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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Vorgetäuschter Eigenbedarf über Umwege?
Folgende Situation: Die Mieter (Familie mit zwei Kindern) wohnen in einer Doppelhaushälfte. Die Tochter des Vermieters wohnt mit ihrem Freund in der anderen Hälfte des Doppelhauses. Die Doppelhaushälfte des Mieters ist etwas größer (110 zu 95 ... -
Heizkosten - wie wird berechnet?
Lage (Vorsicht, ist ein wenig mehr zu lesen). Familie A. wohnt seit fast 3 Jahren zur Miete. Sie erhielten nun ihre zweite Nebenkostenabrechnung (Nachzahlung fast 800 Euro). Im vorigen Jahr bekamen Sie eine Abrechnung für 4 Monate (Nachzahlung ... -
Schimmel zuerst auf Mauerwerk oder Tapete?
Bei Schimmelbildung in Wohnräumen behauptet der Vermieter fast immer, dass dieser durch falsches Lüften ect. entstanden ist. Wo bildet sich dieser Schimmel zuerst? Entsteht er zuerst auf der Tapete oder zuerst unter der Tapete auf dem Mauerwerk. ... -
Kalt &/oder Warmmiete ?
Wenn man eine Mietwohnung fristgemäß gekündigt, aber schon nach einem Monat auszieht und noch 2 Monate "Frist" hat, muss man doch noch Warmmiete bezahlen oder nur Kaltmiete? & was ist, wenn man KEiNE Nebekostenabrechnung bekommt, ... -
Darf der Bäcker nachts Waren anliefern?
Seit ca. 2 MOnaten ist in einem Mietshaus ein Bäckerladen. Dieser bekommt jede (egal ob Sonn- oder Feiertag) Nacht zwischen 4:30 - 5:00 Uhr seine Waren für den nächsten Tag angeliefert. Der LKW inkl. Hebebühne stellt er direkt auf der ... -
fristgerecht kündigen wg mehrfach unpünklicher Zah
Wie wäre die Lage, wenn ein Mieter, schon vor 5Monaten die Miete nicht rechtzeitig gezahlt hätte, er hätte einfach nicht genug auf dem Guthabenkonto gehabt. Dies passiere Ihm jetzt zum 2ten Mal. Die Bank erledigt den Dauerauftrag nicht - wenn die ... -
Maklerprovision voll Bezahlen?
Wenn man eine Wohnung selbst findet ohne Makler und dieser keinerlei Fragen zu dieser Wohnung beantworten kann muss man dann volle Provision bezahlen? -
TVAöD und Mieterhöhung
Im Rahmen der Ausbildung stellt der Arbeitgeber eine Personalunterkunft zur Verfügung. Der Auszubildende wird nach den Regelungen des TVAöD beschäftigt. Nun kündigt der Arbeitgeber per Aushang am schwarzen Brett im Betrieb eine Mieterhöhung an. ... -
Noch bei keinem Stromanbieter angemeldet
Man sich bei noch keinem Stromanbieter angemeldet hat und set 6 Monaten in einer Wohnung lebt und Warmmiete bezahlt und der Vermieter wollte, dass man sich bei einem Stromanbieter anmeldet, jedoch Strom geliefert bekommt..und nun die Wohnung ... -
Klausel im befristeten Mietvertrag gültig?
Wir an eine Person mietet eine 4-Zimmer Wohnung. Nun möchte sie aus persönlichen Gründen diese Wohnung kündigen (z.b. die Tochter der Person soll dieses Jahr in den Kindergarten kommen, darum zieht die Familie in die Nachbarschaft von Oma). Nun ... -
müssen die tapeten runter?
Darf eine wohnungsgenossenschaft vom mieter verlangen, bei auszug alle tapeten von den wänden zu entfernen? auch wenn die wohnung erst vor 1,5 jahren neu tapeziert und weiß gestrichen wurde? -
Probleme mit Marklerin / Vermieter
Im Juni letzten Jahres wurde eine wohnung besichtigt. Der Erste Eindruck war horrend, aber die maklerin winkte ab mit: der hof und die komplette Fassade werden im Herbst renoviert Auch die wohnung selbst war baustelle. Dort ist dann auch der ... -
Gewerberäume zum Einzugstermin nicht fertig - ?
