenhaus reinigt? Der vermieter wohnt übrigends im selben haus wie die mieter. Bei ... -
Mietrecht: Besuch/Lagerung von Eigentum Dritter
Habe versucht, die Problematik so kurz wie möglich zu fassen, leider ist es mir nicht ganz gelungen, da ich nicht weiß, welche Informationen relevant sind: Nehmen wir mal an, A zieht mit ihrem Freund F von B nach M. Die Schwester S der A wohnt ... -
Wohnflächenberechnung - Balkonberücksichtigung
Liebe Wissende, ich habe mal eine Frage (im Archiv und in den FAQs, aber auch bei Google bin ich auf die Schnelle nicht fündig geworden), die Ihr mir vielleicht ganz schnell beantworten könnt: Ich habe gerade in einem Fernsehbericht ohne nähere ... -
Briefkastenschloss defekt
Muss folgenden kleinen Schaden zahlen: Mieter oder Hausverwalter? Briefkasten befindet sich draußen. Plötzlich funktioniert der Schlüssel des Mieters M nicht mehr. richtiger Briefkasten, richtiger Schlüssel. Der lässt sich reinstecken, aber nicht ... -
Eigenleistung des Vermieters bei Mieterwechsel
Angenommen ein Mieter zieht fristgerecht aus einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss aus, hinterlässt allerdings einen dreckigen Teppich (breitgewischter Fleck), beschädigt Wände im Wohnungsflur, eine Türzarge und das Treppenhaus und möchte seine ... -
Wämemengenzähler in einem 2 Familienhaus
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine Eigentümerwohngemeinschft. Es handelt sich um ein 2 Familienhaus, bei denen beide Eigentümer in der jeweiligen Wohnung leben. Jetzt müssen die Heizungwärmemengenzähler erneuert werden die sich ... -
Muss Mieter potentielle Nachmieter einlassen?
Mieter M wohnt in einer Mietwohnung, die er Ende Juli zum 31.10.2008 gekündigt hat. Der Vermieter VM (vertreten durch Firma F) bestätigte das Ende des Vertrages zum 31.10.2008 schriftlich. F bietet die Wohnung seit August im Internet an und zwar ... -
Reparaturarbeiten / Bodenbelag
Angenommen man bezieht eine zum 1 Mai eine frisch renovierte Mietwohnung. Der Bodenbelag der MW ist in jedem Raum (außer Bad und Küche) mit recht günstigen Teppich unprofessionell ausgelegt. Bei Einzug hat der Vermieter dem Mieter gesagt, dass es ... -
Dürfte ein Vermieter den Balkonzugang verweigern?
Würde mich eine Sache interessieren, da ich im Mietrecht nicht so aufgepasst habe und jetzt auf ein Problem gestoßen bin, welches mich sehr interessiert. Angenommen, es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus den 1950er ... -
Mietschulden wegen Mietminderung?
Die Differenz aus Bruttomiete und aufgrund eines Mangels (z.B wegen Schimmel) geminderte Miete als Mietschuld? Wie ist Mietschuld/ Mietrückstand rechtlich definiert? Vielen Dank für eine Antwort. -
Darf man Zylinder in Mietwohnung austauschen?
Vermieter darf ja wohl keinen Schlüssel für die Wohnung behalten. Aber man weiß ja nicht wer noch einen Schlüssel der neu bezogenen Wohnung hat ( Vormieter, Freundin des Vormieters usw.). Darf man den Zylinder auswechseln ohne den Vermieter ... -
Mietminderung wg. Fernsehausfall ?
Wir mal an, da wird ein Haus von außen neu gestrichen. Aufgrund des Gerüsts kann kein Fernsehprogramm mehr empfangen werden. Das Gerüst stört den Empfang der Satelliten-Schüssel, welche jedoch dem Vermieter gehört. Auf Rückfrage mit dem Maler ... -
Posten der Betriebskosten
Schönen guten Abend, angenommen, Mieter M. bekäme eine BK-Abrechnung, in der unter anderem für Gartenpflegearbeiten ein Posten zu finden wäre. In seinem Mietvertrag ist dieser Kostenpunkt auch aufgeführt. Allerdings ist der "Garten" des ... -
nachträgliche Dämmung?
