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Forenarchiv Mietrecht
Folgende Artikel im Experten-Forum von wer-weiss-was haben wir zum Thema "Mietrecht" archiviert.
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Satellitenschüssel verbieten?
Kann der Vermieter vebieten, dass ich eine Satellitenschüssel an dem Haus anbringe? Das Problem ist, wir haben zwar Kabelfernsehen, aber das Bild ist sehr schlecht und verbessert sich auch nicht.Weil wir ja auch trotzdem viel Geld für ... -
Kann es sein dass der Zähler 'falsch' geht?
Angeommen eine Nebenkostenabrechnung für einen 4 Personenhaushalt eines 5 Parteien Hauses flattert ins Haus. Der Zähler wurde abgelesen im Januar 09. Der Verbrauch betrüge 4771 kw/h. (Gaszentralheizung) Somit 610,79€. bei einem ... -
Nebenkostenabrechnung
In unserer Nebenkostenabrechnung anteilmäßig Gebäudeversicherung angerechnet bekommen und die gesamten Kosten der Grundsteuer. Habe so ein bischen nachgeschaut aber nichts gefunden wo diese Posten als dazu gehörig für die Nebenkostenabrechnung ... -
Mietrecht-Rücktritt vom Mietvertrag?
Allgemeine Frage zum Mietvertrag: darf ein Vermieter vom erst neu abgeschlossenen Mietvertrag (z.B. Anfang Mai abgeschlossen, Inkrafttreten des Vertrages ab 1. Juni) zurücktreten, wenn sich der neue Mieter nicht an den Vertrag hält? Z. B. wenn ... -
können Eltern Wohnung für Ihre Kinder mieten ?
Auf was ist als Vermieter zu achten wenn Eltern für Ihre Kinder die Wohnung mieten ? Müßen auch die Eltern dort gemeldet sein als Zweitwohnsitz ? Soll der Mietvertrag nur auf die Eltern geschrieben werden ? Auf was sollte man achten ? -
Auszug nach 2 Jahren wohnen welche Schönheitsrep?
Jemand hat eine Wohnung 2 Jahre lang bewohnt und zieht nun aus. Im Vertrag sind keine starre Fristen. Es steht in etwa so was zu Fristen drin: Im Allgemeinen werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderlich: ... -
Vormietvertrage gekündigt durch 'Vermieter'
Folgender Sachverhalt. Pärchen hat tooollle Wohnung gefunden, Vermieter waren toll, super Verhältnis, Miete passt usw. Vormietvertrag wurde unterschrieben.Wohnungsschlüssel schon übergeben zum Vermessen der Wohnung usw usw usw. Dann ruft der ... -
Es regnet in das Badfenster / Dachflächenfenster
Die Familie ist vor drei Jahren in die Wohnung eingezogen und wusste da schon, dass das Dachflächenfenster im Bad kaputt/undicht ist und es reinregnet. Allerdings wurde dies in der Mängelliste schriftlich erfasst und mündlich vom VM bestätigt, ... -
Mietverhältnis ohne Mietvertrag?
Ich versuche mal meine Frage allgemein zu formulieren. also: Familie A (2 Kinder) war auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Daraufhin boten die Eltern des Ehemanns an, an ihrem Haus einen Anbau zu fertigen, in den die Familie einziehen könnte. ... -
Darf der Vermieter die Farbenmarke vorschreiben?
Weis das die Wohnung beim Auszug in neutralen Farben gestrichen werden muss, aber hat mein Vermieter das Recht mir die Farbe vorzuschrieben mit der gestrichen wird? Ich war eigentlich der Meinung das die Marke egal ist, hauptsache die Wand ist ... -
Wer weiß etwas über Wohnrecht auf Lebzeit?
Ist das bei einem Eingetragenen Wohnrecht auf Lebzeit? Hat derjenige, der das Wohnrecht besitzt auch das Recht die Wohnung zu vermieten, ohne den Hauseigentümer zu fragen, wenn er freiwillig aus der Wohnung auszieht um in eine Eigentumswohnung zu ... -
Kaputtes Fenster
Familie wohnt in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus ist schon recht alt ( Bj 1923) und es wurde die letzten 25 Jahre auch nicht viel an dem Haus gemacht. So sind z.B. die Fenster doch schon recht alt. Im Bad ist direkt unter dem Fenster ein ... -
Wasserschaden beim Mieter unter einer Wohnung
Eine Dame (x) geht zu der Nachbarin (y) über ihr und sagt zu ihr, dass sie (x) einen Fleck an der Decke hat und das es wohl von ihrer (y) Wohnung kommt. Nachbarin (y) lässt in ihrer Wohnung die Wand zwischen Bad und Küche aufhauen um zu schaun, ... -
Schönheitsreperatur neues Urteil was meint ihr??