Händler X mietet zu einem bestimmten Termin neue gewerbliche Räume. Nach Abschluss des neuen Mietvertrages wird der alte Mietvertrag gekündigt. Kurz vor dem laut Einzugstermin im Mietvertrag meint der "neue" Vermieter, die angemieteten ... -
Auszug vor Ende der Kündigungsfrist.
Www-ler! Angenommen, ein Paar zieht aus einer Wohnung, die sie fristgerecht gekündigt hatten, können aber nicht warten, bis die Kündigungsfrist abgelaufen ist weil es in die Wohnung reinregnet und damit das Badezimmer fast unbenutzbar ist. Wie ... -
Platz für Gewerbemüll
Ist mieter eines Restaurants. Der Eigentümer hatt am Anfang im Aussenbereich eine Fläche einfach zur Verfügung gestellt, wo der Mieter seine Mülltonnen abgestellt hatte, war auch 5 jahre kein Problem. Nach 5 Jahren kommt nun der Eigentümer und ... -
Vermieter entsorgt Gegenstand aus ehem. Mietwohnun
Der Auszug aus der Mietwohnung war letztes Jahr im September, dabei wurde das Fahrrad in der Garage vergessen mitzunehmen. Den Winter über stand das Fahrrad also unbemerkt in der Garage. Nun im Frühjahr wollte der ehemalige Mieter der Wohnung das ... -
Kaution - Quittung weg
Experten des Mietrechts, angenommene Lage, jemand muss beim Anmieten einer Wohnung eine Kaution in höhe von zwei Monatsmieten (kalt) zahlen. Dieser Betrag wird dem Hausverwalter von den Eltern des Mieters in dessen Beisein in bar übergeben. Dafür ... -
Wo fängt Betrug an?
Nach einem fristlosen Kündigungsbegehren durch den Vermieter soll ein Wohnraummietverhältnis per Vergleich zum Termin 4 Monate in der Zukunft beendet werden. Die Widerrufsfrist läuft noch! Der Mieter hat in der Vergangenheit wiederholt ... -
kleinkind über einen zaun heben
Man stelle sich mal folgende situation vor: ein kleinkind wird über den zaun einer gemeinschaftswiese gehoben (ohne etwas zu beschädigen oder zu berühren) um auf dieser zu spielen. daraufhin kommt eine nachbarin aus ihrer wohnung gestürmt und ... -
Untermiete - Kündigungsfrist
Stellt euch den Fiktiven Fall vor ein Untermieter der sich nicht an den Untermietvertrag hält, und zwar im speziellen an die Pflicht zur Sauberhaltung der Wohnung (Dies wurde speziell vereinbart aber dazu gleich mehr) Er wurde bereits abgemahnt. ... -
Fotos von Ladenfront für Weitervermietung
Ein Vermieter zwecks Weitervermietung eines Ladens ein Foto der Ladenfront anfertigen, um den Laden dann zu bewerben ? Eventuell unter Unkenntlichmachung der Aufschriften ? Kündigung seitens des Mieters ist bereits ausgesprochen. Danke und Grüße -
Recht auf Waschmaschinenanschluss?
In einem MFH verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss (jeweils in den Badezimmern). Außerdem gibt es im Keller eine Waschmaschine für alle Mieter. Wer diese benutzt, trägt den Zählerstand (vorher/nachher) in eine bereitliegende ... -
Nebenkosten-Mieter nur am Wochenende da
Alle, folgender Sachverhalt: Haus mit 4 Wohnungen; 1 Hauptwasserzähler im Keller, bei 2 Wohnungen sind die Bäder renoviert – es könnten Kaltwasserzähler eingebaut werden; 2 Wohnungen sind mit unrenovierten Bädern ausgestattet - es können keine ... -
Unklare Posten bei der Endabrechnung
Bei der Endabrechnung wurden mir 50 EUR Heizkosten für den Zeitraum 01.01-15.01 berechnet. Zu diesem Zeitpunkt waren wir bereits ausgezogen und die Heizungen waren auf defrost. Mein Vermieter schreibt ganz cool: Wie Sie aus Ihrer ... -
Ankündigungsfrist Renovierungsarbeiten
Folgende fiktive Situation: Der Vermieter betritt letzte Woche Montag den Garten der gemieteten Doppelhaushälfte des Mieters (der Garten steht ausdrücklich mit im Mietvertrag). Der Mieter ist nicht alleine sondern hat drei Handwerker im ... -
Trotz Mietrückstand fristgerecht kündigen
Habe da mal ne Frage....wenn ein Mieter aufgrund von arbeitslosigkeit und verspäteter Zahlung des ALG1 seine Miete 2 Monate nicht tragen kann dann aber die Wohnung aufgrunddessen kündigt das auch als Grund in der Kündigung angibt (seine ... -
Vermieter entsorgt Winterreifen aus Abstellkeller
Ich habe eine Frage zu der folgenden Sache: Eine Person hat im Abstellkeller seiner alten WG (dort ist er vor 1 Monat ausgezogen) mit dem Einevrständnis der anderen WG-Mitbewohner seine Winterreifen dort untergestellt. Nun erhielt er einen Anruf ... -
Nebenkosten doppelt so hoch wie Vertrag stehen?