Guten morgen! Eine rein hypothetische Frage und es hat nichts mit meiner Wohnung zu tun. Noch einmal: es ist nicht meine Wohnung, danke! Ein Mieter zieht am 01.Januar 2006 in eine 2-Zimmer Wohnung ein. Seine Schlafzimmerwand ist die Trennung zum ... -
Heiz-und Wasserabrechnung/ Nachzahlung trotzAuszug
A hatte eine gemietete Wohnung bei einer Gesellschaft, in diesem Haus lebten 6 Partein, A hatte die Wohnung zum Juni 07 gekündigt. Seit April 07 ist A aber bereits umgemeldet gewesen und hat sich nur noch zu Renovierungszwecken dort aufgehalten. ... -
mündlicher Untermietvertg gültig?
Wie ist das eigendlich wenn jemand einen untermieter bei sich einziehen lassen will,der untermieter mündlich zugesgat hat, aber 3 stunden vorher abpringt,aber die miete schon gezahlt hat? hat der untermieter das recht die miete zurückzubekommen? -
Schadensbehebung in Mietwohnung
Interessiert folgender Sachverhalt: Ein Windstoss hat eine Tür mit einem Glaseinsatz geschlossen, so dass der Glaseinsatz nun davor liegt. Wie ist nun die rechtliche Lage? Muss der Mieter den Vermieter über den Schaden informieren, oder kann er ... -
Sonderkündigungsrecht nach Zwangsversteigerung
Kauf bricht miete nicht", aber bei zwangsversteigerungen von eigentumswohnungen wird immer auf das sonderkündigungsrecht hingewiesen. inwieweit hat denn der ersteher einer eigentumswohnung (unmittelbar nach einer zwangsversteigerung) durch ... -
Rauchen und Mietrecht
Eine Frage bzgl. Rauchen in der Wohnung: Grundsätzlich gilt - sofern dies nicht explizit im Mietvetrag vermerkt ist - Rauchen in der Wohnung als vertragsmäßiger Gebrauch der Wohnung. Wäre es prinzipiell denkbar, dass eine Hausverwaltung ... -
name d. Untermieter auf klingel pflicht?
Tach Community, Mieter A verliebt sich :-) und laesst seine Liebe zu sich in die Wohnung ziehen. Diese erscheint nicht (!) im Mietvertrag. Mieter A ist und bleibt Hauptmieter. Ist Mieter A verpflichtet, den Namen der "Untermieterin" ... -
Parkplatzsperrung der angemieteten Turnhalle
Ein Sportverein nutzt seit Jahrzehnten den zur Turnhalle gehörenden Parkplatz im Zeitrahmen des wöchentlichen Trainings in der bei der Stadt angemieteten Halle. Neuerdings wird nachmittags ab 15 Uhr, wenn der letzte Lehrer den Parkplatz verläßt, ... -
Vermietung legal?
Fiktive Geschichte. Etwas, das mir zugetragen wurde, deswegen kann ich nicht alles im Detail erklaeren, da ich es auch nicht weiss. Ein Vermieter hat ein Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut. Diese Wohung wird seit Jahren vermietet, die Mieter ... -
Vermieter bestimmt Malerbetrieb für Renovierung
Auszug bestimmt ein Vermieter den Malerbetrieb, der die Renovierung durchführen soll. 50% würde dann der Vermieter tragen.Bei einem anderen, vom Mieter bestimmten Malerbetrieb, müsste, lt. Vermieter, der Mieter 100% der Kosten tragen, d.h. der ... -
Miete ohne Mietvertrag
Muss man Miete einer Wohnung zahlen, wenn man trotz Bitte um einen Mietvertrag keinen bekommen hat. Angenommen man macht ein Praktikum nach 2 Wochen Probezeit verlässt man Betrieb und Wohnung, Miet- und Praktikumsvertrag besteht keiner... nach 3 ... -
Rechte nach Auszug des Vermieters
Ne Frage eine Person zieht aus und hat nun folgendes Problem.Der Verieter hat die Wohnung abgenommen und nun stellt er nach vier Monaten folgende Rechnungen.Es handelt sich um neue Fliesen da sie abgenutzt sind,um einen neuen Geschierspüler der ... -
Nebenkostenabrechnung
Wenn 2 Leute zusammen eine Wohnung mieten und nach dem Auszug eine Nebenkostenabrechnung kommt wer muss sie dann zahlen? Der Mietvertrag lief auf beide Personen gemeinsam. Danke für eure Antworten. -
Rechnungsstellung an Vermieter nach Reparatur
A. hat in seinem Mietvertrag einen Hausmeisterdienst stehen der sich um die Belange des MFH kümmert. Jetzt steht das Haus zum Verkauf und der Hausmeisterdienst wurde gekündigt. Durch einen Nachbarn erfuhr Herr A, daß an der Heizung laufend Wasser ... -
Abschreibung und Abnutzung bei einer Mietwohung?
