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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Miete /Nachmieter/ Kosten
Um Person A einen früheren Auszug aus seiner angemieteten Wohnung zum Monatsende zu ermöglichen,suchte die Vermieterin Person C selber als Nachmieter Person B bereits zu Mitte des Monats. Die 14 Tage würden Person A nach deren Aussage von der ... -
Tapetzieren normale Renovierung?
Folgender Fall: Ein Mieter hält zwei Katzen, wofür auch die Einwilligung des Vermieters vorliegt. Darin ist auch geregelt, dass Schäden durch die Katzen an der Wohnung durch den Mieter beseitigt werden. Ist die vorhandene Raufaser Tapete ... -
Strassenreinigung nur eine Partei?
Es in einem Zweifamilienhaus (eine Wohnung sei durch den Vermieter bewohnt) möglich, bei Abschluß eines neuen Mietvertrages die Pflicht zur Gehwegsreinigung (Fegen + Schneeräumung) komplett auf den Mieter der zweiten Wohnung zu übertragen? Das ... -
Mietvertrag : Sonstige Vereinbarungen
Eine übersichtliche Frage. Kann ein Vermieter ohne Gründe sonstige Vereinbarungen, die schriftlich neben dem Mietvertrag festgehalten worden sind, kündigen? (In Österreich) Bitte um rasche Expertenantwort, am liebsten samt Paragraphen (der ... -
Fehlerhafter Abschlag in Nebenkostenabrechnung
In einer Nebenkostenabrechung für 2008 wurde ein falscher Abschlag (120€ statt 140€) angegeben und beim Vermieter umgehend reklamiert. Auch für 2007 erfolgte die Abrechnung auf Grundlage des falschen Abschlages, dies fiel jedoch erst bei der ... -
Heizkosten nach m³ Raumluft oder qm WF?
Was ist besser? Abrechnung der Heizkosten nach: 1. Kubikmeter Raumluft 2. Abrechnung nach QM Wohnfläche mit 30% Flächen und 70% Verbrauchsabhängigkeit WIr kann man sowas ausrechnen? Wie ist das einzuschätzen wenn es sich um ein DG handelt mit ... -
Dielenboden abschleifen-kann der VM das verlangen?
Alle! folgender Fall: A und B wohnen zusammen in einer WG,wobei C zuvor als Vorgänger von A fünf Jahre mit B zusammen gewohnt hat.Dieser C hatte zwei Hunde,welche im Flur und zwei Zimmern Kratzer hinterlassen haben.C wäre auch bereit,diese zu ... -
Gehandelt auf Anweisung der Vermieters
Weis einer wie die rechtliche Situation bei folgendem Fall ist? vor der äußeren Eingangstür (Außentür) ist ein Ziergitter mit Messingüberzug angebraucht. Der Vermieter klingelt und beschwert sich: Er habe vergestellt, dass das Gitter schon länger ... -
Kündigung + Renovierung
Mieter lebt in einer angemieteten Wohnung eines größeren "Wohnungsbauunternehmens" (keine Genossenschaft). Im Mietvertrag steht folgender Wortlaut für die abschließende Renovierung: "Bei Beendigung der Mietzeit hat der Mieter die ... -
Nebenkostenabrechnung/Wasseruhren
In einem 15 Parteien Mietshaus wurden im April des letzten Jahres (2008) endlich Wasseruhren in den Wohnungen installiert. Bisher wurde der Wasserverbrauch in den Nebenkostenabrechnungen nach Quadratmetern abgerechnet - gleich, ob 1, 2 oder 3 ... -
Zwei Mieter-Wer bekommt die Nebenkostenabrechnung
Alle, man stellt sich bitte Folgendes vor, Mietvertrag läuft auf zwei Personen, die Frau verlässt bei Nacht und Nebel die Wohnung, interessiert sich nicht mehr für Mietzahlung oder Sonstiges. Dann gehts um die Kaution und die ... -
Mäuse auf dem Balkon
Euch, mal angenommen, jemand hat seit einigen Jahren eine Mietwohnung in der vierten Etage mit Balkonen. Dann begannen Mäuse den Balkon zu erklimmen, vermutlich kletterten sie hinter der Hausverschalung hoch. Der Mieter setzte Mäusefallen ein und ... -
Gasleitung undicht / Gasabrechnung sehr hoch
Ein Mieter erhält die Schlussabrechnung vom Gaslieferanten und muss eine Hohe Summe nachzahlen. Die monatlichen Zahlungen waren aber auch schon recht hoch. Zwei Monate vor der Schlussrechnung stellte sich aber raus das die Gasleitung undicht war ... -
Mietkürzung bei verspäteter Übergabe?