Habe da mal eine Frage, zu Nebenkosten in einem Mietvertrag. In einem Mietvertrag von Person x steht bei Betriebskosten: Die Betriebskosten werden anteilig ihrer tatsächlich anfallenden Höhe umgelegt. Der Mieter ist verpflichtet, auf die ... -
Mietrecht : kalte Wohnung
Kann mann die Miete GANZJÄHRIG auf 20 Prozent kürzen, wenn die Zimmertemperatur unter 20 Grad Celcius (Okt.-Apr.) beträgt und die Hausverwaltung bisher nicht reagiert hat ? Für alle Antworten bedanke ich mich schon im voraus. -
Kann man Untervermietung verhindern?
Kann man einem Mieter untersagen, die Untervermietung zu versuchen? Das Besondere an der Konstellation ist, dass per rechtskräftigem Vergleich die Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart ist. Nun gibt es Anzeichen dafür (Makleraussagen), dass ... -
Ist folgende Renovierungsklausel wirksam?
Folgender fiktiver Fall würde mich interessieren: "Der Mieter übernimmt die Wohnung im renovierten Zustand. Nach der Auflösung des Mietvertrages wird die Wohnung renoviert zurückgegeben. Zur Renovierung der Wohnung gehört u.a. das ... -
Zwangsräumung angedroht
Person ist arbeitslos (seit Jan 09) und hat seit dem keine Miete mehr zahlen können. Seit März 09 erhält die Person Arbeitslosengeld I (davor war er in einer Klinik für mehrere Wochen). Nun hat er durch den Kauf eines Wagen im Jahr 2008 auch noch ... -
Abwasserschaden - Prüfungshilfe
Folgender Hypotetischer fall zu Schadensregulierung, bei einem Wasserschaden in einer Mietswohung: 9 oder 10 Stöckiges Hochhaus, 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Schadensfall: Abwasserrückstau des Fallrohrs vor dem Kanal mit Austritt im der EG ... -
Hausfriedensbruch trotz Zusatz im Mietvertrag?
Forengemeinde, bevor ihr gleich alle losstöhnt, ich solle die Suchfunktion benutzen etc. möchte ich darauf hinweisen, dass ich dies bereits getan habe und feststellen musste das die bisherigen Themen meine frage nicht voll beantworten. Nehmen wir ... -
neuer Mietvertrag? Kosten erhöhen?
Mal ne Frage. Zwei Freundinen ( A und B )von mir bewohnen zusammen eine Wohnung. Nun zieht Freundin A aus. Die Freundin B will in der Wohnung wohnen bleiben und dort mit ihrem Freund zusammen ziehen. Jetzt kommt die Vermieterin und besteht auf ... -
Strom - Schlussrechnung
Hoffe ich bin hier auf dem richtigen Board mit meiner Frage. Es geht um die Schlussrechnungen von Stromanbietern. Wenn der Vertrag mit einem Anbieter endet, erhält man ja eine Schlussrechnung. Wenn dort ein Posten namens "Netzzugang ... -
Mietminderung bei Dauerbaustelle im Haus?
Man nehme an, in einem Haus herrscht eine etwas verzwickte Situation. Dort ist seit 2,5 Jahren Dauerbaustelle im Haus, weil Wohnungen saniert, die Fassade renoviert, Erdgeschoss und Keller ausgebaut wurden. Mehrere Male stand ein Gerüst auf der ... -
Gedankenspiel Untermiete Bafög ...
