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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Teppiche Tauschen bei Mietzeitende
Experten :D Darf man als Vermieter den Preis für Neue Teppiche vom Mieter verlangen, wenn Vertraglich nichts vereinbart wurde? Also auch wenn diese nicht mehr aktzeptabel sind. Wenn im Mietvertrag absolut nichts von Teppichen bzw deren ... -
Heizkosten
Alle ... Mal angenommen, ein Mieter zieht nach einem halben Jahr aus. Darf der Vermieter die Heizkosten, sagen wir mal 4000.- für das ganze Jahr als Grundlage für alle Parteien heran ziehen und daraus die verbrauchten Einheiten des Mieters, sagen ... -
Heizkosten
Folgender Fall: Der Vermieter einer Einliegerwohnung hat nur einen Zähler für die Heizungsanlage, der für das gesamte Haus (seine Wohnung und Einliegerwohnung) gilt. Da er die Heizkosten seines Mieters in der Einliegerwohnung mangels eigenem ... -
Schimmel
Möchte endlich anfangen zu streichen und entdeckt hinter dem Kühlschrank viel Schimmel. Auch im Wohnzimmer ist Schimmel und im Schlafzimmer auch, dort aber nur an einer kleinen Stelle. Da der Vermieter in einer anderen Stadt wohnt, kommt der ... -
Gastherme: Wartung anteilig bei Auszug?
Ich habe folgende Frage: Die jährliche Wartung der Gastherme in einer Mietwohnung läuft direkt über den Mieter (steht auch so im Mietvertrag, der Mieter bekommt die Rechnung von der Wartungsfirma), der Vermieter beauftragt aber eine ... -
Mietvertrag oder Pachtvertrag?
Angenommen, jemand hat neben seinem Haus 2000 qm. Grundstück frei. Ein Bauunternehmer hat Interesse daran, dieses Grundstück zu nutzen, um dort Baumaterial bzw. Baufahrzeuge zu lagern/zu parken. Ist es jetzt sinnvoll, einen Mietvertrag oder einen ... -
Veränderungsrechtsverletzung durch Türschild?
Alle, kann ein Untermieter, wenn er an seiner (Außen-)Zimmertür ein Hinweisschild anbringt, vom Hauptmieter dazu gezwungen werden dieses zu unterlassen? Tritt hier ein Verstoß gegen das Veränderungsrecht auf oder hat der Hauptmieter womöglich gar ... -
Ersatz der Wohnungtür nach Einbruchversuch
Ich habe mal eine Frage: Bei den Mietern im EG wurde versucht einzubrechen. Allerdings hat der Einbrecher es nicht geschafft oder er wurde gestört. Der Versuch wurde von den Mietern zur Anzeige gebracht. Der Polizist meinte, es sei ein Wunder, ... -
Übergabeprotokoll - Plötzlich Schäden nach Auszug
Wir mal den rein fiktiven Fall an. Mieter zieht nach ca. 10 Jahren aus. Es wird ein Übergabeprotokoll angefertigt in dem Mängel festgehalten werden. Nach dem Auszug werden plötzlich Rechnungen für Reparaturen präsentiert die vorher nicht im ... -
Schönheitsreparaturen nach Beendigung Mietzeit
Nehmen wir an Familie X zieht aus ihrer Mietwohnung aus (Mietdauer insgesamt 4 Jahre & 1 Monat). Folgendes ist im Mietvertrag vereinbart: 1. Der Mieter übernimmt die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten. 2. Der Vermieter kann die fälligen ... -
Sat-Schüssel / Mieter / Ausländer / Denkmalschutz
Wohnt in einem denkmalgschützten (Fassade) Mietshaus und möchte gerne eine Sat.-Schüssel auf den Balkon stellen, die von der Straße aus sichtbar ist. In A´s Haushalt wohnen 3 weitere Familienangehörige, die sind Ausländer (nehmen wir an, es sind ... -
Renovierung
Müßte man noch Renovieren oder ist das nun alles veraltet. mal angenommen folgendes steht im mietvertrag und man wohnt z.B. 3 Jahre in der Wohnung "Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen ... -
Wer übernimmt Renovierungskosten ?