Jemand mietet zum 1. eines Monats eine Garage bei seinem Wohnungsvermieter, die Schlüsselübergabe erfolgt aber erst 3. des Monats, kann der Mieter die Miete von sich aus mit Verweis auf die späte Schlüsselübergabe um 1/15 kürzen? -
Eigenbedarfanmeldung nach 8 Monaten
Es eigentlich eine Untergrenze für eine Mietdauer, bis ein Vermieter Eigenbedarf anmelden kann? Ich frage mich wie das aussieht, wenn ein Mieter in eine Wohnung zieht, die auf seine Kosten renoviert und die Vermieter nur wenige Monate später ... -
Einverständniserklärung
Ein Mädchen (16) und ein Junge (fast 18) wollen zusammen in eine eigene Wohnung ziehen die sie sich vorher umfangreich saniert haben. Die beiden bräuchten keine Miete bezahlen, da das Haus einem Verwandten des Jungen gehört. Lediglich einen ... -
Mietkaution
Ein Mieter beendet das Mietverhältnis, wobei die Wohnungsübergabe an einem 04. des Monats auf Wunsch des Vermieters stattfindet. Dieser übergibt an diesem Tag auch die Schlüssel an den Nachmieter. Der Vermieter möchte aber nun vom Mieter die ... -
Vermieter und Vorvermieterbescheinigung
Darf für eine Vermietung von privat (Kleinvermieter, zwei Wohnungen) eine Vorvermieterbescheinigung verlangt werden, um sich bzgl. der Solvenz zukünftiger Mieter abzusichern? Welche Maßnahmen können und dürfen noch durchgeführt werden, um sich ... -
Lärmbelästigung durch Nachbarn
Ich brauche mal eine Antwort auf die Frage: Wie lange darf ein Nachbar täglich Musikinstrumente spielen? Ist es erlaubt, täglich insgesamt 3-4h (am Wochenende auch gerne mal mehr) Flöte (sehr deutlich hörbar) und Klavier (etwas angenehmer) zu ... -
Vermieter vs. Mieter wegen Schimmel
Fiktiver Fall :-) Ein Mieter beschwert sich beim Vermieter wegen des Schimmels in der Wohnung. Der Vermieter beauftragt einen Schimmelexperten, der den Schimmel in der Wohnung begutachten soll. Der Mieter wartet das Protokoll des Schimmelexperten ... -
Streit um Mietkaution
Mal angenommen: Ein Vermieter und ein zukünftiger Mieter sitzen am Tisch und vereinbaren 2 Monatsmieten Kaution. In einem Standardmietvertrag steht folgende klausel: "Der Mieter leistet dem Vermieter Sicherheit (Kaution) für die Erfüllung ... -
Anfechtung MietV. wg. fehlender NK-Vereinbarung?
Wissende, vielleicht könnt Ihr mir folgende, rein fiktive Frage beantworten: Angenommen ein (unerfahrener) Vermieter vergisst bei Vermietung einer Wohnung das Kreuzchen in einem Formularmietvertrag zu setzen und es folgt daraus, dass wirksam ... -
zugestellte Heizkörper bei GEH
Geht um eine fiktive Geschichte... Ein M bestellt den VM wegen eines Defektes an der GEH. Der VM erklärt den M wie die Heizkörper entlüftete werden. 2 von 9 Heizköper sind zugänglich, die anderen mehr oder weniger zugebaut. Die GEH konnte nicht ... -
vorzeitige Ausstieg aus Geschäftsmietvertrag
Würde interessieren, ob jemand etwas zu folgendem Fallbeispiel weiß: Es wurde ein Geschäft übernommen, nach 9 Monaten Existenzgründungszuschuss stellt sich das ganze als "Nullnummer" heraus. Der Mietvertrag läuft insgesamt über 2,5 ... -
Schönheitsreparatur - Klausel unwirksam?
