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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Schimmel + Feuchtigkeit in Wohnung
In einer Wohnung tritt Feuchtigkeit + Schimmel (Bad) auf, Mieter meldet es dem Vermieter. Dieser schaut es sich vor Ort an, ist kein Experte! Mieter wünscht zur Überprüfung, woran es liegen könnte, einen Sachverständigen. Doch Vermieter hält dies ... -
Heizölvorauszahlungen an Stadtwerke bezahlen?
Es ist mal eine ganz andere Frage und vielleicht kann das einer etwas genauer erklären. Ich habe von meinem Bekannten A erfahren, das er in seiner 1-Raum-Wohnung bei der Vermietung B nur Kaltmiete bezahlt. Die Heizkosten, es wird über Heizöl ... -
Räum-und Streupflicht
Ist der Vermieter verpflichtet,den Mietern Salz bzw.Sand zur Verfügung zu stellen,wenn er die Streu-und Räumpflicht auf die Mieter verlagert hat???(lt.Mietvertrag) -
Mietvertrag Unterschriften
Studentin hat einen Untermietvertrag unterschrieben, jedoch das Exemplar mit der Unterschrift der Vermieterin nicht erhalten. Ist der Mietvertrag zustandegekommen? Gruß Rudi -
Betriebskostenumlageschlüssel
Wird die betriebskostenart "Gebäudeversicherung" und "Grundsteuer" richtig umgelegt. Ich dachte nach Personen-Anteile. Ich finde aber die Abrechnung nach m² beh. NF vor. Danke für Hinweise. Baumanager -
Wie werden Nebenkosten in einer WG aufgeteilg?
Wie werden Nebenkosten in einer WG aufgeteilt, wenn die Zimmer unterschiedlich groß sind, man allerdings mit Gas heizt, kocht, Badewasser aufheizt, etc. und so die exakten Nebenkosten, die pro Person verbraucht werden, nicht klar herausrechnen ... -
Nicht renovierte Wohnung übernehmen
Man eine nicht renovierte Wohnung übernimmt kann man dann verpflichtet werden bei Auszug die Wohnung zu renovieren bzw. Anteilsmässig (wenn die Mietdauer kürzer als 5 Jahre ist) sich an den Kosten für den Maler zu beteiligen? -
Nebenkostenabrechnung/Vorlagefrist für Schecks
Angenommen Familie A hätte ordnungsgemäß ihre gemietete Wohnung gekündigt. Es erfolgte eine Nebenkostenabrechnung und Familie A hat einen Verrechnungs-Scheck vom Vermieter zugesandt bekommen. Diesen Scheck jedoch nicht innerhalb der 8 Tage ... -
wasserrohr imspeicher über mietwohnung geplatzt
Hoffe auf eure hilfe: also wenn über einer mietwohnung ein wasserrohr im speicher platzt und alles wasser in die wohnung läuft wie geht man vor.der vermieter will erst jetzt nach über einer woche trockengeräte aufstellen der ganze wohnungsinhalt ... -
Ruß in der Wohnung
Unlängst hörte ich, das nach 2 Jahren Wohndauer in einer Wohnung mit Ölheizung, sich ganz schleichend die Wände und Möbel mit einer Rußschicht überzogen wurden.( 6 WE im Haus) Es soll schlimmer sein ,als man noch Röhrenfernseher hatte(vor 25 ... -
Courtage
Wie sieht es Rechtlich aus wenn Der Markler der die Courtage kassiert aber gleichzeitig auch Verwalter ist für eine in diesem Fall Eigentumswohnung von anderen Privat Leuten? Darf er Courtage kassieren trotz dass er gleichzeitig auch der ... -
Treppenhausreinigung
Erlaubt Mietern,Reinigungskosten auf die Nebenkosten umzulegen gemäß Hausordnung ansonsten umlage,wenn die Mieter nicht gegen die Hausordnung verstossen haben?Und sich an die Reinigungszeiten gehalten haben? Ist es Richtig wenn aufgrund eines ... -
Bei der Renovierung Schimmel entdeckt
Nehmen wir an, man zieht in eine Wohnung ein unter der Bedingung, alle Reparaturen macht man selbst (tapezieren, streichen und was sich ja alles gehört). Bei der Reparatur entdeckt man, dass die mit der Badewanne grenzende Wände vom Schimmel ... -
Nebenkostenabrechnung - So erlaubt?
