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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Hauswartkosten in NK-Abrechnung fehlerhaft?
Wenn in einer Nebenkostenabrechnung die Kosten für den Hauswart eigentlich anteilig nach qm auf alle Parteien verteilt werden, dürfen Parteien, die in dem Haus wohnen und die Hauswartarbeiten ausführen, davon befreit werden? Und muss eine in dem ... -
Eigenbedarf für Mieter?
Wir an, es gibt ein 2 familienhaus in dem im erdgeschoss eine abgeschlossene wohnung ist und im dachgeschoss ebenfalls. nun befindet sich im treppenhaus des dachgeschosses noch ein separates zimmer, welches eigentlich zur oberen wohnung gehört. ... -
fristlose Kündigung wg. Mietrückstand
Kann man einem Mieter fristlos kündigen, wenn offene Mietschulden von Juni 20008, die gesamte Miete von Dezember 2008 und die Heizkostennachzahlung von 2008 bis jetzt noch nicht bezahlt worden sind? Er hat bereits im Januar 2009 eine Abmahnung ... -
Unangemeldete Bauarbeiten im Keller
Einem 8Parteien Mietshaus werden aller Jahre unangemeldete Bauarbeiten im Keller durchgeführt.Im Jahr 2006, im Jahr 2007 wo Putz im Nachbarkeller eines Mieters entfernt wird,dessen Keller wird dadurch ziemlich verdreckt. Aufgrund des eh ... -
Rechnung von Anwalt bzgl. Mietverzug
Nehmen wir den Fall an, dass die Miete vom Monat April erst zum 14.04. überwiesen wurde. Nun erhält der Mieter mit Briefdatum vom 15.04. und mit Einschreiben-Zustellung am 17.04. einen Hinweis auf den Mietverzug und eine Rechnung über ... -
5 Monate Mietdauer - Schimmel bei Auszug entfernen
Angenommen ein Mieter hat nur fünf Monate in einer Wohnung gewohnt. (Grund dafür ist, dass der Vermieter nach nur 1,5 Monaten erklärt hat, dass die im Mietvertrag vereinbarten Nebenkosten zu gering seien und diese ab nächsten Monat erhöht ... -
Übernahme Einbauküche von Vormieter
Soll bzw. muss bei Mietwohnungen eine vom Vormieter eingebaute Einbauküche vom Nchmieter entsprechend abgelöst werden. Wenn nun der neue Mieter mit dem Vermieter den Mietvertrag abgeschlossen hat, sich aber im Nachgang mit dem Noch-Mieter nicht ... -
Wohnung noch nicht wohnfertig
Wollte eine Frage stellen zum Mietrecht. Wenn man in einer Wohnung lebt (2.Stock). Das nun schon seit Anfang des Jahres, es in der Wohnung aber keine Klingel gibt der vermieter hat einen darauf hingewiesen das man eine kaufen (funkklingel) und er ... -
Parkettböden/allgemein Boden
Habe hier mal eine "abstrakte" Frage ;-) Herr X mietet eine 3-Zimmer-Wohnung in der das Schlafzimmer und der Flur Laminat verlegt ist, das Gästezimmer hat Kork und das große Wohnzimmer schönes, aber reperaturbedürftiges Parkett. Der ... -
Noch eine Frage zu Schönheitsreparaturen
Eine Familie zieht nach viereinhalb Jahren aus einer Mietwohnung aus. Vor Mietbeginn wurden die Wände geweißt und die Heizkörper lackiert, bei den Fenstern und Türen der einzelnen Zimmern steht im Übergabeprotokoll keine Mängel bzw. normaler ... -
Müssen Ceranfeld und Ofen ersetzt werden?
Eine Frage: Eine Familie ist vor viereinhalb Jahren in eine Wohnung mit Einbauküche (bereits ca. 20 Jahre alt) gezogen. Im Übergabeprotokoll wurde festgehalten: Elektroofen: neuwertig (er wurde bei der Vormieterin nach einem Defekt ausgetauscht ... -
Hat ein Single-Haushalt ein Recht auf Starkstrom?
