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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Laminateinbau durch Mieter
X möchte eine Wohnung anmieten. Der Vermieter weißt aber gleich darauf hin, das von seiner Seite aus in der Wohnung nichts gemacht wird. Der derzeitige Zustand der Wohnung: * es ist noch die Rauhfasertapete vom Vormieter drin (weiß, aber ... -
Nachweis Wohnungsgröße - Sache des Vermieters?
Mann ist auf Wohnungssuche und findet eine Wohnung, welche seinen Vorstellungen (fast) entspricht. Im Internet (und im persönlichen Gespräch mit dem Makler) ist die Wohnung 80,74 m² groß. Der Makler und auch Vermieter haben keinerlei Unterlagen ... -
Darf Geschäftwagen auf Privatparkplatz parken?
Angenommen, 6 Mieter wohnen in einem 6-Parteien-Miethaus mit 6 (nicht fest zugewiesenen) Parkplätzen für die Mieter. Das Grundstück einschließlich der Stellplätze ist umzäunt. Eine Mieterin fährt einen Schulbus-Bulli für ein Taxiunternehmen und ... -
Wasserschaden durch Rohrbruch.
Mal dringend einen Rat.In einer Mietwohnung ist ein Wasserrohr undicht geworden , der Mieter in der unten liegender Wohnung hat dadurch einen Wasserschaden bekommen,wer muss für den Schaden aufkommen? Wie geht man in diesen Fall vor , was macht ... -
1 Vermieter, 4 Mieter unterschreiben Mitvertrag??
Es in der Schweiz möglich dass 4 Personen einen Mietvertrag für einen Bandproberaum unterschreiben? Gruss Enrico -
Renovierung mal wieder
Wenn der Mieter vor 10 Jahren in eine unrenovierte Wohnung eingezogen ist, ist er beim Auszug zur Renovierung verpflichtet bzw. sollte er einen Betrag für Renovierungsarbeiten zahlen? Mietvertrag ist ein Einheitsmietvertrag. Der Vermieter hat in ... -
Rechtsmittel?
Frage: -Vermieter hat wegen Zurückhaltung der Miete geklagt. -Klageerwiderung. -Es kam zum Haupttermin, wo es aber nicht zur Einigung kam. -Es folgt nun das Urteil. Kann man gegen dieses Urteil welches Rechtsmittel einlegen? liebe Grüße -
Tierhaltung in Mietwohnung
In einer Mietwohnung ist die Tierhaltung erlaubt - kann der Vermieter bestimmen, wieviel Tiere man halten darf? Hintergrund: in einigen Wohnungen sind 1-4 Katzen, 1-3 Hunde, usw. - der andere Mieter darf aber nur 1 Hund halten. -
Entfernung von Farbflecken des Vormieters
Angenommen ein Mieter übernimmt den Bodenbelag des Vormieters, zieht dann jetzt aus und entfernt, wie vorgeschrieben, diesen Bodenbelag. Darunter befindet sich ein PVC-Boden auf dem nun Farbflecken vom Vormieter zum Vorschein kommen. Bei der ... -
Mieterhöhung wegen 2. Bewohner zulässig?
Stellt euch bitte folgenden frei erfundenen Fall vor: Jemand zieht in die 2-Zimmer-Wohnung seiner Freundin. Daraufhin erhöht der Vermieter die Miete um 20€. Begründet wird die Erhöhung mit einer erhöhten Abnutzung der Wohnung wegen dem 2. ... -
Streit nach Auszug ohne Abnahme
Ich über die Suche nicht fündig wurde hier ne eigene Anfrage. Man stelle sich folgendes vor: Eine Frau mit 3 Kindern zieht von Ihrem Ex weg und zwar aus gutem Grunde und ist deshalb froh eine Wohnung zu bekommen, die auch nicht so gründlich wie ... -
Heizkostennachzahlung über 900€
> > Guten Tag, > > Mal angenommen Herr X bekommt eine Nachzahlungsaufforderung von über 900 Euro vom 1.5.07 - 30.04.08 > > Nach einem Telefonat mir der Energiefirma wird mitgeteilt das damals Herr X von Vermieter nicht angemeldet wurde und die ... -
Kein Gehalt: Muss ausstehende Miete gezahlt werden
Ist das wenn zwei Mieter einen Mietvertrag zum Datum x unterschreiben, der eine aber erst Monate später einzieht (der Makler weiß bescheid, bekommt auch die Kopie des Arbeitsvertrages) und bis dahin keinerlei Gehalt bezieht (außer Kindergeld und ... -
Ankündigung Renovierung?