Die betroffene Person wohnt nun seit August 2005 in der besagten Wohnung. 250 kalt + 75 Nebenkosten. Nun hat der Mieter zum ersten mal ein Nebenkosten Abrechnung erhalten. Er soll nun 403,17 Euro nachzahlen. Das kuriose: Jeder Mieter im Haus ... -
Zigarettenautomat auf gemietetem Grundstück
Würde sich das verhalten, wenn ein Vermieter auf seinem Grundstück für die Öffentlichkeit zugänglich eien Zigarettenautomaten aufgestellt hat (5m vom Bürgersteig, auf dem zum Haus gehörenden Parkplatz), und eventuelle neu Mieter diesen nicht ... -
wartungsvertrag
Wissende, angenommen der VM schließt einen wartungsvertrag über wärmezähler. der abschluss des vertrages ist im dez. 2008, als vertragsbeginn wird februar 2008 vereinbart und dementsprechend in der heizkostenabrechnung umgelegt. was haltet ihr ... -
Nebenkosten - Personenbezogene Umlage
Eigentlich allgemeine Richtlinien welche Nebenkosten auf die Anzahl der Mietparteien (also Wohnungen) und welche auf die Anzahl der Bewohner umgelegt werden können. Kann bspw. die Kabelgebühr auf die Anzahl der Mieter umgelegt werden. Dies würde ... -
Kündigung durch Bürge?
Es möglich das ein Bürge eine Wohnung kündigt OHNE die Zustimmung des eigentlichen (volljährigen) Mieters zu haben? Die Bürgschaft bezieht sich auf das eventuelle Einziehen von Mietrückständen. Vielen Dank für eure Hilft mfg -
mietsichert umschreiben bzw. abtreten
Herr und frau X haben noch eine mietsicherheit aus dem jahre 2007 zu bekommen . zuerst war sie gepfändet aber wie die beuiden nun rausbekommen haben hatt der damalige vermieter angegeben sie nicht mehr zu haben , das war mitte 2008 . als famiele ... -
Nebenkostenabrechnung Gasverbauch
Habe hier eine Frage für die Schule und zwar geht es um ein Einfamilienhaus mit 2 Mietparteien. Eine Wohnung ca. 120 qm (Mietpartei A)und die 2. Partei (65qm Obergschoss), nun wurde der Gasverbauch abgelesen es waren 1300 Kubikmeter, muss die ... -
Wohnungsübergabe/Nachfolgende Schäden
Ist der Vermieter verpflichtet bei der Wohnungsübergabe (Auszug) Wasseranschlüsse z.B. für Waschmaschinen etc. zu prüfen? und kann der (Ex-Mieter) für etwaige nachfolgende Schäden haftbar gemacht werden, auch wenn ein Übergabeprotokoll ... -
Ist der Vermieter zustänig oder nicht.
Untenstehende Problematik möchte ich gern diskutieren. Nehmen wir mal an es gäbe folgenden Fall: Partei A hört im Wohnzimmer einen Nachbarn(Partei B - neu eingezogen) aus dem NEBENHAUS, wenn dieser telefoniert oder Besuch empfängt. Partei B ist ... -
Wann verjährt Nebenkosteneinspruch
Fall: Mensch M ist am 1.2.2007 in eine Mietwohnung gezogen. Am 10.11.2008 hat M die Nebenkostenabrechnung für 2006 erhalten: Er soll knapp 1.000 EUR nachzahlen. Da M das zu viel erscheint legt er sofort Widerspruch ein. Nun hört M bis zum ... -
!!!! Vermieter hat Kaution ausgegeben !!!!