Ich kenne mich nicht so mit der Rechtslage aus. Folgender Fall: Eine 30qm² große Wohnung beinhaltet bei Einzug eine Kochnische mit 2 Platten-Herd(normale Steckdose), Spüle und Kühlschrank. Wenn der Mieter aber dennoch die Küche vergrößern möchte, ... -
Nutzerwechselgebühr bei Fernwärmevertragen
Experten, ursprünglich habe ich in das Brett Allgemeine Rechtsfragen geschrieben, aber da fühlt sich wohl keiner angesprochen. Vllt. hab ich ja hier mehr glück. Es betrifft ja indirekt auch das Mietrecht. Der BGH hat in einer Leitsatzentscheidung ... -
Schadensersatz mit der Miete verrechnen?
Versuche hier noch mal mein Glück: Ein Wohnungsvermieter muss eine Reparatur an den techn. Anlagen in einer Wohnung vornehmen, z.B. an der Wasserleitung. Die beauftragte Firma verursacht nun einen Schaden, z.B. an den Sanitäranlagen, die Eigentum ... -
Gartenzaun und Klappläden streichen
Oft sollte der Gartenzaun, die Fenster und Rahmen von außen und die Klappläden gestrichen werden? Und vor allem wer sollte das machen, Vermieter oder Mieter? In einem angenommenen Mietvertrag ließe sich darüber nichts finden. Danke und Gruß D. -
Schuhe im Treppenhaus
Eine Hausverwaltung den Mietern verbieten, im Treppenhaus neben der Haustür Schuhe abzustellen, wenn sie den Weg nicht versperren? Nehmen wir mal an es geht immer nur pro Bewohner ein paar Schuhe, die - wie gesagt - nicht stören. V.a. im Winter ... -
Übergabeprotokol
Also stellen wir uns folgendes vor: Herr A und Herr B mieten gemeinsam eine Wohnung. Sie stehen beide im Mietvertrag. Als sie vor zwei Jahren die Wohnung bezogen, wurde ihnen die Wohnung einmal kurz vom Hausmeiste gezeigt. Es gab kein ... -
Gibt es gesetzlich vorgegebene Kündigungsfristen ?
Es für normale Mietwohnungen gesetzlich vorgegebene Kündigungsfristen? Oder müssen diese in jedem Fall im Mietvertrag aufgeführt werden? Also zB Kündigung zum übernächsten Monat und so weiter? Grüße Bleihand -
Wechsel von Hausbesitzer
Ein Mehrfamilienhaus soll verkauft werden. Was passiert mit unseren Mietverträgen? -
Fristgerechte Kündigung des Vermieters möglich?
Ich kenne die Möglichkeit der außerordentlichen Kündigung einer Wohnung durch den Vermieter: Selbstnutzung, nicht gezahlte Miete, unzumutbarkeit des Mietverhältnisses. Folgender Fall: A wohnt in der Wohnung des B in Stadt C. Da A ein Querulant ... -
ReparaturProbleme
! Hab' mal ne kleine Rechtsfrage. Das Problem ist vielleicht für den 08/15 Juristen Standart, aber für mich extrem komplex. Hier die Chronologie : - Fussball EM-Finale 2008 - Schnell zur Bude rennen wegen Bier :) - Zurückgekomen : "ach Du ... -
Hausordnung wird nicht beachtet
Hallöchen meine Lieben, folgender Fall: Innerhalb eines Hauses wurde eine Wohnung neu vermietet. Leider kümmern sich die neuen Mieter nicht um die Hausordnung. Genauer gesagt werden die Mülltonnen weder vor, noch zurück gestellt aber fleißig ... -
Mietunterlagen
Mir jemand einen Tip geben wie lange man Unterlagen von alten Mietverhältnissen (Wohnung) aufbewahren sollte/muss? Gibt es da irgendwelche Vorgaben von Gesetzesseite? Danke für Eure Hilfe! Ralf -
Ruhestörrung???
Wenn man einen Nachbarn hätte der genau neben dem Kinderzimmer eines zehn monate alten Kindes ständig aus bösartigkeit die Musik und vorallem den Bass so sehr aufdreht dass, das Kind nicht in seinem Zimmer schlafen kann. Dieser Nachbar würde sich ... -
TREPPENHAUSREINIGUNG
Situation: 2-Parteien Haus, d. h. eine Wohnung 1. OG und eine Wohnung 2. OG. Probleme mit der Treppenhausreinigung, keine Regelung im Mietvertrag. Vermieter möchte, daß jede Partei im wöchentlichen Wechsel das komplette Treppenhaus (inkl. EG) ... -
Einzug des Partners ohne Mietvertrag
Gesetzter Fall: Frau Meier ( erfundener Name ) und Herr Kunz ( erfundener Namer ) sind seit geraumer Zeit ein Paar. Frau Meier ist Auszubildende. Herr Kunz beruftstätig. Frau Meier lebte lange Zeit allein in ihrer eigenen Wohnung. Später ... -
Nichtabschließbarkeit Bad / Toilette = Mietmangel?