Gerade auf rtl gesehen das es neue gesetzte zwecks renovierungsarbeiten gibt. angenommen man wohnt seit 7 jahren in der wohnung und will dann raus und im mietvertrag steht folgendes: -der mieter verpflichtet sich, bei aufgabe der wohnung in allen ... -
Zinssatz für Mietkaution
Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Was ist wenn der Vermieter dies nicht nachweisen kann (will)? Welchen ... -
Bäume fällen vom Nachbar
Ist ein Hausbesiter (HB). Gegenüber von unserem Grundstück ist ein Mietshaus, mehrere Parteien. Vermieter ist eine Wohnbaugesellschaft. Seit mehr als drei Jahren schreiben der HB der Gesellschaft Aufforderungen, die großen Bäume zu stutzen oder ... -
SchimmelAllergie / Kündigungfrist / Umzugskosten
Meine Damen und Herren, Volgendes Problem. Welche Recht hat alleinerziehende Mutter mit Astmaerkranktem Kind, wenn seit 6 monaten gibt es keine reaktion auf forderungen, wegen Schimmelbeseitigung in der Wohnung. Besteht eine Möglichkeit der ... -
Gäste-WC wieder instandsetzen - wer zahlt?
Jemand ist vor einigen Jahren in eine Wohnung gezogen, in deren Mietvertrag ein Gäste-WC stand. Faktisch war aber nur eine Abstellkammer vorhanden, da die Vormieter alles haben abbauen lassen. Nun braucht jemand doch das Gäste-WC, die ... -
Umlage Nebenkostenabrechnung
Gibt es irgendwo eine Übersicht, wo festgelegt ist, was man wie umlegen muß? Ist generell eine Umlage nach m² erlaubt/vorgeschrieben - außer natürlich den nachgewiesenen Posten (z.B. Heizkosten)? Wie ist die aktuelle Rechtslage wegen ... -
Mietzahlung erfolgt nicht vertragsgemäß
Lieben, Ich habe eine Frage zum folgenden fiktiven Fall: Eine Mieterin zahlt an ihren Vermieter nicht regelmäßig die anfallende Bruttomiete. Sie hat zwar keine Mietrückstände, doch erfolgt die laufende Mietzahlung nicht wie vertraglich vereinbart ... -
Was muss von übernommen werden?
WWW-Mitglieder! Nehmen wir mal an jemand hätte folgendes Problem: Jemant hat von März 2008 bis März 2009 mit seiner damaligen Lebensabschnittsgefährtin in einer Wohnung gelebt (rein zufällig genau ein Jahr). Mittlerweile ist die Beziehung zu ... -
Verjährung Nebenkosten
Der Vermieter behält einen Teil der Kaution ein aufgrund einer nicht haltbaren Begründung und droht bei Nachhaken mit Forderung zusätzliche Nebenkosten (obwohl Pauschale). Der Mieter wartet ein Jahr und klagt dann sein Geld risikolos ein. Hat ... -
Ist Kellerausbau Wohnfläche?