Mietrechtsfall liegt vor und die Frage ist: Wer soll was wann tun ??? Eine Vermieterpartei besteht aus drei Leuten, die ein Mietobjekt an einen Mieter vermieten. Der Mieter hat eine Kaution hinterlegt und zwar auf einem Konto Einer der Vermieter. ... -
Mieter saniert Gewerbeimmobilie auf Eigenkosten
Eine bekannte die ein marodes gebäude angemietet hat , sie hat alles was sie hatte in dieses mitlerweile saniertes objekt gesteckt .... ca 40.000 € .... wie sieht es für sie aus wenn sie ausziehen muß weil der vermieter kündigt .... kann sie ... -
Warmwasser fällt ständig aus
Mieter A hat das Problem, dass im ganzen Haus und auch in seiner Wohnung innerhalb von wenigen Tagen mehrmals das Warmwasser ausfällt (Zündflamme des Boilers geht ständig aus). Nun würde Vermieter B nach Mängelanzeige durch A die Heizung einfach ... -
Mieterhöhung
Vermieter hat dem Mieter eine Mieterhöhung ins Haus geschickt. Diese beinhaltet nur einen Satz: Hiermit erhöhe ich die Miete zum xx um xx€ auf xxxx€. Unterschrift Ist das eurer Meinung nach in Ordnung? -
Zeitmietvertrag selber kündigen
Ein Mieter hat 1997 einen auf 15 Jahre befristeten Mietvertrag abgeschlossen (der sich um 5 Jahre verlängert wenn er nicht rechtzeitig gekündigt wird). Vermieterseitig ist nichts vereinbart worden was nach der Mietzeit passieren soll (z.B. ... -
Lärmbelästigung
Brauche mal Hilfe in einem rein hypothetischen Fall. Sagen wir mal es gibt da eine Person wo der Nachbar, der allerdings nicht im selben Haus sondern im Nachbarhaus wohnt, sehr gern laute Musik, bevorzugt mit vielen Bässen und viel Schlagzeug, ... -
Nebenkosten einbehalten als Kaution
Ich hätte folgende Fragen: Wenn jemand seine Wohnung gekündigt hat und den Schlüssel übergeben hat, der Vertrag aber noch einen Monat läuft muss er dann Nebenkosten weiter zahlen? Wenn der Mietverstrag z.B. bis 31.01. läuft, man den Schlüssel mit ... -
bezahlung der betriebskosten bei heimunterbringung
Person a hat "wohnrecht auf lebenszeit" in einem haus(norariell beglaubigt)betriebskosten werden von person a selbst gezahlt. person a muss nun in ein pflegeheim somit ist das haus unbewohnt. frage: wer zahlt ab sofort die ... -
Kaution nicht gezahlt - Fristlos kündigen ?
Würdet ihr zu einem solchen Fall sagen. Mieter A zieht in eine 2-Zimmer-WG bei Vermieter B als Untermieter ein. Im Mietvertrag wird vereinbart dass die Kaution in höhe von zwei Monatsmieten zu zahlen ist. Nach vier Monaten gibt es eine mündliche ... -
Rücknahme Wohnungskündigung
Habe mal eine Frage. Kann ein Mitmieter, der seinen Teil des Mietvertrages fristgerecht gekündigt hat und jetzt ca. 6 Wochen vor Ende des Mietverhältnisses steht, seine Kündigung rechtskräftig zurückziehen obwohl bereits ein Untermietvertrag für ... -
mieter erhält zwei heizkostenabrechnungen
Forum, folgender konstruierter fall: mieter beziehen ein 2-familienhaus (vermieter wohnt nicht dort)mit gas-etagenheizung. nach mehreren jahren hat die heizung leider einen unreperablen defekt. sie ist nur noch ca. täglich 5 std. ... -
Mietrecht - Nachtrag zum Mietvertrag
Für 2 alte Leute über 70 wurde ein Nachtrag - DIN A 4 Bogen per Hand geschrieben - nachgereicht. Unter anderem wurde eine Mietzeit von 10 Jahren eingetragen - leider haben beide unterschrieben. Ist so eine Handhabe rechtens oder verstößt das ... -
Nebenkostenabrechnung verjährt wegen Fehler?
Lieben, wenn eine Nebenkostenabrechnung fehlerhaft ist (z.B. wurde die 12-Monatsgrenze des Abrechnungszeitraums überschritten), die Abrechnung aber fristgerecht zugestellt ist und der Mieter auch nach Ablauf von weiteren 12 Monaten keinen ... -
Das alte Mütterschen und die Rollogurte!