Man mietet sich eine Wohnung in einer ca. 10 Jahre alten Wohnanlage (Mehrfamilienhaus, 7 Stockwerke) an und zieht nach gut 1 1/2 Jahren wieder aus. Die Wohnung befand sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Kleine Macken hier und da. ... -
Aktueller Mietvertrag + Schönheitsreparaturen
Jemand, wo man einen Mietvertrag erhalten kann, der der aktuellen Rechtsprechung entspricht? Und vor allem: Wie und wo findet man Infos zur aktuellen Lage in Sachen Schönheitsreparaturen sofern der Vermieter diese auf den Mieter übertragen ... -
Kündigung durch Verkauf des Miethauses an Investor
20 Jahre im Miethaus einer Siedlung. Jetzt wollen die Eigentümer, eine Gesellschaft, die Häuser an einen Investor verkaufen. Die Siedlung steht unter Denkmalsschutz. Jetzt sollen alle Mieter zum Ende des Jahres eine Kündigung erhalten, in der ... -
Zimmer mehrfach vermietet
Angenommen, jemand mietet ein Zimmer in einem Einfamilienhaus an. Als er einzieht, stellt sich heraus, dass in diesem Zimmer bereits eine andere Person wohnt. Wegen eines "Fehlers" wurde das Zimmer zweifach vermietet. Könnt Ihr bitte ... -
Reparaturkosten Einbauküche vom Mieter zu tragen?
Wer hat Erfahrung damit gemacht? Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, aber in einer zusatzvereinbarung zum Mietvertrag steht, dass der mieter ALLE anfallenden reparaturkosten zu 100% selbst tragen muss. Ist dies regelung überhaupt zulässig? ... -
Hundehaltung
Ein Vermieter erlaubte beim Einzug einen kleinen Hund nun wurde im laufe des Jahres ein zweiter kleiner Hund aus eigener Nachzucht behalten. Den Vermieter hat man davon in Kenntnis gesetzt da dieser auch ein und ausgeht in der Mietwohnung.Nun ... -
Wohngemeinschaft
Ich habe mir grade eine Vielzahl von Artikeln durchgelesen aber keine konnte alle meine Fragen für den Hypothetischen fall beantworten. Also folgende rein Fiktiven fälle. Fall_1 Person A und Person B beziehen zusammen eine Wohngemeinschaft. Nun ... -
Mahnung Zahlfrist Frist falsch angegeben
Mal so angenommen Mieter A hätte die fällige Miete nicht gezahlt (weilEbbe in der Kasse) Der Vermieter würde eine Mahnung schreiben sie mussten bis zum 03.sept.2008 die Miete für sept.2008 zahlen. laber laber usw.. jetzt stünde im Mahnschreiben ... -
Grundsätzliche Frage zu Schimmel/Lüftungsverhalten
Ist ja mittlerweile bekannt und eigentlich schon Standard in der Rechtssprechung (meist auf Anraten der Gutachter und unter Zuhilfenahme von früheren Entscheiden), dass "falsches Lüften" zu Schimmel und somit in den ... -
Schimmel in Küche und Fechtigkeit in Mietwohnung
Angenommen ein Mieter stellt nach Einzug in eine Souteran Wohnung fest, das die Wohnung immer extrem Klamm (Feucht) ist. Vor allem im Schlafzimmer. Ein Heizkörper läuft deswegen fast durchgehend. Es wird immer gelüftet. Angenommen vor kurzen ... -
Mieter
Mal angenommen man hat mit seinem Vermieter Ärger. Dieser versucht, um seine Ansprüche durchzusetzen, dem Mieter zu drohen. Wortlaut in etwa "wenn es weiterhin streitigkeiten gibt, werde ich dies bei Ihrem Arbeitgeber vortragen" o.ä. ... -
Haftung für mitvermieteten Möbel im Schadensfall?