Wenn der Keller (Keller abteil mit Bretter Verschlag) ausgebaut wird, mit Fliesen WC Heizung. wird dies immer noch als Keller anerkannt oder schon als Wohnraum. Danke an alle die sich Gedanken darüber machen. Gruß Hannes -
Mieter verschwunden
Wenn die Miete einer privat vermieteten Wohnung vom Arbeitsamt überwiesen wurde, der Vertrag aber zwischen dem Vermieter und dem Mieter abgeschlossen wurde, welche Möglichkeiten hat der Vermieter dann, wenn der Mieter mehrere Wochen nicht ... -
Schönheitsreparaturen zum Auszug
In einem Mietvertrag steht folgende Klausel: Auflagen für den Mieter.....Bei Beendigung des Mietverhältniss sind alle Räume fachgerecht zu renovieren.Alle Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete zu versehen. Die Frage: Sollte man dann in ... -
Warmwasserverbrauch-Nebenkosten bei Umzug
Man aus einer Wohnung (fristgerecht) ausgezieht wird üblicherweise eine Übergabe mit Übergabeprotokoll und Ablesung aller Zähler (Warmwasser, Heizung, Wasser, etc.) durchgeführt. Wenn nach dem Auszug in der Mitte des Jahres ein anderer Mieter die ... -
innerhalb 1 gesellschaft umziehen= 2mal renovieren
Forum! mal angenommen, ein mieter einer wohnungsgesellschaft zieht innerhalb dieser gesellschaft um, in eine andere wohnung... und er sollte seine "alte" wohnung entweder ohne tapeten oder weiß gestrichen übergeben UND bekäme aber auch ... -
Nießrecht gleich Mietrecht
Ist Nießrecht gleich Mietrecht? Hat der, der wo Nießrecht hat ,die gleichen Rechte wie ein Mieter. Muß der Erbe dem Nießbraucher die Uralt-Fenster erneuern , oder die Brennstelle (Ofen) ersetzen ,wenn die vom Kaminfeger nicht mehr abgenommen ... -
Mängel nicht anerkannt, was nun? + mehr Schlüssel?
Jemand hat mehere Probleme mit seiner Hausverwaltung. 1. Er hat eine Wohnung übernommen ohne sie mit den Mitarbeiter der Hausverwaltung zu besichtigen und das Übernahmeprotokoll unterschrieben.Er war vor Ort in der Wohnung und er hat sie ohne ... -
falsche Angaben im MV - Kündigungsgrund?
Person A hat einen Mietvertrag unterschrieben. In dem Mietvertrag geht es um 1 Zimmer in einer 5-WG. Die Wohnung konnte vorher nicht besichtigt werden, da das WG-Zimmer 700km entfernt lag (Person A hat ein Praktikum für 4 Monate in der neuen ... -
Kosten bei beschädigtem Herd bei Auszug
Angenommen Mieter X will ausziehen und hat die Wohnung einwandfrei aufgeräumt und sauber gemacht. Allerdings gibt es da ein Problem. Der Herd (Alter: mehr als 20 Jahre) hat noch während der Mietzeit (wahrscheinlich aus Altersgründen) seine volle ... -
Ist Schimmel ein Grund zur Kündigung vorm Einzug?
Eine Person A mietet trotz Warnung der Dorfbewohner eine Wohnung in der es heißt, sie sei feucht und es gäbe Schimmel, Da die Vermieterin versichert, dies wäre eine Lüge und die Person A bei der Besichtigung auch keinen Schimmel gesehen hat. Sie ... -
Haftbar für Mietschulden von Partei B?
Folgende Sachlage: Mieter A zieht Ende 2007 aus der ehelichen Wohnung aus, bleibt aber im Mietvertrag stehen, weil noch ein Kind in der Wohnung lebt, welches Person A leider beim Auszug nicht mitgegeben wird. Mieter B bleibt mit dem einen Kind in ... -
kaution nach wg auflösung
Frage. a hat ende januar ihr mietverhältnis in einer 2er wg geküngit. 3 monate kündigungsfrist gerecht eingehalten was heißt zum 30.04. war der vertrag für a ausgelaufen. mittlerweile haben wir juni und a hat von der kaution immer noch nichts ... -
Wohnungsangebot bindend
A hat ein schriftliches Wohnungsangebot einer Wohnungsbau bekommen. Die Wohnung besichtigt und hat ihr gefallen. Sie hat das Angebot unterschrieben das sie die wohnung haben möchte und ab wann. Wenn sie jetzt doch nicht möchte muß sie die wohnung ... -
Mietvertragsänderung/neuer Vermieter
Herr x hatte vor Jahren eine günstiger Miete, seiner kleinen Rente angepasst, bekommen. Das Zusatzschreiben lautet: Ab Datum xxx Euro Miete inkl. Nebenkosten bis auf weiteres. Jetzt bekommt er einen neuen Vermieter. Herr x hat Angst, daß sich ... -
Verrechnung der Kaution - Rasen ansähen!?