A wird Nachmieter und muss die Wohnung neu tapezieren, alles soweit in Ordnung. Aber, in einigen Wänden sind tiefe Risse, diese müssen erst aufwendig ausgebessert werden. Muss A für diese Kosten (Risse aufarbeiten) oder der Vermieter aufkommen ? ... -
WG - Nachmieter
Wissende, angenommen drei Freunde eröffnen gemeinsam eine WG, alle drei stehen auf dem Mietvertrag und nun kommt es zum Streit (ganz dolle!). Einer möchte ausziehen, die anderen beiden möchten in der Wohnung bleiben - können/wollen sich diese ... -
Nebenkostenabrechnung - Wasser
Www'ler, ist es richtig, dass sich das zu bezahlende Kaltwasser auf der Jahresnebenkostenabrechnung ergibt aus: [Verbrauch Kaltwasser laut Zähler] plus [Verbrauch Warmwasser laut Zähler]? ...und dass das Warmwasser [Verbrauch Warmwasser laut ... -
Heizkosten
Alle hier, folgende Sachlage : vermieter xy hat mehrere mietshäuser die alle mit einer heizölheizung ausgerüstet sind. er tifft folgende aussage : "mir ist der heizölpreis egal. ich schaue nicht wann ich am günstigstren tanke. ich gebe das ... -
Mietvertrag
Man einen Mietvertrag unterschrieben hat mit gegenseitigem Verzicht auf vorzeitige Kündigung kann dieser Vertrag trotzdem gekündigt werden oder kann man einen Nachmieter stellen? Der Vertrag wurde am 15.10.08 unterschrieben und läuft für ein ... -
Unzuverlässige Makler und die Kosten :-(
Ich bin nicht sicher ob das in diese Sparte passt, aber wohl eher als in die anderen. nehmen wir mal an A sucht eine neue Wohnung. Es handelt sich um eine Gegend in der das nicht so einfach ist. Nun ist es dem armen A rein hypothetisch schon zum ... -
Kündigung des Mietverhaltnis - Sozialklausel
Die Kündigung des Mietverhaltnis laut §573BGB (Kündigung aus eigene Bedarf) ankomt. Mietvertag ist unbefriestet. Als Kündigungschreiben am ende des Monat erhalten wurde, war die Mieterin noch schwanger. Das Kind wurde am Ende der ersten Woche ... -
Nachmieter suchen. Was muss man dabei beachten?
Wir an, daß Herr X seine Wohnung zum 31.01.2009 gekündigt hat. Der Vermieter gibt Herrn X jetzt Zeit bis zum 31.11.2008 selbst einen Nachmieter vorzuschlagen. Herr X hat die Wohnung jetzt fast fertig renoviert. Er hat die Decken und Wände geweißt ... -
Mieteinahmen und Mietausgaben verrechnen?
Man als Privatmann Mieteinahmen und Mietausgaben verrechnen? Sollten die Einnahmen und Ausgaben genauso hoch sein, würde man dann keine Steuern zahlen müssen? Sven -
Kündigung bei gegenseitigem Verzicht auf Kündigung
Wie kann der Vertrag,der am 15.10.08 unterschrieben wurde gekündigt werden. Die WG entspricht in keiner Form den Versprechungen Danke für ne Antwort -
Haustiere bei Mietung eines Hauses
Gelten bei der Anmietung eines kompletten Hauses (inkl. Garten) die selben Richtlinien wie bei der Anmietung einer Wohnung, was die Haltung von Haustieren (Hunden) angeht? Für die nachfolgenden Fälle gehen wir mal davon aus, dass die Mieterin zum ... -
Einzelabrechnung Nebenkosten
... Mal angenommen, ein Mieter zieht zum 31.12.07 aus. Der Abrechnungszeitraum wäre der 1.07.07-30.06.08. Der berechnete Zeitraum wäre vom 1.07.07-31.12.07. Fragen: Müßte auf der Abrechnung das Datum der Zwischenablesung stehen? Die Heizkosten ... -
Betriebskosten/Heizkosten-Nachzahlung
Hallöchen! Ich hätte da ein paar Fragen zu oben genanntem Thema: 1. Angenommen ein Mietvertrag wurde am 01.05.2006 abgeschlossen - wie verhält sich das dann mit dem Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten, wenn hierzu nichts im Mietvertrag steht: ... -
Nebenkostenschätzung bei Mieterwechsel im Vorjahr
Der Sachverhalt: Mieter zieht Mitte des Jahres 2005 in eine Wohnung ein, die vom Vormieter die erste Jahreshälfte nicht mehr bewohnt war => keine Wasser- bzw. Heizkosten des Vormieters, sehr geringe Betriebskosten. 2006 wurden die 2 im Hausflur ... -
Pflichtverletzung Hausverwaltung?