Mieter A wohnt zur Untermiete in einer möbilierten Wohnung. Eine Kaution wurde anfangs vereinbart und bezahlt. Mit der letzten Miete wurde sie aber mit Einverständnis des Veribieters B verrechnet. In der letzten Woche vor Auszug beschädigt der ... -
Drastisch erhöhte Hausmeisterkosten
Szenario: Eigentumswohnungskomplex mit 42 Parteien. Die Kosten für den Hausmeister beliefen sich bis zum Jahr 2006 auf 90 Euro. Ab 2007 stiegen die Kosten für den Hausmeister auf 376 Euro (bei gleichbleibender Dienstleistung). Als Begründung ... -
Mietvertrag für Selbständige
Eine selbständig-tätige Person möchte eine Wohnung mieten. Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis. Dafür reicht eine EÜR. Der Selbständige macht die Buchhaltung selber. Das heißt aber, das der Vermieter die EÜR nicht akzeptiert, solange ... -
2 Mietverträge - Welcher zählt ?
Folgende Fragestellung benötige ich einen anerkannten Lösungsweg. In eine Wohgemeinschaft mit gleichberechtigten Hauptmietern zieht eine Person ein, die von vornherein auch zum Hauptmieter wird und auch als solche vom außenstehenden Vermieter ... -
Eigentumsbeschädigung - Angemessener Schadenersatz
Folgender Fall: Der Mieter beschädigt beim Putzen des Bades versehentlich eine Seifenhalterung, dessen Alter sich auf 10 Jahre beläuft. Nun soll eine neue Seifenhalterung angeschafft werden. Da die alte Halterung nicht mehr erhältlich ist, muss ... -
Nebenkostenabrechnung - Wasser
Nach langem Zögern möchte ich auch eine Frage stellen. Es wurde ein Vier-Parteien-Mietshaus geerbt. Baujahr irgendwann um die Jahrhundertwende (1900), also schon recht alt. Ist/war wegen der Lage immer recht gut vermietet, einziges Manko: es gibt ... -
Provision bei Mietwohnungen
Weis jemand was alles in der Provision von Mietwohnungen einberechnet werden darf. Das heißt, alles außer Nebenkosten? Auch Gebühren für den Stellplatz? -
Rücktritt vom Vertrag vor Einzug
Jemand, ob man von einem bereits unterschriebenen Mietvertrag zurücktreten kann, wenn man erfährt, dass der jetzige Mieter neuerdings noch einen Hund in der Wohnung hält und diesen auch in die Badewanne steckt.?Hätte man das vorher gewußt, hätte ... -
Neu renovieren nach Auszug ein MUSS ?
Person mietet eine Wohnung. Um die Wohnung überhaupt zu bekommen verlangt der Vermieter das in den Mietvertrag die Klausel "bei Auzug ist nach Bedarf alles neu zu tapezieren und weiss zu streichen". Nun, nach 3 Jahren, ist es soweit das ... -
mietende und noch wohnung neu streichen???
Wissenden vermieter verlangt vom mieter die wohnung zu streichen, wenn dem nachmieter die farben nicht gefallen. es handelt sich dabei um moderne warme farben wie rot und orange die der vermietern außerdem auch nicht gefallen. vielen dank -
Unrichtige Heizkostenerfassung?
Folgendes Problem: In einem Haus gibt es eine Erdgasheizanlage und alle Wohnungen haben statische Wandheizung und nur eine Wohnung hat Fußbodenheizung. D.h. alle Wohnungen bedienen nur die eine Anlage. Die Wohnung mit Fußbodenheizung hat einen ... -
bröckelnder Putz/Tapete - neu tapezieren?