Sich jemand aus, ob die Privatsphäre im Badezimmer / Toilette gewährleistet sein muss - sprich, ob der Vermieter für die Funktionsfähigkeit des Türschlosses verantwortlich ist? Viele Grüße, Birthe -
Mietminderung in der Stadt wegen Lärm?
Gestaltet sich das, wenn man in einer sehr belebten Straße wohnt, mit dem Lärm? Angrenzende Lokale, die einmal in der Woche bis in die Nacht Ramba-Zamba mit lauter Musik veranstalten und eine Spieltheke für Sportwetten, in der wöchentlich bei ... -
Kündigungsfrist ohne Mietvertrag
Kann jemand zu folgendem Sachverhalt einen Tipp geben. Ein Paar wohnt in einer gemeinsamen Wohnung, im Mietvertrag ist aber nur einer der beiden eingetragen. Der nicht im Mietvertrag stehende Partner zahlt über einen Zeitraum von mehreren Jahren ... -
Diskriminierung v. Mietern d. EigentVers. möglich?
Eine Eigentümerversammlung beschloss (2009 ./. x Jahre), dass Eigentümer die in ihrer eigenen Wohnung wohnen Hunde halten dürfen. Vermietet hingegen ein Eigentümer seine Wohnung, soll es dem Mieter grds. nicht gestattet sein einen Hund zu halten. ... -
Verhältnis Mietdauer zu Provision
Angenommen, der Mieter findet eine Wohnung über einen Makler und zahlt die Provision. Der Mieter wohnt dann 10 Monate dort und muss dann aufgrund eines Brands in der Wohnung darüber und den entstandenen Schäden ausziehen und sich was neues ... -
Fristen zur Nebenkostennachzahlung
Angenommen es ist nachfolgendes passiert, wie muss sich der Mieter verhalten? Ein Mietverhältnis endete zum 31.03.08 Es kam vergangenes Jahr bereits zu einem gerichtlichen Streit, da der Vermieter nach abgelaufener Frist von 6 Monaten die Miete ... -
Beendigung Pachtverhältnis
Angenommen, Pächter A hat ein Ladenlokal gemietet. Das Mietverhältnis wurde fristgerecht gekündigt und steht vor der Rückgabe. Alle Mängel wurden beseitigt ( nach angemessener Verlängerung der Frist durch den Eigentümer ). Die Räumlichkeiten ... -
Was wenn die Miete nicht abgebucht...
Ne allgemeine Frage. Man nehme an, dass die Miete 6Mon. per Einzugsermächtigung von einer Wohngesellschaft abgebucht würde. Doch plötzlich ohne Angaben von Gründen würde keine Miete eingezogen. Sollte dies gemeldet werden oder nicht - Da sich xy ... -
Hausfriedensbruch?
Mieter M möchte für 3 Wochen in Urlaub fahren. Das hat er auch seinem Vermieter V mitgeteilt. Am Abflugtag - unmittelbar vor der Abfahrt - findet er im Postkasten einen Zettel V's vor, in dem dieser Forderungen stellt und zudem darauf hinweist, ... -
Nachmieter gesucht: Reichen 3 Vorschläge?
Person A möchte das aktuelle Mietverhältnis kündigen. Die Frist beträgt 3 Monate. Um jedoch früher die Wohnung verlassen zu können und in eine neue Wohnung einzuziehen, schaltet er eine Kleinanzeige in einer lokalen Wochenzeitung. Er findet ... -
Kostenübernahme für neuen Teppich durch Vermieter
Kann mir jemand sagen, ob es rechtens ist, dass ein Vermieter die Kosten für die Erneuerung eines schon älteren Teppichs in einer Wohnung auf einen Neumieter abgibt, falls letzterer die Wohnung nur mit einem neuen Teppich verlegt zu ziehen bereit ... -
Nebenkosten Instandhaltungskosten Rückerstattung
Angenommen, ein Mieter wohnt seit 3 Jahren in einer Wohnung, die von einem älteren Ehepaar vermietet wird. Immer im Frühjahr bekommt er die Nebenkostenabrechnung vom Vermieter zugeschickt. In der Abrechnung des dritten Jahres werden ... -
Mivertrag Kündigen
Ich möchte meine Wohnung Kündige und werde die Kündigung am 14.4 abgeben ab bist wann ist dann die Frist?bis zum 31.6 oder? -
Eigenbedarf für schwangeres Patenkind ?