Habe eine Frage zum Thema renovieren nach Auszug aus der Mietwohnung. Ich habe überall gelesen, dass die oben genannte Klausel unwirksam ist, wenn im Mietvertrag vom Mieter verlangt wird, dass die Wohnung nur in bestimmten farben gestrichen ... -
Wasserschaden durch Verstopfung
Weil wir gerade beim Thema Wasserschaden sind. Wer zahlt bei Verstopfungen, sobald das Wasser durch die Decke tropft? Sprich wer erstattet dem Mieter (Mietshaus) unten die entstandenen Kosten? Ist das Höhere Gewalt? Diese Frage bitte auch unter ... -
WG-Mitbewohner ausgezogen,holt Sachen nicht ab!
Mitwissenden, angenommen es entsteht eine 2er-WG. Der eine Part zieht zurück zu seiner Mutter, und lässt alles an Mobiliar in der WG stehen und blockiert somit ein Zimmer. Die Miete für das Zimmer (weil unbenutzbar von der anderen Partei) wird ... -
Wasserschaden durch Waschmaschine
Was tun? wenn die Waschmaschine unbeaufsichtigt läuft und das ausgetretene Wasser in der darunterliegenden wohnung einen Schaden verursacht (z.B. Decke nass) Darf ein Vermieter das als kündigungsgrund angeben mit welcher Aussicht auf Erfolg?; ... -
Heizkosten - Grundkosten zu Verbrauchskosten
Die Kosten der Raumwärme werden teils nach dem Grundkostenanteil 50% und dem Verbrauchskostenanteil 50% für 2 Mieterparteien berechnet. Jede Partei hat ein freistehendes Haus. Unsere Häuser werden aber von einem zentralen gemeinsamen Ölofen ... -
Vermieter ignoriert Widerspruch
Alle! Ich hoffe jemand kann etwas zu dem folgenden Fall beitragen: Nehmen wir an Herr M widerspricht einer NK-abrechnung (bei der er nachzahlen muss) weil er feststellt dass ihm Nutzerwechselkosten berechnet worden die nicht umlagefähig sind. Er ... -
zurückbehaltungsrecht?(abrechnungNK nicht korrekt)
Wenn ein vermieter keine ordnungsgemäße Abrechnung der Nebenkosten liefert, ist es dann zulässig die NK Vorauszahlungen nicht weiter zu leisten? wenn nein wie ist es rechtlich möglich zu wissen ob die NK vorauszahlungen nicht zu hoch sind? ist ... -
Kündigung und Nachmieter-Suche
Allgemein ist es in der Praxis üblich, einen Nachmieter zu suchen, um früher aus dem Mietvertrag ausscheiden zu können. Dies erspart beiden Seiten, Mieter und Vermieter, Zeit und Aufwand. Kann der Vermieter jedoch jemanden aussuchen, der sowieso ... -
Mieterhöhung ohne Mietvertrag
Ist es einem Vermieter erlaubt die Miete "einfach so" von 200€ auf 300€ (Warmmiete, da es sich um ein ca. 15m² Zimmer handelt, Heizung funktioniert nicht) zu erhöhen? Ein Mietvertrag existiert nicht. Wie könnte man sich in dem Fall ... -
Aussenbewegungsmelder
Hoffentlich bin hier richtig. Also... Es sind 3 Reihenhäuser...a,b, und c, alles EIgentum. Person c hat immer den Aussenbewegungsmelder an und wohnt an letzter Stellt, muss also immer an a und b vorbei. A und B haben nie ihren ... -
Berechnung der Endrenovierung durch Vermieter?
Darf der Vermieter, wenn bei Auszug die Wohnung noch nicht renoviert ist obwohl der Mietvertrag eine "neu renovierte Übergabe" verlangt, die Wohnung eigenmächtig streichen und in Rechnung stellen, ohne dass er dem Mieter die Kosten ... -
Eigentumswohnung verkaufen und zurückmieten?