Es war einmal ein altes Mütterchen das wohnte in eine alten Haus zur Miete. Das Haus war schon 40 Jahre alt und das Mütterchen wohnte in diesen Haus seit ca 5 Jahren. Jeden Morgen und Abend öffnete und schloss Sie die Rollos und ärgerte sich über ... -
Schönheitsreparaturen
Person A zieht aus, muss A renovieren? Der Vermieter will von A dafür 400 Euro haben. Die Wohnung hat 36 Quadratmeter. Hierbei gelten folgende Bedingungen: 1. Seit wann besteht das Mietverhältnis ? 01.07.2005 2.Wer hat bei Einzug die Wohnung ... -
Kostenbeteiligung an Türeinbau auf Mieterwunsch
Gegeben seien folgende Umstände: Ein großes Wohnzimmer ist über einen offenen Torbogen mit dem großen Flur verbunden. Bzgl. Heizkosten und Schall ist dies nicht optimal, der Mieter regt den Einbau einer Glastür an. Der Vermieter lässt ein Angebot ... -
Mietschuldner temporär im Ausland
Dem Norden, ich möchte folgenden Fall zur Diskussion stellen: Ein Mieter oder Untermieter zieht aus und verläßt Deutschland, z.B. um dort zu arbeiten oder einige Auslandsemester zu verbringen. Der Vermieter erhält nach Auszug eine hohe ... -
Mietvertr. beinhaltet Verpflichtung zum Kabel-TV
Es soll Wohnungsgesellschaften geben, die im Mietvertrag als Bestandteil aufführen einen Nutzungsvertrag mit dem regionalen Kabelfernsehbetreiber einzugehen. Das bedeutet der Mieter muss einen eigenständigen Vertrag mit dem Kablenetzbetreiber ... -
Energiesparmaßnahmen
Neue Fenster prozentual auf die Miete angerechnet werden können, weiß ich schon. Abert wie ist das mit einer neuen Heizung nach den neuesten Energiesparregeln? Gilt da der gleiche Modus? Bin schon gespannt, Garnet -
Zwangsräumung
Wer weiß was passiert wenn man am Tag der Zwangsräumung einen gültigen Mietvertrag für eine neue Wohnung vorlegt ? Werden die Möbel usw. trotzdem eingelagert oder werden sie in die neue Wohnung verbracht ? Außerdem kann man die eingelagerten ... -
Gasversorgungsvertrag auf Namen des Mieters
Verhandlungen über die Vermietung eines Einfamilienhauses äußert der Vermieter den Wunsch, die Mietinteressentin möge doch bitte direkt mit dem Gasversorger abrechnen und zu diesem Zweck einen Vertrag mit einem Versorger ihrer Wahl schließen. ... -
Schule anmieten
Ich habe hier eine eher ungewöhnliche Frage zum Thema Mietrecht: mal angenommen, seit mehreren Jahren findet eine Abiturfeier auf einem Schulgelände statt. Bis zu diesem Jahr hat der Direktor dieser Schule die komplette Verantwortung übernommen. ... -
Kabelfernsehen
Leute, nehmen wir mal an, da gäbe es ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wechselt den Besitzer, der neue Besitzer sieht bald ein und behält den alten Mieter in der ELW. Jetzt hat das Haus einen Kabefernsehenanschluß, den sich der ... -
Abrechnungszeitraum § 556 Abs. 3 BGB
Vermieter rechnet die Betriebskosten seines Mehrfamilienwohnhauses jährlich ab. Mieterin kündigt den Vertrag ordentlich und fristgerecht zu einem Termin, der nicht auf das Ende des Abrechnungszeitraums fällt. In § 556 Abs. 3 BGB heißt es, der ... -
Mieter 'verschollen'
Angenommen folgendes passiert: Mieter zahlt nicht mehr - also wird er gemahnt. Brief kommt zurück, mit der Bemerkung des Postboten das der Brief nicht zugestellt werden konnte, da Adressat nicht bekannt. Darauf überprüft man es, es steht ein ganz ... -
Einschreiben-Annahme verweigert Besonderer Fall
Ist es zu sehen, wenn ein pünktlich abgschicktes Einschreiben mit Rückschein ( Mietvertragskündigung ) zuerst nachweislich von der Post an eine falsche Adresse geliefert wurde, irgend jemand diesen Brief geöffnet und als falsch zugestellt wieder ... -
Zinsen der Kaution
Man als Kleingewerbetreibender einen kleinen Laden für 8 Jahre angemietet hatte und dann diesen ganz normal schließt. Der Vermieter zahlt zunächst einen "Teil" der Kaution zurück, behält aber 100 Euro für "eventuelle ... -
Nebenkostenrechnung
Ein Mieter in seiner Nebenkostenrechnung die Gebühren für Wasser und Abwasser auf das ganze Haus verteilen? z.B.: Ein Mieter hat ein Haus mit 10 Parteien zuvermieten, dabei hat er nur ein Wasserstandszähler für alle Parteien. Nun legt er das ... -
Muss sich die Freundin anmelden?