Sorry ! Also nochmal von vorne: Eine Tante (gleichzeitig Patentante, sehr enges verwandtschaftliches Verhältnis) besitzt ein kleines Häusschen mit Hof & Garten, welches seit ca. 8 Jahren von einer alleinstehenden ca. 65-jährigen Dame bewohnt ... -
Mietvertrag Sozialwohnung
Mal angenommen, dass ein Ehepaar und die erwachsene Tochter in einer Sozialwohnung leben. Der Ehemann stirbt und die Tochter möchte nicht, dass die Wohnung weg ist, weil die Mutter ausziehen muss. Ihre Überlegung ist deshalb mit ihrem Freund in ... -
Vermieter will nicht, dass Nachmieter renoviert
Bräuchte einen Rat zu folgendem Beispiel: Der Mieter (M), hat seinen Mietvertrag fristgerecht zum 31.05.2009 gekündigt, und hat bereits einen neuen Mietvertrag unterschireben, der ab dem 01.05.09 gültig ist. Mieter und Vermieter(V) haben sich ... -
Mietvertrag gekündigt - neuer Vermieter lehnt ab
Haben da ein Frage. Man nehme an: Man schließt einen Gewerbemietvertrag über ein Ladengeschäft ab, welcher sich jeweils zum 30.09. eines Jahres um jeweils ein Jahr automatisch verlängert und mit einer 3-Monats-Frist zum 30.09. gekündigt werden ... -
schadensersatzanspruch
Es wurde am 31.12.08 gekündigt (zum 01.02.09). Grund war beruflich bedingter Ortswechsel (600 km). Außerdem wurden die schriftliche Erklärung von drei Nachmietern, die bereit waren zum 01.02.09 in die Wohnung zu ziehen, an den Vermieter ... -
Zur ruhiger Wohnung wechseln??
Ist das Problem: Wie müsste man vorgehen um die andere Wohnung im gleichen Haus zu bekommen? Wenn in der heutigen Wohnung ist zu laut (Schlafzimmer ist "auf der befahrenen Strasse") und ist zu feucht, da die Aussenwand aus Plastik ist. ... -
Haftung des Vermieters bei Verletzungen im Garten
Man stelle sich vor: man mietet außer seiner Wohnung auch eine Terrasse mit (eigenen) Mini-Garten, der nicht abgegrenzt ist vom größeren "allgemeinen" Mietergarten (der Vermieter möchte keine Abgrenzung). Im "allgemeinen" ... -
Wer zahlt defektes Untertischgerät
Nehmen wir mal an, ein Mieter übernimmt in seiner neuen Wohnung vom netten Vormieter eine komplette Kücheneinrichtung incl. 5 Liter Untertischgerät. Nun passiert es nach einigen Jahren, daß das Gerät kaputt geht und ein Neues her muss. Wer muss ... -
Mündlicher Vertrag nach Kündigung - und nun?!
Meinem Fall wohnen Mieter A und Mieter B in einem Haushalt (Wohngemeinschaft). Beide kündigten im Februar 09, sodass Fristgerecht zum 31.Mai der Vertrag ausläuft. Mit Zustimmung des Vermieters wurde ein "mündlicher Vertrag" festgelegt: ... -
Vorenthalt der Kaution trotz Renovierung
Folgender Sachverhalt: Die Wohnung bestand als WG. Der vor ca. drei Jahren abgeschlossene Mietvetrag wurde von den Vorgängern per Unterschrift übernommen. Der Mietvertrag selbst wurde von der Hausverwaltung jedoch nicht vorgelegt, sondern es ... -
Mietwohnung-Katzen
Großen Einfamilienhaus leben der Mieter und der Vermieter(V).Der Mieter (M) wohnt unten in der Einliegerwohnung,der Vermieter oben.Der M hat sich bis jetzt sehr schlampig verhalten, die Wohnung verwohnt und hält sich nicht an Absprachen. ... -
Nebenkostenabrechnung gibts Ablehnungsfrist ?