Würde so etwas allgemein Sinn machen? Wenn der ehemalige Eigentümer ein Wohnrecht für z.B. 2 Jahre bekäme mit geringer Miete? Der alte Eigentümer hat das Geld. Was hat aber der Käufer davon? Warum würde er überhaupt kaufen? tina -
Gerichtsstreit
Angenommen der Vermieter zahlt nach Mietvertrag nur einen Teil der Kaution zurück, und "behält sich vor" weitere Forderungen im Falle eines Streites zu erheben, die er sonst nicht stellt. -Ist ein gerichtliches Mahnverfahren der ... -
Vermieter
Habe mein Haus vermietet. Nun möchte mein Mieter gerne das ich die Nebenkosten offen lege. Sein gutes Recht. Meine Frage ich habe die Überweisungen wie Versicherungen und Schornstein auf meinen Kontoauszügen. Ich möchte aber nicht das der Mieter ... -
Befristeter Vertrag mit automatischer Verlängerung
Hat einen Mietvertrag in dem steht, dass sein Mietverhältnis immer auf ein Jahr begrenzt ist und sich bei "nicht-Kündigung" automatisch um ein Jahr verlängert. Ist so etwas wirklich rechtsgültig? Kann er X irgendwann einfach ohne ... -
Nebenkostenabrechnung
Vermieter berechnet in der Nebenkostenabrechnung eine Handwerker Rechnung in Höhe von 200,- €. Darin enthalten ist eine Tätigkeit eines beauftragten Handwerkers, der drei Dinge behoben hat. Laut gibt es keine detaillierte Aufstellung, wieviel ... -
Übergabe Mietwohnung
Wär die Situation zu bewerten, wenn wegen einem strittigen Auszugstermin (Kündigungsfrist)der Vermieter den Übergabetermin verweigern würde mit dem Hinweis, die Kündigungsfrist ende 1 Monat später. Bestünde die Möglichkeit, im rechtmäßig z.B. in ... -
Übernahme von Vorbesitzer-Verpflichtungen
Wir an, A kauft von B Mitte 2008 eine vermietete Wohnung, der Mieter sei C. Zu Beginn 2009 fordert C seinen neuen Vermieter A auf, ihm die noch ausstehende Nebenkostenabrechnung für 2007 bis 31.03.09 zu erstellen. B ist offensichtlich seiner ... -
GEZ über Nebenkosten abrechnen
Nehmen wir einmal an, ein Vermieter verlangte in den Aufstellungen der Nebenkosten die GEZ-Gebühren vom Mieter ohne zu wissen ob dieser anderweitig bereits die Gebühren zahlt oder überhaupt Rundfunkempfänger besitzt. Der besagte Mieter hat die ... -
Nebenkostenabrechnung 2008
Frau H. hat Ihre NK bekommen aus 2008. Sie hat aber das Gefühl das etwas nicht stimmt.Der Vermieter rechnet Ihre Wohnung mit 38% von allen angefallenen Rechnungen. 3 Wohnparteien gibt es insgesamt, wobei Frau H. die kleinste Wohnung hat. Sie lebt ... -
Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil
Darf der Eigentümer einer ETW mit Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil eines Mehrfamilienhauses vom Verwalter zu Recht aufgefordert werden, den zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Rasenmäher nicht mehr zur Pflege des Rasens im ... -
Wasser und Strom
Ein Mieter beschwert sich beim Vermieter weil Wasser und Strom vom Mieter genommen wird. Es waren Bauarbeiten am Haus und das Strom und Wasser wurde auf Kosten vom Mieter genommen ohne jegliche zustimmung Die Steckdose befinden sich unter dem ... -
Dank an Euch
Alle , das war lehrreich und öffnet die Augen für Problemlösungen. Elke grüßt -
Verbindliche Wohnraumvermessung ???
Zweifel an der qmzahl der Wohnung bestehen könnte dann ein Fachmann den Wohnraum verbindlich vermessen und wer macht das dann ? Oder reicht das wenn der Mieter das selber macht ?? Gruß Elke -
fristlose kündigung
-beispiel: kaltmiete=250euros, heiz+nebenkosten=150 euros vorauszahlung - wenn die Nebenkosten rechnung massiv nicht stimmt dann kann man sagen: keine nebenkostenvorauszahlung mehr bis eine korrekte rechnung da ist - also kann man ab dann nur ... -
Rückzahlung Mietkaution- Zeitpunkt unklar!