An der Fensterwand ist beim Streichen (zum Auszug aus der Wohnung) Tapete mit Putz abgebröckelt, weil die Wand feucht ist. Jetzt verlangt der Vermieter das die komlplette Wand (mind. 5 m breit) tapeziert wird. Ist man bei Feuchtigkeit dazu ... -
Geräte ersetzen in einer Einbauküche durch mieter
13 seitigen mietvertrag steht ungefähr: Wenn in der Einbauküche ein Gerät nicht mehr funktionstüchtig ist, muss der Mieter die Kosten für ein neues Gerät zb. Kühlschrank tragen. Das ersetzte Gerät gehört dann auch dem Mieter.oder man verkauft es ... -
Türen beim Auszug renovieren?
Folgender Fall: in einer Mietwohnung, die 5 Jahre bewohnt wurde, wird nun beim Auszug vom Vermieter verlangt, das die Türen und Rahmen komplett neu gestrichen werden sollen. Die Türen hatten einige wenige Macken, die geschliffen und ausgebessert ... -
Renovierung nach Fensteraustausch durch Vermieter?
Wer ist eigentlich für die notwendigen Renovierungsarbeiten nach einer Sanierung ( Fensteraustausch )zuständig. Der Mieter oder der Vermieter? Danke für alle Antworten. -
Doppelkündigung
Verstehe eine Doppelkündigung nicht ganz. Wenn eine fristlose Kündigung wegen aufgelaufender Mietschulden ausgesprochen wird, wie soll dann das Datum lauten zu dem dann auch noch fristgerecht zum ... gekündigt wird, hilfsweise aus Verletzung ... -
Entfernen von Styropor-Deckenverkleidung!
Ein junges Paar zieht in eine Mietwohnung, in der überall schrecklich hässliche Styroporplatten (teilweise in Holzoptik) die Decke zieren - ist es Mietersache, diese zu entfernen oder kann man bei Einzug auf Entfernung dieser Schandflecken ... -
Nebenkosten von 2006 in 2008 zur Abrechnung?
Es dem Vermieter bzw. dem Energielieferanten erlaubt aufgrund einer inkorrekten Heizungsablesung in 2006 diese fehlenden Kw/h bzw. Kosten in eine aktuelle 2007er-Abrechnung draufzuschlagen (zB wenn diese Abrechnung mit dem Aufschlag im Mitte ... -
Schuhregal im Flur
Ghört, dass man aus feuerpolizeilichen Gründen und da der Flur als Fluchtweg dienen soll kein Schuhregal im Flur aufstellen darf. Gilt das eigentlich nur für gemietete Wohnungen oder auch für Eigentumswohnungen? -
Fristlose Kündigung
Kann mir jemand genaueres zu folgendem Thema erklären: Wenn jemand zB nach 2-monatigen Zahlungsverzug die fristlose Kündigung erhält, kann er laut Rechtssprechung diese nur verhindern, indem er den schuldigen Betrag innerhalb von 2 Monaten nach ... -
Kautionseinbehalt
Ich habe da eine Frage bezügl. der "Kautioneinbehalt-Rechten" des Vermieters. Normalerweise darf der Vermieter die Kaution (des Mieters) einbehalten, wenn der Mieter die Miete nicht rechtzeitig oder gar nicht bezahlt hat oder wenn der ... -
Wohnung weißeln etc
Der Buschfunk vemeldete neulich, dass man als Mieter wenn man auszieht die Wände nicht mehr weißeln muss. Stimmt dies, oder muss man die Wände nach wie vor frischgepinselt hinterlassen? mfg -
Mietminderung???