Community! Ich werde bald ausziehen und eine kleine 1,5 ZM Wohnung mieten. Ich habe vor, diese Wohnung alleine zu mieten. Meine Freundin wird jedoch dauerhaft bei mir wohnen. "Offiziel" will sie aber noch bei ihrer Mutter in der ... -
12 Tipps zum Vermeiden von Schimmel
Aus aktuellem Anlass bei mir selbst, habe ich den Autor des Artikels (Martin von http://www.hausbau-ratgeber.de) gefragt ihn hier veröffentlichen zu dürfen. Vielen Dank! Schimmel an Innenwänden? In vielen Fällen können Sie das durch richtiges ... -
Messfehler bei Heikostenablesung durch Lackierung?
Ein Heizkörper mit einem elektronischen Heizfühler wurde nchträglich lackiert, ohne das Verbrauchsmeßgerät zu entfernen, d.h. der Alu-Wärmeüberträger ist weiterhin direkt mit der Heizung verbunden, hier wurde keine neue Lackierung angebracht. Die ... -
Mietvertag ohne Unterschrift gültig?!?
Ich würde gern wissen, ob ein Mietvertrag ohne Unterschrift gültig ist? Der Sachverhalt ist der, dass Interesse an einer Wohnung als Nachmieter von Herr B. bekundet wurde, als es zur Unterschrift des Mietvertrageskommen sollte stand dort eine ... -
Sanierung Mietwhg./neue Fenster/Rollo etc. - FAQ-
Hypothetischer Fall: Fam.A. bewohnt seit 4 Jahren eine Mietwohnung die sie in einem unrenoviertem -milde ausgedrückt- Zustand übernommen hat. Um die Whg. erträglich bewohnbar zu machen wurden von Fam.A. ca. 4.000€ investiert. Die Fenster der Whg. ... -
Eigenbedarf
Habe eine Frage an Euch. Familie A. (2 Erwachsene + 2 Kinder) bezieht ALG2 und wohnt noch keine 2 Jahre in ihrer Wohnung. Nun sagt der Vermieter das er die Wohnung so schnell wie möglich verkaufen will. Sollte die Wohnung verkauft werden und der ... -
Kündigung eines Gewerbemietvertrags
Was passiert wenn, - in einem gewerblich gemieteten Haus - 2 Hauptmieter mit 2 unabhängigen Gewerben vorhanden sind - der eine möchte aus finanziellen Gründen aufhören - der andere will bleiben - der andere will aber die Räumlichkeiten nicht ... -
BGB §553 Gestattung Gebrauchsüberlassung an Dritte
Habe das gelesen. http://www.wer-weiss-was.de/theme210/article2257945.html und dies http://www.anwaltseiten24.de/mietrecht-lexikon/angehoerige-in-der-mietwohnung.html Also für den Lebenspartner ist die Zustimmung gemäß §553 erforderlich. Für ... -
Verschleppung der Zusage nach BGB 558b (2)
Ist mir unklar. Ihr wisst ja, ich habe da so meine Probleme die Gesetze richtig zu verstehen. Wenn ein Mieter nicht innerhalb einer Frist von 2 Monaten dem Mieterhöhungsverlangen zustimmt. Hat er dann sein Sonderkündigungsrecht nach §561 ... -
Hausnummern
Mich beschäftigt folgende Frage...: Wenn ein Mieter eine Wohnung mit separatem Eingang in einem Dreifamilienhaus bezieht und sich Sorgen um die Zustellung der Post macht, da sein Briefkasten abseits der anderen hängt, welche Möglichkeiten gäbe es ... -
Endrenovierungen in Mietverhältnissen?