Foren-User! Ein Mieter hat nach nur 3 Monaten Mietdauer das Mietverhältnis wieder gekündigt. Die Wohnung war nicht - wie vom Vermieter angepriesen - besonders ruhig, sondern im Gegenteil in einem hellhörigen Haus mit lauten und rücksichtslosen ... -
Formulierungen in Wohnungsanzeigen
Www-Gemeinde, man liest ja des öfteren in Wohnungsanzeigen das die inserierten Wohnungen nur an Nichtraucher vermietet werden, keine Tierhaltung erlaubt ist oder nur an Familien ohne Kinder vermietet werden. Wenn solche Formulierungen in Anzeigen ... -
HEIZKOSTENABRECHNUNG WIEDERSPRUCH
Würde gerne wissen, ob Rückzahlungen bzw Nachzahlungen verfallen können. Insbesondere wenn nach erhalt der Nebenkostenabrechnung (Jahr 06/07) fristgemäß widerspruch eingelegt wurde aber der Vermieter/Hausverwaltung nicht auf schriftlichen ... -
Wohnungskündigung im Auftrag
Theoretische Überlegung. 4 Leute wohnen in zusammen in einer WG. Jeder hat einen eigenen Mietvertrag für sein Zimmer. Alle wollen die Wohnung zu Ende des übernächsten Monats verlassen. Nun, am Stichtag der Kündigung ist eine Person krank. Könnte ... -
Frage zu Mietvertragsformulierung
Lieben! Nehmen wir mal an, in einem Mietvertrag fände sich folgende Klausel "Beim Auszug sind alle Malerarbeiten fachmännisch mit waschechter Dispersionsfarbe auszuführen!" Ansonsten wären in diesem Beispielsmietvertrag keine weiteren ... -
Lärmbelästigung durch Kind mit besond. Schuhwerk
Stelle sich einmal folgenden Fall vor: Eine neu eingezogene Familie im obersten Stockwerk weckt jeden Morgen zwischen fünf und sieben die Mieter darunter mit einem Gedonner und Gepolter. Bei der (tatsächlich) sehr freundlichen Kontaktaufnahme mit ... -
Kaution
:-) Mal angenommen das ein Mieter am 30.05.2008 aus seiner Mietwohnung auszieht.Bei der Wohnungsuebergabe war alles in Ordnung , und auf dem Uebergabeprotokoll so auch geschrieben.Der Vermieter behaelt die Kaution zurueck wegen der ... -
Mietnebenkosten
Allg. Frage. Was ist,wenn in einem Mietvertrag keine Nebenkosten extra schriftlich genannt werden ? Kann der Mieter dann sagen, meine Stromkosten bzw. Wasserkosten ggf. auch die PKW Sprittkosten zum täglichen Einkauf, muß der Vermieter auch ... -
Kleintiere in Mietwohnung
Der Mieter möchte sich kleine Nagetiere (Ratten) als Haustiere halten, müsste er dafür den Vermieter um Erlaubnis bitten, wenn im Mietvertrag nicht steht das Haustiere verboten sind? Grüße DE -
verlangsamter Vermieter bei Wasserschaden
Sei folgender Fall: Wasserschaden in der Wohnung des Mieters; Vermieter lässt das Leck orten und die Bodenfliesen an mehreren Orten der Wohnung entfernen und Leck wird repariert (Dauer 3 Wochen); Bodenfliesen samt Bodenlöcher bleiben offen, da ... -
Renovierungsfehler vom Vormieter
An eine sehr begehrte Wohnung zu kommen, hat sich Mieterin A mit den Vormietern darauf geeinigt, dass die Wohnung nicht renoviert werden muss. Bei der Besichtigung sah die Wohnung auch völlig in Ordnung aus und die Vormieter waren auch nur 2 ... -
Wer muss den Teppich entfernen? (Mietwohnung)
Einer Mietwohnung liegt ein Teppichboden der vom jetzigen Mieter verlegt (und bezahlt) wurde und (dummerweise) vollflächig verklebt wurde. Der Nachmieter will diesen Teppich nicht, da er selbst Laminat bzw. Fliesen in die Räume legen möchte. Wer ... -
[MOD] Fullquotes gelöscht
Ich habe einige Vollzitate gelöscht - falls jemand einen Hinweis findet, dass ein MOD geändert hat und ein Statement fehlt... Es ist etwas nervend, wenn man erst dreihundert Meter nach unten scrollen muss, damit man eine Antwort findet :-) In ... -
Abzug bei der Mietkaution
Wie ist die Vorgehensweise bei einem Abzug von der Mietkaution nach Auszug? Muss hier ein Einspruch eingelegt werden u. wenn JA in welchem Zeitraum? Muss der Abzug schriftlich dokumentiert sein? Des weiteren würde mich interessieren, ob man ... -
Hilfe: Heizkostengewichtung
Bei Heizkostenabrechnungen für Eigentümer einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses gilt oft die Gewichtung von: 70% Kosten für Verbrauch und 30% Grundbetrag (nach m²). Sehr sparsame Eigentümer wären mit einer Verteilung von ca 10% Grundbetrag und ... -
Wohnberechtigungsschein für Behinderte
Mir bekannt ist, wird ein Wohnberechtigungsschein für zwei Personen mit mindestens 60 m² angeboten. Bezogen auf Ba-Wü Stuttgart. Spielt eigentlich ein Behindertenausweis mit 100% eine Rolle auf die m² oder den Buchstaben des Scheines usw.? Gruß -
Bei fristloser Kündigung- Mieter Renovierung?