Kennt sich jemand damit aus oder hat Erfahrung mit nachfolgendem Fall: - ein Wohnungseigentümer hat sein Hausgeld seit 6 Monaten nicht mehr bezahlt... - Wohnungseigentümer verschwindet ins Ausland, - Wohnung gehört nach dem Untertauchen des ... -
Mieterschutz bei Ferienimmobilien
Weiss jemand zufällig, ob der ansonsten übliche Mieterschutz insbesondere in Bezug auf Eigenbedarf auch für Ferienimmobilien gilt? Vielen Dank für eure Antworten! Jochen -
3 Nachmieter
Kann es sein, dass die Mär von den drei Nachmietern im 3.Reich entstanden ist? Ist die unten aufgeführte Entscheidung ein Einzelfall oder entsprach das einer Tendenz ? Gruß Peter ... -
Nachmieter
Es das man vorzeitig aus dem Mietvertrag kommt wenn man 3 Nachmieter vorweisst und alle abgelehnt werden? LG Marski -
Kredit aus Bankbürgschaft ohne Grund ausgezahlt
Angenommen, es besteht eine Bankbürgschaft anstelle der Kaution. Nach Auftragserteilung ist der Eigentümer der Wohnung insolvent gegangen und die Wohnung daher an einen Zwangsverwalter übergeben worden. Über ein Jahr später ist die Wohnung im ... -
Streichen bei Auszug
Ganz komplizierter Fall: A und B wohnen in der Wohnung von X. Nach 3 Jahren und 3 Monaten kündigen A und B ordnungsgemäß; Kündigung wird von X angenommen. 2 Wochen vor Auszug wird besprochen, dass die Wände nur dann gestrichen werden müssen, wenn ... -
Muss Vermieter eine stabile Wohnungstür stellen?
Angenommen es wohnt jemand in der Dachgeschoss-Wohnung eines Altbaus. Die derzeit eingebaute Wohnungstür sei milde gesagt ein Witz, sie unterscheide sich in Sachen Stabilität nicht von den Türen zwischen den einzelnen Räumen innerhalb der ... -
Splitten der Betriebskosten bei Mieterwechsel?
Es möglich, die Betriebskostenabrechnung zu splitten? Es handelt sich um den Fall, dass aus einer 2er Wohngemeinschaft (beide Hauptmieter) eine Partei auszieht. Kann man eine Abrechnung bis zu diesem Zeitpunkt verlangen? Meine Hausverwaltung ... -
Kleinreparaturen?