Angenommen: Mieter "A" zieht nach 3 Jahren aus dem EG eines ZFH mit Gartenanteil aus. Er streicht die Wohnung wie vereinbart weiß und bekommt vom Vermieter "B" die Aufgabe, den damals vom Vermieter "B" genehmigten ... -
Vormietvertrag einer Wohnung
Wie bindend ist der Vertrag.Kann der Vermieter aus irgendeinem Grund den Mieter noch ablehnen.Die Wohnung wird renoviert neues Bad, Elektroinstallation. Wohnungsbau möchte erst einen Vormietvertrag abschließen aber neuem Mieter bei ... -
Größe des Kelleraumes vor und nach Einzug
Habe eine Frage zu einem Fall, in dem es um die zunächst versprochene und bei Einzug wirkliche Größe des Kellerraumes geht und wäre sehr dankbar, wenn jemand antworten würde. Folgender Fall liegt vor: Die Mieter sind mittlerweile innerhalb von 10 ... -
Verrechnung der Mietrückstände mit der Kaution
Ich habe eine Frage zu folgendem denkbaren Umstand: Randdaten: 1. Eine Mieterin (ALG II) zieht von Deutschland nach Frankreich. 2. Am 22.05.2009 möchte diese Mieterin auf den 31.05.2009 Ihre Wohnung kündigen (nicht fristgerecht). 3. Der Mieter ... -
Nachmieter vorschlagen trotz neuen Vertrags ?
Ein Mietvertrags bindend, den die Vermieterin kurz nach der Kündigung, und ohne Vorschlag von Nachmietern des (ehemaligens) Mieters abgeschlossen hat? Alsoo, hat man dann keine Chance mehr ? MFG -
2 Ablesegeräte an einer Heizung
Laut meiner Nebenkostenabrechnung werden die einzelnen Heizkörper in meiner Wohnung jeweils mit einem Umrechnungsfaktor multipliziert, um so die tatsächliche Größe des Heizkörpers zu berücksichtigen. Dementsprechend wird der kleinste Heizkörper ... -
Wie kann man einem WG-Mitbewohner kündigen??
Es denkbar eine person aus einer 3-er WG heraus zu werfen, wenn die anderen zwei Mitbewohner und der Vermieter das gerne machen würden. Gründe wären z.B. keine Einhaltung des Putzplans, Person selbst sehr unhygienisch trotz Arbeit im Krankenhaus, ... -
Angeblicher Mietrückstand!
Folgender Fall: Ein Mieter ist durch private Turbulenzen 3 Mieten im Rückstand und überweist sie im 4 Monat,inkl. der gerade aktuellen Miete auf einen Schlag und macht dabei den Fehler?? als Verwendungszweck lediglich "Miete" anzugeben. ... -
Frage bzgl.Grundsteuer bei vermietetem 2 FH
Rein hypothetisch gesehen ,wie würde es sich verhalten wenn sich folgendes ergibt: 2 Familienhaus. Zur EG Partei (A)gehört ein großer Garten und eine Terrasse zur alleinigen Nutzung sowie eine angemietete Garage..Wie würde die Grundsteuer ... -
Hund und Haustür
Gegeben sei ein Mieter M und ein Vermieter V. M wohnt im 3FH des V, in dem auch V selbst wohnt. M hat einen Hund, der ausdrücklich im Mietvertrag erlaubt ist. Im Laufe der Zeit ist V aufgefallen, dass die Wohnungstür von M eigentlich keine ... -
Vermietung einer Wohnung als WG
Es soll eine Wohnung an zwei relativ junge befreundete Mädels vermietet werden. Diese wollen als WG einziehen. Zu zweit können sie die Miete problemlos zahlen, wenn aber nach einem Streit o.ä. eine ausziehen will, kann die Miete von einer ... -
Wasserzähler in der Mietwohnung
Bewohnen eine 4-Z. Mietwohnung ohne eigenen Wasserverbrauchszähler, es wird lt. Mietvertrag der Wasser/Abwasser- verbrauch auf qm umgelegt. Ich habe vor längerem gehört, das der Gesetzgeber 2010 oder 2011 die eigenen Wasseruhren in d. Wohnung ... -
Frist für Nebenkostenabrechnung
Ich muss zugeben dass die Juristerei nicht gerade mein Lieblingsthema ist. Daher bin ich bei solchen Fragen nicht besonders sattelfest. Ich nehme mal an für einen Experten dürfte meine Frage leicht zu beantworten sein. Soweit mir bekannt ist, hat ... -
Schadenersatz bei kaputter Tür
Bei einer Wohnungsübergabe fiel dem Vermieter auf, dass eine relativ große "Kitsche" in der Tür (ca. 15 Jahre alt) war. Die Tür musste für den Neumieter ausgetauscht werden. Der Vermieter fodert nun die Erstattung der neuen Tür (75 EUR) ... -
Wohnungsanmietung in Privatinsolvenz
A hat sich Wohnung angesehen hat Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit der letzten 5 Jahre ihre Gehaltsabrechnungen abgegeben sowie die Schufaklausel unterschrieben. Nun holt sich die Wohnungsgesellschaft nur Schufa bei Ungereimtheiten darunter ... -