Liebe Experten, vielleicht weiß jemand zu meiner Frage Rat ? Nehmen wir allso mal an folgendes wäre passiert: Die Nebenkostenabrechnung wird im Jan. 2009 für das Jahr 2008 an den Mieter gegeben. Die geforderte Nachzahlung wird auch nach mehreren ... -
darf der kinderwagen im treppenhaus stehen?
Kürzlich gab es eine unterhaltung zwischen einem mieter und der zuständigen hausverwaltung. in der unterhaltung viel unter anderem die aussage (durch die hausverwaltung), dass es nicht gestattet ist, den kinderwagen im treppenhaus abzustellen. in ... -
nebenkostenabrechnung verpflichtend?
Mir jemand sagen, ob der vermieter gesetzlich verpflichtet ist eine nebenkostenabrechnung zu erstellen? der vermieter hat bis dato noch nichts in sachen abrechnung verlauten lassen und die mieterin denkt, dass sie geld zurück erhält. sie zahlt ... -
Kautionskürzung aufgrund von fehlender Mietzahlung
Gemeinde, folgender,natürlich völlig fiktiver, Fall: Ein Mieter bezahlt jahrelang seine Miete pünktlich. Im Herbst (09) letzten Jahres wird eine Miete aufgrund eines "Fehlers" wieder zurück gebucht. Der Vermieter reagiert aber nicht ... -
Post vom Grundbesitzerverein wg. Miete u. Schimmel
Angenommen, der Mieter einer Wohnung zahlt einmal die Miete unpünktlich (9. des Monats anstatt bis zum 3. ) und hat außerdem im Vorjahr wegen Schimmel in der Wohnung einmal die Miete gemindert. Nun bekommt er Post vom Grundbesitzerverein, der, ... -
Kann Vermieter Balkonverkleidung vorschreiben?
Würde mal interessieren ob der Vermieter, wenn nichts schriftlich im Vertrag festgehalten ist, die Balkonverkleidung vorschreiben kann. Wir haben an unserem Balkon Schilfmatten. Nun haben die Eigentümer beschlossen "gefällt uns nicht!" ... -
Nebenkosten - Kabelfernsehen
Hoffe mir kann einer fundierten Rat/Info geben. Folgender angenommener Fall: Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Haus hat einen Obejakttarif für 9 Haushalte. Ein Mieter möchte sich nun die Kabelgebühren in Höhe von 8,75€/Monat/Haushalt, welche über ... -
befristeter Mietvertrag/Gewerbe - Kündigungsfrist
Habe mich jetzt durchs I-Net gewurschtelt und finde einfach nix zum Thema Kündigungsfristen bei befristeten Mietverträgen GEWERBE gefunden. Angenommen es gibt einen befristeten Mietvertrag für 1 Jahr, der sich bei ausbleibender Kündigung jeweils ... -
Nebenkosten richtig berechnet?
Mieterpaar A lebt für 10 Monate in einer Wohnung. Es waren insgesamt 3 Wohnungen: der Vermieter, ein anderer Mieter B und das Paar A. Das Paar bekommt für diese 10 Monate eine Nebenkostenabrechnung. Die Anteile an der Gebäudeversicherung wurde ... -
Besuchsrecht
Habe eine Frage bezüglich des Besuchsrecht. Die normale Regelung ist ja das ein Besuch bis zu 6 Wochen ohne Probleme und ohne beim Vermieter dies anzumelden gestattet ist. Wie verhält es sich wenn die Besuchs- Person nur Werktags also von Sonntag ... -
Gartenpflege
Mal ne Frage: In meinem Mietvertrag ist unter Nebenkosten u.a. auch der Punkt "Gartenpflege" enthalten, d.h. ich zahle monatl. einen bestimmten Betrag für die Pflege des Gartens. Der Vermieter, der 100 km entfernt wohnt, macht natürlich ... -
Gemeinsamer Mietvertrag....
Mal wie üblich ein fiktiver Fall und dazu passend die Frage: "Was wäre wenn?" Nehmen wir einmal an, die Situation sähe wie folgt aus: Zwei Personen, welche auch gut befreundet sind, haben zusammen eine Wohnung angemietet und leben somit ... -
Untermiete - Kündigungsfrist für Untermieter
Mich würde die Lösung des folgenden konstruierten fiktiven Falls interessieren. > Untervermietung eines Zimmers (vom Hauptmieter mit Schlafcouch und Tisch möbliert ) auf Zeit für 6 Monate in einer Wohnung. Der Vermieter ist der Hauptmieter der ... -
vermieter ignoriert mängel, mietminderung möglich?