Man nur anderthalb Jahre zur Miete gewohnt hat, muss man dann bei Auszug schon eine Endrenovierung vornehmen? Muss dann alles neu weiss gestrichen werden oder nicht? Die Wohnung war bei Einzug frisch weiss gestrichen, ist nicht verwohnt und es ... -
kein telefon/internet
Nehmen wir folgenden fall an ein mieter beantragt internet und telefon. das beauftragte unternehmen stellt fest, dass die telefonbuchsen beide tot sind. die hausverwaltung, die die wohung im auftrag des eigentümers vermietet, reagiert trotz ... -
Treppenhaus reinigen
Wie schaut es generell aus wenn 1 Mieter im Obergeschoß wohnt und der Vermieter im Erdgeschoß. Die Haustüre ist im EG. Es gibt nur OG,EG und KG. Die Kellertreppe und der Flur im Keller wird von beiden benützt. Kann der Vermieter sagen das der ... -
Mieter hat nicht geheizt...Rohrbruch
Wir mal an der Mieter hat seine Wohnung drei Wochen nicht geheizt, weil er drei Wochen untergetaucht ist. Der Mieter ist Hartz 4 Empfänger, Miete kommt vom Arbeitsamt. Jetzt ist in seiner Wohnung, durch nicht heizen, ein Rohr geplatzt. Wer kommt ... -
vermieten bei beziehen von eigenheimzulage.
Ein paar fragen zur eigenheimzulage. was ist wenn jemand seit einigen jahren eigenheimzulage für wohnung x bezieht und währenddessen geschäftlich für zum beispiel ein halbes jahr in einer anderen stadt leben muss, sodass er sich eine andere ... -
Mieter soll Heizungsaufwand bezahlen
Nun zum beispiel : Mieter X bewohnt ein Einfamilienhaus, im Oberenstockwerk wird bemerkt das der Ölofen nicht mehr richtig heizt. Prompt schickt der Vermieter eine Firma um dies zu überprüfen, dabei wird festgestellt das der Mieter nicht die ... -
Schaden an Kühlschranktür, Vermieter repariert
Nehmen wir mal an im Mietvertrag wurde eine Kleinreparaturklausel mit Unter- und Obergrenze (Untergrenze sind 80€) festgelegt. Nun gibt es eine kaputte Kühlschranktüre, bei der die Scharniere ausgeleiert sind. Der Mieter ist bereits ausgezogen, ... -
muendl. Vereinbahrung bezügl. Autostellplatz
Man stelle sich folgende abstrakte Situation vor: Mieter A mietet von Vermieter B eine Erdgeschosswohnung. Im Mietvertrag sind lediglich die Zimmer der Wohnung zur Nutzung aufgeführt. Grundstück und Garten müssen gepflegt werden, von der Nutzung ... -
wer zahlt boiler-, spülen- und luftabzugsreparatur
Wissenden! folgender fall: in einer mietwohnung sind geräte kaputt und müssen repariert oder ausgewechselt werden. es handelt sich um: - einen warmwasserboiler, - eine undichte spüle und - einen defekten, elektrischen luftabzug in einem ... -
Miete für nie genutzte Wohnung
Lieben! Habe da nochmal folgende Frage: Gehen wir davon aus, Herr A. und Frau B. mieten eine Wohnung und unterschreiben gemeinsam den Mietvertrag. Nun trennen sich die beiden vor Beginn des Mietverhältnisses. Die Wohnung wird weder durch ihn, ... -
Kaution einbehalten -> Heizkosten nachzahlung
Ich bräuchte dringend eure Hilfe. Die Kaution wurde 2008 nach 3 Monate nach Auszug nur teilweise ausgezahlt (mittlerweile sind nochmals 2 Monate vergangen.und jetzt kommt eine Jahresabrechnung von 2007 das noch 150€ nachgezahlt werden müssen. ... -
Fenster zugemauert
Gibt es ein Mietminderungsrecht für ein nachträglich zugemauertes Fenster, und wenn ja, in welcher Höhe ? Danke für eine Antwort. -
Kündigung priv. Mietwohng. durch Mieter
Soweit ich weiß hat sich kürzlich im Mietrecht etwas geändert, wonach Mieter u.U. kürzere Mietfristen einhalten mussten. Leider kann ich durch googlen nicht immer die Aktualität/das Datum bestimmter Artikel, Behauptungen nachvollziehen und von ... -
Wasser abstellen