Folgendes Gedankenspiel. Zukünftiger Stundent zieht bei Freudin (elternhaus)ein. Stellt antrag auf Bafög (Studium) möchte den Beitrag für Miete bekommen und schließt mit dem Vater der Tochter einen Mietvertrag (Untermieter) A. Was ist zu beachten ... -
Nebekosten für privat und Mietgebäude.
Einem Grundstück mit umliegenden Garten, stehen zwei Gebäude. Ein Mietshaus und eine Werkstatt. Die Werkstatt wird ausschließlich vom Vermieter (Eigentümer) genutzt. (Der Mieter hat keinen Zugang oder Nutzungsrecht der Werkstatt.) In der Jahres ... -
Vermieter rechnet einfach nicht ab...
Angenommen, ein Vermieter rechnet (seit 2005) einfach nicht die NK ab. Der Mieter mahnt diese mehrfach an und stellt dann irgendwann (und nach vorheriger Ankündigung) die Vorauszahlung der lfd. BK- und HK-Vorauszahlungen ein um Druck auszuüben. ... -
Muss eine Wohnung mit Tapete übergeben werden?
Wenn im Vertrag geregelt ist, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird, muss dann bei der Übergabe Tapete vorhanden sein, oder reicht der nackte Stein? -
Einbehaltung der Kaution als Sicherheit in WG?
Jemand (A) wohnt in einer Wohngemeinschaft zusammen mit einem Mädchen (B) - es handelt sich also um eine 2er - WG. Derjenige (A) ist auch als Mieterin in dem Mietvertrag vermerkt und hat am Anfang eine Kaution in Höhe von 235 Euro gezahlt. Vor ... -
Kann ein Mieter den Hinterhof fuer sich mieten?
Ein Mieter bezahlt eine geringe Miete fuer die Nutzung des Hinterhofs und behauptet, dass keiner dort was machen darf ohne seine Zusage. Ist das ueberhaupt moeglich? In welchen Faellen waere das moeglich und was koennt man als Mieter in dem Fall ... -
Wohnrecht auf Lebenszeit
Hab da mal eine Frage Angenommen Herr A hat vor Jahren das Haus von seinen Schwiegervater Geerbt durch eine schenkung, Der Notar hat damals dann aber festgelegt das der Schwigervater "Wohnrecht auf lebenszeit hat". Angenommen Der ... -
Gültigkeit mündlicher PachtVerträge
Dem Lande ist es doch durchaus üblich, allerlei Verträge, auch solche für PachtLand, mit HandSchlag abzuschließen. Wie sieht es mit deren Gültigkeit aus? Hätte gerne dazu die Meinung gehört. Wie war z.B. der Kauf von Alaska, der meines Wissens ... -
Kabelfernsehen zahlen trotz schlechtem Empfang?
Herr X zahlt mit seinen Nebenkosten ca. 100 €/Jahr für Kabelfernehen an seine Hausverwaltung. Einen direkten Vertrag mit einem Kabelanbieter hat er nicht. Der Empfang ist allerdings so schlecht, dass tlw. nicht einmal der Videotext geht, das ... -
Lärmbelästigung
Bei meiner Internetrecherche bin ich meist nur zu den üblichen Zeiten gelangt, dass zwischen 22 Uhr und 06.00 Uhr Ruhe zu "herrschen" hat. Wie schaut es aber sonst aus? Gibt es z.B. am Sonntag abweichende Zeiten? Ist es auch ausserhalb ... -
Vermieter berechnet plötzlich Grundsteuer
Weiß zwar, dass grundsätzlich die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung berechnet werden darf. Aber kann der Vermieter nach Jahren in denen er sie nicht berechnet hat, diese von einem Jahr aufs andere berechnen ohne Ankündigung? Gruß, Schröti -
Wohnungsschlüssel vor Abschluss des Mietvertrages
Angenommen, Ehepaar P. hat eine neue Wohnung gefunden und sie wollen dort schon mal ein bisschen Streichen und Möbel reinbringen. Sie haben mit der Vermieterin noch keinen Mietvertrag abgeschlossen, da sie schauen müssen, wann sie einziehen, ... -
Geld für nicht stattfindende Renovierung
Ein Vermieter nach Auszug des Mieters die Wohnung komplett saniert, kann er dann Geld für Renovierungsarbeiten verlangen. Welche gemacht werden müssten falls nicht saniert wird. vielen Dank für Antworten Lazarus -
Wie viele Personen für Wohnungsbesichtigung?