Versteckte Mängel nach Wohnungsübergabeprotokoll
Würdet ihr Euch in folgendem Fall verhalten. Mieter X hat eine Wohnung angemietet. Während der Wohnungsübergabe ist X aufgefallen, das die Fenster voller weißer Farbspritzer sind. Da X allerdings gedacht hat, dass sich diese leicht wegputzen ... -
Wasseruhren nicht mehr geeicht - Nebenkosten
Die Kaltwasseruhr war nur bis Dezember 2007 geeicht. Der Verbrauch wird für die Nebenkosten aber noch über diese Uhr ermittelt. Bestehen Möglichkeiten die Nebenkosten zu kürzen? Wenn ja wieviel und auf welcher Grundlage? Vielen Dank für eure ... -
Unteruntermietvertrag
Kann man einen Unteruntermietvertrag kündigen? Guten Tag, Man hat für 3 Monate zwecks eines Praktikums einen Unteruntermietvertrag abgeschlossen. Leider wurde bereits nach einer Woche das Praktikum aufgelöst. Kann man diesen Unteruntermietvertrag ... -
Nebenkostenabrechnung u. Kaution
Kann ein Vermieter die anfallenden Nebenkosten von der Kaution abziehen? Beispiel: Abrechnungszeitraum ist Oktober 08 bis September 09. Nun zieht man aber schon zum 31.05 aus, der Vermieter verlangt aber dennnoch die Nebenkosten für die Monate ... -
Punktregelung im Erbbau/Erbpacht:suche Betroffene!
Es geht um die Problematik alter Erbbauverträge die als Wertsicherungsklausel eine Anpassung des Erbpachtzinses nach einer PUNKTEREGELUNG auf Basis eines abgeschafften "alten" Preisindex (vor Einführung des VPI) enthalten. Ich suche ... -
rückwirkende mietminderung wegen baulärm
Habe hier shcon viel über mietminderung gelesen aber mein problem ist spezieller. angenommen im geschoß über mir wird seit 4 monaten gebaut und ich hab zum eintritt des baulärms (der sehr erheblich ist) keine mängelanzeige an den vermieter ... -
Hausverbot für Untermieter möglich?
Mich interessiert, was für Möglichkeiten ein Hauptmieter hat, einen ungebetenen Untermieter loszuwerden. Folgende Situation: Es gibt zwei Hauptmieter (HM1 und HM2) für eine WG. HM2 zieht aus und sucht einen Untermieter (UM). UM zieht ein, es ... -
First bei einem gewerbl. befristeten Mietvertrag?
Mal angenommen es gäbe einen zeitlich befristeten gewerblichen Mietvertrag, der sich um ein Jahr hin verlängert, wenn keiner einen Einwand hätte. Könnte dann der Vermiter zum Mieter kommen und ein Tag vor ablauf des Mietvertrages einfach ... -
Rechnung für defektes Heizungsablesegerät
Nehmen wir mal an, dass ein Heizungsdienst nach Erneuerung der Ablesegeräte unter anderem in der Wohnung von Frau S. mehrmals in kurzen Abständen die Anbringung nachbessern muss, da sich zwei der Geräte immer wieder vom Heizkörper lösen und ... -
Mietvertrag gekündigt
Im Jahr 2003 wurde ein Mietvertrag für einen gewerblich genutzten Platz unterzeichnet. Zum Thema Kündigung gibt es ein gesondertes Blatt auf dem steht: Diese Vereinbarung ist unbefristet und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen ... -
Reinhaltung- und Reinigungspflichten
Vordrucke für Mietverträge haben immer dieses §: "Die Reinigung der Kellertreppen, der Kellerflure, der Hofräume einschließlich evtl. vorhandener Tordurchfahrten sowie des Mülltonnenstandplatzes erfolgt wechselweise druch alle Mieter nach ... -
Modernisierungskosten für Hobbyraum
Es geht um eine 1-Zi-Whg die als Hobbyraum angemietet wurde, ausdrücklich nicht zu Wohnzwecken lt Mietvertrag. Jetzt wird das Mietshaus modernisiert und die Kosten auch auf den einen Strang des Hauses in dem alles Hobbýräume sind (Klo im ... -
Wasserrohrbruch und Wandschäden
Nehmen wir mal den folgenden Fall an: Ein Mieter (x) hat ein defektes Wasserrohr im Badezimmer, was im Rahmen von Ursachenforschung durch den Vermieter entdeckt wurde, da es beim Mieter (y) schon "durchregnete". Der Vermieter hat also ... -
Widerspruch einer Eigenbedarfskündigung
Eine kürzlich gekaufte Eigentumswohnung zum Eigenbedarf gekündigt wird (mit 3 monatiger Frist), darf der darin noch wohnende Mieter der Eigenbedarfskündigung generell widersprechen und sich auf §577a BGB berufen. Die Kündigungsfrist wäre dann ... -
Mietminderung bei Verbauung der Aussicht?