Alle zusammen. Meine Frage; Wie ist die rechtliche Regelung bezüglich kompletter Renovierung bei einer fristlosen Kündigung der Mietwohnung durch den Vermieter? Muss die, durch die Hausverwaltung fristlos gekündigte Mietwohnung, bei ... -
Vermieter auf`s Grundstück
Wer weiss ob man den Vermieter ohne Temin aufs gemietete Grundstück lassen muss und was kann man machen wenn er trotzdem einfach auf´s Grundstück geht b.z.w. fährt ? -
Probleme über Probleme mit Vermieter
Tut mir leid dass die Fragen so durcheinandergewürfelt sind aber ich schieße dann mal los: HEIZKOSTENBERECHNUNG Eine Familie, 2 Erw.,2 Kinder, wohnen in einem Haus bei dem der Eigentümer im Stock obendrüber wohnt. Nun hat die Familie im ... -
Nebenkostenabrechnung verspätet gemeldet
Folgender Sachverhalt: Eine Nebenkostenabrechnung von 2006 und 2007 wurden im Februar 2009 vorgelegt. Begründung des Vermieters: Die externe Firma, die die Nebenkostenabrechnung erstellt war über ein Jahr erkrankt (anscheinend eine 1-Mann-Firma). ... -
unregelmäßige Mietzahlung
Welchen Zeitraum spricht man von eine unregelmäßigen Mietzahlung, die eine fristlose Kündigung des Mietvertrages zur Folge hätte, inkl. Abmahnung. Was passiert, wenn die Miet meist ein oder zwei Tage später gezahlt wird, kann das bereits eine ... -
Wartung von Boiler
Mietvertrag ist unter Betriebskosten die Wartung und Prüfung von Durchlauferhitzern und Warmwassererzeugern mit "Eigenleistung" angegeben. Kann ein Vermieter bei Auszug nach z.B. knapp 4 Jahren einen Nachweis für die Durchführung der ... -
Vermieter nutzt Vermeiterpfandrecht
Ist hier zu rechnen? Eine Seniorin muss plötzlich ins Pflegeheim. Sie hat außer der Rente keine weiteren Einkünfte und die geht komplett an das Pflegeheim. Der 23 Jahre alte Mietvertrag wurde gekündigt (mit einer Vierteljahresfrist). Nachmieter ... -
Nebenkosten
Muss ein Vermieter die Wasser Rechnung erstellen, wenn in nur einer Wohnung Wasserzähler eingebaut sind. Mit freundlichen Grüßen ville05 -
Kündigung Wohnung Hilfe
Frage ist: Mieter hat 3 Monate Mietrückstände. Vermieter droht ihm die Schlösser auszuwechseln. Vermieter zwingt den Mieter ein schreiben zu unterschreiben bis dann und dann auszuziehen. Mieter unterschreibt! leider Hat der Mieter keine neue ... -
Kündigung der Wohnung
Mal eine Frage: Wenn man jetzt die Wohnung, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen will, bis wann muss ich gekündigt haben, wenn man am 01.06 ausziehen will??? Und wie formuliert man das am besten? Kann man eigentlich die Kaution auch ... -
Kündigung der Mieter nach Hauskauf
Community, folgende Situation. Eine Familie wohn tzur Zeit getrennt in drei Wohnungen zur Miete. Wohnung 1: Vater, Mutter Wohnung 2: jg. Tochter Wohnung 3: ält. Tochter mit Freund Diese drei Parteien wollen jetzt zusammen ein Dreifamilienhaus ... -
2-Jahres-Mietvertrag automatische Verlängerung
Nach Ablauf des 2-jährigen Mietvertrages tritt automatisch eine Verlängerung des Mietvertrages ein, wenn keiner der beiden Parteien etwas unternimmt?? Wann muss der Vermieter Bescheid geben, dass das Mietverhältnis nicht verlängert wird. Und ... -
fristlose kündigung wird nicht angenommen
Juli vergangenen jahres zog eine frau mit ihrem zehnjährigen sohn in eine 3 zimmer wohnung (von privat insgesamt 6 wgh) . kurz nach dem einzug hatte sie es auch schon bereut. die undichten fenster ( und auch nur mit normalem fensterglas versehen) ... -