Wir mal an, bei einer vermieteten Wohnung geht ein kostspieliges Verschleißteil kaputt. Der Vermieter wird sofort informiert, stimmt der Reparatur nach einem vorher eingeholten Kostenvoranschlag zu und übernimmt die Kosten. Nachdem er die ... -
haustiere - auskünfte
Allerseits, wenn jemand eine oder 2 katzen hat und eine neue wohnung sucht - muss die person wahrheitsgemäss in der selbstauskuft ausfüllen dass sie diese katzen besitzt? habe mir überlegt, die person könnte ja die katzen verschweigen und nach ... -
Vermieter macht nichts
Habe eine Frage (könnt ihr euch ja denken). Nehmen wir den worst case (schlimmsten Fall) an, Mieter A zieht aus, hat die Kündigung schon geschrieben. Aber: Vermieter B antwortet nicht, und würde nicht zum Auszugstermin (wegen Schlüsselübergabe) ... -
mietrecht in 'bandübungsräumen'
Bandübungsräumen haben die meisten keinen schriftlichen mietvertrag. meist überweisen die einzelnen bandmitglieder ihren mietteil auch einzeln, seperat voneinander. zwei der drei zahlenden bandmitglieder überweissen ein halbes jahr keine miete ... -
Streichen/tapezieren der Wände bei Auszug
Nehmen wir folgende Situation: Eine Wohnung wird bezogen und von den neuen Mietern komplett gestrichen (weiß). Die Mieter haben in der Wohnung geraucht, allerdings nur in einem Raum bei offenem Fenster. Die Wände in diesem Raum weisen eine ... -
Mieter nicht erreichbar
Angenommen jemand mietet eine Wohnung (alleine) und zahlt nachdem er noch kein ganzes Jahr dort wohnt einfach keine Miete mehr. Kurz vor Fälligkeit der Miete am 15. bittet er den Vermieter um Zahlungsaufschub bis Ende des Monats, zahlt aber dann ... -
Untervermietung
Es eine Vorgabe um Räume im eigenen Haus,keine Wohnung,unterzuvermieten? LG Marski -
Fragen zum Mietvertrag
Zur Frage von gestern: http://www.wer-weiss-was.de/app/archi... Angenommen die Person hätte den Mietvertrag nun bekommen, der aber bereits die nächste Frage aufwirft. Dort stünde zum Thema Kündigungsfristen: Das Mietverhältnis beginnt am ... -
Noch zum Artikel Fenster
Vor kurzem stellte ich die Frage zu undichten Fenstern. Hier noch die neuesten Ergebnisse: Mieter A hat sich nach einer Wohnung umgesehen und ist ausgezogen. Das ist wohl das beste für die Beteiligten im Fall, da anscheinend hier andere ... -
Untermieter
In einer Wohnung mit bestehendem Mietvertrag wohnen 3 Leute, ein 4ter ohne Mietvertrag wohnt auch in dieser Wohnung (Vermieter wurde darüber aufgeklärt). Dem Untermieter wurde jetzt gekündigt,aber er will nicht ausziehen und hat die Kündigung ... -
Wer trägt die Kosten (Mieter oder Vermieter)?
Wie wäre folgendes rechtlich zu beurteilen: Eine Wohnzimmertüre klemmt. Mieter versucht die Türe zu öffnen und es kommt dabei zu einem Schaden an dem Türschloss. Folglich schleift die Tür bei Öffnen und Schließen. Mieter schreibt Vermieter an, ... -
Hauptmieter - Untermieter
Wenn eine WG ein ganzes Haus mietet, eine Person Hauptmieter ist, wie werden dann Kündigung und Mietverzug behandelt? - Wer muss im Falle eines leerstehenden Zimmers den fehlenden Mietteil zahlen? (Kann der Untermietvertrag alle verpflichten?) - ... -
Kündigung
Nehmen wir an, dass 3 Studenten sich eine Wohnung zusammen mieten und im Mietvertrag stehen! Nach einem Jahr zieht einer der Studenten aus der Wohnung aus und benachrichtigt den Vermieter schriftlich über den Auszug! In jenem Schreiben gab er an ... -
Doppelte Mietbelastung
Es die Möglichkeit, das Geld einer eventuell entstandenen doppelten Mietbelastung zurück zu bekommen? Wie sieht es aus, wenn der ursprüngliche Mietvertrag befristet ist? Viele Grüße -
Recht an den Zinsen der Kaution?
Moren, nehmen wir mal an es wird ein Kautionssparbuch gewählt, Startbetrag 1.000 EUR. Mietvertrag wurde gekündigt und auf den Sparbuch liegen durch die Zinsen nun 1.100 EUR. Der Mieter hat einen Schaden von über 1.000 EUR hinterlassen. hat die ... -
Schönheitsreperaturen und co
Und schon einmal vorab danke für die Unterstützung, es geht um folgenden Fall (für mich unlösbaren Fall): Herr und Frau X wollen in eine größere Wohnung ziehen, Mietvertrag wurde entsprechend gekündigt und jetzt sollen sie die Wohnung natürlich ... -
Selbstauskunft Mietwohnung
Es ja mittlerweile üblich ist das Vermieter vom Mieter eine Selbstauskunft verlangen würde es mich nun interessieren ob man auch angeben muss das man eine Eidesstattliche Versicherung abgegeben hatte. Damit meine ich das die Schuld aus der die ... -
Kautionsrückzahlung
-------------------------------------------------------------------------------- folgender fall: Bei Auszug aus einer Mietwohnung wurden freiwillig die Wände geweisst. Das Übergabeprotokoll wurde aufgrund von Unstimmigkeiten nicht vom Mieter ... -
Frage zu 'Bearbeitungsgebühr' und Mietkaution
Hat vor, innerhalb des Hauses in eine andere Wohnung zu ziehen (genauer gesagt in die Nachbarwohnung). Wohnungsverwaltung ist bei beiden Wohnungen die gleiche, auch der gleiche Eigentümer. Nun bekam jemand Post, er solle doch bitte die ... -
Bagatellschaden oder nicht?