Alle! Eine Mieterin die vor gut 3 jahren eine wohnung bezog (viele mängel anfangs), aber gute lage und eingermaßen bezahlbar, hatte von anfang an das problem dass ihr vermieter vollkommen ignorant war und ewig angehalten werden musste bevor er ... -
Mietminderung möglich?
Mieter kann sein Schlafzimmer nicht als solches nutzen, da die Mieter über ihn täglich ab 21 Uhr den Fernseher oder das Radio so laut machen, dass der Mieter das in seinem Schlafzimmer so hört, als wenn es in seinem Schlafzimmer laufen würde. Der ... -
HUndehaltung
Heute erzählte mir eine Mutter von folgendem Problem. Die Tochter ist blind und leicht geistig behindert.Die Familie bewohnt ein freistehendes älteres Mietshaus mit großem Garten. Es wurde vor Einzug nachgefragt wegen Hundehaltung.Der VM hatte ... -
Mietvertrag kündigen...
Zwei Personen einen Mitevertrag unterschreiben,und der eine will nun nach ein paar Jahren ausziehen,muss der andere da zu- stimmen oder kann jede der beiden parteien selber entscheiden, und muss der Vermieter zustimmen oder einfach nur den ... -
Rassistischer Nachbar
Also bei meiner Frage geht es um ein sehr deftiges Thema.... Angenommen die Familie X wohnt seit über 20 Jahren in einem Wohnviertel, bestehend aus mehreren Mietshäusern mit insgesamt 8 Parteien pro Haus.Die Mieter sind gemischt, sprich Deutsche ... -
Kündigung zurücknehmbar?
Angenommen A wurde das Untermietverhältnis wegen Eigenbedarf mit 3monatiger Kündigungsfrist gekündigt. Nun 3 Wochen vor dem Auszug haben sich die Hauptmieter aber getrennt und der Eigenbedarf fällt nicht mehr an, sie wollen das Zimmer an eine ... -
Ansprüche zwischen Hauptmietern
Einen wunderschönen guten Abend zusammen, Folgender SV liegt vor: Im Mietvertrag sind zwei Hauptmieter (A & B) eingetragen. Eine Kündigung ist im 1. Mietjahr (das Mietverhältnis besteht erst seit kurzem) NICHT möglich. Angenommen, A zöge nun aus ... -
Mietminderung bei Mängeln im Badezimmer
Bei einem Mieter einer 60qm wohnung (410Euro Warm)Bestehen in der Wohnung zwei mängel die schon seit Einzug bestehen. Es wurde beim einzug Mündlich ,vom Vermieter, versichert die Mängel Umgehend zu beseitigen. Einzug war Oktober 2008. Nur wurde ... -
Ist das Stromklau ?
Ist das Stromklau ? Wenn ein Vermieter ohne Wissen eines Mieter dessen Zähler Strom abzweigt, um die Heizung eines Hauses zu betreiben, dass noch von einem weiteren Mieter bewohnt wird, ist dass dann Stromklau ? Wenn der zweite Mieter dann von ... -
Eigenbedarf/vorgeschobener Eigenbedarf/Nachweis
Wurde von Vermieter nach Eigenbedarfsklage geräumt. Vermieter wollte seine Eigentumswohnungen für sich und Familienangehörige selbst bewohnen. Der Mieter, fast 80 Jahre, blind im Rollstuhl und halbseitig gelähmt mit 100% Schwerbehinderung, mußte ... -
Laminatboden und übermäßig lauter Trittschall
Habe eine Frage, die ich - trotz ziemlich intensiven Googelns - nicht beantworten kann: Angenommen, in einer Mietwohnung ist übermäßig lauter Trittschall aus der obigen Wohnung zu hören - so um die 75 dBel (also schon sehr heftig). Die ... -
Vermieter will Kaution nicht zurückzahlen
Angenommen ein Mieter hatte eine Einliegerwohnung angemietet. Diese wurde zum 30.04.08 per Einschreiben mit Rückschein ordentlich und fristgerecht gekündigt. Am 29.04.08 wurde die Wohnung mit einem Wohnungsübergabeprotokoll übergeben. Hier wurden ... -
Frage bzgl Untermiete