Mit welcher Vorlaufzeit muss der Vermieter Renovierungen ankündigen? in welcher Form muss das passieren? Schriftlich? -
Endrenovierung - ja oder nein? (viel Text)
Und sonnige Grüße, nehmen wir mal folgende Situation an: Mieter zieht aus und hört etwas von ungültigen Endrenovierungsklauseln. Folgende Fragen stellt sich der Mieter: A) Muss eine Endrenovierung durchgeführt werden? Wenn ja, was umfasst diese ... -
Nachmieter bezahlt die übernommenen Sachen nicht
Weiss wie man bei olgender Situation vorgehen könnte: der Nachmieter einer Wohnung übernimmt den Bodenbelag und noch ein paar andere Dinge vom Vormieter. Sie vereinbaren dies schriftlich. Der Nachmieter zahlt dennoch nicht und wohnt bereits in ... -
Wie oft darf Vermieter zutritt verlangen ?
Ein VM hat sich vorgenommen die Mieter zu ärgern und verlangt wöchentlichen zutritt.Darf er das ? Es gibt im Einfamilienhaus einen Keller wo der VM noch Möbel aus seiner eigenen Wohnzeit lagert.Laut Mietvertrag darf er in dieses "Lager" ... -
Vorzugsanspruch auf Garage?
Der Mieter einer Wohnung ein irgendwie geartetes Vorzugsrecht zur Miete einer zur Wohnung gehörenden Garage? Die besagte Garage sei zu einem Zeitpunkt des Wohnungsleerstandes an einen anderen Mieter des gleichen Wohnobjektes vermietet worden. ... -
Mieterschutzbund oder Rechtsschutz???
Habe folgende Frage: was ist eurer Meinung nach besser - Mietgliedschaft in einem Mieterschutzverein (wie z.B. DMB) oder eine Mietrechtsschutz-Versicherung und ein gerissener Anwalt dazu? Wo liegen überhaupt die Vorteile eines ... -
Hausmeister + Zaun = Stress
Ein Hausmeister allgemein einen Zaun entfernen bzw. entfernen lassen nur weil er ihm nicht gefällt? -
Wohnungsgröße 10% Abweichung
Habe mal eine komische Frage, wenn der Vermieter eine Wohnung neu vermisst und dann zu der tatsächlichen Größe 10% dazurechnet ist das rechtlich richtig, oder darf er das gar nicht? -
mietvertrag kündigen
Habe da mal ne frage bezüglich das frühzeitigem Kündigen eines mietvertrags. Wie kommt man daraus? Wäre es ein Grund zu sagen, dass man sich die Wohnung nicht mehr Leisten kann (nur noch 1 Einkommen, und da auch nur Elterngeld) auch wenn deide ... -
Neue Badewanne in Eigentumswohnung
Wohnt in einer Eigentumswohnung, die ihm vermietet wird (Mieter ist ein ferner Bekannter). Seit 7 Jahren wohnt der Mieter schon dort, ohne grosse Probleme. Die Badewanne ist jetzt aber so mitgenommen (bestimmt schon seit 20 Jahren drin) und der ... -
sich Zeit für Handwerker nehmen; wie oft ?
Einer Mietwohnung ist ein Wasserschaden, an dem bereits seit 3 Monaten repariert wird. Es gibt immer wieder Gründe, warum Handwerker anrücken. Durch besseres Feintuning würden sicherlich auch weniger Termine reichen. FRAGE: wie oft ist es ... -
Schönheitsreparatur bei Auszug - langer Text!
WWW-ler, folgende Frage, natürlich nur mal angenommen: Einzug in eine Wohnung zum 01.09.2007 / Wohnung würde gekündigt zum 31.07.2009. Im November 2008 zieht ein Mieter hinzu, wird in den bestehenden Mietvertrag aufgenommen (kein neuer Vertrag!). ... -
Wasserschaden Auszug aber wohin?