Vermieter baut im Abstand von ca. einem halben Meter zu einem Küchenfenster im Garten ein Dach für seine Tomatemanpflanzungen. Dieses Bauwerk hat eine Höhe von ca. 1,70m und blockiert somit ca. die Hälfte der Aussicht aus dem Fenster. Es handelt ... -
Anfangsrenovierung und Instandhaltung
Angenommen in einem Mietvertrag finden sich wirksame Klauseln zu Schönheitsreperaturen, aber auch bei der Beschreibung des Wohnungszustandes bei Einzug folgender Satz: "Der Mieter renoviert die Räume selber" - ist damit die Pflicht zur ... -
Vermietung von Wohnraum
Sähe es rechtlich mit einem Mietvertag aus, wenn Vermieter und Mieter in ein und dem selben Haus wohnen? Kann in diesem Fall ein Mietvertrag zu Stande kommen, so daß beide Parteien auf der sicheren Seite sind? Könnte der Hauseigentümer einen ... -
Teil der Mietkaution einbehalten
Man aus einer Wohnung auszieht. Ist es dann üblich, das der Vermieter einen Teil der Mietkaution einbehält um "ggf. noch Mängel zu beseitigen" und "für die noch ausstehende Mietnebenkostenrechnung für das aktuelle Jahr"? Und ... -
Reinheit bei Auszug des Untermieters aus 2er WG
Nehmen wir mal folgendes Szenario an: A lebt seit einem Jahr in einer WG mit B. A hat Untermieterstatus und möchte ausziehen, bespricht dies mit den Vermietern, hat einen guten Nachmieter gefunden und vereinbart einen Übergabetermin. Vor dem ... -
Wohnung gekündigt - ungültige Renovierungsklausel
Wenn man eine Wohnung kündigt und der Vermieter verlangt eine > komplette Renovierung, inkl. Neutapezierung. Im Mietvertrag steht, > dass der Mieter bei Auszug die Wohnung vertragsgemäß im sauberen > Zustand übergeben muss. Andererseits steht im ... -
Küchengerät nach Rohrverstopfung defekt
In einer Wohnung im 3. OG ist abends, ohne dass beim Mieter ein Wassergerät (Waschmaschine/Spülmaschine etc) lief, eine große Menge Wasser durch den Küchenspülenablauf nach oben gedrückt worden. Das liegt offenbar an einer Verstopfung das ... -
Übernahme Mietvertrag von Expartner bei Auszug
Ein Paar teilt sich eine Genossenschaftswohnung. Einer der Partner ist jedoch erst seit ca. 2,5 Monaten in den Mietvertrag miteingetragen. Nun trennt sich das Paar und der Partner, der erst nachträglich in die Wohnung eingezogen ist, möchte diese ... -
gastherme teilen?