Wissende, habe mal eine Frage. Wenn jemand 2 jahre in einer Mietwohnung lebt,sene Haustür fast aus den angeln fällt so auch der briefkasten,wenn der geöffnet wird fällt einfach die Tür raus. Der Spion an der haustür ist zerschlagen,man kann nicht ... -
kostenerstattung
Zwischen absprache und volegung des mietvertrages wird mit der renovierung der wohnung begonnen.die mündlich getroffe aussage über die höhe der nebenkosten entsprach letztlich nicht dem,was im mietvertrag angegeben wurde.laut vertrag waren die ... -
badeofen, warmwasserversorgung
Einer berliner altbauwohnung, die in maessigem bis schlechtem zustand ist, muss mit kohle geheizt und auch das wasser fuer dusche und bad per badeofen erhitzt werden. alle anderen mietparteien haben durchlauferhitzer. der badeofen ist erst 2 ... -
Kündigungszeit bei Standartmietvertrag
Wenn man einen Standartmietvertrag vor 5 Jahren abgeschlossen hat, und nun kündigen möchte, da ein Ortswechsel ansteht. Wie lange ist die Kündigungszeit? Muss man nach fünf Jahren auch Heizkörper streichen, im Mietvertrag ist nichts vermerkt? ... -
Eigentumsbeschädigung - wann spätestens zahlen?
1.) Wenn ein Schaden am Eigentum des Vermieters durch den Mieter verursacht wurde, wann muss der Mieter diesen Schaden spätestens beheben? So schnell wie möglich oder erst dann, wenn der Mieter aus der Wohung auszieht? Die Schlüssel wurden ... -
schadenersatz vom vormieter fordern
Es gibt einen nachmieter, der in seinem mietvertrag stehen hat, dass die wohnung in einem frisch renoviertem zustand übernommen wird und dieser die wohnung auch so zu verlassen hat. nun wäre es aber so, dass der vormieter, der die gleiche klausel ... -
Störung beim Musikhören durch Klopfen der Nachbarn
Also angenommen 2 parteien wohnen in einem mietshaus nebeneinander. in einer der beiden wohnungen wohnen junge menschen die gerne musik hören. in der wohnung nebenan eine anscheind übersensible frau. es ist nicht möglich bis 22.00uhr auf ... -
Mietvertrag nicht angetreten
Ab wann kann eine Wohnung weiter vermietet werden, wenn der Mieter den Vertag nicht angetreten hat somit keine Wohnungsschlüssel erhalten hat und für Aufhebung des Vertrag nicht erreichbar ist und nach Vertragsabschluss als Mietnomade bekannt ist. -
Entzug der Gartennutzung
Der Mieter einer Wohnung im OG eines 2-Fam-Hauses, welches daneben nur noch vom Eigentümer u. Vermieter bewohnt wird, hat im MV stehen: "Gartennutzung nach Absprache". Mietzahlung und sonstige Pflichten stellen keinen Grund für ... -
Dürfen Betriebskostenerst. verrechnet werden?
Man bekommt Betriebskosten zurück wegen Überzahlung. Darf der Vermieter bei strittigen Gegenrechnungen Fakten schaffen und die Beträge einfach verrechnen? Zum Beispiel wenn beim Auszug 2 Schlüssel fehlten und man nicht bereit ist dafür 2 ... -
Kündigung Untermietvertrag / wohnen mit Vermieter
Der Vermieter ein Zimmer in seiner selbstbewohnten Wohnung untervermietet und dieses möbliert zur Verfügung stellt (d.h. Bett, Schreibtisch, Schrank, Regal), bis wann ist die Kündigungsfrist bei einem mündlich geschlossenen Mietvertrag? Wird dann ... -
Widerspruch Mietkündigung / Was tun?
Ein Mieter hat Widerspruch bei seiner Kündigung des Mietverhältnisses eingelegt. Es wurde ihm gekündigt zwecks Eigenbedarf. Folgende Gründe wurden vom Mieter aufgeführt: 1. fehlender Ersatzwohnraum, 2. bervorstehendes Promotionsverfahren und ... -
Mietsicherheit - Laminat beschädigt !?
Man ist in eine Wohnung eingezogen und dort wurde das Laminat nicht fachgerecht verlegt, das heisst, dass 2 - 4 mm Abstand zwischen manchen "Laminatdielen" sind. Nun wurde darauf oft mit einen Rollstuhl / Drehstuhl lang gefahren. ... -
Mietvertrag von Bevollmächtigter unterschrieben
Wir mal an A hat ein Haus gepachtet und B bevollmächtigt, seine Interessen wahrzunehmen und auch den Vertrag zu unterschreiben sowie alle Mietangelegenheiten für ihn zu erledigen. A fragt sich nun ob der Vertrag mit der Unterschrift seines ... -
Wohnung gekündigt, Teppich kaputt, Quittung ?