Nach einem Wasserschaden mit Schimmelbefall eine Wohnung so stark sanierungsbedürftig ist, dass die Mieter ausziehen müßen. Frage ich mich wie das so vorsichgeht. Der Fall im einzelnen. Unter der Badewanne läuft anscheinend Jahre lang Wasser aus, ... -
Wasserkosten bei Waschmaschinen im Keller
Stelle sich folgenden Fall bzgl. der Nebenkostenabrechnung, speziell mit den Kaltwasserkosten vor: In einer Wohnung gibt es direkt keinen Waschmaschinenanschluss, aber dafür im Keller. Es stehen 7 Geräte in diesem Waschraum, der betreffende ... -
Bei wem liegt die Beweispflicht?
Lieben! Erste Frage: - nur mal rein theoretisch - was würde passiert, wenn man eine Wohnung mietet ohne ein Übergabeprotokoll zu haben. Angenommen, das Mietverhältnis endet und es wird ein Mangel festgestellt: Muss nun der Mieter dem Vermieter ... -
Nutzung der Wohnung nicht vertragsgerecht möglich
Wie sieht es denn rechtlich aus, wenn man als Mieter für ein halbes Jahr den vertraglich zugesicherten Keller nicht nutzen kann und 3 Monate ohne die vereinbarte EBK wohnen muss? Inwiefern ist da ein finanzieller Ausgleich möglich und was kann ... -
Kündigung eines Mietvertrages und Widerspruch
Wer weiß etwas? Wenn ein VM eine Mietwohnung innerhalb von 6 Monaten gekündigt hat und der Vermieter die Kündigung im ersten Brief nach 4 Wochen annimmt, kann der Mieter dann 2 Monate vor Fristende einen Widerspruch auf Kündigung einlegen. Danke ... -
Mietminderung wegen Lärm vom Nachbarn
Ich bitte euch um Meinungen zu folgendem Sachverhalt: Angenommen, Mieter EG wohnt in einem Zweifamilienhaus. In der darüberliegenden Wohnung wohnt ein Mieterpaar OG. OG feiern gerade in den wärmeren Monaten regelmäßig Feste (ca. alle 2-3 Wochen), ... -
Mietminderung wegen nicht nutzbarer E-Installation
Forumsmitglieder, ich bin neu hier und erhoffe mir durch Eure Hilfe etwas mehr Klarheit zu folgendem Sachverhalt... Es handelt sich um eine Wohnung, welche im Haus eine Garage hat, welche allerdings 2 Eingänge weiter, also unter einer anderen ... -
Mietraum Garten
Wenn im Mietvertag steht: Mieträume: 1. Wohnräume, 2. Sonstiges: 1 TG-Stellplatz, ca. 73 qm Garten, dann gehört doch der Garten zum Mietobjekt dazu? Untere Wohnung, 2 Zimmer, Garten ist mit Zaun umschlossen. 6-Familien-Haus, links 3 ... -
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Alle, wie sieht das eigentlich mit Gemeinschaftlich genutzten Gärten aus. In wie weit darf jemand z. B. einen Pool dort aufstellen, auch wenn die restlichen Parteien (Mieter) und einer der Eigentümer (der auch dort wohnt) damit nicht ... -
Untermieterkündigung
Einem Untermieter soll gekündigt werden. Das Zimmer wurde ohne Möbel, ohne Mietvertrag, nur mit einem Zuschuss für allgemeine Abgaben -Strom, Wasser, Müll- an ihn weitergegeben.wann muss dieser das Zimmer räumen? Kündigungsfristen interessieren ... -
Lärmbelästigung aus Nachbarwohnung
Hier jemand Erfahrung mit der Beseitigung von Nachbarlärm? Stellen wir uns vor, der Nachbar spielt ziemlich unerträglich auf dem Klavier und ist selber extrem glücklich damit, wie schützt man sich vor dieser Belästigung. Da er sich an die ... -
Techem
Techem gibt es immer wieder Probleme. Wer weiß, wieviel Prozesse Techem in den letzten beiden Jahren mit Kunden geführt hat? -
Schönheitsreparaturen, unwirksame Klausel