Aufschlüsselung der Mietminderung
Jemand, wie detailliert die Mietminderung aufgeschlüsselt werden soll? Danke, Joe -
Heizkostenformel - letzte Frage zu NK
Die letzte Frage, die sich sich zur Nebenkostenabrechnung stellt: B = 2,5 x V x (tw-10)/Hu V = 120 m³ (woher kommt diese Zahl???) tw = 60°C Hu = 10,00 kWh Der Wert, der sich daraus ergibt, ist das dann der Anteil des Heizöls, der für die ... -
Nebenkosten - das darf doch nicht wahr sein!!!
Warmwasserverbrauch ist beim Mieter mit 19Kubikmeter zum Vorjahr gleich geblieben. Allerdings zahlt er !!! 118 Euro !!! mehr! Das darf doch nicht wahr sein! Liegt der ganze Spuk vielleicht darin, daß statt wie bisher 82:18 % nun 66,73:33,27 % ... -
Fragen zu Nebenkostenabrechnung
Beschäftigen ein paar Dinge und ich hoffe, ich finde hier Antworten: zum einen frage ich mich, wie der "Preis je Einheit" für Warmwasser zustande kommt? Kann es sein, daß dieser sich zum Vorjahr um das 3fache erhöhen/verringern kann? Da ... -
Neues Bad versprochen
Gesetzt den Fall, jemand wohnt in einer Altbauwohnung, die nur ein sehr kleines und rudimentäres Badezimmer hat. Mündlich wird der Einbau eines neuen Bades zugesagt. Alle anderen Mieter im Haus haben renovierte Bäder. Der Vermieter bzw. die ... -
Überlassung von Wohnungsschlüssel
Folgender Fall: Die Hausverwaltung hat bekanntgegeben dass sie im Kellerabteil Arbeiten durchführen lassen müssen. Der Keller wird mittels eines normalen Schlüssels der auch für die Wohnungstür passt abgesperrt. Da die Arbeiten in sämtlichen ... -
Rückständige Miete nachzahlen?
Ich hätte mal eine Frage zu folgender Thematik: Ein Mieter unterschreibt im März 2006 einen Vierjahres-Mietvertrag. Zu diesem Zeitpunkt hat er eine feste Anstellung, es ist sichergestellt, dass er den Mietzins aufbringen kann. Ende 2007 verliert ... -
Mieter reagiert nicht auf Post
Angenommen, ein Mieter 1. ist mit einer alten Miete aus dem Vorjahr im Rückstand, 2. reagiert nicht auf die Mieterhöhung und Nebenkostenerhöhung (schriftlich mitgeteilt) 3. nimmt Einschreiben nicht an/holt sie von der Poststelle nicht ab 4. wurde ... -
Mietminderung zu Beginn, nach 3 Monaten volle Miet
Wollte mal nach dem Ausdruck fragen, wenn man mit seinem Mieter vereinbart hat, dass zu Beginn des Mietverhältnisses die Miete niedriger ist und nach 3 Monaten die volle Miete gezahlt werden muss. Ist das eine Mietstaffelung? Es geht hier um ein ... -
Streit um die Haustür
Womöglich können Sie bei dieser Frage helfen, da man im www nur sehr widersprüchliche und ungenaue Ausführungen zu diesem Problem finden kann. Nehmen wir an, jemand bewohnt zur Miete seit etwa 20 Jahren privat zwei Stockwerke in der Innenstadt / ... -
Einlass in die Mietwohnung
Ist es eigentlich zulassig das Klempner, die z.B. von den Wasser oder Elektizitätswerken Instellationen in der Wohnung prüfen/erneuern sollen ohne persöhnliche Terminvereinbarung Kosten erheben wenn sie einen nicht antreffen? Anscheined ist es in ... -
Frage zur Zustellung der fristlosen Kündigung
Sei folgende Situation unterstellt: Ein Mieter zahlt seit 2 Monaten keine Wohnraummiete. Vermieter möchte nun vom Recht der fristlosen Kündigung Gebrauch machen. Frage: Wohin muss diese Kündigung eigentlich zugestellt werden ? Der Mieter sei ... -
Änderungen bezüglich Kabelanschluss seit Januar?