Wie wäre folgendes rechtlich zu beurteilen: Eine Wohnzimmertüre klemmt. Mieter versucht die Türe zu öffnen und es kommt dabei zu einem Schaden an dem Türschloss. Folglich schleift die Tür bei Öffnen und Schließen. Mieter schreibt Vermieter an, ... -
Heizzeiten in Mietwohnungen Rheinland Pfalz
Heizzeiten: Wer kennt sich aus, in welcher Zeit eine Wohnung beheizt sein muß, oder man es verlangen kann, bei Warmmiete, ohne Angaben dazu im Mietvertrag? bitte nur genaue Angaben, möglichst kein circa oder etwa. in welchen Monaten, von welcher ... -
Mietrecht Austausch Auslegware
Darf der Vermieter eine "Herstellung eines einheitlichen Wandanstriches in der Farbe Weiß" verlangen auch wenn im Mietvertrag weder etwas von Herstellung der Wohnung in Übergabezustand oder von weißen Wänden steht? In welchem Zeitraum ... -
rückzahlung zuviel gezahlter Montasmiete
Fallbeispiel zwischen Frau N und Frau E wird ein Untermietervertrag geschlossen, wobei Frau n die Hauptmieterin ist. In dem Mietvertrag sind die Kosten der Miete auf 300 Euro beziffert (ausdrücklich exxclussive Telefonkosten) sowie eine Kaution ... -
Mietkaution gegen NK abrechnen ohne Endabrechnung?
Mietvertrag ist am 31.10.2008 abgelaufen. Die Mieter verfügen über ein Übergabeprotokoll in dem es steht, daß keine Beanstandungen vorhanden sind. (Der VM war bei der Übergabe nicht dabei, sondern sie wurde von seinem rechtlichen Vertreter ... -
Einzugsermächtigung auch für sonst. Rechnungen?
Community, ich habe folgende grundsätzliche Frage: Viele Vermieter verlangen vom Mieter eine Einzugsermächtigung, um laufende Mietforderungen per Lastschrift vom Konto des Mieters einzuziehen. Die Frage, die sich mir dabei stellt ist jedoch, ... -
Muss Vermieter Reparaturkosten tragen?
Leute, ich würde mich freuen, wenn mir jemand bei meiner Überlegung weiterhelfen könnte: Viele Mietverträge sehen heutzutage vor, dass der Mieter Reparaturkosten bis zu einer bestimmten Grenze von z.B. EUR 100,- übernehmen muss. Vermieter haben ... -
Raumtemperatur nach Auszug
Ein Mieter vor Beendigung des Mietverhältnisses auszieht und die Wohnung dann für 1-2 Monate in der Heizperiode leer steht, darf er dann die Heizung komplett ausschalten, um Heizkosten zu sparen? In diesem Fall kann die Wohnung ja extrem ... -
Wohnung in schlechtem Zustand übergeben
Man stelle sich folgende Situation vor: Mieter A unterschreibt nach einmaliger, kurzer Besichtigung einer Wohnung den Mietvertrag. Die Wohnung wurde vor ungefähr einem Jahr laut Aussagen des Vermieters renoviert. Neuer Fußboden, gestrichen, neue ... -
Haftung für Schäden bei Renovierungsarbeiten?