Ich mich noch nie wirklich mit dem Thema Mietrecht, insbesondere Schönheitsreparaturen befasst habe, ist das ein Buch mit sieben Siegeln für mich, aber vielleicht kann man mir ja hier mal ein kleines Update verschaffen, damit ich wieder auf dem ... -
Mietkaution mit letzten beiden Mieten verrechnen
Wenn man in eine andere Stadt wegen einer Arbeitsaufnahme zieht und man für die neue Wohnung eine Kaution von 3 Monatskaltmieten zahlen muss, man aber nicht das Geld hat, weil man zu diesem Zeitpunkt noch arbeitslos ist, kann man dann, nachdem ... -
Hintergrundbeleuchtete Hauslichtschalter
Ich suche eine verbindliche Rechtsquelle zu hintergrundbeleuchten Hauslichtschaltern in Miethäusern. Mein Vermieter meint, es gäbe keinen Anspruch darauf. Ich selbst sehe die Sache so, daß es sicherheitsbezogen ausgesprochen Sinn macht, im ... -
Fragen zur Mietsicherheit
Habe bezgl. dem Thema Mietsicherheit bei Wohnungsmietverträgen 2 Fragen: 1. Besteht seitens des Mieters generell die Möglichkeit, die Art der Sicherheit zu wählen? D.h., ist der Mieter berechtigt, statt einer Hinterlegung von Geld auch eine ... -
Brandschutztür schließt zu schnell
HalliHallo, Brandschutztüren sind ja gut und sinnvoll, leider ist der eingestellte Türschließer falsch eingestellt und macht das Durchgehen der Türen fast lebensgefährlich. Es gibt 2 schwere Brandschutztüren, durch die man muß, um aus der ... -
Nebenkosten für Besucher ?
Ab wann muß ein ständiger Besuch sich eigentlich an den Nebenkosten beteiligen? Der Besuch ist zwar nicht durchgehend da, kommt aber in den Ferien zwischen 2-3 Wochen durchgehend, fast jedes Wochenende und auch in der Woche pauschal noch 2-3 ... -
Schimmel in Wohnung
Gemäß dem Fall eine ausländische Mitbürgerin mit 5 Kindern wohnt seit 3 Jahren in einer Wohnung, die hochgradig mit Schimmel befallen ist. Welche Rechte hat sie, was kann sie dagegen unternehmen? Was ist zu tun, wenn die Vermieterin bereits ... -
Rolläden Pflicht?
Wohnung des Mieters X soll saniert werden, bzw das ganze Haus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Nun sollen von Vermieter Y aus, die Fenster erneuert werden. Aber er will in einer Erdgeschosswohnung keine Rolläden einbauen. Nun hat Mieter X aber ... -
ordent. Kündigung Mietvertrag/Kaution/Schimmel
Experten, mir ist folgender Fall in den Sinn gekommen: angenommen Mieter A und B wohnen seit knapp 2,5 Jahren (Einzug im Januar) in einer Maisonettewohnung im 2. OG (Vermieter im EG). Weiter angenommen, würde jetzt an den ca. 20 Jahre alten ... -
Wohnung ohne Heizung beziehen
Bin neu hier und habe gleich ein schwieriges Anliegen... Angenommen, Mieter X bezieht eine Wohnung, die zur Zeitpunkt des Zustandekommens des Mietvertrages keine Heizung hat. Auf Drängen des Mieters wird eine Klausel in den Mietvertrag ... -
Möblierte Wohnung
Wir mal, eine Wohnung ist möbliert vermietet. Dazu meine Fragen: a) Soviel ich weiß, obliegt die Instandhaltung der Möbel dem Vermieter. Kann diese Instandhaltung ausgeschlossen bzw. wirksam auf den Mieter übertragen werde? Wenn ja, mit welcher ... -
Kündigung einer Garage
Einer Drei-Zimmer-Wohnung gehört auch eine Einzelgarage. Der letzte Mieter, Herr A., der jahrzehntelang in der Wohnung gelebt hat, hatte kein Auto. Daher hat der Vermieter die Garage an einen Dritten, Herrn B., vermietet. Jetzt ist Herr A. ... -
Defekte Geräte verzerren Nebenkostenabrechnung...