Angenommen man zieht aus seiner Mietwohnung aus und der Teppich ist durch 2 Hauskatzen etwas in Mitleidenschaft gezogen worden (Flecken). Allerdings sah der Teppich vorher bereits aus als läge er schon 20 Jahre in dem Zimmer. Ein ... -
Eigenbedarfsklausel rechtens oder nicht
Also ich frage jetzt noch mal seperat. Ist eine Eigenbedarfsklausel im Mietvertrag rechtens mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten? Was ist wenn die Klausel besagt, dass nach ca. 5 Jahren Eigenbedarf angemeldet wird. Inzwischen sind aber 11 ... -
Mieterverein Kündigung
Einem älteren Beitrag lese ich "..... der Mieterverein hat die notwendigen Auskünfte und den Schriftverkehr vollständig bis zur abschließenden Klärung zu führen." Kann mir jemand sage, ob sich das "bis zur abschließenden ... -
Rücktritt Mietvertrag vor Einzug
Wenn eine Wohnung in der Annonce mit Küche angeboten wird, die vom Vormieter abzukaufen ist, und dieser die Küche trotz mündlicher Zusage eine Woche vor Auszug/Einzug trotzdem entfernt, besteht dann die Möglichkeit, aus dem Vertrag vor Einzug ... -
Nebenkosten und wohnrecht
Angenommen jemand hat ein 4 jähriges Wohnrecht, und darf diese Wohnung nicht zur untermiete freigeben. Nun hat der Wohnrechtinhaber aber eine Freundin und will mit ihr zusammen wohnen, wäre das rechtlich ok? (A)wenn von der freundin miete ... -
Untermiete
Person A hat eine Wohnung und eine Beziehung mit Person B, die ebenfalls eine eigene Wohnung hat. Wie das nun mal so ist in einer Beziehung zwischen Erwachsenen gehen wir mal davon aus, dass Person B so ca. min.zweimal pro Woche, max.fünfmal pro ... -
Mietkürzung bei verdrecktem Grundstück?
Angenommen, da ist ein Hochhaus (eigentlich zwei die etwa 100 Meter auseinanderliegen). Bei dem einen - wo die Hausmeisterin wohnt - ist alles in Ordnung. Bei dem anderen ist ein ziemliches Chaos. Der Hausmüll liegt teilweise neben dem Mülltonnen ... -
Decke weißen nötig?
Euch Experten, stellt euch vor, es gibt folgenden fiktiven Fall: Bonnie und Clyde ziehen um. Die alte Wohnung soll wieder "rauhfaser & weißgestrichen" hinterlassen werden. Beide haben alles wieder schön geweisst und renoviert. Die Decke ... -
Erhöhung Betriebskosten-Vorauszahlung + Schlüssel
Ist eine Erhöhung der Betriebskosten-Vorauszahlung erlaubt, wenn man nie eine Nebenkostenabrechnung erhalten hat?? Was ist wenn der Schlüssel in der Nebenkostenabrechnung nicht stimmt (also z.B. der Nachbar ein Kind hat, welches noch nicht drin ... -
Kündigungsfrist
Eine Familie möchte ein Haus kaufen. In diesem Haus sind aber Mieter seit dreißig Jahren wohnhaft, welche auch nicht von sich aus ausziehen wollen würden. Das Haus müßte aber grundlegend renoviert werden.Welche Kündigungsfristen gelten hier? ... -
Nicht durchgeführte wöchentlliche Hausreinigung
Sind Nebenkosten beim Vermieter ruduzierbar/ rückforderbar, wenn die wöchentliche Treppen/Hausreinigung nicht entsprechend/ unregelmäßig durchgeführt wird? Sind Erfahrungswerte bekannt? Bernhard -
anhebung miete/qm um 100% wegen einricht wc
Man ein Geschoss eines Gebäudes gewerblich gemietet hat und dort zb. eine Gemeinschaftspraxis betreibt, kann ein Vermieter die Miete eines Tagungsraumes (einzelner Raum in extra Gebäude mit eigener Eingangstür) einfach um 100% anheben gegenüber ... -