Ich bräuchte von euch einen Tipp bzgl. der rechtlichen Situation in einer folgenden Situation: Dem zukünftigen Mieter wird erlaubt in der Mietwohnung Renovierungen vorzunehmen, es besteht aber noch kein Mietvertrag. Gesetzt den Fall, dass bei ... -
dusche gegen wanne tauschen, aber wie?
Lieben! habe eine frage: wenn man mit einer behinderung von 100 % seine wanne in einer mietwohnung mit einer ebenerdigen dusche aufgrund koerperlicher leiden, austauschen moechte, wen kann man sich fuers finanzielle alles ins boot holen? die ... -
kündigung des mietvertrages
In einem mietvertrag steht, dass eine Kündigung erstmals nach Ablauf von einem Jahr mit Einhaltung der gesetzlichen Frist möglich ist,wann und wie kann dann so bald als möglich gekündigt werden? Z.B. Am 17.03.2008 beginn des Mietverhältnisses -
baustelle im garten
Was wäre, wenn der vermieter einen garten nach einer sanierung der kelleraussenwand einfach als baustelle hinterlässt? die gartenmitbenutzung gehört nach §1 zur angemieteten fläche. offene kellerlichtschächte, herumliegendes baumaterial etc ... -
Muss Vermieter Reperaturkosten übernehmen?
Ist, wenn bei einer alten Wohnungstür beim schließen die Glasscheibe rausspringt und eine neue eingesetzt werden muss, muss der Vermieter die Kosten, sagen wir mal ca. 230€, übernehmen oder kann er sagen der Mieter muss die neue Glasscheibe und ... -
Mietsicherheit
Ein Mieter hat eine Wohnung gekündigt und alles fristgerecht an den Vermieter übergeben. Der Vermieter hatte keine Beanstandungen und hat aber die Mietsicherheit einbehalten mit der Begründung, sie für die letzte Nebenkostenabrechnung zu behalten ... -
Vermieter droht und beleidigt den Mieter
Folgende situation hat sich ereignet: In dem haus wo mieter A wohnt hat im treppenhaus ein lautes poltern stattgefunden. Mitmal steht der vermieter vor Mieter A's tür und klopft und schellt an.Zudem fängt er mit mal das schreien an und droht dem ... -
Kaution nicht gesetzeskonform angelegt
Vermieter hat die bar erhaltene kaution nicht gesetzeskonform angelegt. der mieter ist ausgezogen, hat die miete immer bezahlt und die wohnung ordnungsgemäß verlassen. jetzt erhält der vermieter ein schreiben vom ra des ehemaligen mieters mit der ... -
Rücktritt vom Mietvertrag
* gibt es - so wie bei einem Haustürgeschäft - Rücktrittsrecht - wenn der Mietvertrag unterschrieben ist...??? * Und wie bitte sind die gestzlichen Kündigungszeiten bei einem Mietverhältnis, wenn nichts anderes verinbart wurde... Danke für Eure ... -
Restmüll mithilfe amtl. Müllsäcke abführen
Es möglich aus dem Müllsystem in einem Miethaus (zB. 2 Häuser mit ca. 20 Parteien teilen sich mehrere Restmülltonnen) auszusteigen indem man den Restmüll selber über amtliche Müllsäcke abführt? Laut Abfallsentsorgungsbetrieb ist dies möglich ... -
Rücktritt Mietvertrag vor Vermieter-Unterschrift
Angenommen es wurde eine passende Wohnung in einer bestimmten Gegend gesucht und gefunden, man sagt telefonisch der Immobilienverwaltung zu, dass man daran interessiert ist. Der Mietvertrag kommt Ende September per Post ohne Unterschrift des ... -
welche Frist für „sofort ausziehen“
Frist für „sofort ausziehen“ gibt es bei einer fristlosten Kündigung der Wohnung durch den _Vermieter_? Das ist doch bestimmt irgendwo genau geregelt. Danke & Gruß, olli FRISTLOSE KÜNDIGUNG Nur ausnahmsweise hat der Vermieter das Recht, das ... -
Fällen von Bäumen durch Mieter
Ist nachfolgendes rechtens? 1. Mieter möchte einen scheinbar gesunden Baum fällen. Er schreibt Aufforderungsschreiben an Vermieter mit Frist von 14 Tagen. Sollte der Vermieter den Baum nicht fällen, dann würde der Mieter, auf Kosten des ... -
WG / Mitbewohner möchte ausziehen / Welche Rechte
Hätte eine Frage zu folgendem Beispiel: Die WG-Mitglieder A, B, C und D sind vor ca. einem Jahr und drei Monaten zusammen gezogen. Der Mietvertrag beläuft sich auf zwei Jahre (In einigen Artikeln ist hierzu nachzulesen, dass dieses nicht mehr ... -
'Schäden' bezahlen?