In einer Mietwohnung wohnt eine Person alleine. (Im Vertrag sind jedoch zwei Personen festgehalten, aber diese wohnt nicht mehr dort.) Bei einer Wohnungsbesichtigung mit Termin durch den Vermieter und Wohninteressenten muss Zutritt gegeben ... -
Flurbeleuchtung zahlt Nachbarwohnung
Dem Auszug einer Mietpartei aus einem 3 Familienmietshaus stellte Ein Mieter durch Zufall fest, das die Flurbeleuchtung des ausgezogenen Mieters seit mindestens 10 Jahren über dessen Zähler lief, dieser also seit 10 jahren den Strom (nur für das ... -
wer zahlt die kellertrocknung?
Experten, wir stellen uns vor: ein vermieter versäumt über jahre hinweg, die regenwasserabflüsse in den lichtschächten eines hauses zu reinigen. da um das haus herum viele alte bäume stehen, füllen sich die schächte aber mit laub. bei einem ... -
muß auf der toilette eine heizung sein?
Was ist, wenn auf einer Toilette keine Heizung ist.Bad und Toilette sind getrennt.Im Bad ist eine Heizung aber auf der Toilette nicht.Da die Toilette vom Flur abgeht, der auch keine Heizung hat, ist es im Winter sehr kalt auf der Toilette. Muß ... -
fristsetzung und mietkürzungen
Habe nochmal eine frage. und zwar wurde vor 2 jahren ein haus an einem anderen eigentümer verkauft. dieser versprach den 5 mietparteien renovierungsarbeiten im flur und garten. außerdem sind in den wohnung viele mängel die er versprach zu ... -
Wer reinigt Garagendach, Mieter o.Vermieter?
Hallo, ein Miethaus hat zwei Flachdach-Garagen die mit groben Kies bedeckt sind. Jedes Jahre siedelt sich dort Gras und Steingewächs an. Frage: Wer muss das Garagendach von diesem Unkraut befreien, der Mieter oder Vernieter? Vielen Dank ***Dieter*** -
Wohngeld
Mal eine Frage: Wenn jemand Wohngeld beantragt und dies wird gewährt, ist das dann als Darlehen zu verstehen? Müssen ggf. Erben ( Kinder ) den gewährten Betrag zurückzahlen? Kommt auch jemand in den Genuss, der eine Eigentumswohnung hat und diese ... -
Regressansprüche?
Folgender fiktiver Fall: Eine Mieterin zieht 2005 in eine frisch renovierte Wohnung ein. Nach Kündigung 2009 zieht sie fristgerecht aus, hat aber mit Hinweis auf Mietrecht, alle Tapeten herabgerissen, Deckentapeten sind mit eingerissen. Nach ... -
Miete zahlen trotz Schlüsselabgabe?
Ich würde mal gerne eure Meinung zu einer Sache erfahren. Also, wenn man fristgerecht kündigt (zb zum 28.03.) würdet ihr , wenn es euer VM so will, die Schüssel am 01.03 abgeben und dann noch zusätzlich die Miete zahlen? Also aus meiner Sicht hat ... -
Kaltwasserabrechnung zwischen Gewerbe und Wohnung
Hier ein fiktives Szenario: In Bayern steht ein Haus mit 18 Wohnungen und einem Gewerbebetrieb. Der Gewerbebetrieb besteht aus Büroarbeitsplätzen und nimmt etwa die gleiche qm-Zahl in Anspruch wie die 18 Wohnungen zusammen. Schon immer werden die ... -
Sonderumlage
Kann mir einer von den Experten hier helfen. Die Hausverwaltung hat letztes Jahr eine Sonderzahlung verlangt um Heizöl kaufen zu können. Insgesamt 100 Euro was gemäß Eigentumanteil aufgeteilt wurde. Das Heizöl wurde aber gemäß des Verbrauches ... -
Besichtigunstermine wie oft?