Mieter will nicht gehn
Ein junger lediger Mieter wird mit einer rechtmäßigen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt. Sagt aber bereits im Vorfeld, dass er die Wohnung nicht verlassen wird, bis das er seine Dissertation in (9 Monaten) abgegeben hat, sa er keine Zeit ... -
Gehwege/zufahrtswege
Mal angenommen, man wohnt so, das ein zufahrtsweg (öffentlicher weg) zum friedhof führt. dieser soll ordentlich gemacht werden, weil er nur ein pflasterweg ist. wer muß dann die kosten tragen oder kann man sich als anwohner dagegen wehren? bei ... -
Stress mit Vermieter
Meine Frage an Euch: Kann ein Vermieter seinen Mieter aufgrund der Tatsache vor die Tür setzten, er würde es nicht schaffen die Miete zu zahlen? Also wenn der Vermieter dieser Meinung ist, kann er seinen Mieter dann vor die Tür setzen? -
Mängel nach Übergabe
Mal eine ganz hypothetische Frage: Eine Wohnung wird nach Auszug vom Mieter an den Vermieter leer zurückgegeben - Bei dieser Übergabe wird KEIN Protokoll erstellt. Nachträglich fallen dem Vermieter allerdings mehrere kleine Mängel auf, die ... -
Recht auf Bestimmung des Nachmieters
Nehmen wir an, folgende Situation hat sich ergeben: Person A ist Mieter einer Wohnung und geht vorübergehend (2-3 Jahre) ins Ausland. Weil sie gerne zurück in die gleiche Wohnung möchte, wenn sie wiederkommt, schließt sie mit Person B einen ... -
Wohnungsübergabe
Ich habe eine Frage zur Wohnungsübergabe. Angenommen, im Übergabeprotokoll sind neben der EBK z.B. diverse Deckenlampen und andere kleine Gegenstände (Wäscheständer, Handtuchhalter, etc.) aufgelistet, die bei Wohnungsübernahme vorhanden waren. ... -
Kaution mit Nebenkostenabrechnung verrechnen?
Wie ist das denn wenn jemand aus einer Wohnung auszieht, diese in tadellosem Zustand verlässt und dann wochenlang auf seine Kaution wartet weil der Vermieter die Kaution mit der Nebenkostenabrechnung verrechnen will? Darf der das? Besonders wenn ... -
gültiger Mietvertrag?
Angenommen es entsteht folgende Situation: Vater mietet eine WOhnung für seine Tochter an - möchte auch als ein Mieter im Mietvertrag stehen. Tochter steht auch im Mietvertrag, unterschreibt ihn aber wegen krankheitsbedingter Unabkömmlichkeit ... -
Feuchtigkeitsregelung im Mietvertrag
Kurze Frage: Kann man im Mietvertrag mit einer Klausel regeln, dass der Mieter alle Ansprüche aus Feuchtigkeitsschäden, welche zukünftig auftreten könnten, nicht geltend machen kann? Danke schon mal! -
Probleme mit anderen Mietern
Wer-weiß-was-Mitglieder, welche Möglichkeiten hat ein Mieter, der von einem anderen Mieter im selben Haus ständig massiv gestört wird? Es handelt sich dabei um - Lärmbelästigung (bis zu 10 Besucherkinder, aber auch Erwachsenenlärm zu jeder ... -
Mietvertrag und Kündigungsfrist
Person 1 wohnt in einem miets Haus,in dem sich Heizöl für eine Heizung,einen Tank,keine Zähleranlagen, geteilt wird,sprich die kosten,Person 2 kann aber kein Geld dafür aufbringen,da Person 2 Harz 4 erhält,und will sich auch nicht dran ... -
Abrechnungszeitraum Betriebskosten
Angenommen, man kauft eine Immobilie mit vermieteter Wohnung. Welcher Berechnungszeitraum würde dann für die Betriebskosten gelten? Der Zeitraum des alten Vermieters (bspw. bis November), oder der Zeitraum ab Kaufdatum (bspw. Mai) + 1 Jahr? Oder ...