Nehmen wir mal an ein Wasserzähler wurde vergessen in einer Wohnung zu installieren oder der Stromzähler ist defekt oder irgendein anderes Gerät wurde vergessen zu installieren oder ist defekt, was letztlich zu Verzerrungen führt in Bezug auf ... -
1 Vermieter, 2 Mieter: Vermieter kündigt EINEM
Folgende Ausgangssituation: Zeitmietvertrag aus November 2004 (Dauer 5 Jahre). 1 Vermieter, 2 Mieter; stehen beide gleichberechtigt im Mietvertrag. Nach Unstimmigkeiten kündigt der Vermieter schriftlich EINEM der Mieter. Der verbleibende Mieter ... -
Räumungsklage
A bin seit 2 Monaten von Person B getrennt und hat sie aufgefordert auszuziehen , da Person A der alleinige Mieter im Mietvertrag ist ( Vermieter ist Mutter von Person A), ihre Antwort war das es 2 -3 Jahre dauern kann , Person A hatte dann einen ... -
Fristlose Kündigung...ginge sowas ?
Ich habe gerade überlegt wie die Rechtlage in so einem Fall aussehen würde. Was wenn ein (neu) Mieter im letzten Jahr eine Hecke beschnitten hätte und Büsche um die Fenster wieder frei zu haben.Ausserdem im Garten halt diverse Rückschnitte die ... -
Nachträgliche Mietforderung?
Folgendes: Es kommt ein mündlicher Mietvertrag zwischen Person A und Person B im beisein von Person C zustande. In diesem Fall wird vereinbart, das die Miete erst anfällt wenn Person B die Wohnung komplett renoviert hat und sie bewohnbar ist, da ... -
Gartengestaltung Eigentümergemeinschaft
Weit hat ein Eigentümer in einer Eigentümergemeinschaft freie Hand bei der Gestaltung seines Gartens? Was muss er von der Eigentümergemeinschaft oder deren Vertretung abnicken lassen? Fall 1: A möchte an seiner Hauswand ein Beet (2-3 qm) anlegen, ... -
Renovierung bei kurzer Mietzeit
Einer Wohngemeinschaft, die aus 3 Parteien besteht wurde eine Wohnung nicht renoviert übergeben (es handelt sich um einen Altbau). Der Vermieter hat die Wohnung gekauft und es waren seine ersten Mieter. Sie wohnen nun seit 2 Monaten hier und ... -
Heizkessel zu hohe Abgase - Mietminderung möglich?
Der Wandheizkessel zur Warmwasserbereitung und zum Beheizen der Gasheizung gibt erneut zu viele Schadstoffe ab (das 5xfache! der max. zulässigen Grenze). das soll daran liegen, dass der Gasherd in unmittelbarer Nähe steht und betrieben wird. Kann ... -
Tauben = Kleintierhaltung
Moin, Person A hat eine Wohnung in der Nähe von FFM vermietet in einem Hochhaus mit ca. 450 Parteien - von anfang an gab es Problem mit den Mietern. Nun wurde der Vermeiter von der Hausverwaltung informiert, daß die Mieter auf dem Balkon Tauben ... -
Keine Miete zahlen
Wir an, dass Person A (Mieter) zum 31.05.2009 die Wohnung gekündigt und schon eine neue Wohnung gefunden hat. Die Kaution für die alte Wohnung will die Person B (Vermieter) nicht gleich zurückzahlen und für bestimmte Zeit einbehalten. Laut BGB ... -
Nebenkosten für alle Gebäude auf dem Grundstück ?