Ist es wenn man eine Wohnung kündigt, es bis zum Auzug noch knappe 3 Monate sind und der Vermieter drei mal die Woche die Wohnung mit Interessenten besichtigen will? Ist das zulässig, bzw. wie oft darf der Vermieter besichtigen? Mfg und vielen ... -
Erinnerung an Mietvertragsende
Angenommen, Vermieter A hat seinen Mietern B fristgerecht wegen Eigenbedarfs gekündigt. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Müsste Vermieter A die Mieter B möglicherweise zwei Monate vor Ablauf der Frist noch einmal auf ihr Widerspruchsrecht ... -
schlechter Stellplatz
Angenommen man mietet eine Wohnung die einen Stellplatz beinhaltet und dieser Stellplatz stellt sich als unzumutbar heraus, könnte man dann Mietminderung durch Verzicht auf den Stellplatz verlangen? Unzumutbar wäre es, wenn andere Mieter, die ... -
Renovierung bei kein Übernahmeprotokoll
Passiert eigentlich wenn kein Übernahmeprotokoll besteht. Wenn ein Mieter stirbt, trit sein Erbe ja den Mietvertrag an. Dieser kann rechtlich nur mit einer Kündigungsfriest von 3 monaten aus den Vertrag heraus. Wenn der Verstorbene nun schon seit ... -
Teppich - alter Boden
Folgender Sachverhalte liegt vor. Es wurde ein Mietvertrag mit dem Passus: "Nachmieter übernimmt Teppich vom Vormieter." unterschrieben. Beim Auszug wird verlangt, dass der Teppich rauskommt - da der Boden beim Ein- und Auszug ... -
mietrecht?
Muss ein mieter dem vermieter mitteilen oder um erlaubnis fragen, wenn dieser in der wohnung einen beruf ausübt *zb. kinderbetreuung* ? -
Mietkaution - auf Auszahlung bestehen?
Folgendes Szenario liegt vor: eine Mietwohnung wurde von einem nicht verheirateten Pärchen angemietet und beide stehen im Mietvertrag. Die Mietkaution wurde von der Frau eingebracht und durch den Vermieter auf ihren Namen auf ein ... -
Besichtigungstermine Kaufinteressenten
Wenn eine vermietete ETW verkauft werden soll, kann man als Mieter Besichtigungstermine zB auf Samstag beschränken oder muss der Mieter dafür sorgen, dass Kaufinteressenten auch zu anderen Zeitpunkten die Wohnung besichtigen können, zB während ... -
Feststellen wer Eigentümer ist
Kann man feststellen, ob eine im Mietvertrag eingetragende Person tatsächlich der Besitzer einer Wohnung ist? Ist es üblich, dass der Makler auch diese Unterlagen bei der Unterzeichnung zur Einsicht mitbringt? Gibt es Register, wo man sich ... -
Nebenkostenabrechnung - Teuerung einer Position
Titel: Guten Tag, in der NK-Abr. ist die Position des Hausmeisters erheblich teurer geworden. Begründet sei dies in der Anstellung des Hausmeisters in Form eines 400-Euro-Jobs. Hätte der VM die Teuerung vorher ankündigen müssen? Wenn er dies ... -
wann ist eine 1. Mieterhöhung durchsetzbar ?
Gibt´s doch die Regel, Mieterhöhung max. alle 3(?) Jahre und zusätzlich noch weitere Bedingungen. Mich interessieren jetzt weniger die weiteren Bedingungen, sondern: Wann kann der Vermieter nach einem Mieterwechsel erstmals erhöhen ? Auch erst 3 ... -
Heizkosten Abrechnung zu hoch - was wäre Vorgehen?