In der Wohnung ist seit Einzug eine Gastherme mit Warmwasserboiller zur alleinigen Nutzung insterliert. Jetzt soll die Nachbarwohnung (die bislang mit Kohleofen geheitzt wurde) mit geheizt werden. Ist so etwas Erlaubt und muss man dem Zustimmen? ... -
Wohnung als Ferienwohnung
Angenommen, man hätte eine Mietwohnung, die gerade leer steht. Dürfte man diese als Ferienwohnung wochenweise vermieten? So, wie die Wohnungen auf: www.fewo-direkt.de Was wäre dabei zu beachten? Gruß Alex -
Abwasser sprtzt aus Wc und Badewanne
Folgendes Beispiel: in einer Erdgeschoss Mietswohnung spritzt Abwasser aus dem WC und der Badewanne, wenn aus den darüber liegenden Wohnungen Abwasser in das gemeinsame Abwasserrohr eingeleitet werden. Wie müsste der Mieter der Erdgeschoss ... -
Was nun?
Im April 09 dem Mieter vom VM die Wohnung zum 30.06. wegen Modernisierung und Verbesserung gekündigt wurde, hat der Mieter versucht, eine neue Wohnung zu finden, was ihm bisher nicht gelungen war. Wegen negativer Schufa wurde dem Mietsuchenden ... -
nebenkostennahzahlung bei 2 parteien
Ich hätte da eine Frage... Stimmt es, dass wenn 2 Mietparteien im Mietvertrag stehen, jeder für den gesamten Betrag der Nebenkostenabrechnung haftet??? Wie sähe es bei folgendem fiktiven Fall aus? A hat zusammen mit B in einer Wohnung gewohnt. B ... -
Mündliche Zusage für eine Mietwohnung bindend?
Habe ein recht dringendes Anliegen. Angenommen: eine Familie mit 3 Kindern (12, 4, 2) sucht eine Wohnung in der jetzigen Gegend. Vor etwa 6 Wochen findet sie eine, allerdings bräuchte man dafür einen WBS, welcher nicht zu erwarten ist, da das ... -
Ein Frage der Formulierung ?
Man hat Fehler in den Nebenkostenabrechnungen vergangener Jahre entdeckt und will, das die Daten nochmals geprüft werden und zuviel bezahlte Nebenkosten zurückerstatten haben. Wie müsste dieser Sachverhalt rechtlich klar und sachlich formuliert ... -
Zweifamilienhauskündigung zulässig?
Angenommen, Partei "A" (EG) und Partei "B" (1.OG) besitzen ein Zweifamilienhaus (welches sie im Vorjahr erworben haben) mit ausgebautem Dachboden welcher von Partei/Mieter "C" (durch den Vorbesitzer vermietet) ... -
Rückzahlung Nebenkosten
Was ist wenn man in der Abrechnung entdeckt das die osten für Hausmeister zu hoch sind,was darf man zurückfordern und wielange ?gibt es da verjährungsfristen oder so? Das problem ist,der Hausmeister wohnt im Haus und nutzt denn Garten für sich ... -
mieterhöhung der kaltmiete
Darf ein vermieter die kaltmiete erhöhen, weil der partner in die wohnung zugezogen ist , mit der begründung "es wäre dem nachbar unfähr gegenüber, da es ja alleine wohnt und ja genau so viel zahlen müsste ". ist das rechtens? -
Mietkautions-Sparbuch: Verpfändung notwendig?
Wenn man bei einer Bank ein Mietkautions-Sparbuch anlegt, wie wird dann weiter damit verfahren? Man muss das Sparbuch ja dem Vermieter aushändigen. Muss man auch eine Verpfändungserklärung an den Vermieter geben, damit dieser auf das ... -
Fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit
Ich habe folgende frage: In wie weit kann man als Mieter seine Wohung wegen Unbewohnbarkeit aufgrund von z.b. Wasserschäden fristlos Kündigen. Gibt es hier bestimmt fristen die eingeahlten werden müssen oder reicht eine einseitige Mieterseitige ... -
Ausgleichsmasse unterm Teppich entfernen ???