Einem Grundstück mit umliegenden Garten, stehen zwei Gebäude. Ein Mietshaus und eine Werkstatt. Die Werkstatt, die ausschließlich nur vom Vermieter (Eigentümer) genutzt wird, ist von der Bodenfläche fast genau so groß, wie das Mietshaus. (Der ... -
Schon wieder Nebenkosten
Angenommen ein Mieter zieht unterjährig aus und der Vermieter hat die Nebenkosten nicht abgerechnet. Wieviel Zeit bleibt dem Vermieter, die NK Abrechnung zu erstellen? Gibt es hier eine Verjährungsfrist und wenn ja, wie lange wäre diese? Danke ... -
Mieterschutz
Mal eine Frage, wenn jemand Mitglied im Mieterschutzverein wäre, käme dieser auch für Streitigkeiten aus einem gewerblichen Pachtverhältnis auf oder beschränkt sich die Unterstützung nur bei privaten Mietverhältnissen. In den Statuten des Vereins ... -
Bürgen für Mieter
Ich habe eine frage und hoffe das ich Antworten bekomme. Muss ein Mieter einen Bürger für die angemietete Wohnung haben? Und muss der Bürger für alles nachkommen, wie z.B. Reparatur kosten nach beendigung der Mietverhältniss? Muss der der Jenige ... -
Qualm vom Grillen der Nachbarn stört
Einem 4-Parteien-Haus (2 Wohnungen oben mit Balkon, 2 Wohnungen unten mit Terasse und Garten - alle zur gleichen Richtung). Nachbarn A und B (wohnen unten und sind befreundet) grillen wöchentlich bei gutem Wetter freitags und samstags. Nachbarn C ... -
Einzug ohne Mietvertrag
Da mal eine Frage... Jemand hat einen Termin bei einem neuen Vermieter zum Mietvertrag unterzeichnen, der Vermieter ist aber zum Vereinbarten termin nicht vor ort und nicht erreichbar, Derjenige zieht aber trotzdem in die Wohnung weil Mündlich ... -
posten 'regenwasser' auf nebenkostenabrechnung
Hat jemand von euch mal von einem posten "regenwasser" gehört der auf einer nebenkostenabrechnung steht? heute morgen hat meine ehemaligen mitmieterin aus dem haus angerufen in dem ich früher gewohnt hab und die haben diesen posten auf ... -
Bohren in Hauswände-Balkon!
Man einen Balkon schön herrichten möchte- bleibt nicht aus, daß man bohren muss um etwas zu befestigen. Was bei Innenwänden kein Problem ist, denn man kann beim Auszug die Löcher gut verschliessen-- ist beim Balkon schwieriger, da dort ja der ... -
Formular für Herausgabevertsreckung
Findet man im Inetrent Standardformulare für Herausgabevollstreckungen ? Viele Grüße -
Begehung der Wohnung nach der Kündigungsfrist
Wir uns mal vor es gibt einen Mieter dessen Mietvertrag vom Vermieter mit der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist gekündigt worden ist. Während der Kündigungsfrist hat er für den Vermieter und potentielle Wohnungsinteressenten nicht die Tür ... -
Nebenkosten bei Untermietverträgen
Angenommen man hat folgendes Problem: A&B haben einen Untermietvertrag mit C und 4 weiteren Personen. Nun kam eine Nebenkostennachzahlung. A&B wollen dies wie folgt händeln: 1. jeder zahlt 1/7 der Nebenkostennachzahlung---wäre bei 7 Personen auch ... -
Wartungskosten Heizungsthermen im Mietvertrag ok?
In einem Mietvertrag steht "Der Mieter verpflichtet sich die wartungs- und Reinigungskosten von Heizungsthermen, Kombithermen, Autogeysern, Gasöfen, Nachtspreicherheizungen, Durchlauferhitzern, Elektroboilern und sonstiger Elektro- und ... -
Kündigung wegen Modernisierung
Ein Vermieter einem Mieter ohne vorherige Ankündigung, dass er die von ihm gemietete Wohnung modernisieren und verbessern möchte und ihm aus diesem Grund das Mietverhältnis kündigt, ist der Mieter dann verpflichtet, so schnell wie möglich eine ... -
Ab wann verjähren Betriebskostenabrechnungen?
Wie lange kann ein Vermieter eine Betriebskostenabrechnung verlangen? Gibt es bestimmte Regelungen fals die "BK-Abrechnung" zu spät angefordert wird? Wir das im WoEig (Wohnungseigentumsgesetz) geregelt? Oder geht es da um ein anderes ... -
Pacht eines Grundstücks
Will von der Stadt ein neben dem eigenem Grundstück liegendes Grundstück pachten um es als erweitertes Gartengrundstück zu nutzen. Es soll nicht das ganze Flurstück gepachtet werden sondern eine Teilfläche. Kann die Stadt den Pachtvertrag mit ... -
Wohnung über Gaststätte
ForumSchreiber, neulich habe ich beim stöbern in der Zeitung eine Wohungsanzeige für eine Wohung über einer Gaststätte gelesen. Ich wohne ziemlich glücklich auf dem Dorf und habe nicht vor zumzuziehen aber seit dem beschäftigt mich doch eine ... -
rechtliche Konsequenz einer Wohnungszuweisung
A erwirbt im Okt. 08 Genossenschaftsanteile an einer Baugenossenschaft, weil er eine bestimmte Wohnung beziehen will. Die Wohnung war seinerzeit noch nicht fertig gestellt. Dennoch konnte A bereits Fliesen etc. auswählen. Ihm wurde die in Rede ... -
Mietbürgschaft
;0) hab gerade schonmal eine Frage wegen der Gartenpflege gehabt. Also wie sollte sich die Mieterin verhalten ,wenn der Vermieter in so einer Abmahnung schreiben würde,das er die Kosten einer eventuellen übernahme aller geforderten Arbeiten im ... -
Gartenarbeiten ...wer ist wofür zuständig ?