Folgender Fall liegt vor: Hauptmieter A vermietet seine Wohnung aufgrund eines Auslandssemesters zwischen. Dies geschieht mit dem Einverständnis des Vermieters. Der Zwischenmieter B würde aber gern in der Wohnung mit seiner Freundin einziehen, ... -
Fenster nicht ausreichend schallgeschützt
Angenommen ein Mieter ist seit über 3 Jahren in der Wohnung (1. ET, direkt an Hauptstraße). Es ist schon immer laut gewesen (bei Prüfung würde man die Wohnung wahrscheinlich aufgrund des Geräuchpegels als unbewohnbar bezeichnen). Wenn ein Auto ... -
Müll verschiedener Art auf dem Grundstück
Kann man gegen einen Nachbarn (Arzt) unternehmen, dessen Arzthelferinnen/Reinemachefrau nicht in der Lage sind, den ärztlichen Abfall (auch Spritzen/Einwegkanülen, Papierhandtücher, blutige Wattepads usw.) ordnungsgemäß in die Abfalltonne zu ... -
Mieter ohne Mietvertrag zahlt nicht
Situation, ein Vermieter besitze ein kleines Grundstück welches total verwahrlost ist auf dem auch ein kleines Haus (ehr eine Hütte) steht. Vor einigen Jahren hat der Vermieter mit einem "Mieter" der das Grundstück gewerblich nutzen ... -
Heizungsausfall im März
Wissenden! Wieviel Prozent Mietminderung ist angemessen bei Heizungsausfall im März (10 Grad Celsius Außentemperatur)? -
Mieter kündigen ratsam?
Fall könnte passiert sein: Mieter schuldet Nebenkosten für Einliegerwohnung, ca. 500 Euro, zahlt bisher nichts, (Stand von heute) Wenn der Vermieter von seinem Sonderkündigungsrecht gebraucht macht könnte er dann ohne Angabe von Gründen zum ... -
Eigenbedarf Eigentumswohnung
Habe eine weitere Frage, bei der mir sicher geholfen werden kann: Angenommen, A hat eine ETW, die er 4 Jahre lang selbst bewohnte. Dann war es aus beruflichen Grünmden notwendig, an einen anderen Ort zu ziehen. Die ETW wurde daraufhin unbefristet ... -
Schimmel im Schlafzimmer
Kleine Fragestellung. In einer Mietwohnung wurde Schimmel im Schlafzimmer entdeckt. Dieser wurde unverzüglich dem Vermieter angezeigt, woraufhin eine Besichtigung stattfand. Der vermieter erklärt, dass der Schrank schuld sei, da dieser zu nah an ... -
Mietdauer bei Vermieterwechsel
Experten, wenn ein Haus mit Mieter verkauft wird, tritt der neue Eigentümer kraft Gewetzes in das bestehende Mietverhältnis ein. Wird dann ein neuer Mietvertrag geschlossen zu den selben Konditionen, nur mit anderem Vermieternamen? Beginnt dann ... -
Abnutzung des Pachtgegenstandes?
Angenommen es würde ein gewerblicher Raum angemietet und nach Ablauf der Mietzeit an den Eigentümer zurückgegeben. In der Pachtzeit ist an zwei Türen ein ( reparabler )n Schaden entstanden. Kann der Vermieter verlangen, dass die Türen trotz ... -
Zu hoher Gasverbrauch durch defekte Therme
Wer-weiss-was'ler! Kann eine Heizungsfirma zur Kasse gebeten werden, wenn eine neu eingebaute Gastherme nachweislich defekt war und über einen bestimmten Zeitraum dadurch erhebliche Mehrkosten verusacht hat? Vielen Dank schon mal! Nils -
Mietzuschuss
Angenommen jemand verdient 425netto wovon 60euro Krankenversicherung bezahlt werden müssen und ca 60euro für sonstiges. Dieser jemand hat bereits eine Berufsausbildung gemacht, in der Zeit des ABI`s bafög erhalten und studiert jetzt(ohne bafög ... -
Kündigung vorziehen
Kann man, wenn man, bei 3monatiger Kündigungsfrist, eine Wohnung für einen Termin in 6 Monaten quasi im voraus gekündigt hat und es sich nun anders überlegt und schon in 4 Monaten ausziehen will, die Kündigung quasi auf den früheren Termin ... -
Was steht höher, Mietvertrag oder Hausordnung?