Man stelle sich mal folgende abstrakte Situation vor: Familie X ist vor knapp 5 Jahren in eine versiffte Mietwohnung eingezogen. (Natürlich hat Fam. X diese vorher erstmal in wochenlanger Kleinarbeit geputzt und renoviert... Außerdem hat ... -
Besondere !Fristenregelung Nebenkostenabrechnung
Der Abrechnungszeitraum für eine Nebenkostenabrechnung endete nach 12 Monaten zum 31.10.08. Der 31. ist in Sachsen Feiertag. Verschiebt sich die 12 Monatspflicht damit auf den daruf folgenden Werktag ?(Montag 02,.11.). Wenn das jemand weis hofft ... -
Darf Vermieter den Hausmüll durchwühlen
Darf ein Vermieter den privaten Hausmüll in der Gemeinschaftsmülltonne anfassen, rausholen oder durchsuchen? Bleihand -
Mieter und Arbeitsagentur zahlen nicht
In diesem Fall geht es um ein Mehrfamilienhaus, indem mehrere Mieter Hartz 4 beziehen. Nun hat sich bei zwei Mietparteien die familiäre Situation geändert: Partei A: Sohn volljährig jedoch noch Schüler; Partei B: minderjähriger Sohn erst ... -
Rechtschutzversicherung oder Haftpflicht
Rechtlichen Dingen bin ich leider nicht so auf Trap. In den FAQ habe ich gelesen "Die Rechtschutzversicherung stellt gewissermaßen den Gegenpart der Haftpflichtversicherung dar. Während die Haftpflichtversicherung die Aufgabe hat, ... -
Maklertätigkeit?
Folgendes szenario: A wohnt zur miete in einer wohnung von C, die in diesem fall eine ältere dame darstellt, B übernimmt für diese dame hausmeistertätigkeiten. A hat bei seinem einzug eine "vermittlungsgebühr" in höhe von 180 euro an B ... -
Nebenkostenabrechnung
Was ist erlaubt bei der Abrechnung der jährlichen Nebenkosten. -
falsche Nebenkostenabrechnung 2007
Folgender Fallstellung würde ich gerne eure Meinung lesen: Es handelt sich um die Nebenkostenabrechnung 2007, ausgestellt am 23.09.08 durch den Vermieter. Der Mieter ist zum 31.08.07 ausgezogen. Die Wasser- und Abwasserkosten wurden ungewöhnlich ... -
Nebenkostenabrechnung nach Mieterwechsel
Zwei Mieter, M1 und M2, mieten zusammen eine Wohnung. Die Wohnung wird dann im Sommer des vergangenen Jahres gemeinsam gekündigt, wobei gleichzeitig M1 um ein alleiniges Anschlußmietverhältnis bittet. Vermieter V geht darauf ein und teilt mit, ... -
Besichtigungstermine in Kündigungsfrist Mietwohnun
Kein gleiches Beispiel gefunden, deshalb die Anfrage: Wenn man seine Mietwohnung gekündigt hat, darf der Vermieter in der restlichen Kündigungsfrist Interessenten durch die Wohnung schleifen? Dürfen diese Termine nach Willkür des Vermieters und ... -
Fristlose Kündigung?