Ein fiktives Problem, hättet ihr eine fiktive Lösung? Angenommen... eine 75qm Wohnung. 2006 Betriebskostenabrechnung -300€ Rückzahlung, also eingespart. 2007 Betriebskostenabrechnung -200€ Rückzahlung, also wieder eingespart. Bei der ... -
Kündigungsausschluss im 1 Jahr + Verkauf ETW
Mir jemand zu folgender Problematik einen Hinweis geben? Wenn eine ETW vermietet wird und im Vertrag eine reguläre Kündigung innerhalb des 1. Jahres ausgeschlossen wird, bleibt bei einem Verkauf der Wohnung der nächste Eigentümer daran gebunden ... -
Posten auf Betriebskostenabrechnung
Angenommen Mieter A müsste zum ersten mal in seinem Leben etwas nachzahlen, was durch den kalten winter sehr schnell erklärbar ist und auch der Betrag hielte sich in Grenzen. Daher schaut er sich die Abrechnung für 2008 genauer an und wundert ... -
welche Vorteile hätte ich
Welche Vorteile hätte ich bei einem evtl.Wohnungsnutzerrecht auf Lebenszeit.Würde sich das für mich lohnen??? -
anbringen von Hilfsmittel
Wenn ich mir vorstelle ich wohn in einem 2 Familienhaus wobei ich für meine Wohnung ein Mietnutzngsrecht auf Lebenszeit hätte.Ob ich mir von aussen einen Haltegriff an die Hauswand anbringen dürfte im Alter ????????? -
Gibt es Gründe weswegen ein Wohnberechtigungsrecht
Gibt es Möglichkeiten ein Wohnnutzungsrecht aus dem Grundbuch heraus zu bekommen? -
Rauchverbot - Wohnung und Balkon - in Hausordnung
Wer Weiss Was Mitglieder, zu folgender Frage konnte ich keine eindeutige Rechtsposition finden und würde mich über Euer Feedback freuen: Ein Paar wohnt in einer Wohnung, die Vermieter leben darunter (!). Zu dem Mietvertrag wurde eine Hausordnung ... -
Studentenwohnheim, Vertragsverlängerung
Habe gehört das es in Studentenwohnheimen dazu kommen kann, dass ein Mietvertrag automatisch um ein Jahr verlängert wird und dass man dort trotzdem die normalen 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss. Das würde ja heißen, das man im Prinzip, ... -
Mietrecht
Muss der Vermieter das vom Mieter verstopfte Abflussrohr reinigen? Für eine baldige Antwort danke ich im voraus. MfG Wolfgang Weber -
Wann kann Mieter selber einen Maler beauftragen?
Sieht es denn aus, wenn nach einem Wasserschaden der Rohrbruch behoben wurde, aber die Firma das daraus entstandende Loch in Wand und Decke zum Nachbarn vom Vermieter (einer Genossenschaft) aus nicht schließen durfte, da dies eine andere Firma ... -
schlüsselübergabe durch vermieter an mieter.
Schlüsselübergabe durch vermieter an mieter. hallo, um spätestens wieviel uhr am tag des beginns des mietverhältnisses (z.bsp. 1.6.) muss der vermieter den schlüssel an den mieter übergeben. der mieter zahlt ja schon ab mitternacht für diesen tag ... -
Sind diese Nebenkosten Erhöhung erlaubt ?
, Habe da einmal eine Frage , kann der Vermieter einfach die Nebenkosten erhöhen , ob wohl man vom Vermieter eine Rückzahlung bekommen hat . Weil Mrs X versteht die Begründung nicht, nur weil seine Nebenkosten gestiegen sind , kann er sie ja ... -
Mietpreis zu hoch?
Nehmen wir an es gäbe folgenden Fall: In einer größeren Stadt in Deutschland gibt es ein Mehrfamilienhaus, dessen Wohnungen vermietet werden. Die Mieter zahlen für ca. 85qm zwischen 700 und 750 Euro Miete plus jeweils 100 Euro Betriebskosten pro ... -
Hilfe! Untermiete (möbliertes Zimmer) kündigen
Gewisse Person bewohnt seit September letzten Jahres ein Mansardenzimmer, möbliert, zur Untermiete (in Basel). Das Zimmer befindet sich zusammen mit 3 anderen ebenfalls vermieteten Zimmern im 4.Stock des Hauses, welches die Vermieterin ebenfalls ... -
Wohnungskündigung und Widerspruch?