Eine ganz allgemeine Frage: Steht eine Hausordnung (zB einer Verwaltung, einer Eigentümergemeinschft etc.) über den allgemeinen Regelungen eines Mietvertrages? Nehmen wir ein klassisches Beispiel wie die Haltung von Haustieren. Das BGH (VIII ZR ... -
Privater Flohmarkt in einer Garage
Ein kleiner privater Flohmarkt in einer Garage - natürlich außerhalb des Miethauses - von den anderen Mietparteien im einem Mehrfamilienhaus "zustimmungspflichtig"? Danke. Gruß Sarah -
Schimmelinformationen Links
Links wurden vormals nicht richtig wieder gegeben, hier ein neuer Versuch, ansonsten hier in der Suche eintippen, viel Erfolg: Re^5: Schimmel - 12 Tipps zum Vermeiden von Schimmel 2. 12 Tipps zum Vermeiden von Schimmel 1.Re: Schimmel - wie jetzt ... -
wieviel laute musik ist zumutbar ?
Kleine geschichte. ein mann zieht in eine mitwohnung ( 4 parteien ). schon gleich von anfang an macht der nachbar durch ständig zu laute musik zu jeder tages/nachtzeit auf sich aufmerksam. nachdem der mann den nachbar mehrmals auf die zu laute ... -
Nebenkostenabrechnung wird nicht bezahlt
Zusammen, man stelle sich mal folgenden Fall vor. Für eine vermietete Einliegerwohnung fällt für 2008 eine Nebenkostennachzahlung von 500 Euro an. Die Abrechnung wurde an den Mieter im Jan. 2009 überreicht. Auf Verlangen des Mieters wurden die ... -
Mietwohnung und digitales Kabelfernsehen (lang)
Gegeben folgendes fiktives Szenario: Herr X wohnt in einem 3FH, sein Vermieter VM im EG, über ihm eine andere Mietpartei. Bei Einzug würde X mit VM schriftlich vereinbaren, dass er eine Satellitenschüssel aufstellen darf. Er würde jedoch initial ... -
Nebenkostenabrechnung: Niederschlagswasser
Ein freundliches Hallo, neuerdings wird in unserer Gemeinde das Abwasser anders berechnet nachdem die Dachflächen, Parkstreifen etc. durch Luftaufnahmen gemessen wurden. Wir zahlen jetzt etwas weniger für das Abwasser, aber die Luftaufnahmen ... -
Pachtverträge
Ich fände es ganz gut wenn einer von den Juristen hier sich mal in das Brett 'Garten & Pflanzen' begeben könnte. Dort wird gerade von einem Teilnehmer zu der Frage 'Grundstück verpachten ...' arger Unfug verbreitet (Ersitzung etc.) Pachtverträge ... -
betreutes Wohnen Sonderkündigung eigenen Wohnung??
Hab mal ne Frage. wenn jemand psychisch krank ist, ist die Frage, ob er wenn er ins betreute Wohnen für psychisch kranke geht(ein Platz wäre vorhanden) mit sofortiger Wirkung aus seinem Mietvertrag raus kommt, damit der Platz nicht andersweitig ... -
Darf der Vermieter d. Haltung e. Katze verbieten?
Zusammen. Wahrscheinlich kam meine Frage hier schon 100 mal, aber ich habe sie grad nicht gefunden; Wenn im Mietvertrag unter § 25 Absatz 2 die Haltung von Hunden und Katzen nur mit vorheriger Zustimmung d. Vermieters zulässig ist. Muß man ... -
Begründungswechsel bei Mietkürzung
Mal eine grundsätzliche Frage, die eigentlich nicht mietrechts- spezifisch ist, aber als Beispiel dort gut passt: 1. Mieter legt Widerspruch gegen Nebenkostenabrechnung ein mit einer Begrüngung A, (z.B. falscher Umlageschlüssel) und kürzt Miete. ... -
Fragen zu Hausmeister, Sperrmüll und Grundsteuer
Jemand kann mir weiter helfen. Nehmen wir einmal an, rücksichtslose Mieter, lassen im Kellergang Sperrmüll stehen. Nun würde die Hausverwaltung einen Brief ins Haus hängen, das dieser Sperrmüll von einer Fremdfirma beseitigt wird, und dies allen ...