Wollte mich interessieren, ob es rechtens ist, wenn eine Wohnung, die als 49qm ausgeschrieben ist und eigentlich nur 42qm hat,fristlos zu kündigen bzw. ob der Vermieter das Recht hat, die ordentliche Kündigung zu fordern, so dass die üblichen 3 ... -
Minderung nicht ordentlich ausgef. Nebenkosten
Mal angenommen, ein Mieter M hat einen Mietvertrag mit Vermieter VM. In den Betriebskosten ist die Treppenhausreinigung enthalten. Die Reinigung wird durch Frau F (durch VM beschäftigt) erledigt. Die Kosten betragen monatlich ca. 25 € (ca. 23% ... -
Art der Heizkostenmessung
Zusammen, folgende hypothetische Frage geht mir seit Tagen durch den Kopf. Jeder kennt die Heizkostenverbauchmessungen an einem Heizkörper in der Wohnung. Was wäre wenn die Heizkosten über eine Messsonde am Hauptheizungsrohr einer Wohnung ... -
Streitkosten bei Mietangelegenheiten
Wie viel kostet eigentlich ein gerichtlicher Streit, gerechnet vom ersten Gang zum Anwalt bis zum Urteil? Sagen wir mal Herr A ist der Meinung ihm wurden zu hohe Nebenkosten berechnet und er fordert vom Vermieter die Rückzahlung von 200 Euro. Der ... -
Frühere Kündigung
Ein Mietvertrag wurde geschloßen mit einem erstmaligen recht zur Kündigung nach einem halben Jahr. Hat der Mieter die Möglichkeit früher aus der Wohnung zu kommen, sodass er nicht ein halbes Jahr in der Wohnung leben muss? Der Mietvertrag ist ... -
Bagatellschäden
Ich habe da mal eine Fragen zum Thema Bagatellschäden und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Situation sieht wie folgt aus. Die Zuleitung zum Wasserhahn im Badezimmer war am Tropfen. Der Mieter benachrichtigt den Vermieter, dieser informiert den ... -
Vermieter zahlt Heizkostenguthaben nicht aus
An alle Mieter X hat folgendes Problem: Der Vermieter hat den Mieter vor ca 6-7 Wochen (also im September 2008) mitgeteilt,dass sich aus der Heizungsabrechnung ein Guthaben in höhe von 65 € ergab. Der Vermieter sagte jedoch,dass er das Guthaben ... -
Kündigung/vorzeitige Abnahme der Schlüssel etc
Experten! Mal angenommen, ein Mieter hat seine Wohnung zu Ende September des letzten Jahres gekündigt. Es wurde von seiten der Vermietung versprochen, dass man vorher ausziehen kann, wenn man geeignete Nachmieter findet. Nun denn, ... -
Betriebskosten pauschal
Experte/-in, mal angenommen, es gibt es einen gemeinnützigen Verein, der mit Besitzern und Verwaltern von leerstehenden Häusern in Kontakt tritt und "eine Gestattungsvereinbarung über die befristete Nutzung eines privaten Gebäudes" ... -
Wasserschaden nach verstopftem Abfluß
Folgender fiktiver Fall: In einem Mietshaus mit mehreren Mietern verstopft das gemeinsam genutze Abwasserrohr. Das Abwasser staut sich zurück, läuft in der Erdgeschoßwohnung aus der Toilette und überflutet Bad und Teile des Teppichs im Wohnraum. ... -
Betriebskostenabrechnung unter Vorbehalt
Eine Betriebskostenabrechung "unter Vorbehalt" vom Vermieter an den Mieter übersand wird, was bedeutet das konkret? Meinem Rechtsempfinden nach kann man doch nicht pauschal die gesamte Betriebskostenabrechnug "einfach mal so" ... -
Mieterhöhung?
Hab eine Frage zur Mieterhöhung und hoffe auf Hilfe. Wer kann mir sagen um wieviel der Vermieter die Miete bei der ersten Mieterhöhung noch oben drehen darf? Danke im Voraus -
Nebenkosten vs. Kaution
Gerade bei N24 erfahren, das die "Nebenkostenabrechnung" nach spätestens einem Jahr "verfällt".. So richtig verstehen tu ich das nicht: Bedeutet das, wenn man auf die Nebenkosten von 2007 noch wartet und diese bis zum 1.1.2009 ... -
Was schuldet ein Verwalter an Auskünften?
Welche Auskünfte schuldet ein Verwalter dem Mieter in Zusammenhang mit den Nebenkosten? Gibt es einen Rechtsgrund für die Verweigerung der Einsichtnahme von z.B. Leistungsverzeichnisse von Gebäude-Dienstleistern? i.m.h.o. hat der Mieter doch das ...