Hab ne Frage.Wie würde es rechtlich aussehen wenn eine allein erziehende Mutter ein Haus mit Garten mietet.Der VM weiss natürlich das diese Frau alleine lebt.Im Mietvertrag stht,dass die Mieterin den Garten auf eigene Kosten zu pflegen ... -
Fristlose Kündigung durch Zwangsverwalter möglich?
Habe folgende Frage: Mieter wohnt seit 2001 in einer Wohnung, in der er STETS pünktlich die Miete von 342 euro incl. NK gezahlt hat. Im Oktober 08 erhält er plötzlich aus heiteren himmel einen gerichtlichen Mahnbescheid, beantragt von einem ... -
Nebenkosten
Einem Wohnblock wohnen ca. 12 Wohnparteien. Davon heizen 6 mit Nachtspeicherheizung und die anderen 6 mit Gasheizung. Bisher wurde der Posten Schornsteinfeger jahrelang immer über alle 12 Wohnparteien abgerechnet. Seit diesem Jahr aber nur noch ... -
Wohnungsübergabe ohne Protokoll / Kaution
Frau A und Frau B haben zum 31.03.2009 ihre Wohnung gekündigt und hatten am 28.03. Wohnungsübergabe. Bei dieser Übergabe waren Frau A und Frau B, sowie die Vermieterin und ihre Tochter anwesend. Weiter angenommen, sie haben sich die Wohnung in ... -
Hundeerlaubnis in der Wohnung
Wohnung liegt im EG und hat einen garten den ich demnächst umzäunen möchte.Im EG ist ausser meiner Wohnung, ein abstellraum und eine schon lange leerstehende ehemalige Fahrschule. Im haus befinden sich 12 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. ... -
Nebenkostenabschlag erhöht, Mieter zahlt nicht
Vielleicht kann jemand einen Tip geben???? Nehmen wir allso mal an Folgendes hätte sich abgespielt: Die Nebenkostenabrechnung für 2008 hat ergeben, daß der Abschlag zu gering war (50 €), da eine erhebliche Nachforderung entstanden ist. Der ... -
Wie oft Wohnungsbegehung dulden?
Liebe Gemeinde, Ich hätte ganz gerne einmal gewusst, ob ein Mieter Wohnungsbegehunen auch dulden muss, wenn sie mit relativ großer Häufigkeit durchgeführt werden. Die Termine werden dabei meist so gelegt, dass der Mieter arbeiten ist oder andere ... -
Raumtemperatur in der nicht Heizphase?
Habe ich bereits gelesen, dass der Vermieter während der Heizmonaten eine Mindesttemperatur garantieren muss. Aber wie schaut die ganze Sache in den Frühlings/Sommer Monaten aus in der die Heizungen abgestellt werden? Vielen Dank -
Schönheitsreparaturen bei Auszug
Es im Allgemeinen laut neuem Gesetz bezüglich der Schönheitsreparaturen noch rechtlich, vom Mieter beim Auszug die Übernahme eines (Maler-)fachbetriebes (in jenem Fall zu 40%) zu verlangen? (Auch obwohl dieser die Wohnung schon selbst weiß ... -
gefangener Raum
Mal angenommen, ein kleiner Laden mit 25 m² bestehend aus einem Raum hat nur einen Einfang und zwei Schaufenster von jeweils 2x2 Meter Fläche. Ist das so erlaubt? Was wenn aus welchen Gründen auch immer der Eingang versperrt ist und auch die ... -
Hausmeister
Ein Vermieter ohne dass Wissen seiner Mieter einen Hausmeister anstellen? pauline -
§554 (4) BGB?