Darf ein Vermieter und/oder Versorger bei unbezahlten Rechnungen das Wasser abstellen ? Wasser ist doch ein Grundnahrungsmittel ? -
Definition Heizung + Nebenkostenabrechnung
Mir einer bei der Beantwortung der Frage helfen. Im www habe ich leider nichts konkretes hierzu gefunden. Kann ein Vermieter in seiner Nebekostenabrechnung Kosten für eine Fußbodenheizung ansetzen obwohl diese vom Mieter weder steuerbar noch ein ... -
Kündigungsfrist bei Nachwuchs
Angenommen der Mieter bekommt ein Kind und die jetzige Wohnung wird dadurch zu klein. Der Vermieter hätte eine größere leerstehende Wohnung will diese aber nicht dem Mieter geben, da diese einen Kinderhass haben. Wie lange ist die Kündigungsfrist ... -
Verlorender Schlüssel durch Dritten
Ich habe hier schon viel über das Thema des "verlorenden Schlüssel" für eine Mietwohnung gelesen. Jedoch habe ich keinen Artikel gefunden der folgendes Problem beantwortet. Was passiert, wenn ein dritte Person den Schlüssel zu einer ... -
vier Fragen: Einbauküche, Schornsteinreinigung und
Habe drei Fragen zum Mietrecht, wäre toll wenn sich jemand auskennt. kann ein Vermieter die Wartung eines Schornsteines für einen offenen Kamin, der nur einer Partei zur Verfügung steht, auf alle Mieter abwälzen? Kann ein Vermieter verlangen, ... -
Mieterhöhung wegen Modernisierung
Angenommen ein Vermieter hat vor 8 Jahren einen neuen Heizkessel eingebaut, da die alte Therme häufige Ausfälle hatte und kurz vorm Aufgeben war. Fünf Jahre später wurde das Haus geklinkert und gedämmt. Diese Arbeiten sind aber noch nicht ganz ... -
Mieter ausgezogen ohne Schlüsselübergabe
Vermieter A hat die fristgerechte Kündigung von Mieter B erhalten. Vor dem verabredeten Termin zieht Mieter B aus, schuldet zu dem Zeitpunkt noch 2 Monatsmieten (bis zum Kündigungstermin wären es dann 4), informiert Vermieter A nicht von seinem ... -
Schwierige Frage zu Wärmezähler
Wir wissen nicht mehr weiter. Folgender (theoretischer) Fall: es handelt sich um ein 4-Familienhaus. Drei baugleiche Häuser sind nebeneinander gebaut, getrennt durch einen kleinen Garten. Die zentrale Gasheizung befindet sich im Haus 1 und die ... -
Mietminderung bei Baustelle, Gewerbe?
Abschluss eines Mietvertrages über Verkaufsräume ist beiden Parteien bekannt, dass in 1,5 Jahren die öffentlichen Straße und die Gehsteige umgebaut werden. Hat der Mieter das Recht, in der Zeit der Bautätigkeiten, die Miete Kürzen? Danke Naseweis -
Pflichtbeteiligung an Reparatur von Gasterme?
Ein Mieter einen Mietvertrag erhält in dem steht, dass er eine Summe von zum Beispiel bis 250,- selber zahlen müsse, falls die Gasterme einen defekt erleidet und der Mieter diesen Vertrag auch so unterschreibt, ist das dann wirksam? So hat der ... -
Fristlose Kündigung einer Mietwohnung
Mal angenommen mir wurde am 5.12.08, aufgrund ausstehender Miete, die Wohnung fristlos, zum 12.12.2008, gekündigt. Der Vermieter droht damit, dass wenn die Wohnung bis zum 12.12.08, nicht geräumt ist, er eine Räumungsklage einreichen wird und ich ... -
BK-Abrechnung 'Haushaltsnahe Dienstleistungen'
Meiner Meinung nach, sind die Vermieter neuerdings verpflichtet, die "haushaltsnahen Dienstleistungen" (Wegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Hauswart usw.) bei der NK-BK-Abrechnung SEPERAT auszuweisen. Diese können ja - wie schon ... -
Grundsteuer und Gebäudeversicherung
Mal angenommen Mieter A hat sich seine Betriebskostenabrechnung genauer angeschaut und sich gewundert, dass ihm der Vermieter die Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Hausratsversicherung in der Jahresaufstellung in Rechnung stellt. Ist das so ... -