Kann es sein, daß Mieter seit dem 1. Januar diesen Jahres nicht mehr verpflichtet sind, am Kabel-Gemeinschaftsanschluss "teilzunehmen", sofern die monatlichen Kabelgebühren monatlich als Betriebskosten an den Vermieter abgeführt werden? ... -
Mietkürzung
Wenn jemand im Hochhaus wohnt, zu beiden Seiten(Nord und Süd)Fenster hat, seit ca. 8 Wochen Lärm wegen Einbau neuer Fenster ertragen muss und seit 2 Tagen ein Gerüst vor den Fenstern hat kann man Mietminderung machen wenn ja wie viel %? Danke. Slyra -
Verantwortung für die Badewanne
Nehmen wir an es wird eine Wohnung mit Waschmaschinenanchluss im Bad vermietet, allerdings gibt es keinen Ablauf. Die Hausverwaltung meint das es technisch nicht möglich wäre und empfiehlt dem Mieter den Ablauf einfach in die Badewanne zu legen. ... -
Berliner Verwaltung ohne 'Bonitätsprüfung'?
Dem Fall, dass Person A sich in einem rechtsstreit mit Firma B (ihres Zeichens Datenhamster für alle denkbaren und undenkbaren finanziellen Angelegenheiten) um die Richtigkeit einer Personenzuordnung führt, kann man dann eben jene fast ... -
Mieter zurückzahlen ?
Wenn der Mieter seine Miete für einen vollen Monat bezahlt hat, aber schon Mitte des Monats auszieht, muss der Vermieter dem Mieter die Hälfte zurückgeben ? Oder war das Geld für die Katz ? -
Reinigungsdiest
Folgende Situation ist zwar real, betrifft aber nicht mich und ist auch schon eine Weile her. Egal was geantwortet wird, es hat keine Konsequenzen auf irgendwas. Ich frage nur aus purem Interesse und benötige keine Rechtshilfe. Ein Bekannter ... -
Kaution ändern
Angenommen in einem Mietvertrag steht, daß die Kaution zwei Kaltmieten beträgt. Ist es nun möglich von einem Mieter, der viele Jahre in der Wohnung wohnt eine Art "Nachschlag" zur Kaution zu verlangen, weil die mit Zins und Zinseszins ... -
Kann Vermieter Makler durchsetzen?
Ein Mieter kündigt seine Wohnung mit einer Frist, die kürzer als die vereinbarten drei Monate ist, und bietet dem Vermieter an, ihm Nachmieter zu präsentieren. 1) Wenn der Kündigungsgrund ein Kind ist, dass erst nach dem Umzug geboren wird - muss ... -
Wer muss räumen lassen?
Frage wurde hier schon behandelt, aber nicht abschließend geklärt. Darum formuliere ich das jetzt mal um. http://www.wer-weiss-was.de/app/archive/show/4961281?archived=1;sr=#4961281 VM ist informiert, dass Bruder des HM in Whg. aufgenommen wurde. ... -
rückwirkende Mietminderung
Angenommen es liegt ein mietmindernder Grund vor - z. B. wg. Bauschutt und Grüst im zur Wohnung gehörenden Garten o. ä. -, der Mieter weist den Vermieter auf den Mangel schriftlich hin und deklariert weitere Mietzahlungen unter Vorbehalt, zahlt ...