Euch doch mal folgendes, fiktives Szenario vor: Vermieter X verlangt von Mieter Y, er solle der Firma Z an einem bestimmten Tag und in einem bestimmten Zeitraum Zutritt zur Wohnung gewährleisten, da Firma X dort Montagearbeiten zur Verbesserung ... -
Kautionsrückzahlung bei Verkaufswertsteigerung
Folgenden Fall möchte ich mal zur Diskussion stellen: Zu einem Mietvertrag erfolgte die Kündigung fristgerecht zum 31.03.2008. Die Übergabe der Wohnung verschob sich wegen Terminabstimmungen etc. bis Ende April. Die Wohnung wurde frisch ... -
gewerblicher Mietvertrag - Mietminderung
Angenommen ein angemietetes Ladengeschäft ist dauern kalt. D.h. jetzt seit Anfang April, also außerhalb der Heizperiode und Außentemperaturen von teilweise über 20 Grad, ist der Laden immer eiskalt, ca. 15 Grad Raumtemperatur. Könnte man da eine ... -
Nebenkosten zahlen trotz vorzeitigem Auszug
Mieter ist vertraglich bis Oktober incl. zur Zahlung der Miete verpflichtet. Die neue Wohnung wir bereits Mitte September bezogen. Bei einem Abschlussgespräch in freundlicher Atmosphäre sagt der Vermieter auf Nachfrage zu, "ja gut, die ... -
Mieter / Vermieter: Teppichboden Erneuerung
Zusammen, wenn ein Teppichboden in einer Mietwohnung erneuert werden muß: Unter welchen Umständen muß das der Vermieter besorgen bzw. tragen, unter welchen Umständen der Mieter? Danke & LG, Nike -
Schimmel bei Latexfarbe?
Habe mir mal ein ein paar Frage ausgedacht, vielleicht hat jemand eine Idee wenn jemand vor 3 Jahren umgezogen wäre,und die neue Wohnung wäre frisch renoviert gewesen so das man nichts hätte tun müßen ( Alle Wände und Decken wären mit Latexfarbe ... -
Untermieter
Mal eine Frage: Wenn man an einen Single eine Wohnung vermeitet und es zieht jemand hinzu, dann muss das doch dem Vermieter gemeldet werden, oder? Kann der das verweigern oder widersprechen? Wann ist ein Untermieter denn erlaubt? Wenn also eine ... -
Mietvertrag
Bei einem zum Januar 2010 fertigzustellenden Neubau mit jetzt abzuschliessendem Mietvertrag, gilt hier für den Mieter auch die 3-monatige Kündigungsfrist!? Danke im Voraus für Antwort; Ralf D. -
Elektronischer Heizkostenverteiler vs.Gradtagszahl
Moin zusammen, Vermieter VM und Mieter M hatten vom 16.08.2006 bis zum 30.09.2008 einen Mietvertrag. M hat also 2007 ein ganzes Kalenderjahr in der Wohung gewohnt, falls das wichtig sein sollte. In der gemieteten Wohnung sind elektronische ... -
Mietminderung bei zu alten Fenstern
In der jetzigen Wohnung sind alte Holzfenster (ca. 40 Jahre, der Kitt fällt raus und die Fenster stehen zum Teil vom Rahmen zum Flügel ab. Im Winter zieht die Wärme durch die Spalten und nicht isolierten Fensterglas hinaus.) und der Vermieter hat ... -
Abflussreinigung Kosten
Wenn einem in der Woche vor Ostern in der Küche aufgrund eines verstopften Abflusses das Abwasser übergelaufen ist, der Boden der Küche wurde bei dem Vorfall stark in Mitleidenschaft gezogen wurde, wer kommt dann für die Kosten des Handwerkers ... -
Wann ist eine Nebenkostenabrechnung fällig?
Man beispielsweise im August 2007 in eine Wohnung eingezogen ist und bis jetzt weder eine Nebenkostenabrechnung für 2007 noch für 2008 erhalten hat, wann kann man diese vom Vermieter verlangen? Sollte man diesen Brief eher als Einschreiben ...
