Ein Verpaechter hat seinen Garten seit 10Jahren verpachtet.
Bei der Uebergabe war der Garten in Top-Form. Jetzt wuerde der Verpaechter gerne den Pachtvertrag kuendigen, da der Paechter den Garten in den letzten 2Jahren verfallen laesst. Man kommt gar nicht mehr richtig zu den Obstbaeumen und ueberall liegt Muell rum.
Um den Garten wieder in seine Ursprungsform zu bekommen, wuerde es dem Verpaechter wohl einen ganzen Sommer kosten. Kann er vom Paechter verlangen, dass der Garten sauber und im anstaendigen Zustand uebergeben werden muss?
Wie ist bei einem Pachtvertrag die Kuendigungsfrist?
Bin dankbar fuer jeden Artikel
Gruss
Angelika
Hallo
ist denn in dem Vertrag nicht die Pachtdauer und Kündigung geregelt?
Der urspruengliche Verpaechter ist verstorben und die Erben finden den Pachtvertrag nicht. Der Paechter war bisher nicht im stande eine Kopie an den Verpaechter abzugeben.
Mal abgesehen von der Kuendigungsfrist, darf er den nun den Garten in einem total Ruin hinterlassen?
Danke Angelika
Hallo
Pachtsache ist wie eine Mietsache, die bedarf Pflege und wenn in einem ordentlichen Zustand übernommen muss sie auch so wieder zurückgegeben werden.
Gruß
Hallo,
Pachtsache ist wie eine Mietsache,
Nein.
Lies mal §581 BGB ff.: http://dejure.org/gesetze/BGB/581.html
Miete ist schon etwas anders.
die bedarf Pflege und wenn
in einem ordentlichen Zustand übernommen muss sie auch so
wieder zurückgegeben werden.
Ja (§582 BGB). Aber was genau ist ordentlich? Und was gehört zum Inventar, wenn man den Vertrag nicht kennt (wenn es überhaupt einen gibt)? Und was genau ist festgelegt zur Nutzung?
Gruß
loderunner (ianal)