Jmd hat Ende April seine Wohnung gekündigt - bei einer Frist von 3 Monaten wäre die Person somit also ab dem 01.08.09 aus der Wohnung draußen. Nun hat die Vermieterin eine Woche später Widerspruch gegen die Kündigung eingereicht, da in dem ... -
Gartenpacht-Paechter ruiniert den Garten
Ein Verpaechter hat seinen Garten seit 10Jahren verpachtet. Bei der Uebergabe war der Garten in Top-Form. Jetzt wuerde der Verpaechter gerne den Pachtvertrag kuendigen, da der Paechter den Garten in den letzten 2Jahren verfallen laesst. Man kommt ... -
Fristlose Kündigung -> keine Reaktion
Wenn man einem Mieter die Wohnung fristlos kündigt (Seit über 4 Monaten keine Miete bezahlt, Gartenanlage verwüstet, Haus extrem verdreckt und unerlaubte Tierhaltung), was kann man dann tun, wenn der Mieter nicht reagiert? Wie muss so einen ... -
kündigungsfrist kein mietvertrag
Person A wohnte mit Person B im Haus von Person A.Die Beziehung wurde beendet und A möchte das Person B auszieht. Es besteht kein Mietvertrag.Hat B trotzdem eine KÜndigungsfrist? Kann A Person B einfach vor die Tür setzten und die Schlösser ... -
Weiße Wände als Zusatz im Mietvertrag
Ich mir auf diese Frage keinen Reim machen kann, möchte ich euch mal um euer Wissen bitten. Ich habe letztens gehört, das viele Vermieter den Zusatz "... bei Auszug hat die Übergabe der Wohnung mit weißen Wänden zu erfolgen" in ihrem ... -
Einbehaltene Miete nach Mietminderung
Man dem Vermieter mehrmals schriftlich auf Mängel in der Wohnung (Schimmelpilz) aufmerksam macht und er sich aber nicht meldet und schon gar nicht die Mängel beseitigt und man dann eine Mietminderung macht, kann man die einbehaltene Miete bei ... -
Muellentsorgungskosten in Betriebskosten?
Moin! im mietvertrag steht folgendes: die mtl. zahlungverpflichtungen setzen sich wie folgt zusammen: grundmiete fuer die wohnung von xEUR . inkl stellplat zzgl. vorauszaglung fuer heizung/kalt-warmwasser/betriebskosten i.s. Paragraph 19 abs. 2 ... -
Untermiete und Hauptmieter - Kündigungsrecht
Angenommen, A hat einen Untermietvertrag mit B. B ist alleiniger Hauptmieter. Nun möchte B vor Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist ausziehen. Falls B nun einen Nachmieter findet und der Vermieter dem vorzeitigen Auszug zustimmt, was würde mit ... -
Rechtsmittel? -2
Danke für die Antwort. Leider beschränkt sich der verhandelnde Betrag auf ca. 250,-€. Im Detail geht es um eine Mietminderung, die Anfang Juni angekündigt wurde wegen Baumaßnahmen und andere bestehende Mängel. Im Mai bat der Beklagte um einen ... -
Heizkostenabrechnung beim Einrohrsystem
Jemand wohnt in einem Mehrfamilienhaus. Jeder Wohnung wird separat von einer Zentralheizung geheizt. Die Wohnungen sind mit den Einrohrsystemen ausgestattet. Der Heizverbrauch in der Wohnung wird mittels Wärmezählers gemessen. In der Wohnung ... -
Außentreppe
Forumgemeinde, nehmen wir mal an es mietet jemand eine Wohnung im Erdgeschoß zu recht fairen Bedingungen. In der Wohnung führt eine schmale Treppe in zwei kleine Lagerräume, welche nicht als Wohnräume ausgebaut sind und auch nicht im Mietpreis ... -
nervige Nachbarn und Mittagsruhe
Was wäre ,wenn Mieter A ständig von seinen direkten Nachbarn in seiner Ruhe massiv gestört wird? Also Mieter B stellt pünktlich um 12 uhr seine verf***** Technomucke an und lässt Mieter A nicht ausschlafen....die Lautstärke ist nicht ignorierbar ... -
Einspruch gegen Kündigung
Ich hätte da mal eine Frage zum Thema Kündigung von Mietverträgen. Angenommen der Mieter kündigt den unbefristeten Mietvertrag am 1. März auf den 30. April - also bei 3 Monaten Kündigungsfrist einen Monat zu spät. Es werden aber in der ... -
Befristeter Mietvertrag
Mich interessiert einmal eine theoretische Frage zu befristeten Mietverträgen je länger ich darueber nachdenke desto mehr Ideen schiessen mir durch den Kopf - ich denke manch ein Irrweg - deshalb frag ich hier mal. Mal angenommen es besteht ein ...