Wenn der Teppich aus der Wohnung entfernt wird und dabei die Ausgleichsmasse beschädigt wird, ist es Sache vom Mieter oder vom Vermieter dieses zu reparieren? Nach dem Auszug soll Laminat gelegt werden Über eine schnelle Antwort, würde ich mich ... -
Reparatur an einer EBK des Vermieters
Es steht in einem Mietvertrag, dass der Mieter für Kleinreparaturen verpflicht ist, die nicht über 2 Reparaturstunden übersteigen. Es ist klar, dass solche Klauseln normal sind. Außerdem gibt es eine Anlage zu Mietvertrag. In der Anlage steht, ... -
Meerschweinchenpippi auf dem Teppich
Nehmen wir mal an, ein Mieter wohnte 3 Jahre in einer Wohnung. Der Teppich wurde leider an ein paar Stelle von den zwei Meerschweinchen angepippit. Der Teppich wäre in diesem Beispiel über 10 Jahre alt und der Vermieter hätte die Schäden schon ... -
Verkauf Haus ... Rechte Mieter
Wenn ein Haus verkauft wird samt Mieter, welche haben diese im nachhinein? Kann darauf eine Kündiung seitens des neuen Vermieters erfolgen? -
nachträgliche Änderung zum Mietvorvertrag
Ist es rechtens, wenn bei einer Besichtigung und der Ausschreibung einer Wohnung ein Tiefgaragenplatz als inkl. angegeben wird und einen Tag nach der Besichtigung soll der Platz plötzlich was kosten, da es zu einem Fehler zwischen Makler und ... -
Verjährung Nebenkostenabrechnung nach Auszug
Wie sind die Verjährungsfristen nach dem Auszug aus der Wohnung? Hat man nur z.B. nur bis März 2007 in der Wohnung gewohnt, ist die Jahresfrist dann von März oder Dezember des Folgejahres zu sehen (Abrechnungszeitraum tatsächlich Jan-März, auf ... -
Wohnung ohne Mietvertrag und gezahlter Miete
Erster Artikel hier :) Folgender Stand der Dinge: Wohnungssuchender A und Wohnungsbesitzer B kennen sich Privat. Eine freie Wohnung wurde dem Suchenden A zur Verfügung gestellt. Besitzer B lässt die Wohnung "kernsanieren" mit neuem Bad, ... -
Wasserschaden in Kneipe, was kann gezahlt werden?
Geht um einen wasserschaden in einer kneipe, sprich küche. keller, kegelbahn, da ein abwasserrohr geplatzt ist. die befürchtungen könnten sein, dass nicht alles, was dabei unter wasser gesetzt wurde (zb kleinere elektrogeräte, die komplette ... -
Gewerbemietrecht
Weiss was Mitglieder Das Problem ist das jemand vor etwa drei Monaten ein Lager und Werkstadt gemietet hat und bis jetzt alles mündlich Abgesprochen wurde. Da das Lager aber noch nicht frei war wo er es brauchte hatte Ihm der Vermieter ein ... -
Mietminderung bei nicht nutzbarem Balkon?
Man eigentlich die Miete mindern, wenn der Balkon im Sommer nicht nutzbar ist, weil aus der Nachbarwohnung ein furchtbarer Gestank kommt? Die Balkone bei uns sind durchgehend und nur durch einen Sichtschutz getrennt. Die Nachbarn haben uns auch ... -
kaminkehrerkosten
Dürfen zusätzliche Kaminkehrerkosten, die dadurch entstehen, dass eine Partei im Mehrfamilienhaus auf Kohleöfen umgestellt hat, auf alle anderen Parteien mit Gasheizung umgelegt werden, obwohl für deren Heizart kein mehrfaches Kaminkehren nötig ... -
Fehlender Durchlauferhitzer - Sache des Mieters?
Ist ein fehlender Durchlauferhitzer in der Küche Sache des Mieters, wenn weder bei Wohnungsübergabe noch im Mietvertrag erwähnt wurde, dass er fehlt und dadurch (wie später herausgefunden) in der Küche nur Kaltwasser vorhanden ist? Muss der ... -
Vorzeitige Mietkündigung beim Umzug ins Altenheim?
Folgende Situation: Die Großtante musste kurzfristig aus gesundheitlichen Gründen in ein Altenheim umziehen, da sie sich alleine nicht mehr versorgen kann. Nun wollten Sie vorzeitig den Mietvertrag kündigen da das Gesamte Geld für den Aufenthalt ... -
Heizkostenabrechnung
Mir wurde von einem Mieter gesagt, dass ich bei einer Wohnung von 73,5qm nur 40qm Heizfläche berechnen. Ist das so richtig, denn ich dachte es wird 70 zu 30 abgerechnet. Vielen Danke für eure Antworten -
Kaution bei Untermiete
Würde mal interessieren, inwiefern ein "Zwischenvermieter", also der Vermieter eines Untermieters, berechtigt ist, die Kaution für (Schöneheits-)Reparaturen auszugeben, wenn der Mietvertrag über 2 Monate läuft. Muss er Nachweise ...