Einbehalt der Kaution
Stimmt das, dass der Vermieter nach dem Auszug die Kaution solange behalten darf, bis alle Rechnungen (Nebenkostenabrechnung,Jahresabrechnung, Heizung etc.)beglichen sind. Danke Silvio -
Rauchen im Hausflur und Keller
Wenn im Hausflur und Keller geraucht wird, wäre das ja zum einen nicht sehr angenehm wegen des Gestankes (zumal wenn Kinder im Haus auch wohnen) und zum anderen im Keller auch Brandgefahr besteht(außerdem werden Sachen die man im Keller ... -
Mündliche Zusage einer Wohnung
Mal angenommen jemand sieht sich eine Wohnung an-(bei der Besichtigung frag man den Vermieter ob es andere Interessenten für das Wohnobjekt gibt und er sagt nein es gibt keine) und man meldet sich dann beim Vermieter und gibt diesem bescheid das ... -
Abrechnung nach qm, trotz Wasseruhren
Mieter A wohnt in einer Mietwohnung bei der Vermietung B. Die Wohnungen besitzen alle Wasseruhren, Kaltwasser, wie auch Warmwasser. Nachdem Mieter A nochmal genau auf seine letzte Jahresabrechnung geschaut hat, ist ihm aufgefallen, das Kaltwasser ... -
Wasserrechnung
Einem Altbau, bei dem sich noch Toiletten auf dem Hausflur in einer Zwischenetage befinden, die aber nicht genutzt werden, (sind nicht benutzbar), ist durch das Verschulden einer Mieterin die Toilettenspülung monatelang gedrückt worden (weil der ... -
Mietnomaden??
Moin, Vermieter A hat die Befürchtung, daß es nun auch ihn erwischt hat mit Mietnomaden. Bisher (4 Monate) kam die Miete incl. Ratenzahlung für Küche - allerdings meist verspätet. Nunmehr ist die Miete für Januar sowie die Ratenzahlung ... -
NK-Abrechnung wie beweisen lassen
Ich habe mir eine Situation ausgedacht und mich würde interessieren wie in dieser rein erfunden Situation der Fall geklärt werden kann. Angenommen ein VM eines großen Gebäudes vermietet an mehrere Personen Gebäudeteile zB Zimmer. Alle bis auf ... -
Hauptmieter vs. 2 Untermieter
Mir ist da letzt eine sehr merkwürdige Frage begegnet, die mich ziemlich ins Grübeln versetzt hat. Folgender Fall: Eine 3 Personen WG, von denen einer der Hauptmieter (i. F. HM abgekürzt) sei und die anderen beiden bei diesem zur Untermiete (i. ... -
Kalte Füße - warmer Kopf
Dem aktuellen Witterungstrend entsprechende Situation: Eine Wohnung in einem Mietshaus steht seit mehreren Monaten leer. Besonders bei niedrigen Temperaturen spürt das der Mieter direkt überhalb deutlich: Seine Wohnung ist trotz voll ... -
Kalte Wohnung und zugefrorene Wasserleitung
Folgendes Problem. Bei den bibbernden Temperaturen draußen ist es klar das die Heizung in einem Mehrfamilienhaus unter Dauerfeuer steht, weil alle Parteien die Heizung voll aufdrehen. Nun zum Problem, angenommen es wohnt ein Mieter unter dem Dach ... -
Hausfriedensbruch von Vermieter (Keller + Wohnung)
Nehmen wir den Fall an, dass ein Keller nicht abschließbar (nur Klinke) ist aber eindeutig über den "Haar-Trick" mehrmals festgestellt wird, dass der Vermieter den Keller regelmäßig kontrolliert. Was für ein Beweis muss vorgelegt ... -
Rechnung für Rauchmelder bezahlen?
Es geht um folgenden Fall: Es gibt ja nun diese neue Pflicht, das ab 2009 in jeder Mietwohnung ein Rauchmelder vorhanden sein muss. Mieter X wohnt in einer Mietwohnung bei der Verwaltung Y. Da er zwei kleine Kinder hat und es ja bis jetzt noch ... -
Bodenbelag durch Katze beschädigt
Der im Folgenden geschilderte Fall ist selbstverständlich fiktiv: Angenommen, ein Mieter wohnt 2 Jahre in einer Wohnung, die er bereits unrenoviert übernommen hat. Der Teppich in dieser fiktiven Wohnung ist auch schon betagt gewesen. Der Mieter ...
